二零二五年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用法律2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置與面積3.2房地產(chǎn)用途3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)及辦理7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記失敗的責(zé)任8.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂、履行，適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于：（具體地理位置）房地產(chǎn)面積：（建筑面積及土地面積）3.2房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：（具體用途）3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：（權(quán)屬證明文件編號(hào)）第四條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：（總價(jià)格及分項(xiàng)價(jià)格）4.2付款時(shí)間及方式（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付總價(jià)款的（具體比例）作為首付款。（2）尾款支付：剩余款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)于房地產(chǎn)交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付完畢。4.3付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的（具體比例）。第五條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：（具體交付日期）5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除合同另有約定外，稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。第七條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)及辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.3登記失敗的責(zé)任如因賣(mài)方原因?qū)е碌怯浭?，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買(mǎi)方未按合同約定支付價(jià)款，經(jīng)賣(mài)方催告后仍不支付的；（2）賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)買(mǎi)方催告后仍不交付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（4）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）買(mǎi)方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的（具體比例）。（2）賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的（具體比例）。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）根據(jù)本合同約定的解除條件，合同自動(dòng)解除的；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.5附件五：本合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：（具體地點(diǎn)）13.3簽署主體買(mǎi)方代表：（姓名）賣(mài)方代表：（姓名）第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等非合同主體角色介入合同的第三方。15.2第三方類(lèi)型（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：保證甲乙雙方的真實(shí)意愿和合法交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行。（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照擔(dān)保合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額為：（具體金額）。18.3超額賠償若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。19.4合同變更若第三方介入合同，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。19.5合同終止若第三方介入合同，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同，包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、房地產(chǎn)的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效與終止、合同變更與補(bǔ)充等內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款的真實(shí)性和完整性。4.附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了合同中約定的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，以及計(jì)算方法和稅費(fèi)承擔(dān)主體。5.附件五：本合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為與合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等，以供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中參照?qǐng)?zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買(mǎi)方未按合同約定支付價(jià)款：買(mǎi)方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付合同約定的款項(xiàng)。（2）賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)：賣(mài)方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中未履行合同約定的職責(zé)。（4）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買(mǎi)方未按合同約定支付價(jià)款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的（具體比例）作為違約金。（2）賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的（具體比例）作為違約金。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付未付款項(xiàng)的（具體比例）作為違約金。示例二：賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的（具體比例）作為違約金。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，甲乙雙方可要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更與解除12.合同生效及終止日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.2買(mǎi)受方信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在城市：_______具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣：_______元整3.2付款方式分期付款：_______一次性付款：_______3.3付款期限首付：_______，于_______前支付；尾款：_______，于_______前支付。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；4.2費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)受方承擔(dān)所有稅費(fèi)及費(fèi)用。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間_______前5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受方在收到房地產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。6.2合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，合同終止。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）若出賣(mài)方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金；（2）若買(mǎi)受方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金；（3）若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任賠償（1）因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過(guò)合同總金額的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買(mǎi)受方應(yīng)收到出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.3合同變更與解除合同的變更與解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.合同生效及終止日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房地產(chǎn)交付完畢且買(mǎi)受方支付完畢所有款項(xiàng)之日終止。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的真實(shí)性和有效性。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任：中介方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，如因擔(dān)保原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，如因評(píng)估失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍。（4）律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所在本合同履行過(guò)程中，如因法律咨詢(xún)失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為法律咨詢(xún)費(fèi)的_______倍。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。（2）擔(dān)保方有權(quán)收取約定的擔(dān)保費(fèi)用。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。（4）律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的法律咨詢(xún)費(fèi)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。16.合同變更與第三方介入16.1合同變更如需變更本合同，涉及第三方介入的，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的終止如合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成，第三方應(yīng)退出合同，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。17.爭(zhēng)議解決17.1第三方介入爭(zhēng)議如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。17.2第三方與其他各方爭(zhēng)議第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，按照各自的合同約定或法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：真實(shí)、完整、清晰，需加蓋出賣(mài)方公章。