2025年度私宅買賣合同（含房屋租賃保證金及退還規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私宅買賣合同（含房屋租賃保證金及退還規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃保證金退還規(guī)定6.1退還時(shí)間6.2退還條件6.3退還流程7.房屋租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式8.房屋租賃用途8.1房屋租賃用途規(guī)定8.2違約責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1買方維修責(zé)任9.2賣方維修責(zé)任10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.3房屋建筑面積：___________平方米1.3.4房屋用途：___________2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.3付款方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日；3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物；3.3驗(yàn)收流程：3.3.1買方在房屋交付前___________個(gè)工作日通知賣方；3.3.2賣方在買方通知后___________個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：___________年___________月___________日；4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要證件；4.2.2買方支付過戶費(fèi)用；4.2.3賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整。5.房屋租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整；5.2保證金支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，房屋無損壞；5.3.2租賃期滿，買方結(jié)清所有費(fèi)用；5.3.3買方提前解除合同，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.租賃保證金退還規(guī)定6.1退還時(shí)間：租賃期滿后___________個(gè)工作日內(nèi)；6.2退還條件：參照第五條“保證金退還條件”；6.3退還流程：6.3.1買方提交退還保證金申請(qǐng)；6.3.2賣方審核后，將保證金退還買方。8.房屋租賃期限及租金8.1租賃期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止；8.2租金金額：人民幣_(tái)__________元整/月；8.3租金支付方式：8.3.1每月租金于每月___________日前支付；8.3.2租金支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。9.房屋租賃用途9.1房屋租賃用途規(guī)定：僅限居住使用，不得從事經(jīng)營活動(dòng)；9.2違約責(zé)任：9.2.1如買方擅自改變房屋用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.房屋維修責(zé)任10.1買方維修責(zé)任：10.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由買方負(fù)責(zé)；10.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由賣方負(fù)責(zé)；10.2賣方維修責(zé)任：10.2.1賣方應(yīng)在接到買方維修通知后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；10.2.2賣方維修期間，房屋租賃關(guān)系繼續(xù)有效。11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：___________（如家財(cái)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等）；11.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整；11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整/年；11.4保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：___________（與租金支付方式相同）。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1買方未按時(shí)支付租金；12.1.2買方擅自改變房屋用途；12.1.3賣方未按時(shí)維修房屋；12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：___________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（如仲裁委員會(huì)、法院等）。14.合同生效及解除14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2合同解除條件：14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；14.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣或租賃過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律援助等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)__________元整。15.3.2第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；16.2.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方；17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系；17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中有關(guān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)適用于第三方；18.2第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、辦理過戶手續(xù)等。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同第13條“爭議解決”條款執(zhí)行；20.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第13條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.房屋買賣合同2.1要求：提供房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容合法、有效。3.房屋租賃合同3.1要求：提供房屋租賃合同原件，確保合同內(nèi)容合法、有效。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告原件，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋維修記錄5.1要求：提供房屋維修記錄，確保維修工作及時(shí)、到位。6.付款憑證6.1要求：提供付款憑證，確保付款行為真實(shí)、有效。7.保險(xiǎn)單7.1要求：提供保險(xiǎn)單原件，確保保險(xiǎn)責(zé)任有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，確保第三方服務(wù)內(nèi)容明確、合法。9.補(bǔ)充協(xié)議9.1要求：提供補(bǔ)充協(xié)議原件，確保合同變更合法、有效。10.爭議解決協(xié)議10.1要求：提供爭議解決協(xié)議原件，確保爭議解決方式明確、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。1.2示例說明：買方應(yīng)在每月___________日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2示例說明：賣方應(yīng)在___________年___________月___________日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.違約行為：買方擅自改變房屋用途3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方擅自改變房屋用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2示例說明：買方未經(jīng)賣方同意，將房屋用于商業(yè)用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。4.違約行為：賣方未按時(shí)維修房屋4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.2示例說明：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元的違約金。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。5.2示例說明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元的違約金。全文完。2024年度私宅買賣合同（含房屋租賃保證金及退還規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋租賃保證金及退還規(guī)定5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.房屋租賃期限6.1租賃期限6.2租賃起始時(shí)間6.3租賃終止時(shí)間7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.房屋維修及保險(xiǎn)10.1維修責(zé)任10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3付款時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：5.房屋租賃保證金及退還規(guī)定5.1保證金金額：5.2保證金支付時(shí)間：5.3保證金退還條件：5.4保證金退還程序：6.房屋租賃期限6.1租賃期限：6.2租賃起始時(shí)間：6.3租賃終止時(shí)間：7.租金及支付方式7.1租金金額：7.2租金支付方式：7.3租金支付時(shí)間：8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。8.1.3乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2.3乙方在租賃期間對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人，包括但不限于親友、同事等。10.房屋維修及保險(xiǎn)10.1維修責(zé)任10.1.1房屋在租賃期間的維修責(zé)任，除雙方另有約定外，由乙方承擔(dān)。10.1.2乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋的損壞情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為受益人。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。11.1.2甲方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2乙方違反房屋使用規(guī)定或造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方參與合同履行的主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否需要第三方介入，以及選擇合適的第三方。2.2第三方的邀請(qǐng)或指定應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得合同履行的相關(guān)信息；3.2.2根據(jù)合同約定提供服務(wù)；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.3.2對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行瑕疵或違約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.3對(duì)其工作人員在履行職責(zé)過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相分離。