2024房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條共有權(quán)份額2.1共有權(quán)份額的確定2.2共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式的確定第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》5.2辦理共有權(quán)份額變更登記手續(xù)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的附件11.1《房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》11.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件第十二條合同的簽署、生效和履行12.1簽署日期12.2生效日期12.3履行地點(diǎn)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系地址為：【填寫轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話：【填寫轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】。1.2受讓方信息1.2.2受讓方的聯(lián)系地址為：【填寫受讓方聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話：【填寫受讓方聯(lián)系電話】。第二條共有權(quán)份額2.1共有權(quán)份額的確定2.1.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)共有權(quán)份額為：【填寫房產(chǎn)共有權(quán)份額比例】。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件，以證明其對上述房產(chǎn)共有權(quán)份額的合法擁有。2.2共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓2.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的房產(chǎn)共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2.2受讓方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方所持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)共有權(quán)份額的合法擁有，并同意將該份額轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件，以證明其對上述房產(chǎn)共有權(quán)份額的合法擁有。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.2.1受讓方應(yīng)具備購買房產(chǎn)共有權(quán)份額的合法資格。3.2.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定房產(chǎn)共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：【填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格】。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并包含所有轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2支付方式的確定4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》5.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫協(xié)議簽訂時間】內(nèi)，簽訂《房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。5.1.2《房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》應(yīng)包括但不限于本合同的條款。5.2辦理共有權(quán)份額變更登記手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理共有權(quán)份額變更登記手續(xù)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)文件和證明材料，協(xié)助受讓方完成共有權(quán)份額變更登記手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與本次房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理共有權(quán)份額變更登記手續(xù)時，自行支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)與本次房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)。6.2.2受讓方應(yīng)在辦理共有權(quán)份額變更登記手續(xù)時，自行支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同的生效以受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為前提條件。7.2合同的變更7.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方。7.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。7.3合同的解除7.3.1在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。7.3.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫違約金比例】。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫違約金比例】。8.2.2受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.2.2房地產(chǎn)交易管理部門的調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如雙方協(xié)商不成，且不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.1.2雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息保密。10.2違反保密條款的責(zé)任10.2.1如一方違反本條保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。10.2.2違反保密條款的賠償金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫賠償比例】。第十一條合同的附件11.1《房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》11.1.1《房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方應(yīng)按照《房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方簽名或蓋章，以證明其真實(shí)有效。第十二條合同的簽署、生效和履行12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的簽署日期為：【填寫簽署日期】。12.2生效日期12.2.1本合同的生效日期為：【填寫生效日期】。12.2.2本合同的生效以受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為前提條件。12.3履行地點(diǎn)12.3.1本合同的履行地點(diǎn)為：【填寫履行地點(diǎn)】。12.3.2雙方應(yīng)在本合同約定的履行地點(diǎn)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的約定。13.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本及其它相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，亦具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過程中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的信息咨詢、法律顧問、財(cái)務(wù)咨詢、貸款服務(wù)等。1.2.2第三方不涉及轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供輔助服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方不對轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為：【填寫責(zé)任限額】。2.2.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)依法計(jì)算損失金額，并按照合同約定進(jìn)行賠償。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定3.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不受本合同的約束。3.1.2甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)另行簽訂，并與本合同具有同等法律效力。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分3.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2.2甲乙方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序4.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選定第三方、簽訂合同、支付費(fèi)用等。4.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選定和介入符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。4.2第三方介入的時間4.2.1第三方應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致并簽訂相關(guān)合同后介入。4.2.2第三方介入時間不得早于本合同約定的轉(zhuǎn)讓開始日期。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用5.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的退還5.2.1如第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。5.2.2如第三方因過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。6.1.2終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、一方違約等。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙方應(yīng)在滿足終止條件時，書面通知第三方。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決適用法律7.2.1第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.2.2本合同的簽訂地法律適用于第三方介入的爭議解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同附件4：支付憑證附件5：房產(chǎn)變更登記證明附件6：稅務(wù)支付憑證附件7：評估報(bào)告附件8：貸款合同及相關(guān)文件附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件和證明材料附件1：《房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》1.1協(xié)議應(yīng)包括但不限于本合同的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等。2.2復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方簽名或蓋章，以證明其真實(shí)有效。附件3：第三方服務(wù)合同3.1第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等。