2024年版：無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本狀況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬狀況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標的物4.1房屋描述4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋使用情況5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任7.2過戶時間7.3過戶費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律法規(guī)。2.房屋基本狀況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號為，房屋所有權(quán)人為賣方，現(xiàn)無抵押、查封等限制。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：公司，住所地為：省市區(qū)街道號，法定代表人為：。3.2賣方基本情況賣方全稱為：個人，姓名為：，身份證號為：。4.買賣標的物4.1房屋描述買賣標的物為上述房屋，具體描述為：位于省市區(qū)街道號，結(jié)構(gòu)，層，平方米建筑面積，平方米使用面積。4.2房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已提供房屋所有權(quán)證，買方已核實房屋權(quán)屬證明的真實性。4.3房屋使用情況房屋目前空置，未出租或進行其他用途。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格買賣價格為人民幣萬元整（￥萬元）。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至賣方指定賬戶。5.3付款時間節(jié)點首付款為購房款的%，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；剩余購房款為%，于房屋交付前個工作日內(nèi)支付。6.房屋交付及驗收6.1交付時間賣方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（4）供水、供電、供氣等配套設(shè)施正常。6.3驗收程序買方應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)進行驗收，如對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用；（3）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；（4）買方未按約定時間支付購房款；（5）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的%作為違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；（3）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；（4）買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（5）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）買方支付全部購房款；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完成；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于年月日簽訂。12.2簽署地點本合同在省市區(qū)街道號簽訂。12.3簽署人買方代表：賣方代表：13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買方、賣方及雙方見證人各執(zhí)壹份。14.2合同保管責(zé)任買方、賣方及雙方見證人應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）在協(xié)議范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；（3）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作任務(wù)；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在協(xié)議范圍內(nèi)的行為，不視為甲方行為；（2）第三方因自身原因造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在協(xié)議范圍內(nèi)的行為，不視為乙方行為；（2）第三方因自身原因造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的工作條件和支持。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受不必要的干擾，確保第三方能夠獨立、高效地完成工作任務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議要求履行義務(wù)。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期溝通，了解第三方的工作進展，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。6.5第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.6第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。6.7第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此附件用于核實買賣雙方的身份信息。4.房屋買賣合同詳細要求：提供正式的房屋買賣合同文本，合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣價格、付款方式等。說明：此附件為本合同的核心文件。5.付款憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況。6.房屋交付確認單詳細要求：提供房屋交付確認單，確認房屋已按照約定交付。說明：此附件用于證明房屋交付的時間節(jié)點。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，如過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明房屋過戶的合法性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：此附件用于明確爭議解決的方式。9.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同履行過程中可能涉及的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付購房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用；（4）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；（5）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的%作為違約金。（2）買方未按約定時間支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。（4）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。（5）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，延遲10天，則賣方應(yīng)支付買方相當(dāng)于房屋日租金的%乘以10天的違約金。2.買方未按約定時間支付購房款，逾期30天，則買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在10個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。4.賣方提供的房屋所有權(quán)證為虛假證明，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。5.買方擅自將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年版：無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.房屋交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收期限6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.附屬設(shè)施及責(zé)任7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.3附屬設(shè)施責(zé)任8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費計算標準8.3稅費承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)：賣方對該房屋享有完全的所有權(quán)。3.2房屋使用權(quán)：賣方對該房屋享有完全的使用權(quán)。3.3房屋抵押情況：該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。3.4房屋租賃情況：該房屋未出租。4.房屋交易價格4.1交易價格：人民幣__________________元整。4.2.1首付款：合同簽訂后，買方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________________元作為首付款。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付并完成驗收后十個工作日內(nèi)向賣方支付剩余款項人民幣__________________元。4.3付款期限：如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.交付及驗收5.1交付時間：賣方應(yīng)于__________________日前將房屋交付給買方。5.2交付地點：_________________5.3驗收標準：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定對房屋進行驗收。5.4驗收期限：買方應(yīng)在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)完成驗收。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、到場協(xié)助辦理等。6.2過戶費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由買方承擔(dān)。6.3過戶時間：買方應(yīng)在房屋交付并完成驗收后十個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.交易稅費承擔(dān)8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他可能產(chǎn)生的稅費8.2稅費計算標準：稅費的計算將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。8.3稅費承擔(dān)方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3一方故意隱瞞與房屋相關(guān)的重大事實；9.1.4其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__%。9.2.2損害賠償：違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至______________仲裁委員會進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房屋交付并完成驗收；11.2.2交易款項已全部支付；11.2.3雙方約定的合同終止條件成就；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障交易的安全、合法和高效，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：合同雙方同意，在必要時可以邀請第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于：16.2.1提供交易咨詢服務(wù)；16.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；16.2.3提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；16.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款進行明確約定，包括第三方介入的具體內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。17.2第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按約定承擔(dān)，除非合同另有約定。17.3第三方介入的責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：合同雙方可約定第三方的責(zé)任限額，即第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的賠償責(zé)任不超過一定金額。18.2責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。19.第三方違約責(zé)任19.1.1未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準；19.1.2因第三方自身原因?qū)е陆灰资。?9.1.3泄露合同雙方商業(yè)秘密或其他不當(dāng)行為。19.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約時，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方介入的終止20.1.1第三方服務(wù)已完成或不