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣或租賃交易。6.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。6.1.3中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。6.2評(píng)估服務(wù)6.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。6.2.3評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3咨詢服務(wù)6.3.1咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。6.3.2咨詢方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性。6.3.3咨詢方對(duì)咨詢服務(wù)中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4監(jiān)理服務(wù)6.4.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋建造或裝修過程進(jìn)行監(jiān)理。6.4.2監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理過程的公正、客觀、嚴(yán)謹(jǐn)。6.4.3監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理過程中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5法律服務(wù)6.5.1法律服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供法律服務(wù)。6.5.2法律服務(wù)方應(yīng)保證法律服務(wù)的合法性、有效性。6.5.3法律服務(wù)方對(duì)法律服務(wù)中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.6保險(xiǎn)服務(wù)6.6.1保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。6.6.2保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同的合法性、有效性。6.6.3保險(xiǎn)服務(wù)方對(duì)保險(xiǎn)服務(wù)中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：作為房屋所有權(quán)和房屋基本情況的重要證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋租賃關(guān)系的正式文件。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)完整，注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：作為保證金支付的有效憑證。5.房屋租賃保證金退還協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為保證金退還的正式文件。6.房屋租賃保證金退還清單要求：清單內(nèi)容完整，包括退還金額、退還時(shí)間、退還原因等信息。說明：作為保證金退還的記錄文件。7.房屋維修費(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容完整，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：作為房屋維修費(fèi)用的記錄文件。8.房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單完整，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：作為房屋保險(xiǎn)的有效憑證。9.房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容完整，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等信息。說明：作為租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用的記錄文件。10.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容完整，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等信息。說明：作為房屋交接的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)文件；1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金；1.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付日租金的1%作為違約金；甲方未提供相關(guān)文件，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付500元作為違約金。2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付日租金的1%作為違約金；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.3第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；第三方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金；3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.4第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度私宅買賣合同（含房屋租賃保證金及退還規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2租賃用途7.3租賃費(fèi)用8.租金支付方式及時(shí)間8.1支付方式8.2支付時(shí)間9.房屋維修責(zé)任9.1賣方維修責(zé)任9.2買方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3身份證號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3身份證號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；3.2.2剩余交易價(jià)格__________%，買方應(yīng)于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：__________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完畢等；4.2.2買方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.3驗(yàn)收流程：__________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)：__________5.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整5.3登記時(shí)間：__________第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2保證金繳納時(shí)間：__________6.3保證金退還條件：6.3.1房屋租賃期滿，買方按照合同約定支付了所有費(fèi)用；6.3.2房屋無損壞，且買方已將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)；6.4保證金退還流程：__________第七條房屋租賃期限7.1租賃期限：__________年7.2租賃用途：__________7.3租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元/月第八條租金支付方式及時(shí)間8.1支付方式：8.1.1買方應(yīng)于每月的__________日前向賣方支付當(dāng)月租金；8.1.2支付方式：__________8.2支付時(shí)間：8.2.1買方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月的__________日前將租金支付至賣方指定的賬戶；8.2.2如買方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，滯納金總額不得超過應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第九條房屋維修責(zé)任9.1賣方維修責(zé)任：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；9.1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等非主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，但買方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。9.2買方維修責(zé)任：9.2.1買方在使用過程中對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；9.2.2買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任：10.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每日__________%，最高不超過合同總價(jià)的__________%；10.1.2如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任：10.2.1如買方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為每日__________%，最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；10.2.2如買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2買方支付首期款項(xiàng)；12.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3房屋租賃合同13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或協(xié)議書。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的具體條款7.1中介方：7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行；7.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息；7.1.3中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，收取中介服務(wù)費(fèi)用。7.2評(píng)估方：7.2.1評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；7.2.2評(píng)估方應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；7.2.3評(píng)估方不得利用評(píng)估結(jié)果謀取不正當(dāng)利益。7.3鑒定方：7.3.1鑒定方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定；7.3.2鑒定方應(yīng)向甲乙雙方提供鑒定報(bào)告，并對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)；7.3.3鑒定方不得利用鑒定結(jié)果謀取不正當(dāng)利益。7.4擔(dān)保方：7.4.1擔(dān)保方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲乙雙方提供擔(dān)保；7.4.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.4.3擔(dān)保方不得利用擔(dān)保權(quán)謀取不正當(dāng)利益。7.5監(jiān)管方：7.5.1監(jiān)管方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，對(duì)房屋買賣合同的履行進(jìn)行監(jiān)管；7.5.2監(jiān)管方應(yīng)確保房屋買賣合同的履行符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；7.5.3監(jiān)管方不得利用監(jiān)管權(quán)謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面文件，并作為本合同的附件。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。