2024版二手房交易授權(quán)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2受托方名稱、地址、聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容2.2委托事項(xiàng)的有效期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用的計(jì)算方式3.2委托費(fèi)用的支付方式4.交易雙方的權(quán)益保障4.1交易雙方的權(quán)益界定4.2權(quán)益保障措施5.交易合同的簽訂及履行5.1交易合同的簽訂流程5.2交易合同的履行責(zé)任6.交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管6.1交易款項(xiàng)的支付方式6.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管措施7.交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2交易稅費(fèi)的繳納方式8.交易合同的變更與解除8.1交易合同的變更條件8.2交易合同的解除條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附件11.1附件一：委托授權(quán)書11.2附件二：交易合同12.合同的簽署及生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的生效條件第一部分：合同如下：第一條委托方與受托方的基本信息1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.2委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.3委托方聯(lián)系方式：電話[委托方電話]，電子郵箱[委托方郵箱]1.4受托方名稱：[受托方全稱]1.5受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.6受托方聯(lián)系方式：電話[受托方電話]，電子郵箱[受托方郵箱]第二條委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)：受托方代表委托方進(jìn)行2024版二手房的購(gòu)買交易。2.2委托范圍：包括但不限于房源選擇、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。第三條委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用：[具體金額]元人民幣。3.2支付方式：在合同簽訂后，委托方將委托費(fèi)用一次性支付給受托方。第四條交易雙方的權(quán)益保障4.1權(quán)益界定：受托方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)維護(hù)委托方的合法權(quán)益，確保交易安全、合法、公正。4.2權(quán)益保障措施：受托方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢，確保交易雙方權(quán)益得到保障。第五條交易合同的簽訂及履行5.1簽訂流程：受托方在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，與賣方簽訂二手房買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方意愿。5.2履行責(zé)任：受托方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易合同的履行，包括但不限于支付交易款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。第六條交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管6.1支付方式：交易款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2監(jiān)管措施：交易款項(xiàng)支付前，受托方應(yīng)確保交易合同已簽訂并生效，且交易雙方已履行相關(guān)義務(wù)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易稅費(fèi)由交易雙方按照規(guī)定承擔(dān)。7.2繳納方式：交易稅費(fèi)由受托方代為繳納，并從委托方支付的費(fèi)用中扣除。第八條交易合同的變更與解除8.1變更條件：在交易過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)交易合同進(jìn)行變更。8.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；8.2.2交易合同履行已不可能或繼續(xù)履行將損害一方利益；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1交易合同履行完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同依法被終止。第十一條合同的附件11.1附件一：委托授權(quán)書，詳細(xì)列明受托方權(quán)限及授權(quán)范圍。11.2附件二：交易合同，包括但不限于買賣雙方信息、房源信息、交易價(jià)格、付款方式等。第十二條合同的簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：[具體日期]，即本合同簽署之日。第十三條合同的保管及送達(dá)13.1保管責(zé)任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均有保管好合同的責(zé)任。13.2.1直接送達(dá)至對(duì)方地址；13.2.2通過快遞或掛號(hào)信寄送至對(duì)方地址；13.2.3通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房源匹配、談判、合同簽訂等工作。2.1.2律師：提供法律咨詢，審核合同，參與談判，確保交易合法合規(guī)。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.4銀行：提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的流程與條件3.1流程：3.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的意愿和具體要求。3.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。3.1.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2條件：3.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。3.2.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2.2第三方責(zé)任限額的賠償，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任：5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，應(yīng)相互配合，共同完成交易。5.3.2第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件：6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或解除第三方介入。6.2解除條件：6.2.1第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；6.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2本合同與第三方服務(wù)合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確列出，并作為合同的一部分。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托授權(quán)書要求：詳細(xì)列明受托方的權(quán)限、授權(quán)范圍、有效期限等。說(shuō)明：委托授權(quán)書是受托方代表委托方進(jìn)行交易的基礎(chǔ)文件，需明確授權(quán)事項(xiàng)和期限。2.附件二：交易合同要求：包括買賣雙方信息、房源信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：交易合同是甲乙雙方確認(rèn)交易內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的正式文件，需確保條款清晰、完整。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格確定的重要依據(jù)，需確保評(píng)估過程公正、客觀。4.附件四：貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是銀行與借款人之間的協(xié)議，需明確貸款條件及還款責(zé)任。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是交易合法性的證明，需確保稅費(fèi)已按時(shí)足額繳納。6.附件六：產(chǎn)權(quán)證、身份證等身份證明文件要求：提供買賣雙方及交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、身份證等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件是交易過程中確認(rèn)交易主體身份的重要依據(jù)。7.附件七：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易款項(xiàng)的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等。說(shuō)明：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議保障交易資金安全，需確保監(jiān)管措施到位。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；1.2甲乙雙方未按約定支付交易款項(xiàng)；1.3甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定在2023年5月1日前完成交易，但甲方未能按時(shí)履行，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償乙方損失。