2024申請(qǐng)租賃住房合同范本及稅費(fèi)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024申請(qǐng)租賃住房合同范本及稅費(fèi)指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序2.4驗(yàn)收不合格的處理3.租金及押金3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3押金金額及退還條件3.4租金調(diào)整機(jī)制4.用電、用水、用氣等費(fèi)用4.1用電、用水、用氣費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用超標(biāo)處理5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4禁止行為6.附屬設(shè)施與共用區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用6.2共用區(qū)域使用規(guī)則6.3共用區(qū)域維護(hù)責(zé)任7.附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1附件內(nèi)容7.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力條款12.3通知方式13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：（姓名或名稱）乙方（承租方）：（姓名或名稱）1.2房屋基本信息房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)：（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋面積：（平方米）房屋戶型：（例如：一室一廳、兩室一廳等）房屋配套設(shè)施：（例如：家具、電器等）1.3租賃期限租賃起始日期：（年月日）租賃終止日期：（年月日）1.4租金及支付方式租金金額：（元/月）租金支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）租金支付周期：（例如：每月支付一次）第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：（年月日）2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持完好無(wú)損，符合租賃合同約定的條件。2.3驗(yàn)收程序乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。第三條租金及押金3.1租金金額租金金額為人民幣（元/月）。3.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的（具體日期）前支付。3.3押金金額及退還條件押金金額為人民幣（元）。乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第四條用電、用水、用氣等費(fèi)用4.1用電、用水、用氣費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋內(nèi)的用電、用水、用氣費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月（具體日期）前支付。4.3費(fèi)用超標(biāo)處理如費(fèi)用超標(biāo)，超出部分由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。5.4禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。第六條附屬設(shè)施與共用區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用。6.2共用區(qū)域使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守共用區(qū)域的使用規(guī)則，不得影響其他住戶。6.3共用區(qū)域維護(hù)責(zé)任共用區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1附件內(nèi)容本合同附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。7.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件如遇特殊情況，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋用途；（4）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的（百分比）。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方在房屋交付前單方面解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（3）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，確保雙方合法權(quán)益。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議管轄法院為房屋所在地人民法院。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式為（例如：掛號(hào)信、快遞、電子郵件等）。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)到相關(guān)部門備案。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同本合同為房屋租賃合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為處理糾紛等；（4）監(jiān)理公司：對(duì)房屋維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)理；（5）其他：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方角色。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.2介入程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（2）甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于（具體金額）；（3）責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)；（3）如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，確保甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；（4）在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付（1）第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。第七條第三方變更與終止7.1變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2終止（1）如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方可要求終止服務(wù)；（3）終止服務(wù)后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，確保各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、甲乙雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：這是合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，并注明新舊程度。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)設(shè)施的狀況，便于雙方確認(rèn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的有效證據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同的合法性和有效性。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：如遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明雙方無(wú)法履行合同的原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償乙方損失。示例：甲方未按合同約定于2023年1月1日交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。（2）房屋存在安全隱患，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：房屋存在電線老化問(wèn)題，甲方未在10日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲方損失。示例：乙方未按合同約定于每月5日前支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣500元。（2）擅自改變房屋用途，責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償甲方損失。示例：乙方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。（3）損壞房屋或附屬設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)費(fèi)用及賠償損失由乙方承擔(dān)。示例：乙方損壞房屋墻面，應(yīng)修復(fù)墻面，并賠償甲方損失。全文完。2024申請(qǐng)租賃住房合同范本及稅費(fèi)指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整流程6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.修繕與翻新8.1修繕責(zé)任8.2翻新責(zé)任9.裝修與改動(dòng)9.1裝修規(guī)定9.2改動(dòng)限制10.稅費(fèi)指南10.1房屋租賃稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)計(jì)算方式10.3稅費(fèi)繳納責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出租房屋的當(dāng)事人。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，并同意支付租金以取得房屋使用權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出租方同意出租給承租方使用的具體房產(chǎn)。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃開(kāi)始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由出租方或承租方繳納的與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息2.2.1姓名：_________________2.2.2身份證號(hào)：_________________2.2.3地址：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________3.房屋信息3.1房屋地址：_________________3.2房屋面積：_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照政府規(guī)定的調(diào)整比例和程序進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整流程：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方，雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給承租方使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同附件中約定的房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程：房屋交付時(shí)，出租方應(yīng)陪同承租方進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。