2024有關(guān)房地產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有關(guān)房地產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4借款權(quán)人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款終止日期4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況7.抵押物評(píng)估及價(jià)值7.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2抵押物評(píng)估價(jià)值8.抵押登記手續(xù)8.1抵押登記機(jī)構(gòu)8.2抵押登記手續(xù)辦理9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序10.保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效及變更14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人聯(lián)系電話：_________________抵押人身份證號(hào)碼：_______________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：_______________借款人聯(lián)系電話：_________________借款人身份證號(hào)碼：_______________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_______________1.4借款權(quán)人信息借款權(quán)人名稱：____________________借款權(quán)人住所：____________________借款權(quán)人法定代表人：_______________借款權(quán)人聯(lián)系電話：_________________借款權(quán)人身份證號(hào)碼：_______________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金：人民幣_(tái)___________萬元整2.2借款用途借款用途：____________________3.借款期限3.1借款起始日期借款起始日期：__________________3.2借款終止日期借款終止日期：__________________4.還款方式及期限4.1還款方式還款方式：____________________4.2還款期限還款期限：____________________5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：__________________5.2利息支付方式利息支付方式：__________________5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________6.抵押物信息6.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________6.2抵押物地址抵押物地址：____________________6.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：__________________8.抵押登記手續(xù)8.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________抵押登記機(jī)構(gòu)地址：____________________抵押登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_________________8.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)辦理時(shí)間：__________________抵押登記手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________9.抵押物處置9.1抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________9.2抵押物處置程序抵押物處置程序：1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知；2.抵押人、借款人及抵押權(quán)人共同協(xié)商確定處置方案；3.抵押物處置方案經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可后，抵押人負(fù)責(zé)實(shí)施；4.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。10.保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)種類：____________________抵押物保險(xiǎn)金額：____________________抵押物保險(xiǎn)期間：____________________10.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：____________________11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)向借款權(quán)人支付違約金，違約金為逾期金額的_________________%。11.2借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定使用借款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為借款金額的_________________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.其他約定13.1通知方式通知方式：____________________13.2合同生效及變更合同生效日期：__________________合同變更：____________________13.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：一式__________份，抵押人、借款人、抵押權(quán)人及借款權(quán)人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：__________________14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________________14.3簽署人抵押人簽署人：____________________借款人簽署人：____________________抵押權(quán)人簽署人：____________________借款權(quán)人簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除合同當(dāng)事人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為_________________萬元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因合同當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)；3.因合同當(dāng)事人違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)合同當(dāng)事人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或法律意見；2.協(xié)助合同當(dāng)事人完成相關(guān)手續(xù)；3.監(jiān)督合同履行情況。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與抵押人、借款人的關(guān)系第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方與抵押人、借款人的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.4.2第三方與抵押權(quán)人、借款權(quán)人的關(guān)系第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助抵押權(quán)人、借款權(quán)人履行合同義務(wù)，維護(hù)其合法權(quán)益。第三方與抵押權(quán)人、借款權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。15.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.抵押人、借款人對(duì)第三方的委托行為負(fù)責(zé)；2.抵押權(quán)人、借款權(quán)人對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；3.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方變更16.1第三方變更申請(qǐng)如合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明變更原因。16.2第三方變更程序1.雙方同意變更第三方；2.簽訂新的合作協(xié)議；3.第三方按照新的合作協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方變更責(zé)任1.