2024年簡化版：房屋買賣三方合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版：房屋買賣三方合同指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條：買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2交付手續(xù)5.3交付時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍與期限第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3買賣雙方身份證明第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權人，依法擁有并出售合同約定的房屋。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的合法自然人或法人。1.3丙方（第三方）：指在房屋買賣過程中提供服務的各方，如經(jīng)紀人、貸款機構等。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：甲方出售的房屋位于_______（具體地址），該房屋所在地的行政區(qū)劃為_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋所有權：甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務甲方應保證所售房屋符合國家關于房屋銷售的相關法律法規(guī)，保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋購買價款。乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定接收房屋。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋價格：雙方約定房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）_______%（合同總價的%）作為定金，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余的_______%（合同總價的%）作為房款，乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式支付給甲方。4.3支付時間：定金支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，房款支付時間為過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。第五條：過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成房屋的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括房屋所有權證和土地使用權證的辦理。過戶手續(xù)應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。5.2交付手續(xù)：甲方應按照本合同約定，將房屋及其附屬設施完整無缺地交付給乙方。交付手續(xù)應在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)完成。5.3交付時間：房屋的交付時間定于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于房屋質(zhì)量的相關標準。6.2保修范圍與期限：甲方應對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期_______年。第七條：違約責任7.1甲方違約責任甲方如未能按照合同約定履行其義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的_______%。7.2乙方違約責任乙方如未能按照合同約定履行其義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的_______%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容方為有效。9.2合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即行終止。第十一條：其他約定11.1稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費。11.2物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。11.3戶口遷移：甲方應在過戶完成后_______日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十二條：附件12.1房屋所有權證：甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋土地使用權證：甲方應向乙方提供房屋土地使用權證的復印件。12.3買賣雙方身份證明：雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復印件。第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：_______（具體地點）。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本及其它相關文件，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。第二條：第三方介入后的流程2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方服務：第三方應按照服務協(xié)議的約定，完成其服務內(nèi)容，并承擔相應的責任。2.3第三方責任限額：第三方應對其服務過程中的過失或疏忽造成的損失承擔責任，但對其服務范圍之外的損失不承擔責任。第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不超過其收取的服務費用總額。第三條：第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方：第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，提供相關服務，并確保甲方的權益得到保障。3.2第三方與乙方：第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，提供相關服務，并確保乙方的權益得到保障。3.3第三方與丙方：第三方應協(xié)助丙方履行合同義務，提供相關服務，并確保丙方的權益得到保障。第四條：第三方服務費用的支付4.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。4.2支付時間：服務費用支付時間應符合服務協(xié)議的約定。4.3支付方式：服務費用的支付方式應符合服務協(xié)議的約定。第五條：第三方服務過程中的爭議解決5.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方應通過友好協(xié)商的方式解決服務過程中的任何爭議和糾紛。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。5.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第六條：第三方服務過程中的違約責任6.1第三方違約：第三方如未能按照服務協(xié)議約定履行其義務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計算方式按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2甲方乙方違約：甲乙雙方如未能按照服務協(xié)議的約定支付服務費用或履行其他義務，應向第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計算方式按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條：第三方服務過程中的權益保障7.1甲方權益保障：第三方應確保甲方的房屋權益在交易過程中不受損害，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。7.2乙方權益保障：第三方應確保乙方的購房價款及合法權益在交易過程中不受損害。7.3丙方權益保障：第三方應確保丙方的合法權益在交易過程中不受損害。第八條：第三方服務過程中的信息保密8.1信息保密：第三方應對在服務過程中獲取的甲乙雙方及丙方的個人信息、商業(yè)信息等保密，不得泄露給無關第三方。8.2保密期限：保密期限自服務協(xié)議簽訂之日起計算，為期_______年。第九條：第三方服務過程中的配合義務9.1配合義務：甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作，提供必要的信息、文件等。9.2履行義務：甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定履行各自的義務，確保交易順利進行。第十條：第三方服務過程中的變更與解除10.1變更：如甲乙雙方同意變更服務協(xié)議的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除：除非服務協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除服務協(xié)議。如一方違約導致服務協(xié)議無法履行，對方有權解除服務協(xié)議。第十一條：第三方服務協(xié)議的生效與終止11.1生效：服務協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止：服務協(xié)議履行完畢或者依法解除服務協(xié)議的，服務協(xié)議即行終止。第十二條：服務協(xié)議的副本12.1服務協(xié)議一式肆份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條：第三方服務過程中的記錄保存13.1記錄保存：第三方應保存與服務過程相關的所有記錄，包括但不限于合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等。13.2保存期限：記錄保存期限自服務協(xié)議終止之日起計算，為期_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：買賣雙方身份證明附件四：第三方服務協(xié)議附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋維修記錄附件七：物業(yè)費繳納證明附件八：戶口遷移證明附件九：貸款合同附件十：評估報告附件十一：過戶手續(xù)辦理清單附件十二：物業(yè)交接證明附件十三：家具家電清單附件十四：其他相關文件附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證復印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋所有權的法律憑證，用于證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：房屋土地使用權證詳細要求：房屋土地使用權證復印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋土地使用權的法律憑證，用于證明甲方對土地的合法使用權。附件三：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，以便進行合同簽訂及后續(xù)的房屋過戶手續(xù)。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議復印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明：明確第三方在房屋買賣過程中提供的服務內(nèi)容、義務及責任。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片，須真實反映房屋的內(nèi)部及外部狀況，不得有誤導性。說明：用于記錄房屋在交易前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)交付的依據(jù)。附件六：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄復印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于記錄房屋的維修歷史，便于了解房屋的維護狀況。附件七：物業(yè)費繳納證明詳細要求：物業(yè)費繳納證明復印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于證明甲方已按照約定履行了物業(yè)費用繳納義務。附件八：戶口遷移證明詳細要求：戶口遷移證明復印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于證明甲方已按照約定將房屋內(nèi)的戶口遷出。附件九：貸款合同詳細要求：貸款合同復印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于記錄乙方通過貸款方式支付購房款的具體條款。附件十：評估報告詳細要求：房屋評估報告復印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件十一：過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：過戶手續(xù)辦理清單復印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于記錄房屋過戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。附件十二：物業(yè)交接證明詳細要求：物業(yè)交接證明復印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于證明物業(yè)管理的交接過程，確保物業(yè)管理的順利移交。附件十三：家具家電清單詳細要求：家具家電清單復印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于記錄房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況，便于交付時核對。附件十四：其他相關文件詳細要求：其他與房屋買賣相關的文件復印件，須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，用于補充完善房屋買賣過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