2024版辦公室合租合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版辦公室合租合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3辦公室第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條使用范圍及要求5.1使用權(quán)5.2禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指甲方，即擁有該辦公室所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的主體，具有法律資格的法人或其他組織。1.2承租方承租方是指乙方，即根據(jù)本合同約定，租賃甲方辦公室并支付租金的一方，具有法律資格的法人或其他組織。1.3辦公室辦公室是指甲方出租給乙方的房間或空間，位于_______（地址），總面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條使用范圍及要求5.1使用權(quán)乙方享有租賃期間對(duì)辦公室的使用權(quán)，但不得將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2禁止行為（1）擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）在辦公室內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）損害甲方利益的其他行為。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公室及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、門窗鎖修等。如遇較大的維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)依法購(gòu)買并妥善維護(hù)辦公室及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買并妥善維護(hù)在其使用范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方。8.2變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反本合同第五條第二款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2承租方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑雙方同意，任何爭(zhēng)議和糾紛均通過法律途徑解決，適用_______法律。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_______法律。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公室平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括辦公室的詳細(xì)布局和尺寸，以及各個(gè)區(qū)域的功能劃分。附件二：辦公設(shè)施清單詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出辦公室內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、通訊設(shè)備等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)說明：該附件應(yīng)作為乙方向甲方支付押金的收據(jù)，注明支付金額、支付日期等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括甲方為辦公室及相關(guān)設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：乙方使用范圍及要求確認(rèn)函詳細(xì)說明：該附件應(yīng)確認(rèn)乙方在租賃期間的使用范圍和禁止行為，由乙方簽署。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)函詳細(xì)說明：該附件應(yīng)確認(rèn)甲方和乙方在維修責(zé)任方面的分工，由雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果乙方未在約定的支付日期前支付租金，甲方可以認(rèn)定乙方違約，并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方違反使用范圍及要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果乙方在辦公室內(nèi)進(jìn)行了禁止行為，如擅自改變結(jié)構(gòu)，甲方可以認(rèn)定乙方違約，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以根據(jù)合同約定解除合同。法律名詞：法人解釋：法人是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。