原第三方應(yīng)按照原合作協(xié)議繼續(xù)履行至合同終止；2.新第三方應(yīng)按照新的合作協(xié)議履行職責(zé)；3.合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方介入終止程序1.合同當(dāng)事人書面通知第三方終止介入；2.第三方按照合同約定完成未了事宜；3.雙方簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，并附有相關(guān)評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。2.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，證明抵押物的所有權(quán)。3.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明借款人的身份和資質(zhì)。4.抵押權(quán)人身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明抵押權(quán)人的身份和資質(zhì)。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：抵押物保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。6.合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需更換第三方，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更原因和條款。8.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：如需終止第三方介入，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因和條款。9.合同簽署文件詳細(xì)要求：合同雙方簽署的合同文本，包括但不限于合同、附件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為抵押人未按合同約定償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人逾期償還借款本金人民幣10萬元，逾期期限為30天，按每日萬分之五計(jì)算逾期利息，并支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.借款人違約行為借款人未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：借款人未按合同約定使用借款，造成抵押權(quán)人損失人民幣5萬元，借款人應(yīng)支付人民幣_(tái)________元的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。3.抵押權(quán)人違約行為抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按合同約定及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低人民幣10萬元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。4.借款權(quán)人違約行為借款權(quán)人未按合同約定履行借款權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：借款權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：借款權(quán)人未按合同約定提供借款，導(dǎo)致抵押人遭受損失人民幣8萬元，借款權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。5.第三方違約行為第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按合同約定支付違約金。示例：第三方未按合作協(xié)議提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣3萬元，第三方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失，并支付人民幣_(tái)________元的違約金。全文完。2024有關(guān)房地產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物現(xiàn)狀3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)構(gòu)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途證明6.借款合同簽訂與生效6.1合同簽訂日期6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.借款本金償還7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額8.利息支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付期限8.3利息支付方式9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：借款用途證明14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1借款人：_______1.1.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.3借款人聯(lián)系方式：_______1.1.4借款人住所：_______1.2抵押權(quán)人名稱1.2.1抵押權(quán)人：_______1.2.2抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.2.4抵押權(quán)人住所：_______2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.1.1抵押物名稱：_______2.2抵押物位置2.2.1抵押物地址：_______2.3抵押物面積2.3.1抵押物總面積：_______平方米2.4抵押物權(quán)屬證明2.4.1抵押物權(quán)屬證明文件：_______2.4.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.5抵押物現(xiàn)狀2.5.1抵押物現(xiàn)狀描述：_______3.借款金額3.1借款總額3.1.1借款總額：_______元3.2借款利率3.2.1借款利率：_______%3.3借款期限3.3.1借款期限：_______年3.4還款方式3.4.1還款方式：_______4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)構(gòu)4.1.1抵押登記機(jī)構(gòu)名稱：_______4.2抵押登記手續(xù)4.2.1抵押登記所需文件：_______4.3抵押登記費(fèi)用4.3.1抵押登記費(fèi)用：_______元5.借款用途5.1借款用途說明5.1.1借款用途：_______5.2借款用途證明5.2.1借款用途證明文件：_______5.2.2借款用途證明文件編號(hào)：_______6.借款合同簽訂與生效6.1合同簽訂日期6.1.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日6.2合同生效條件6.2.1合同生效條件：_______6.3合同生效日期6.3.1合同生效日期：_______年_______月_______日7.借款本金償還7.1還款期限7.1.1還款期限：_______年7.2還款方式7.2.1還款方式：_______7.3還款金額7.3.1每期還款金額：_______元8.利息支付8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算公式：_______8.1.2利息計(jì)算周期：_______8.2利息支付期限8.2.1利息支付日期：_______8.3利息支付方式8.3.1利息支付方式：_______9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1抵押物處置條件：_______9.2抵押物處置方式9.2.1抵押物處置方式：_______9.3抵押物處置費(fèi)用9.3.1抵押物處置費(fèi)用：_______元10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形一：_______10.1.2違約情形二：_______10.1.3違約情形三：_______10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任一：_______10.2.2違約責(zé)任二：_______10.2.3違約責(zé)任三：_______10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：_______元11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件一：_______12.1.2合同解除條件二：_______12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：_______13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.1.1附件一文件名稱：_______13.1.2附件一文件編號(hào)：_______13.2附件二：借款用途證明13.2.1附件二文件名稱：_______13.2.2附件二文件編號(hào)：_______14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高交易效率、降低交易風(fēng)險(xiǎn)等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入可以是作為合同的一方參與，也可以是作為合同的監(jiān)督者或顧問。