說(shuō)明：此附件作為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，供買(mǎi)受方查閱。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：真實(shí)、有效，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：此附件作為交易稅費(fèi)已繳納的證明。4.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：真實(shí)、有效，需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)是否存在抵押權(quán)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：真實(shí)、有效，需加蓋公安機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：此附件作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明，供辦理交易手續(xù)使用。6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)、完整、清晰，需加蓋買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人公章。說(shuō)明：此附件作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同。7.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：此附件作為交易手續(xù)費(fèi)已繳納的證明。8.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)、完整、清晰，需加蓋買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人公章。說(shuō)明：此附件用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房地產(chǎn)：每逾期一日，支付買(mǎi)受方_______元違約金。（2）提供虛假信息：賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。（3）違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一日，支付出賣(mài)方_______元違約金。（2）違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)：賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤：賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。（3）擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)：賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)支付買(mǎi)受方_______元違約金。2.買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)支付出賣(mài)方_______元違約金。3.中介方在促成交易過(guò)程中，未能履行如實(shí)告知義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方_______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金違約責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]，即二零二四年[月份]月[日期]日。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置本房地產(chǎn)位于：[具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為：[門(mén)牌號(hào)]。2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼本房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：[權(quán)證號(hào)碼]。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)本房地產(chǎn)建筑面積為：[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.4房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為：[用途類(lèi)型]。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀本房地產(chǎn)目前處于：[現(xiàn)狀描述]，如已裝修、未裝修等。3.買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓總價(jià)款本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：[總價(jià)款]元。3.2付款方式及期限（1）[付款方式1]，具體金額為：[金額]元；（2）[付款方式2]，具體金額為：[金額]元；（3）[付款方式3]，具體金額為：[金額]元。3.3付款條件及違約責(zé)任甲方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付價(jià)款。如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的：[逾期付款利率]%作為違約金。4.履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為：[保證金金額]元。4.2保證金繳納及退還甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起：[具體期限]內(nèi)，向乙方繳納履約保證金。在合同履行完畢后，乙方應(yīng)于：[具體期限]內(nèi)退還甲方履約保證金。4.3保證金違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間本房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：[具體日期]，即二零二四年[月份]月[日期]日。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用本房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任因房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間本房地產(chǎn)交房時(shí)間為：[具體日期]，即二零二四年[月份]月[日期]日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在交房后：[具體期限]內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義本合同中“違約”是指一方違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。7.3違約金及賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律規(guī)定；（2）違約方應(yīng)按照約定支付違約金，逾期支付的，應(yīng)向守約方支付逾期違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方或第三方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后：[具體期限]內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前：[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)向乙方支付已收到的款項(xiàng)中扣除已發(fā)生費(fèi)用后的余額；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；（3）雙方應(yīng)就未履行部分的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2通知送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)：[具體方式]送達(dá)對(duì)方；（2）通知送達(dá)的時(shí)間以收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除后的終止合同解除后，本合同自解除之日起終止。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]12.2付款憑證復(fù)印件[付款憑證復(fù)印件]12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式：[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2簽署日期[甲方法定代表人/授權(quán)代表簽名][乙方法定代表人/授權(quán)代表簽名][簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式：[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[份數(shù)]份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，基于甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保交易安全，以及提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和協(xié)助。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)證的核查；（2）提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供法律咨詢(xún)和文件審核；（5）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于：[具體金額]元；（3）責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失，應(yīng)按照合作協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方和乙方可共同要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任；（3）甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議，提交至：[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各司其職，各負(fù)其責(zé)；（2）權(quán)責(zé)明確，責(zé)任自負(fù)；（3）風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享。18.2責(zé)任劃分具體說(shuō)明（1）甲方和乙方的責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同履行；（2）第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至：[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁解決。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）任何一方認(rèn)為需要修改本合同以適應(yīng)第三方介入的情況，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同修改事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同修改生效修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、土地使用權(quán)信息頁(yè)、房屋所有權(quán)信息頁(yè)等，確保信息清晰可辨。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保憑證真實(shí)有效。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，確保評(píng)估過(guò)程公正、透明。4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，包括賣(mài)方、買(mǎi)方信息，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼，過(guò)戶(hù)原因等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核，確保合同符合法律規(guī)定。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份真實(shí)可靠。