公產房買賣合同

公產房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________第一章：合同主體及標的1.1甲方為公產房的所有權人，擁有位于__________的公產房（以下簡稱“房產”）的完全產權。1.2乙方為購買甲方房產的合法主體。第二章：房產基本情況2.1房產地址：__________2.2房產面積：__________平方米2.3房產性質：__________2.4房產用途：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：經雙方協(xié)商一致，房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：3.2.1乙方在合同簽訂后______日內，向甲方支付定金人民幣__________元整；3.2.2乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，向甲方支付余款人民幣__________元整。第四章：交付及過戶4.1交付：甲方應在本合同簽訂后______日內，將房產交付給乙方。4.2過戶：乙方應在房產交付后______日內，辦理房產過戶手續(xù)。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的文件和證明材料。第五章：雙方權利及義務5.1甲方權利：5.1.1甲方有權按照本合同約定的價格和條件出售房產；5.1.2甲方有權在合同約定的交付期限內交付房產；5.1.3甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。5.2甲方義務：5.2.1甲方應保證房產的權屬清晰，不存在任何糾紛；5.2.2甲方應按照約定的時間、方式和條件交付房產；5.2.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的文件和證明材料。5.3乙方權利：5.3.1乙方有權按照本合同約定的價格和條件購買房產；5.3.2乙方有權在合同約定的交付期限內接收房產；5.3.3乙方有權要求甲方按照約定交付房產。5.4乙方義務：5.4.1乙方應按照約定的時間和方式支付購房款；5.4.2乙方應按照約定的時間辦理過戶手續(xù)；5.4.3乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得將房產用于非法用途。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________第六章：房產瑕疵及保修6.1甲方保證房產不存在任何法律瑕疵，包括但不限于權屬爭議、租賃關系、抵押權等。6.2甲方保證房產在交付時，其結構、設施及設備均符合國家相關標準和規(guī)定。6.3乙方有權在接收房產后______日內，對房產進行驗收，若發(fā)覺存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。6.4甲方應在乙方提出質量問題的合理期限內，對房產進行修復，保證房產符合約定的質量標準。第七章：違約責任7.1若甲方未能按照約定時間、方式和條件交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。7.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。7.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第八章：不可抗力8.1若因不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。8.3因不可抗力導致的合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并達成一致意見。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________第十一章：稅費及費用承擔11.1雙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本合同項下產生的稅費。11.2甲方應承擔因出售房產產生的相關稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。11.3乙方應承擔因購買房產產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他保密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金計算方式為：______。第十三章：合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協(xié)商修改或補充。13.2修改或補充合同應書面進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.3修改或補充的合同內容與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的終止和解除14.1在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。14.2如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。14.3一方違約，經另一方書面催告后______日內仍未改正的，另一方有權解除合同。第十五章：合同的轉讓和繼承15.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。15.2在合同有效期內，如一方發(fā)生合并、分立、破產等事項，本合同對其繼承人、繼承人或者承接單