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定參與合同的履行和監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤建議、違反保密義務(wù)等產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方責(zé)任限額；第三方介入的時(shí)間期限；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔(dān)。19.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2甲方對(duì)第三方的指令和請(qǐng)求，需在第三方介入?yún)f(xié)議的框架內(nèi)進(jìn)行。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2乙方對(duì)第三方的指令和請(qǐng)求，需在第三方介入?yún)f(xié)議的框架內(nèi)進(jìn)行。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如購房合同、裝修合同等。說明：證明借款用途合法、合規(guī)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。4.借款合同要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押登記手續(xù)要求：提供抵押登記所需的文件，如抵押登記申請(qǐng)書、抵押合同等。說明：確保抵押登記手續(xù)齊全，抵押權(quán)有效。6.利息支付憑證要求：提供利息支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明利息已按約定支付。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明違約金已按約定支付。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。9.合同解除文件要求：提供合同解除的相關(guān)文件，如解除協(xié)議、解除通知等。說明：證明合同已依法解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)償還借款本金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的還款期限，未按時(shí)償還借款本金的行為。示例說明：借款人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月借款本金，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的利息支付期限，未按時(shí)支付利息的行為。示例說明：借款人應(yīng)在每月的利息支付日支付當(dāng)月利息，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：未按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的抵押登記期限，未按時(shí)辦理抵押登記的行為。示例說明：借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：提供虛假證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過程中，提供虛假證明文件的行為。示例說明：借款人提供虛假的借款用途證明文件，則構(gòu)成違約。5.違約行為五：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過程中，違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的行為。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024有關(guān)房地產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3抵押權(quán)1.4借款金額1.5借款期限1.6利息1.7抵押登記1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除1.11合同生效1.12其他2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房地產(chǎn)限制2.7房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.8房地產(chǎn)過戶2.9房地產(chǎn)稅費(fèi)3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍3.2抵押權(quán)期限3.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)3.4抵押權(quán)登記3.5抵押權(quán)變更3.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)移3.7抵押權(quán)解除3.8抵押權(quán)擔(dān)保范圍4.借款金額4.1借款金額確定4.2借款金額支付方式4.3借款金額調(diào)整4.4借款金額退還4.5借款金額違約金4.6借款金額利息計(jì)算5.借款期限5.1借款期限確定5.2借款期限延長(zhǎng)5.3借款期限縮短5.4借款期限變更5.5借款期限違約金5.6借款期限利息計(jì)算6.利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整6.4利息違約金6.5利息利息計(jì)算7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押登記變更7.4抵押登記解除7.5抵押登記違約金7.6抵押登記利息計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免8.4違約責(zé)任追究8.5違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知10.5合同解除違約金11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效證明11.4合同生效期限12.其他12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解釋12.4合同附件效力12.5合同簽署13.通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)13.4通知期限13.5通知變更14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除和終止程序14.4合同解除和終止后果14.5合同解除和終止通知第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3合同當(dāng)事人：出借方和借款方合稱為“合同當(dāng)事人”。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)：指借款方用于抵押的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.3抵押權(quán)1.3.1抵押權(quán)：指借款方將房地產(chǎn)作為抵押物，出借方對(duì)房地產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.4借款金額1.4.1借款金額：指借款方從出借方處獲得的借款總額，本合同中約定的借款金額為人民幣_(tái)_____元整。1.5借款期限1.5.1借款期限：指借款方從出借方處獲得借款的期限，本合同約定的借款期限為______年。1.6利息1.6.1利息：指借款方按照約定的利率支付給出借方的費(fèi)用。1.7抵押登記1.7.1抵押登記：指借款方將其房地產(chǎn)抵押給出借方，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：借款方抵押的房地產(chǎn)位于______。2.2房地產(chǎn)面積：借款方抵押的房地產(chǎn)面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)用途：借款方抵押的房地產(chǎn)用途為______。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：借款方抵押的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：借款方抵押的房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合抵押要求。2.6房地產(chǎn)限制：借款方抵押的房地產(chǎn)不存在任何限制性條件。2.7房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：借款方抵押的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。2.8房地產(chǎn)過戶：在本合同約定的期限內(nèi)，借款方應(yīng)將房地產(chǎn)過戶至出借方名下。