店面租賃合同范本標準版

第第頁合同編號:________店面租賃合同范本標準版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6。一、主體與目的本合同（以下簡稱為“本合同”）由以下當事人（以下簡稱為“雙方”）于中華人民共和國法律體系下簽訂：甲方（以下簡稱“出租人”）：【出租人全稱】乙方（以下簡稱“承租人”）：【承租人全稱】鑒于出租人擁有【店面地址】的合法出租權，且承租人有意租賃該店面開展【經營范圍】，雙方為明確各自權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本店面租賃合同（以下簡稱為“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方將所擁有的店面出租給乙方使用，乙方按照約定的用途，合法開展經營業(yè)務，支付租金及其他相關費用。合同背景：為確保雙方權益，規(guī)范店面租賃行為，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方特訂立本合同，作為雙方租賃行為的法律依據。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方同意按照【租金金額】人民幣（以下簡稱為“元”）的標準，向甲方支付店面租金。租金價格自本合同簽訂之日起至合同期滿止，如無特殊情況，租金價格不作調整。2.支付方式：租金采用每【支付周期】支付一次的方式，由乙方在支付周期開始的第一天內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：-戶名：【甲方賬戶名稱】-開戶行：【甲方開戶行名稱】-賬號：【甲方銀行賬號】4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過三十日，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離店面。5.其他費用：租賃期間，乙方需承擔因使用店面所產生的物業(yè)費、水電費、網絡費等費用，具體費用標準以相關單位規(guī)定為準，乙方應按實際發(fā)生金額及時支付。6.增值稅發(fā)票：如乙方需要開具租金發(fā)票，甲方應協(xié)助乙方辦理。如因開具發(fā)票產生的稅費，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租金支付方面的權利義務，保障雙方的合法權益。乙方應嚴格按照本條款約定履行支付義務，確保租賃關系的穩(wěn)定。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【合同開始日期】起生效，有效期為【租賃期限】年，至【合同結束日期】止。如乙方需續(xù)租，應于合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點：店面位于【店面地址】，乙方在租賃期間應在此地點開展業(yè)務活動。雙方權利與義務：（1）甲方權利與義務：-甲方應保證乙方在租賃期間對店面的使用權；-甲方負責維修店面的主體結構，確保店面符合租賃用途；-甲方不得隨意調整租金，除非發(fā)生法律規(guī)定的調整情形。（2）乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期間按照約定用途使用店面；-乙方應按時支付租金、物業(yè)費、水電費等相關費用；-乙方應合理使用店面，保持店面整潔，不得擅自改變店面結構。3.違約責任：（1）如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。（2）如乙方未按約定支付租金或相關費用，甲方有權按照約定追討欠款，并要求乙方承擔逾期支付的滯納金。（3）如乙方擅自改變店面用途或轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（4）雙方應嚴格遵守本合同約定，如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此造成的損失。本合同履行期限、履行地點、雙方權利與義務以及違約責任的約定，旨在明確雙方在租賃過程中的責任與義務，確保租賃關系的穩(wěn)定性和公平性。雙方應嚴格按照本條款約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。雙方同意對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或進行不正當使用。保密義務不因合同終止而終止。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交【爭議解決機構】解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：任何一方要求變更合同條款的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-乙方逾期支付租金或其他費用，經甲方催告后仍不支付的；-甲方未按約定店面或店面不符合租賃用途的；-發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的。合同解除后，雙方應按合同約定和相關法律法規(guī)處理善后事宜。本部分關于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方在合同執(zhí)行過程中的合法權益，減少合同履行過程中的風險和不確定性。雙方應遵循本條款的規(guī)定，共同維護良好的合同執(zhí)行環(huán)境。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過專人遞送、掛號郵件或快遞服務送達對方指定的地址。-甲方指定地址：【甲方通訊地址】-乙方指定地址：【乙方通訊地址】-任何通知、要求或通訊，在以下情況下視為已送達：（1）專人遞送時，收件人簽收；（2）以掛號郵件或快遞服務送達時，郵局或快遞公司出具的送達回執(zhí)上注明的收件日期。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-甲方：【甲方蓋章】-乙方：【乙方蓋章】-簽字：甲