廣州廠房租賃

廣州廠房租賃

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于廣州市的廠房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將其位于廣州市____區(qū)____路____號(hào)的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體位置及面積以附件一所示的平面圖為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為：____（以下簡稱“租賃用途”）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的改造與裝修

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。

7.2改造或裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得改變租賃用途。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條租賃物的保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條租賃物的安全管理

10.1甲方應(yīng)確保租賃物符合消防安全、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

10.2乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的安全管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

11.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____），并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行或解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條合同的變更與解除

14.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方書面同意。

14.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

日期：___________________________

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

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