2024年版房屋建筑工程合作合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程合作合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工程延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條設(shè)計(jì)與變更6.1設(shè)計(jì)文件6.2設(shè)計(jì)變更6.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全費(fèi)用第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保費(fèi)用第九條材料供應(yīng)9.1材料種類9.2材料質(zhì)量9.3材料價(jià)格及結(jié)算第十條技術(shù)支持和指導(dǎo)10.1技術(shù)支持10.2技術(shù)培訓(xùn)10.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬(wàn)元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款3.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%第四條工程期限4.1開(kāi)工日期：本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)4.2竣工日期：合同約定的工程范圍內(nèi)，全部工程應(yīng)當(dāng)在××年××月××日前竣工交付4.3工程延期及違約責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%perday（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%perday第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)第六條設(shè)計(jì)與變更6.1設(shè)計(jì)文件：乙方根據(jù)甲方要求，提供完整的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工方案等6.2設(shè)計(jì)變更：如甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用及工期調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定第七條施工安全7.1安全措施：乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)制定施工安全措施，并配備必要的安全防護(hù)設(shè)施7.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理7.3安全費(fèi)用：乙方承擔(dān)施工期間的安全費(fèi)用，包括但不限于安全防護(hù)、檢測(cè)、整改等費(fèi)用第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作，確保工程順利進(jìn)行。8.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)采取有效措施，控制施工現(xiàn)場(chǎng)噪音、粉塵、廢水等污染物排放，避免對(duì)周圍環(huán)境造成不利影響。8.3環(huán)保費(fèi)用：乙方承擔(dān)施工期間的環(huán)保費(fèi)用，包括但不限于環(huán)保設(shè)施購(gòu)置、運(yùn)行及維護(hù)等費(fèi)用。第九條材料供應(yīng)9.1材料種類：乙方根據(jù)工程需求，提供包括但不限于建筑鋼材、木材、水泥、混凝土、砂石等原材料及構(gòu)配件。9.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)確保供應(yīng)的材料質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。9.3材料價(jià)格及結(jié)算：材料價(jià)格按雙方約定的價(jià)格執(zhí)行，材料供應(yīng)完成后，乙方按照合同約定向甲方提供正式發(fā)票，進(jìn)行結(jié)算。第十條技術(shù)支持和指導(dǎo)10.1技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。10.2技術(shù)培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)甲方指定的管理人員和操作人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，使其熟練掌握相關(guān)操作技能。10.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)，乙方不再另行收取。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：如甲方未能按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%perday。11.2乙方違約：如乙方未能按約定時(shí)間完成工程、質(zhì)量不符合約定或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%perday。11.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方因此而產(chǎn)生的其他損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。12.3仲裁或訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程范圍內(nèi)全部工程竣工交付之日終止。14.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工方案等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供完整的設(shè)計(jì)文件。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等信息，作為合同價(jià)款的計(jì)算依據(jù)。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出乙方應(yīng)提供的材料種類、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期及各階段施工計(jì)劃，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。附件五：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，乙方應(yīng)按照方案要求進(jìn)行施工安全管理。附件七：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確乙方應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)、采取的環(huán)保措施及環(huán)保責(zé)任等。附件八：技術(shù)培訓(xùn)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出乙方應(yīng)提供的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象等信息。附件九：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括預(yù)付款、進(jìn)度款等支付的憑證，用以證明雙方支付和收取款項(xiàng)的依據(jù)。附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含工程竣工驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收合格的證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或解除合同，需支付違約金。示例：若甲方未能在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，則視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟萬(wàn)元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時(shí)間完成工程、質(zhì)量不符合約定或未能履行合同義務(wù)，需支付違約金。示例：若乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，則視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟萬(wàn)元整。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若工程因自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法按期完成，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.乙方：指×××建筑工程有限公司。3.合同總價(jià)：指本合同項(xiàng)下工程的總價(jià)款。4.工程進(jìn)度：指工程的完成情況，以百分比表示。5.質(zhì)量保修書：指乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限