二零二五年度房地產(chǎn)抵押租賃管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3租賃人信息2.房地產(chǎn)抵押信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2抵押物價(jià)值及評估2.3抵押物權(quán)利限制3.抵押權(quán)設(shè)立及變更3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)變更程序3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押物出租4.1出租人及承租人4.2出租物基本情況4.3出租期限及租金5.租賃合同條款5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.3租金支付及違約責(zé)任5.4租賃期限及終止條件6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.3抵押物處置方式7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3租賃人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：租賃合同11.3附件三：相關(guān)文件及證明材料12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_________________________抵押人地址：_________________________抵押人法定代表人或授權(quán)代表：_________________________抵押人聯(lián)系方式：_________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_________________________抵押權(quán)人地址：_________________________抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：_________________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________________________1.3租賃人信息租賃人名稱：_________________________租賃人地址：_________________________租賃人法定代表人或授權(quán)代表：_________________________租賃人聯(lián)系方式：_________________________第二條房地產(chǎn)抵押信息2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：_________________________房地產(chǎn)地址：_________________________房地產(chǎn)建筑面積：_________________________房地產(chǎn)土地面積：_________________________房地產(chǎn)用途：_________________________2.2抵押物價(jià)值及評估抵押物評估價(jià)值：_________________________評估機(jī)構(gòu)：_________________________評估日期：_________________________2.3抵押物權(quán)利限制第三條抵押權(quán)設(shè)立及變更3.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押人應(yīng)將抵押物及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人。抵押人需提供抵押物所有權(quán)證明。抵押權(quán)人需同意設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更需雙方達(dá)成一致，簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議需報(bào)相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立后，雙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。登記機(jī)關(guān)：_________________________登記日期：_________________________第四條抵押物出租4.1出租人及承租人出租人：抵押人承租人：租賃人4.2出租物基本情況出租物：抵押物出租物使用性質(zhì)：_________________________4.3出租期限及租金出租期限：_________________________租金：_________________________租金支付方式：_________________________第五條租賃合同條款5.1租賃物使用范圍租賃人僅限于在出租物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。租賃人不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)租賃人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。租賃人需保證出租物的安全使用。5.3租金支付及違約責(zé)任租金支付日期：_________________________租金支付方式：_________________________違約責(zé)任：_________________________5.4租賃期限及終止條件租賃期限：_________________________終止條件：_________________________第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押人未能履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。6.3抵押物處置方式抵押物處置方式：_________________________第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人未能履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金。違約金金額：_________________________7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未能履行抵押權(quán)設(shè)立及變更手續(xù)，應(yīng)支付違約金。違約金金額：_________________________7.3租賃人違約責(zé)任租賃人未能履行租賃合同條款，應(yīng)支付違約金。違約金金額：_________________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進(jìn)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件抵押人未能履行還款義務(wù)，經(jīng)催告未在規(guī)定期限內(nèi)履行。抵押權(quán)人要求解除合同，且抵押人同意。租賃人違反租賃合同條款，經(jīng)催告未在規(guī)定期限內(nèi)改正。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然解除。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢。雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件，并需雙方達(dá)成書面協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：租賃合同11.3附件三：相關(guān)文件及證明材料第十二條合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：_________________________合同生效日期：_________________________第十三條合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人、租賃人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同送達(dá)方式：_________________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。14.3本合同未盡事宜，參照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.5本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更合同。14.7本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由其中一方指定的，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（1）合同雙方的自然人、法定代表人或授權(quán)代表；（2）合同雙方的企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)公司；（3）合同雙方的其他直接或間接參與者。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照合同要求提供專業(yè)、中介或其他輔助服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額；（2）如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的金額計(jì)算；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照合同要求履行付款義務(wù)，并支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同要求提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同要求履行還款義務(wù)，并支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同要求提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入后，合同終止的條件及程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同生效及解除9.1第三方介入后，合同生效及解除的條件及程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后，合同生效及解除的通知應(yīng)送達(dá)第三方。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方責(zé)任限額證明。10.2第三方介入后的合同附件由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由中國房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。附件說明：本附件用于證明抵押物已設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃物的使用范圍、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是租賃合同的副本，用于證明租賃關(guān)系成立，租賃人享有租賃物的使用權(quán)。3.附件三：相關(guān)文件及證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于抵押人身份證明、抵押權(quán)人身份證明、租賃人身份證明、評估報(bào)告、服務(wù)協(xié)議等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明合同雙方的資質(zhì)和履行合同的能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件是第三方提供服務(wù)的協(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件。