2.9房地產(chǎn)稅費(fèi)：借款方應(yīng)承擔(dān)抵押房地產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)范圍包括借款金額及利息、違約金等。3.2抵押權(quán)期限：抵押權(quán)期限與借款期限相同。3.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)具有優(yōu)先于其他債權(quán)受償?shù)臋?quán)利。3.4抵押登記：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.5抵押權(quán)變更：抵押權(quán)發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。3.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)出借方同意，抵押權(quán)不得設(shè)定新的抵押。3.7抵押權(quán)解除：抵押權(quán)解除時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。3.8抵押權(quán)擔(dān)保范圍：抵押權(quán)擔(dān)保范圍為借款金額及利息、違約金等。第四條借款金額4.1借款金額確定：借款金額以本合同約定的金額為準(zhǔn)。4.2借款金額支付方式：借款金額采用______方式支付。4.3借款金額調(diào)整：在本合同約定的期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，借款金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.4借款金額退還：借款方提前償還借款時(shí)，出借方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，并將剩余借款金額退還借款方。4.5借款金額違約金：借款方未按時(shí)償還借款，應(yīng)向出借方支付______的違約金。4.6借款金額利息計(jì)算：借款金額利息按本合同約定的利率計(jì)算。第五條借款期限5.1借款期限確定：借款期限以本合同約定的期限為準(zhǔn)。5.2借款期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款期限可予以延長(zhǎng)。5.3借款期限縮短：借款期限不得縮短。5.4借款期限變更：借款期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.5借款期限違約金：借款方未按時(shí)償還借款，應(yīng)向出借方支付______的違約金。5.6借款期限利息計(jì)算：借款期限利息按本合同約定的利率計(jì)算。第六條利息6.1利息計(jì)算方式：利息按本合同約定的利率計(jì)算，按年利率______%計(jì)算。6.2利息支付方式：利息按月支付，于每月______日前支付。6.3利息調(diào)整：在本合同約定的期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，利息可按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.4利息違約金：借款方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向出借方支付______的違約金。6.5利息利息計(jì)算：利息利息按本合同約定的利率計(jì)算。第七條抵押登記7.1抵押登記手續(xù)：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。7.3抵押登記變更：抵押權(quán)發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記變更手續(xù)。7.4抵押登記解除：抵押權(quán)解除時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。7.5抵押登記違約金：借款方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向出借方支付______的違約金。7.6抵押登記利息計(jì)算：抵押登記利息按本合同約定的利率計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按期償還借款本金或利息；8.1.2借款方未履行抵押權(quán)設(shè)定相關(guān)義務(wù)；8.1.3借款方未按約定使用借款；8.1.4借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5出借方未按約定提供借款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；8.2.2出借方違約的，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任減免8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免違約責(zé)任；8.3.2借款方因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，雙方可根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定協(xié)商減免違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任追究8.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.5違約責(zé)任賠償8.5.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.1.3仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定。9.5爭(zhēng)議解決期限9.5.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日止。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款方嚴(yán)重違約；10.1.2出借方嚴(yán)重違約；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款方應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。10.5合同解除違約金10.5.1合同解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同當(dāng)事人簽字或蓋章；11.1.2合同已履行抵押登記手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效證明11.3.1合同生效證明為合同原件。11.4合同生效期限11.4.1合同生效期限與借款期限相同。第十二條其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：抵押房地產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、借款憑證等。12.2合同修改12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)。12.4合同附件效力12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.5合同簽署12.5.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2通知內(nèi)容13.2.1通知應(yīng)包括通知人的姓名或名稱、被通知人的姓名或名稱、通知內(nèi)容、通知日期等。13.3通知送達(dá)13.3.1通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.4通知期限13.4.1通知期限自通知發(fā)出之日起計(jì)算。13.5通知變更13.5.1通知內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件14.1.1借款方嚴(yán)重違約；14.1.2出借方嚴(yán)重違約；14.1.3合同約定的解除條件成就。14.2合同終止條件14.2.1借款期限屆滿；14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除和終止程序14.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；14.3.2合同解除或終止通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除或終止。14.4合同解除和終止后果14.4.1合同解除或終止后，借款方應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；14.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5合同解除和終止通知14.5.1合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除或終止原因。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提高合同履行的效率，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；15.3.2提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)；15.3.3作為見證人或仲裁人參與爭(zhēng)議解決；15.3.4執(zhí)行合同規(guī)定的其他輔助性工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限