8.使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或損害房屋及設(shè)施的行為。8.1.3承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.修繕與翻新9.1修繕責(zé)任9.1.1房屋的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2翻新責(zé)任9.2.1房屋翻新或大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由出租方承擔(dān)。10.稅費(fèi)指南10.1房屋租賃稅費(fèi)種類10.1.1出租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。10.1.2承租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。10.2稅費(fèi)計(jì)算方式10.2.1各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。10.2.2出租方應(yīng)在收到承租方支付租金后，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)繳納責(zé)任10.3.1出租方負(fù)責(zé)繳納房屋租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日應(yīng)繳租金的____%支付滯納金。11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金。11.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效與變更14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息及介入目的通知對(duì)方。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的具體情況。16.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的信息。16.2.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。16.3第三方介入時(shí)的配合義務(wù)16.3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的工作條件和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1若第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。17.3.2第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)變更。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前____天通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：房屋交付驗(yàn)收單要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。說(shuō)明：此驗(yàn)收單應(yīng)由出租方和承租方共同填寫(xiě)，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同附件三：租金支付記錄要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此記錄應(yīng)由出租方或承租方提供，以備日后核對(duì)。4.房屋租賃合同附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供出租方和承租方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：此憑證應(yīng)由納稅人提供，以證明其已履行納稅義務(wù)。5.房屋租賃合同附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.房屋租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付每日應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元滯納金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方擅自改動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為：2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金。示例：若出租方延遲交付房屋一天，則應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。2.2違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出租方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：3.1未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議提供約定的服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.2泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024申請(qǐng)租賃住房合同范本及稅費(fèi)指南2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序8.房屋退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.2退租流程8.3違約責(zé)任9.房屋稅費(fèi)9.1房屋稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3房屋稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房東信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2房客信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋類型：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日按_______%收取滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞、欠費(fèi)，且雙方無(wú)其他糾紛時(shí)，押金全額退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后，_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：房客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維修責(zé)任由房客承擔(dān)，重大維修責(zé)任由房東承擔(dān)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房客應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，如因房客原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：房客需征得房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間，房客仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)借條件：房客需征得房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)借期間，房客仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序：房客提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后，雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議。8.房屋退租及違約責(zé)任8.1退租條件：房客因個(gè)人原因需退租時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知房東，并支付剩余租金及違約金。8.2退租流程：房客提出退租申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后，雙方約定退租日期，房客需在退租日期前將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3違約責(zé)任：8.3.1房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日按_______%收取滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到_______元，房東有權(quán)解除合同。8.3.2房客擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.3房客違反房屋使用規(guī)則，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.房屋稅費(fèi)9.1房屋稅費(fèi)種類：_______稅、_______稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______稅由房客承擔(dān)，_______稅由房東承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房客應(yīng)在_______日前繳納_______稅，房東應(yīng)在_______日前繳納_______稅。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：符合法定解除合同的情形，包括但不限于：11.2.1房客或房東違約，另一方給予_______天寬限期，違約方未改正的；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.2.3合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3房屋稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______13.2生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除或終止之日起失效。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)等，且與甲乙雙方簽訂有相關(guān)服務(wù)協(xié)議的個(gè)人或法人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃中介、稅務(wù)中介等。3.2咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。3.3見(jiàn)證服務(wù)：包括但不限于合同簽署見(jiàn)證、房屋驗(yàn)收見(jiàn)證等。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面委托第三方介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的總金額的_______%。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額為因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，且甲乙雙方另有約定的，從其約定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或見(jiàn)證服務(wù)，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