3.2乙方在交易過程中未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲方損失。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，未按約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版二手房交易授權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息1.4交易信息2.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2具體授權(quán)范圍2.3授權(quán)期限2.4授權(quán)撤銷條件3.房屋交易相關(guān)費(fèi)用3.1房屋交易稅費(fèi)3.2委托人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.3受托人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.交易流程及步驟4.1交易流程概述4.2簽訂購(gòu)房合同4.3支付定金4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5交接房屋4.6支付尾款4.7交易尾款支付方式4.8交易尾款支付時(shí)間5.交易過程中爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.其他約定11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋信息表13.2委托授權(quán)書13.3交易流程圖13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2受托人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.4交易信息1.4.1交易價(jià)格：_______元1.4.2付款方式：_______1.4.3交易時(shí)間：_______2.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1委托人授權(quán)受托人代為辦理房屋買賣交易的全部手續(xù)。2.2具體授權(quán)范圍2.2.1代為簽訂購(gòu)房合同2.2.2代為支付購(gòu)房定金2.2.3代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.4代為辦理房屋交接手續(xù)2.2.5代為處理交易過程中產(chǎn)生的其他事宜2.3授權(quán)期限2.3.1本授權(quán)委托書自簽訂之日起生效，有效期為_______年。2.4授權(quán)撤銷條件2.4.1委托人書面通知受托人撤銷本授權(quán)委托書。2.4.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致授權(quán)委托書無(wú)法繼續(xù)履行。3.房屋交易相關(guān)費(fèi)用3.1房屋交易稅費(fèi)3.1.1委托人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______3.1.2受托人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______3.2委托人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.2.1購(gòu)房定金：_______3.2.2交易稅費(fèi)：_______3.3受托人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.3.1辦理過戶手續(xù)費(fèi)用：_______3.3.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：_______3.4費(fèi)用支付方式3.4.1費(fèi)用支付時(shí)間：_______3.4.2費(fèi)用支付方式：_______4.交易流程及步驟4.1交易流程概述4.1.1簽訂購(gòu)房合同4.1.2支付購(gòu)房定金4.1.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.4交接房屋4.1.5支付尾款4.2簽訂購(gòu)房合同4.2.1受托人應(yīng)按照委托人的意愿，與賣方簽訂購(gòu)房合同。4.3支付定金4.3.1受托人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后_______日內(nèi)，代為支付購(gòu)房定金。4.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4.1受托人應(yīng)按照委托人的意愿，代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5交接房屋4.5.1受托人應(yīng)按照委托人的意愿，代為辦理房屋交接手續(xù)。4.6支付尾款4.6.1受托人應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，代為支付尾款。4.7交易尾款支付方式4.7.1尾款支付方式：_______4.8交易尾款支付時(shí)間4.8.1尾款支付時(shí)間：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，經(jīng)對(duì)方要求解除。8.2合同終止條件8.2.1交易完成，本合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同解除后，雙方約定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，受托人應(yīng)將房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理完畢。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.3.3合同解除或終止后，受托人應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給委托人。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻。9.1.2委托人未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致交易受阻。9.1.3一方故意隱瞞房屋交易中的重大問題，導(dǎo)致交易受阻。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。10.2合同效力10.2.1本合同自生效之日起具有法律約束力。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、委托授權(quán)書、交易流程圖等。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_______12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______12.3合同簽署人12.3.1委托人簽字：_______12.3.2受托人簽字：_______13.合同附件13.1房屋信息表13.1.1房屋基本信息13.1.2房屋權(quán)屬情況13.1.3房屋交易價(jià)格13.2委托授權(quán)書13.2.1授權(quán)事項(xiàng)13.2.2授權(quán)期限13.2.3授權(quán)撤銷條件13.3交易流程圖13.3.1交易流程步驟13.3.2各步驟時(shí)間節(jié)點(diǎn)13.4其他相關(guān)文件13.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.4.2購(gòu)房合同13.4.3交易稅費(fèi)繳納證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.3合同保管責(zé)任14.3.1雙方對(duì)合同文本的保管負(fù)有連帶責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除委托人、受托人和賣方外的任何參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助交易順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過簽訂服務(wù)協(xié)議或合同的方式進(jìn)行，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或委托人、受托人、賣方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有誠(chéng)信、保密等義務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接與賣方或其他參與方發(fā)生法律關(guān)系。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但需征得第三方同意。18.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。18.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式19.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議處理19.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方可請(qǐng)求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)后，本合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1在第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力或其他合同約定解除情形，甲乙雙方可解除合同。20.3第三方介入后的合同解除處理20.3.1合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、權(quán)屬情況、交易價(jià)格等。說(shuō)明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.委托授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書的格式應(yīng)規(guī)范，明確受托人的授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：委托授權(quán)書是授權(quán)受托人代表委托人進(jìn)行房屋交易的正式文件。3.