3.2合同應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。附件4：支付憑證4.1支付憑證應(yīng)證明甲乙方已按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2支付憑證應(yīng)由付款方保留，以備不時之需。附件5：房產(chǎn)變更登記證明5.1房產(chǎn)變更登記證明應(yīng)證明甲乙方已辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額變更登記手續(xù)。5.2證明應(yīng)由房產(chǎn)登記部門出具，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件6：稅務(wù)支付憑證6.1稅務(wù)支付憑證應(yīng)證明甲乙方已按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2憑證應(yīng)由付款方保留，以備不時之需。附件7：評估報(bào)告7.1評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。7.2報(bào)告應(yīng)明確評估結(jié)果，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件8：貸款合同及相關(guān)文件8.1貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。8.2相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請表、審批文件、還款計(jì)劃表等。附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件9.1保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并明確保險(xiǎn)范圍和金額。9.2復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件10：其他相關(guān)文件和證明材料10.1其他相關(guān)文件和證明材料應(yīng)包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。10.2文件和證明材料應(yīng)真實(shí)、合法，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件。2.受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如未按時完成評估報(bào)告、貸款手續(xù)等。4.甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫違約金比例】。3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)。示例說明：1.如轉(zhuǎn)讓方未能按時提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件，導(dǎo)致受讓方無法辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。2.如受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。3.如第三方未能按時完成評估報(bào)告、貸款手續(xù)等服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)共有權(quán)份額1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓人1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5轉(zhuǎn)讓日期第二條：共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓人的共有權(quán)份額2.2轉(zhuǎn)讓份額的比例2.3轉(zhuǎn)讓的先決條件2.4轉(zhuǎn)讓程序第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓文件的準(zhǔn)備4.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓人的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條：法律適用10.1合同適用的法律第十一條：合同的解釋11.1合同的解釋原則第十二條：其他條款12.1保密條款12.2第三方受益條款第十三條：附件13.1房產(chǎn)共有權(quán)份額證明13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)共有權(quán)份額：指根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)人按照其投資比例享有的房屋所有權(quán)份額。1.2轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)共有權(quán)份額的擁有者將其擁有的份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.3受讓人：指接受房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的一方。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將其房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方所支付的價(jià)款。1.5轉(zhuǎn)讓日期：指房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓雙方約定的轉(zhuǎn)讓生效日期。第二條：共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓人的共有權(quán)份額：指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)房產(chǎn)的共有權(quán)份額持有的比例。2.2轉(zhuǎn)讓份額的比例：指轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有權(quán)份額占整個房產(chǎn)共有權(quán)份額的比例。2.3轉(zhuǎn)讓的先決條件：2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其共有權(quán)份額的合法性，無任何法律糾紛；2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)獲得共有權(quán)份額其他共有人的同意；2.3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓份額、價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)。2.4轉(zhuǎn)讓程序：2.4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓份額、價(jià)格等事項(xiàng)，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向共有權(quán)份額的其他共有人征求同意；2.4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；2.4.4轉(zhuǎn)讓方按照約定向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：根據(jù)房產(chǎn)的市場評估價(jià)和雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算。3.2支付方式：受讓方應(yīng)按照雙方約定的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時間：受讓方應(yīng)按照雙方約定的時間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓文件的準(zhǔn)備：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)準(zhǔn)備與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、共有權(quán)份額證明等。4.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其共有權(quán)份額的合法性，無任何法律糾紛；5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2受讓人的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.2.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；5.2.3受讓方自轉(zhuǎn)讓登記之日起享有房產(chǎn)共有權(quán)份額。第六條：合同的生效與終止6.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件：6.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)事先約定書面通知的送達(dá)地址，并在合同中予以明確。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的解釋11.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的條款，以誠實(shí)信用原則和公平原則為依據(jù)。第十二條：其他條款12.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2第三方受益條款：如本合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)對第三方產(chǎn)生利益，第三方有權(quán)要求按照本合同的約定享受相應(yīng)的權(quán)益。第十三條：附件13.1房產(chǎn)共有權(quán)份額證明：為本合同附件，作為合同的有效組成部分。13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)：為本合同附件，作為合同的有效組成部分。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/大廈簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方以外，參與本合同轉(zhuǎn)讓過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守本合同及轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件，并在合同簽署前取得對方的同意。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.3第三方職責(zé)劃分：甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的職責(zé)和義務(wù)，確保第三方按照約定的程序和要求履行其職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和市場行情等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如金額、范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓過程的實(shí)際情況，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并書面通知對方。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照約定的程序、要求履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。4.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、退還費(fèi)用等。第五條：第三方權(quán)益的保障5.1第三方權(quán)益：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除、終止與第三方的服務(wù)合同。5.2第三方權(quán)益的調(diào)整：甲乙方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓過程的實(shí)際情況，適時調(diào)整第三方的權(quán)益，并書面通知對方。5.3第三方權(quán)益的保障措施：甲乙方應(yīng)采取必要的措施，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方與受讓人：第三方應(yīng)按照本合同的約定，向受讓人提供必要的服務(wù)和支持，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。