物業(yè)房屋租賃合同

物業(yè)房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的物業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃物業(yè)僅用于居住用途，不得用于其他任何非法或違反當(dāng)?shù)卣?guī)定的用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第__日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：________________。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______），作為履行本合同的保證。

5.2押金不得沖抵租金，租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第六條物業(yè)交付與返還

6.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前__日將租賃物業(yè)交付乙方，并保證物業(yè)符合本合同約定的條件。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還甲方，并保證物業(yè)及附屬設(shè)施處于良好、清潔的狀態(tài)。

6.3若乙方未按約定返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金的__%作為違約金。

第七條物業(yè)維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證物業(yè)的正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行必要的維修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條物業(yè)保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)損毀，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)賠償情況協(xié)商解決。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同。

10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1若甲方未按約定交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

11.2若乙方違反本合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況說(shuō)明

（此處詳