物權(quán)法本科課件西南政法大學(xué)

物權(quán)法本科課件本課件由西南政法大學(xué)提供，旨在幫助學(xué)生理解物權(quán)法的基本概念、理論和實(shí)踐應(yīng)用。物權(quán)法概述定義物權(quán)法是調(diào)整人與物之間以及人與人之間因物而發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。重要性物權(quán)法是民法的重要組成部分，是維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和人民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的法律基礎(chǔ)。物權(quán)的概念和性質(zhì)概念物權(quán)是指權(quán)利人對特定物享有的直接支配和排他性的權(quán)利。性質(zhì)物權(quán)具有直接性、排他性、絕對性、支配性等特點(diǎn)。物權(quán)的分類1物權(quán)2所有權(quán)3用益物權(quán)4擔(dān)保物權(quán)所有權(quán)定義所有權(quán)是指權(quán)利人對特定物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。內(nèi)容所有權(quán)是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利，它包括占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能。用益物權(quán)居住權(quán)權(quán)利人有權(quán)在一定期限內(nèi)居住于他人的房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)利。地役權(quán)權(quán)利人為了利用自己的不動(dòng)產(chǎn)，而對他人不動(dòng)產(chǎn)享有的使用權(quán)。地上權(quán)權(quán)利人因占用他人土地而建設(shè)的建筑物，對該建筑物及附著物享有的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)債權(quán)人為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，以債務(wù)人的特定動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，享有該財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。質(zhì)權(quán)債權(quán)人為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，以債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，享有該動(dòng)產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。留置權(quán)債權(quán)人因債務(wù)人履行債務(wù)，而合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，享有該動(dòng)產(chǎn)的留置權(quán)。占有1定義占有是指權(quán)利人對特定物實(shí)際控制的權(quán)利。2種類占有分為直接占有和間接占有，合法占有和非法占有。3意義占有是物權(quán)的重要內(nèi)容，也是物權(quán)取得和保護(hù)的重要基礎(chǔ)。所有權(quán)的取得1原始取得指權(quán)利人通過創(chuàng)造、發(fā)現(xiàn)或拾得等方式獲得對特定物的占有權(quán)。2繼受取得指權(quán)利人通過繼承、贈(zèng)與、買賣、交換等方式取得對特定物的占有權(quán)。所有權(quán)的變動(dòng)轉(zhuǎn)移所有權(quán)從原所有人轉(zhuǎn)移到新的所有人，如買賣、贈(zèng)與、繼承等。設(shè)立所有權(quán)在特定物上首次產(chǎn)生，如開發(fā)建設(shè)、發(fā)現(xiàn)等。消滅所有權(quán)因特定物的滅失、放棄等原因而消滅。用益物權(quán)的取得1設(shè)立指權(quán)利人通過合同、行政許可等方式獲得用益物權(quán)。2繼承指權(quán)利人通過繼承獲得用益物權(quán)。3贈(zèng)與指權(quán)利人通過贈(zèng)與獲得用益物權(quán)。用益物權(quán)的變動(dòng)轉(zhuǎn)讓指權(quán)利人將用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，如將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。變更指權(quán)利人對用益物權(quán)的內(nèi)容進(jìn)行變更，如延長租賃期限。消滅指用益物權(quán)因特定物的滅失、放棄等原因而消滅。擔(dān)保物權(quán)的取得擔(dān)保物權(quán)的變動(dòng)1變更指擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定、變更、解除、消滅等。2效力擔(dān)保物權(quán)的變動(dòng)影響債權(quán)人的權(quán)利和債務(wù)人的義務(wù)。物權(quán)的保護(hù)法律保護(hù)物權(quán)法規(guī)定了多種保護(hù)物權(quán)的法律制度，如占有保護(hù)、所有權(quán)保護(hù)、用益物權(quán)保護(hù)等。司法保護(hù)法院可以通過訴訟等方式，對侵犯物權(quán)的行為進(jìn)行制裁。行政保護(hù)行政機(jī)關(guān)可以通過行政執(zhí)法等方式，對侵犯物權(quán)的行為進(jìn)行處理。物權(quán)的流動(dòng)1定義物權(quán)的流動(dòng)是指物權(quán)從一個(gè)人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人或從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體。