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供完整的補(bǔ)充協(xié)議文本，包括雙方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，如逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的：[逾期付款利率]%作為違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交房，如未按期交房，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)交房，如乙方未按期交房，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的租金損失。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：任何一方未按照合同約定提供必要的信息或文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同標(biāo)的物描述2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房地產(chǎn)使用及禁止事項(xiàng)6.1房地產(chǎn)用途6.2使用限制6.3禁止事項(xiàng)7.房地產(chǎn)抵押權(quán)及其他權(quán)利7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2其他權(quán)利說(shuō)明7.3權(quán)利變更及通知8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更程序13.2合同解除或終止后的處理13.3合同爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年____月____日簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于_________________的房地產(chǎn)，具體信息如下：房地產(chǎn)證號(hào)：________________房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件買(mǎi)方已向賣(mài)方提供了完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣(mài)方保證對(duì)房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方承諾在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。剩余總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整，應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及手續(xù)買(mǎi)方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，并確保賣(mài)方收到款項(xiàng)。4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)________________。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向賣(mài)方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。責(zé)任：如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)使用及禁止事項(xiàng)6.1房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)僅限于居住用途。6.2使用限制房地產(chǎn)不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。6.3禁止事項(xiàng)禁止在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止破壞房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.房地產(chǎn)抵押權(quán)及其他權(quán)利7.1抵押權(quán)設(shè)定房地產(chǎn)目前不存在任何抵押權(quán)設(shè)定。7.2其他權(quán)利說(shuō)明房地產(chǎn)不存在任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，賣(mài)方保證對(duì)房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。7.3權(quán)利變更及通知如賣(mài)方在合同簽訂后對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利狀況發(fā)生變更，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知買(mǎi)方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.2房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.3賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，自愿終止合同。8.2.2房地產(chǎn)交易雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，經(jīng)協(xié)商無(wú)果，合同自動(dòng)終止。8.3解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除或終止合同的事宜達(dá)成一致。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。9.1.3賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付總價(jià)款____%的違約金。9.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付總價(jià)款____%的違約金。9.3違約賠償計(jì)算違約金按違約金額計(jì)算，逾期支付的房款按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)收利息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂地的人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向合同簽訂地的人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.1.4建筑工程施工許可證12.2附件二：房屋交接清單12.2.1房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證復(fù)印件12.3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同解除或終止后的處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房地產(chǎn)。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)及物品。13.3合同爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜13.3.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他約定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________________。14.2合同簽署日期合同簽署日期為二零二四年____月____日。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、服務(wù)或其他形式支持的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律顧問(wèn)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)融資機(jī)構(gòu)；e)其他為合同履行提供必要支持的第三方。15.3第三方介入程序15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以能夠合理預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)為基礎(chǔ)，并考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力。16.3責(zé)任限額條款16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)、程度和原因，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2.2第三方退出合同后，其已履行或應(yīng)履行的義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定由其他第三方繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證原件，確保權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：房地產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件，確保土地使用權(quán)合法有效。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的，證明房屋建設(shè)合法性的文件。4.建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供建筑工程施工許可證原件，確保房屋建設(shè)過(guò)程中的施工合法合規(guī)。說(shuō)明：建筑工程施工許可證是建設(shè)管理部門(mén)核發(fā)的，證明房屋建設(shè)施工合法性的文件。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付時(shí)的重要文件，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。6.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的法定文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的輔助性文件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付總價(jià)款____%的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則支付違約金。1.2房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款。示例：房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付總價(jià)款____%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房款，否則支付違約金。2.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)未按約定繳納責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)未繳納的稅費(fèi)及滯納金。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢(xún)或服務(wù)過(guò)程中，未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格組成3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2相關(guān)證明文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更及補(bǔ)充條款10.3合同保密條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件清單13.1附件名稱(chēng)13.2附件編號(hào)14.合同簽署人簽字及蓋章14.