無證二手房轉(zhuǎn)讓合同書二

第第頁合同編號:________無證二手房轉(zhuǎn)讓合同書二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同書編號為“無證二手房轉(zhuǎn)讓合同書二”，當事人如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人，持有無效或尚未辦理的房產(chǎn)證之二手房的所有權(quán)。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)詳細地址】的二手房，但由于房產(chǎn)證尚未辦理或無效，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓目的，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。合同目的在于規(guī)范雙方在無證二手房轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性，維護雙方合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定本次無證二手房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，通過以下支付賬戶支付給甲方；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，于【尾款支付日期】前，通過以下支付賬戶支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名】賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進行付款，付款時需注明款項性質(zhì)（如“購房款”等）。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.甲方應(yīng)確保其在收到轉(zhuǎn)讓款后，按約定履行房屋過戶手續(xù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實意思表示，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時間節(jié)點完成轉(zhuǎn)讓款的支付。2.履行地點：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所在地，即【房產(chǎn)詳細地址】，與乙方共同辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。-甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋相關(guān)資料，以核實房屋的合法性。-乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔因逾期付款所產(chǎn)生的違約責任。-乙方在過戶完成后，有權(quán)要求甲方交付房屋及房屋鑰匙。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋轉(zhuǎn)讓款的5%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c)雙方在履行過程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。本合同履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責任的約定，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，以確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-雙方從合法渠道獲得的，且無保密義務(wù)的信息；-雙方因履行本合同而必須披露的信息，但應(yīng)限制在必要范圍內(nèi)。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方達成書面一致意見。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，相互返還已收到的財物，并按實際損失承擔相應(yīng)的賠償責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，以確保合同的順利履行及雙方合法權(quán)益的保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞送達：以快遞方式送達至本合同首頁所列雙方的通訊地址；-電子郵件：發(fā)送至雙方確認的電子郵箱地址；-傳真：發(fā)送至雙方確認的傳真號碼。b)通知自發(fā)送之日起，視為已送達對方。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。c)本合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定