附件說明：本附件用于證明第三方具備履行服務(wù)協(xié)議的能力。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：證明第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。附件說明：本附件用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失賠償范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未能按期履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未能在約定的還款期限內(nèi)向抵押權(quán)人支付本金及利息。示例說明：若抵押人未在約定的還款期限內(nèi)向抵押權(quán)人支付本金及利息，則構(gòu)成違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金。2.違約行為：租賃人違反租賃合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人未按租賃合同約定使用租賃物，或未按約定支付租金。示例說明：若租賃人擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)及用途，或未按約定支付租金，則構(gòu)成違約，出租人有權(quán)要求租賃人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大失誤，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：抵押權(quán)人未能履行抵押權(quán)設(shè)立及變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未能在約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立及變更手續(xù)。示例說明：若抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，則構(gòu)成違約，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對方，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方合同變更事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押租賃管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)抵押概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價(jià)值3.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.2抵押權(quán)人義務(wù)4.抵押債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押債務(wù)人權(quán)利4.2抵押債務(wù)人義務(wù)5.抵押物租賃概述5.1租賃物基本情況5.2租賃物權(quán)屬證明5.3租賃物評估價(jià)值6.租賃權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1租賃權(quán)人權(quán)利6.2租賃權(quán)人義務(wù)7.租賃債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)7.1租賃債務(wù)人權(quán)利7.2租賃債務(wù)人義務(wù)8.抵押租賃合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)約條款9.抵押租賃合同租金9.1租金金額9.2租金支付方式9.3租金調(diào)整機(jī)制10.抵押租賃合同保證金10.1保證金金額10.2保證金支付方式10.3保證金退還條件11.抵押租賃合同違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任11.3租賃權(quán)人違約責(zé)任11.4租賃債務(wù)人違約責(zé)任12.抵押租賃合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同變更條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同由甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押債務(wù)人）于2024年簽訂，鑒于甲方擁有位于X的房地產(chǎn)，乙方需要以該房地產(chǎn)作為抵押物向甲方借款。1.2合同目的本合同旨在明確甲方對乙方抵押物的抵押權(quán)，以及乙方對甲方借款的還款義務(wù)，保障甲方的債權(quán)安全，并規(guī)范雙方在抵押租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方對乙方抵押物的抵押權(quán)設(shè)立、抵押物租賃以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的約定。2.房地產(chǎn)抵押概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于X的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施，具體面積、用途等詳見附件《抵押物清單》。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明乙方對該抵押物的所有權(quán)。2.3抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣X萬元，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。3.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還甲方借款本金及利息。3.2抵押權(quán)人義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值，不得擅自使用抵押物。4.抵押債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押債務(wù)人權(quán)利乙方有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得改變抵押物的現(xiàn)狀。4.2抵押債務(wù)人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還甲方借款本金及利息，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。5.抵押物租賃概述5.1租賃物基本情況租賃物為抵押物，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施，具體面積、用途等詳見附件《抵押物清單》。5.2租賃物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明乙方對該抵押物的所有權(quán)。5.3租賃物評估價(jià)值租賃物評估價(jià)值為人民幣X萬元，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。6.租賃權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1租賃權(quán)人權(quán)利租賃權(quán)人有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物，并享有租賃物的收益權(quán)。6.2租賃權(quán)人義務(wù)租賃權(quán)人應(yīng)按照租賃合同約定按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃物的保管責(zé)任。7.租賃債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)7.1租賃債務(wù)人權(quán)利租賃債務(wù)人有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。7.2租賃債務(wù)人義務(wù)租賃債務(wù)人應(yīng)按照租賃合同約定按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃物的使用責(zé)任。8.抵押租賃合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。8.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算，終止日期為2027年12月31日。8.3合同續(xù)約條款本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限最長不超過三年。9.抵押租賃合同租金9.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣X元/月，共計(jì)X萬元。9.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的1日前將租金支付至甲方指定賬戶。9.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)保持不變，除非市場租金發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。10.抵押租賃合同保證金10.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣X萬元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。10.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。10.3保證金退還條件乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還保證金。11.抵押租賃合同違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任如乙方未按時(shí)償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法處置抵押物。11.3租賃權(quán)人違約責(zé)任如租賃權(quán)人未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求其支付違約金，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。11.4租賃債務(wù)人違約責(zé)任如租賃債務(wù)人未按時(shí)支付租金，租賃權(quán)人有權(quán)要求其支付違約金，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。12.抵押租賃合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于《抵押物清單》、《抵押物評估報(bào)告》等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況，合同終止。14.5合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及合同雙方同意的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.甲乙雙方額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.2乙方額外條款18.