2024版辦學(xué)場地租賃協(xié)議合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版辦學(xué)場地租賃協(xié)議合同范本本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及設(shè)施1.2租賃場地的用途及使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1承租方應(yīng)辦理的保險7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條其他條款11.1租賃場地的消防安全管理11.2租賃場地的環(huán)境保護(hù)11.3租賃場地的安全管理第十二條附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃場地設(shè)施清單第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及設(shè)施1.1.1租賃場地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號碼為____。1.1.2租賃場地總面積為____平方米，其中可用面積為____平方米。1.1.3租賃場地內(nèi)設(shè)施包括：____、____、____、____等。1.2租賃場地的用途及使用范圍1.2.1承租方租賃場地用于____（詳細(xì)用途，如教育培訓(xùn)、辦公等）。1.2.2承租方在使用場地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.2.3承租方在使用場地時，不得改變場地用途，如需要變更，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元整。4.2押金退還條件及時間合同到期或提前終止合同時，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，____天內(nèi)退還剩余押金至承租方賬戶。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地符合合同約定的用途，確保場地及相關(guān)設(shè)施的安全、合法使用。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，確保場地及相關(guān)設(shè)施的正常使用。如因維修和保養(yǎng)需要停用場地，應(yīng)提前通知承租方。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃場地。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展合法經(jīng)營活動。5.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。5.2.3承租方應(yīng)合理使用場地及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。5.2.4承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金，并按照約定的方式支付。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。如場地設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)派員維修。6.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)備及自有設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如承租方使用的設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。第七條保險7.1承租方應(yīng)辦理的保險承租方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保，確保其經(jīng)營活動過程中的人身安全和財產(chǎn)損失保險。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方承租方承擔(dān)辦理保險的費(fèi)用。第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意變更合同條款，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。8.1.2合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1租賃雙方同意解除合同，且解除原因符合國家法律法規(guī)。8.2.2合同解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.3合同解除前，承租方應(yīng)結(jié)清所有租金、押金及費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定用途，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。9.1.2出租方未按約定時間維修場地設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金、押金及費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。9.2.2承租方在租賃場地內(nèi)從事違法活動，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3承租方未按約定使用場地，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國____?。ㄊ小^(qū)）法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1租賃場地的消防安全管理租賃場地內(nèi)的消防安全管理按照《中華人民共和國消防法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承租方應(yīng)遵守消防安全管理制度，確保場地安全。11.2租賃場地的環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)規(guī)定，做好租賃場地的環(huán)境保護(hù)工作。11.3租賃場地的安全管理承租方應(yīng)按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)規(guī)定，做好租賃場地的安全管理工作。第十二條附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃場地設(shè)施清單12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、房間分布等信息。1.2平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：租賃場地設(shè)施清單2.1設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備名稱、數(shù)量、型號等。2.2設(shè)施清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件三：其他重要文件3.1其他重要文件包括但不限于租賃場地的使用權(quán)證明、消防安全管理規(guī)章制度、環(huán)境保護(hù)措施等。3.2這些文件應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1未按約定時間支付租金、押金及費(fèi)用。2未按約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。3未按約定維護(hù)保養(yǎng)場地設(shè)施。4未按約定辦理保險。5未按約定使用租賃場地，從事違法活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。2賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1出租方：指提供租賃場地及設(shè)施給對方使用的法人或其他組織。2承