2024版商業(yè)場地出租協(xié)議規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)場地出租協(xié)議規(guī)范版B版本合同目錄一覽1.場地出租協(xié)議1.1定義與解釋1.2場地租賃1.3租賃期限1.4租金與支付方式1.5租賃用途1.6維修責任1.7保險責任1.8提前終止租賃1.9違約責任1.10法律適用1.11爭議解決1.12合同的生效、變更與解除1.13租賃雙方的權利與義務1.14其他條款第一部分：合同如下：第一條場地出租協(xié)議1.1定義與解釋（1）出租方：指提供場地并有權出租的當事人。（2）承租方：指承租場地并有權使用場地的當事人。（3）場地：指出租方提供給承租方使用的土地及建筑物。（4）租賃期：指本協(xié)議規(guī)定的承租方使用場地的起始日期至終止日期的期間。（5）租金：指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的場地使用費用。1.2場地租賃1.2.1出租方同意將場地出租給承租方，承租方同意租用該場地。1.2.2租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.3承租方租賃場地用于____（用途），不得擅自改變用途。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為____年，自租賃期開始之日起計算。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租方提出續(xù)租申請。1.3.3出租方有權在租賃期滿前____個月內提前終止本協(xié)議，但應給予承租方合理通知。1.4租金與支付方式1.4.1租金標準為每平方米每月____元人民幣。1.4.2承租方應按月支付租金，支付日期為每月____日前。1.4.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____1.5租賃用途1.5.1承租方保證租賃場地用于合法用途，并遵守相關法律法規(guī)。1.5.2承租方不得將場地轉租給第三方，除非得到出租方的書面同意。1.6維修責任1.6.1出租方負責場地的基本設施維修，保證場地符合租賃用途的基本要求。1.6.2承租方負責日常使用中的小修小補，并保持場地清潔、安全。1.7保險責任1.7.1承租方應按照出租方的要求購買場地保險，并將保險單副本提交給出租方備案。1.7.2保險費用由承租方承擔。1.8提前終止租賃1.8.1在租賃期內，如承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自改變場地用途，出租方有權提前終止本協(xié)議。1.8.2在租賃期內，如出租方未經(jīng)承租方書面同意擅自改變場地用途，承租方有權提前終止本協(xié)議。1.9違約責任1.9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。1.10法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.11爭議解決1.11.1雙方在簽訂本協(xié)議后，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的生效、變更與解除1.12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本協(xié)議的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.13租賃雙方的權利與義務1.13.1出租方的權利與義務（1）按約定提供場地，并保證場地的基本設施正常運行。（2）負責場地的維修保養(yǎng)，確保場地符合租賃用途的基本要求。（3）按約定收取租金，并提供合法的稅務發(fā)票。1.13.2承租方的權利與義務（1）按約定支付租金，并合理使用場地。（2）遵守場地的管理規(guī)定，維護場地的正常使用秩序。（3）不得擅自改變場地用途，不得將場地轉租給第三方。1.14其他條款1.14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條場地使用限制8.1承租方不得將場地用于任何非法活動，包括但不限于賭博、交易等。8.2承租方不得在場地內進行任何可能影響場地安全、合法使用的行為。8.3承租方不得在場地內擅自安裝、改變或拆除任何設施，除非得到出租方的書面同意。第九條場地的交付與返還9.1出租方應在租賃期開始日前將場地交付給承租方使用。9.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，承租方應在合同約定的時間內將場地返還給出租方。9.3返還時，場地應保持本協(xié)議開始時的狀態(tài)，除非雙方另有約定。第十條保密條款10.1雙方應對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條違約金11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應向對方支付違約金，違約金為租金的____%。11.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十二條通知12.1雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知，通知地址為本協(xié)議中約定的地址。12.2通知自發(fā)送之日起____小時內有效。第十三條強制執(zhí)行13.1本協(xié)議任何條款均不得對抗法律規(guī)定的強制性規(guī)定。13.2如本協(xié)議的任何條款與法律強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律強制性規(guī)定執(zhí)行。第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議是雙方關于場地出租的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式作出，并由雙方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地圖片及設施清單詳細描述場地的外觀、內部設施以及租賃區(qū)域的具體位置。附件二：租賃用途說明詳細說明承租方租賃場地的具體用途，包括但不限于經(jīng)營范圍、活動類型等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：維修責任劃分明細表詳細說明哪些維修責任由出租方承擔，哪些由承租方承擔。附件五：保險購買證明承租方提供的保險單副本，以證明已按照要求購買了場地保險。附件六：租賃合同續(xù)約條款詳細說明租賃期滿后如何進行續(xù)約，包括但不限于續(xù)約的條件、期限、租金調整等。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，以及相關依據(jù)。附件八：通知發(fā)送確認函用于確認雙方已經(jīng)收到對方發(fā)出的通知，以及通知的生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按約定提供場地或設施。3.承租方改變場地用途未經(jīng)出租方同意。4.出租方未按時進行場地維修。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件七的違約金計算公式，計算應支付的違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，計算應賠償?shù)慕痤~。示例說明：如果承租方未按時支付租金，根據(jù)附件七的違約金計算公式，承租方需支付違約金。如果出租方未按約定提供場地或設施，根據(jù)實際損失金額，出租方可以要求承租方進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場地并有權出租的當事人。2.承租方：指承租場地并有權使用場地的當事人。3.租賃期：指本協(xié)議規(guī)定的承租方使用場地的起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的場地使用費用。5.租賃用途：指承租方租賃場地的具體用途，包括但不限于經(jīng)營范圍、活動類型等。6.維修責任：指出租方和承租方在租賃期間對場地設施的維修和保養(yǎng)責任。7.保險責任：指承租方按照出租方的要求購買場地保險，以保障場地的安全使用。8.提前終止租賃：指在租賃期內，雙方同意提前結束租賃關系。9.違約責任：指任何一方違反本協(xié)議的約定所需承擔的法律責任。10.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同中的出租方和承租方分別指定了具體的當事人。租賃期規(guī)定了場地使用的起始日期和終止日期。租金是承租方按照約定支付給出租方的費用。