6.3第三方與共有權(quán)份額的其他共有人：第三方應(yīng)尊重共有權(quán)份額的其他共有人的合法權(quán)益，不得損害其利益。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件：如第三方完成其在轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，或者甲乙方協(xié)商一致解除與第三方的服務(wù)合同，第三方介入終止。7.2第三方終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方終止后的責(zé)任：第三方在終止后仍應(yīng)承擔(dān)對其在本合同項(xiàng)下行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第八條：附件8.1第三方服務(wù)合同：為本合同附件，作為合同的有效組成部分。8.2第三方資質(zhì)證明：為本合同附件，作為合同的有效組成部分。第九條：簽署9.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/大廈簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)共有權(quán)份額證明附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件3：第三方服務(wù)合同附件4：第三方資質(zhì)證明附件1：房產(chǎn)共有權(quán)份額證明附件1.1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件1.2：共有權(quán)份額證明書附件1.3：共有權(quán)份額比例計(jì)算書附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件2.1：房產(chǎn)市場評估報(bào)告附件2.2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算公式附件2.3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書附件3：第三方服務(wù)合同附件3.1：中介服務(wù)合同附件3.2：評估服務(wù)合同附件3.3：登記服務(wù)合同附件4：第三方資質(zhì)證明附件4.1：第三方法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4.2：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件附件4.3：第三方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按照約定向共有權(quán)份額的其他共有人征求同意。4.乙方未按照約定向共有權(quán)份額的其他共有人征求同意。5.甲方未按照約定向受讓方提供房產(chǎn)共有權(quán)份額證明。6.乙方未按照約定向受讓方提供房產(chǎn)共有權(quán)份額證明。7.第三方未按照約定的程序、要求履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按照約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.若第三方未按照約定的程序、要求履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。1.2共有權(quán)份額：指房產(chǎn)所有權(quán)中的份額，本合同中特指轉(zhuǎn)讓方持有的房產(chǎn)所有權(quán)份額。1.3轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)共有權(quán)份額并同意將其份額轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。1.4受讓方：指同意購買轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)共有權(quán)份額的當(dāng)事人。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將其房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方所需支付的金額。第二條：共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條：共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的簽訂地本合同簽訂地為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。第十條：其他約定10.1雙方對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾11.1轉(zhuǎn)讓方保證其持有的是合法有效的房產(chǎn)共有權(quán)份額。11.2轉(zhuǎn)讓方保證其房產(chǎn)共有權(quán)份額不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第十二條：受讓方的聲明和承諾12.1受讓方承認(rèn)并同意本合同約定的房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。12.2受讓方保證其支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十三條：附加條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的修訂14.1本合同如有修訂，修訂后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：位于中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2共有權(quán)份額：指房產(chǎn)所有權(quán)中的份額，本合同中特指轉(zhuǎn)讓方持有的房產(chǎn)所有權(quán)份額。1.3轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)共有權(quán)份額并同意將其份額轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。1.4受讓方：指同意購買轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)共有權(quán)份額的當(dāng)事人。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將其房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方所需支付的金額。1.6附件一：房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)證明文件。第二條：共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額。2.3本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)共有權(quán)份額的相關(guān)證明文件交付給受讓方。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額不存在任何權(quán)利瑕疵。2.5受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。第四條：共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料。4.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完畢共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給受讓方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額不存在任何債務(wù)糾紛。5.3受讓方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如實(shí)向受讓方說明房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用情況。6.4受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照房產(chǎn)的實(shí)際情況承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3本合同生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4本合同的解除不影響受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的有效性，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.5本合同解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額的變更手續(xù)。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，本合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條：合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。第十條：其他約定10.1雙方對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的附件視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條：轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾11.1轉(zhuǎn)讓方保證其持有的是合法有效的房產(chǎn)共有權(quán)份額。11.2轉(zhuǎn)讓方保證其房產(chǎn)共有權(quán)份額不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。11.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條：受讓方的聲明和承諾12.1受讓方承認(rèn)并同意本合同約定的房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。12.2受讓方保證其支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.3受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照房產(chǎn)的實(shí)際情況承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十三條：附加條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同的修訂14.1本合同如有修訂，修訂后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。14.3修訂后的合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方介入本合同并不意味著免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入合同履行過程的具體事宜。2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和證明材料，以便第三方正常履行其職責(zé)。2.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，并尊重甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其違法行為或過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)以其在合同履行過程中的報(bào)酬為限。3.3若甲乙方因第三方的行為而獲得利益，甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的合同履行。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行。4.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除第三方合同不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得向第三方披露。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方的不當(dāng)行為7.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違法或嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)終止第三方合同，并追究其法律責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助對方追究第三方的法律責(zé)任。第