2方式物權(quán)的流動(dòng)主要通過買賣、贈(zèng)與、繼承、抵押、租賃等方式進(jìn)行。3意義物權(quán)的流動(dòng)是市場經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，有助于提高資源配置效率。居住權(quán)定義居住權(quán)是指權(quán)利人有權(quán)在一定期限內(nèi)居住于他人的房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)利。特點(diǎn)居住權(quán)是一種用益物權(quán)，它具有專屬性、期限性、不可轉(zhuǎn)讓性等特點(diǎn)。地役權(quán)通行權(quán)權(quán)利人為了通行，而對他人不動(dòng)產(chǎn)享有的使用權(quán)。排水權(quán)權(quán)利人為了排水，而對他人不動(dòng)產(chǎn)享有的使用權(quán)。電力線路權(quán)權(quán)利人為了架設(shè)電力線路，而對他人不動(dòng)產(chǎn)享有的使用權(quán)。地上權(quán)定義地上權(quán)是指權(quán)利人因占用他人土地而建設(shè)的建筑物，對該建筑物及附著物享有的權(quán)利。內(nèi)容地上權(quán)包括建筑權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。宅基地使用權(quán)1定義宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)依法將集體所有的土地劃撥給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于建造住宅的權(quán)利。2內(nèi)容宅基地使用權(quán)包括使用權(quán)、收益權(quán)、占有權(quán)。承包經(jīng)營權(quán)定義承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將集體所有的土地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者其他個(gè)人和組織，并由承包者對承包土地進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。內(nèi)容承包經(jīng)營權(quán)包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。抵押權(quán)1定義抵押權(quán)是指債權(quán)人為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，以債務(wù)人的特定不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，享有該財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。2設(shè)立抵押權(quán)的設(shè)立需要以書面合同的方式進(jìn)行，并進(jìn)行登記。3效力抵押權(quán)的效力包括優(yōu)先受償權(quán)和追及權(quán)。質(zhì)權(quán)定義質(zhì)權(quán)是指債權(quán)人為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，以債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，享有該動(dòng)產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。設(shè)定質(zhì)權(quán)的設(shè)立需要以書面合同的方式進(jìn)行，并進(jìn)行占有。留置權(quán)定義留置權(quán)是指債權(quán)人因債務(wù)人履行債務(wù)，而合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，享有該動(dòng)產(chǎn)的留置權(quán)。設(shè)立留置權(quán)的設(shè)立需要以合法占有為前提，并進(jìn)行書面合同的確認(rèn)。物權(quán)變動(dòng)的效力對權(quán)利人的效力物權(quán)變動(dòng)使權(quán)利人取得或喪失對特定物的權(quán)利。對第三人的效力物權(quán)變動(dòng)可能對第三人的物權(quán)產(chǎn)生影響。公示公信與善意取得公示公信公示公信是指權(quán)利人通過公示的方式，使第三人能夠了解其物權(quán)的存在，并以此獲得對該物權(quán)的信賴。善意取得善意取得是指第三人以合理的價(jià)格，從表面上合法占有某物的權(quán)利人處取得該物，且對該物無權(quán)利瑕疵的認(rèn)識(shí)的，可以取得該物的權(quán)利。物權(quán)的基本原則1物權(quán)法定原則指只有法律規(guī)定的物權(quán)才能被承認(rèn)，私自創(chuàng)設(shè)物權(quán)是無效的。2物權(quán)公示原則指物權(quán)的設(shè)立、變更、消滅等，需要以公示的方式進(jìn)行，以保障第三人的信賴?yán)妗?物權(quán)效力公信原則指公示的物權(quán)效力，對第三人具有約束力，并受到法律的保護(hù)。物權(quán)法的立法評析優(yōu)點(diǎn)物權(quán)法在維護(hù)財(cái)產(chǎn)安全、保護(hù)產(chǎn)權(quán)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。不足物權(quán)法在一些細(xì)節(jié)方面還需要進(jìn)一步完善，如宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、地上權(quán)的設(shè)定等。物權(quán)法的修訂與完