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成合同項(xiàng)下的相關(guān)工作，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成合同項(xiàng)下的相關(guān)工作，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，并對雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.2終止生效合同終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。24.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)24.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。如未約定，則由委托方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括但不限于地址、面積、用途、權(quán)屬證明編號等。說明：抵押物清單為合同附件，是抵押物基本情況的重要依據(jù)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)。3.抵押權(quán)人權(quán)利證明詳細(xì)要求：證明甲方對抵押物的抵押權(quán)，包括但不限于抵押合同、權(quán)屬證明等。說明：權(quán)利證明為合同附件，用于明確甲方的抵押權(quán)。4.抵押債務(wù)人權(quán)利證明詳細(xì)要求：證明乙方對抵押物的使用權(quán)，包括但不限于租賃合同、權(quán)屬證明等。說明：權(quán)利證明為合同附件，用于明確乙方的使用權(quán)。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇仲裁，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。說明：爭議解決協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決方式。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的條款。8.終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方在合同終止時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確合同終止的條款。說明：終止協(xié)議為合同附件，用于明確合同終止的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)發(fā)放借款擅自使用抵押物未妥善保管抵押物違反保密義務(wù)說明：抵押權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.抵押債務(wù)人違約行為未按時(shí)償還借款本金及利息擅自改變抵押物現(xiàn)狀未按時(shí)支付租金未履行保密義務(wù)說明：抵押債務(wù)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃權(quán)人違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物現(xiàn)狀未履行保密義務(wù)違反租賃合同約定說明：租賃權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃債務(wù)人違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物現(xiàn)狀未履行保密義務(wù)違反租賃合同約定說明：租賃債務(wù)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)發(fā)放借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變抵押物現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押租賃管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房地產(chǎn)抵押基本信息2.1抵押物概述2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押物評估價(jià)值2.4抵押登記情況3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押租賃關(guān)系4.1租賃物概述4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4租金金額5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)限制6.租賃權(quán)行使6.1租賃權(quán)內(nèi)容6.2租賃權(quán)限制6.3租賃權(quán)變更7.房地產(chǎn)維護(hù)與管理7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3抵押期間維修費(fèi)用8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更與解除的限制14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件的效力14.3合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________法定代表人：_____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________法定代表人：_____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：_____________________1.3丙方信息（如有）丙方名稱：________________________法定代表人：_____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：_____________________第二條房地產(chǎn)抵押基本信息2.1抵押物概述抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________________________抵押物產(chǎn)權(quán)所有人：________________________2.3抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：人民幣_________元整評估機(jī)構(gòu)：________________________評估日期：________________________2.4抵押登記情況抵押登記機(jī)關(guān)：________________________抵押登記日期：________________________第三條抵押貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣_________元整3.2貸款期限貸款期限：____年____個月3.3貸款利率貸款利率：_____%（年利率）3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款第四條抵押租賃關(guān)系4.1租賃物概述租賃物名稱：________________________租賃物地址：________________________租賃物類型：________________________4.2租賃期限租賃期限：____年____個月4.3租金支付方式租金支付方式：每月____日支付4.4租金金額租金金額：人民幣_________元整/月第五條抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：乙方未按時(shí)償還貸款本金、利息及逾期利息5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人向法院申請拍賣抵押物5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)限制抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)限制：抵押權(quán)人不得擅自處置抵押物第六條租賃權(quán)行使6.1租賃權(quán)內(nèi)容租賃權(quán)內(nèi)容：乙方有權(quán)使用、收益抵押物6.2租賃權(quán)限制租賃權(quán)限制：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押抵押物6.3租賃權(quán)變更租賃權(quán)變更：租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致可變更租賃權(quán)第七條房地產(chǎn)維護(hù)與管理7.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方維護(hù)責(zé)任：保持抵押物現(xiàn)狀，不得影響乙方租賃權(quán)7.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方維護(hù)責(zé)任：合理使用抵押物，承擔(dān)合理范圍內(nèi)的維修費(fèi)用7.3抵押期間維修費(fèi)用抵押期間維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)第八條租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2甲方未按合同約定履行房屋維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；8.1.3乙方違反租賃合同約定，造成抵押物損壞的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；8.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物被拍賣或變賣，租賃合同自然終止；8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，一方應(yīng)提前____日書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知后____日內(nèi)，共同辦理合同解除或終止手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；9.1.2甲方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%；9.2.2乙方違反租賃合同約定，造成抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；9.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院；10.3爭議解決程序爭議解決程序：依法進(jìn)行訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方將抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除；11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2發(fā)生合同約定的解除條件。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2解除程序13.2.1解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3變更與解除的限制13.3.1變更或解除合同不得損害第三方的合法權(quán)益；13.3.2變更或解除合同不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、專人送達(dá)或電子方式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)；14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提高合同履行的效率、確保合同條款的合規(guī)性或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方；16.1.2如雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方費(fèi)用16.