交易流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示交易各環(huán)節(jié)的步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：交易流程圖有助于各方了解交易的具體流程和責(zé)任劃分。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且未設(shè)有任何權(quán)利限制。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明，交易前必須核實(shí)。5.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括交易價(jià)格、付款方式、交付日期等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。6.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示已繳納的交易稅費(fèi)金額和繳納日期。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納證明是交易完成的必要文件，證明稅費(fèi)已支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，保障各方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)交易具體情況準(zhǔn)備，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托人未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：受托人未按時(shí)支付購(gòu)房定金，導(dǎo)致賣方解除合同，受托人需賠償委托人因違約造成的損失。2.委托人未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致交易受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：委托人未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法辦理，委托人需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.一方故意隱瞞房屋交易中的重大問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方故意隱瞞房屋交易中的重大問題，導(dǎo)致交易受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方解除合同，賣方需賠償買方因違約造成的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，各方不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，各方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房交易授權(quán)委托書2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理權(quán)限6.1代理范圍6.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)14.2乙方份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110101199005152.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.委托事項(xiàng)3.1委托范圍：乙方作為甲方代理人，代表甲方進(jìn)行房屋買賣事宜的全部談判、簽訂合同、支付房款等全部交易活動(dòng)。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：3.2.1代理甲方與房屋出賣方進(jìn)行談判；3.2.2代表甲方簽訂房屋買賣合同；3.2.3代理甲方支付房屋交易所需全部款項(xiàng)；3.2.4代理甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.5代理甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.委托期限4.1委托起始日期：2024年1月1日4.2委托終止日期：2024年6月30日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣10,000元整5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于委托期限開始前，一次性向乙方支付全部委托費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：2024年1月1日前6.代理權(quán)限6.1代理范圍：乙方在委托范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行一切必要的交易活動(dòng)，包括但不限于簽訂合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)等。6.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容：6.2.1乙方有權(quán)代表甲方與房屋出賣方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取對(duì)甲方有利的交易條件；6.2.2乙方有權(quán)代表甲方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方利益；6.2.3乙方有權(quán)代表甲方支付房屋交易所需全部款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等；6.2.4乙方有權(quán)代理甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等；6.2.5乙方有權(quán)代理甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并自逾期之日起按每日千分之二的利率支付違約金。8.1.2若甲方在委托期限內(nèi)單方面解除委托關(guān)系，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于已發(fā)生費(fèi)用兩倍的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2.2若乙方泄露甲方機(jī)密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方同意接受法院的最終裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知守約方。10.2.2守約方收到解除通知后，應(yīng)在三日內(nèi)確認(rèn)解除。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同于2024年1月1日生效。12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.1.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、委托授權(quán)書等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽署。14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)14.1.1甲方應(yīng)獲得本合同正本一份。14.2乙方份數(shù)14.2.1乙方應(yīng)獲得本合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等，以及任何其他為履行本合同目的而涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲方授權(quán)乙方在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成本合同的履行。乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確列出。若第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過附件中約定的數(shù)額。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方提供的服務(wù)之外的責(zé)任，甲方和乙方各自承擔(dān)。19.第三方服務(wù)內(nèi)容19.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同履行直接相關(guān)，包括但不限于：19.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)；19.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；19.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；19.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：提供房屋面積測(cè)繪服務(wù)；19.1.5銀行：提供資金劃轉(zhuǎn)、貸款等服務(wù)；19.1.6保險(xiǎn)公司：提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等服務(wù)。20.第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)各自需求和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商分擔(dān)，并在本合同附件中明確費(fèi)用明細(xì)。21.第三方變更通知21.1任何一方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或增加第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可實(shí)施。22.第三方違約責(zé)任22.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。24.第三方服務(wù)監(jiān)督24.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。25.第三方爭(zhēng)議解決25.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。26.第三方服務(wù)期