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2雙方單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3.1甲方身份證件號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.2乙方身份證件號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.4.2乙方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.4.3甲方電子郵箱：[電子郵箱]1.4.4乙方電子郵箱：[電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房地產(chǎn)面積：[面積]平方米2.4房地產(chǎn)用途：[用途]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：[權(quán)屬情況]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[價(jià)格]元3.2價(jià)格組成：[詳細(xì)價(jià)格組成說(shuō)明]3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：[金額]元，于[日期]前支付；3.3.2尾款：[金額]元，于[日期]前支付；3.4付款憑證：[詳細(xì)付款憑證要求]4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付條件：4.1.1甲方應(yīng)確保所售房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.1.2房地產(chǎn)已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；4.2交付時(shí)間：[具體交付日期]4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：4.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：5.1.1雙方按照約定完成房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢；5.2登記手續(xù)辦理：5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無(wú)法克服；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；6.2.2違約賠償金額及計(jì)算方式：[具體賠償規(guī)定]7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇仲裁或訴訟途徑解決爭(zhēng)議；7.2仲裁或訴訟程序：7.2.1爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁；7.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至[人民法院]進(jìn)行審理。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.2甲方將房地產(chǎn)交付乙方并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件9.2相關(guān)證明文件9.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同變更及補(bǔ)充條款：10.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同保密條款：10.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.3.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年內(nèi)有效。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]11.2合同簽署日期：[簽署日期]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；12.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整、有效。13.合同附件清單13.1附件名稱(chēng)：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明13.2附件編號(hào)：[編號(hào)]14.合同簽署人簽字及蓋章14.1甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字：14.2乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字：14.3甲乙雙方單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2范圍：第三方介入的范圍限于協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.2程序：經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中獲取必要的信息和資料。17.3利益：17.3.1第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的名譽(yù)權(quán)和商業(yè)信譽(yù)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及預(yù)期目標(biāo)；18.1.2規(guī)定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3約定第三方介入的保密義務(wù)。18.2第三方介入的額外說(shuō)明：18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等；18.2.2第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)確保第三方的工作順利進(jìn)行，并配合第三方完成工作任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等因素確定；19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任限額執(zhí)行：19.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約或造成合同履行受到影響，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；19.3.2第三方責(zé)任限額不影響甲方或乙方根據(jù)本合同追究對(duì)方的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；20.1.2甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求第三方履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；20.2.2乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求第三方履行職責(zé)。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對(duì)甲方或乙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；20.3.2甲方或乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非因甲方或乙方自身原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)受到影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)屬狀態(tài)以及房屋的具體情況。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的準(zhǔn)確面積和位置，為合同履行提供依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)證明，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法性。4.合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的主體資格，確保合同的有效性。5.合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：如合同雙方通過(guò)代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：此附件用于證明代理人的授權(quán)資格，確保代理行為的合法性。6.不可抗力事件證明材料要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，為合同解除或延期提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的[比例]%。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房款或支付房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[比例]%。示例：如乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照合同約定或服務(wù)協(xié)議要求履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：如第三方未按時(shí)完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向合同雙方賠償由此造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除或延期履行。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付，合同可解除或延期履行。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間4.5登記地點(diǎn)5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間5.4稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收結(jié)果7.房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.3維修期限7.4維修方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效條件12.合同終止條件13.合同解除條件14.合同簽署及其他第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址[房地產(chǎn)坐落地址]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途]2.4房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)面積]平方米2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.6房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備[房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備列表]第三條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓總價(jià)[房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓總價(jià)]元整3.2付款方式[付款方式]3.3付款時(shí)間[付款時(shí)間]3.4付款地點(diǎn)[付款地點(diǎn)]3.5付款憑證[付款憑證]第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣(mài)方承諾將上述房地產(chǎn)的權(quán)屬無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。4.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。4.4登記時(shí)間[登記時(shí)間]4.5登記地點(diǎn)[登記地點(diǎn)]第五條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)[稅費(fèi)種類(lèi)]5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例[稅費(fèi)承擔(dān)比例]5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間[稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間]5.4稅費(fèi)承擔(dān)方式[稅費(fèi)承擔(dān)方式]第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間[交付時(shí)間]6.2交付地點(diǎn)[交付地點(diǎn)]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.4驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序]6.5驗(yàn)收結(jié)果[驗(yàn)收結(jié)果]第七條房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]7.2維修責(zé)任及費(fèi)用[維修責(zé)任及費(fèi)用]7.3維修期限[維修期限]7.4維修方式[維修方式]第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任及賠償（1）出賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約