二零二五年度房地產代理銷售服務協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產代理銷售服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產項目概述2.2房地產項目位置2.3房地產項目面積3.服務內容3.1代理銷售服務范圍3.2銷售策略及方案3.3客戶關系維護4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.傭金制度6.1傭金計算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時間7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作變更及終止8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目資料14.2附件二：銷售策略及方案14.3附件三：傭金制度說明14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：房地產經紀有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1房地產項目概述項目名稱：國際社區(qū)項目類型：住宅項目位置：省市區(qū)路2.2房地產項目位置項目具體地址：省市區(qū)路號2.3房地產項目面積項目總面積：100000平方米3.服務內容3.1代理銷售服務范圍甲方委托乙方進行房地產項目的代理銷售，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶接待、簽約等。3.2銷售策略及方案乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料，制定詳細的銷售策略及方案，包括市場定位、價格策略、推廣計劃等。3.3客戶關系維護乙方負責與客戶保持良好溝通，及時了解客戶需求，提供優(yōu)質服務，維護甲方與客戶的良好關系。4.服務期限4.1服務開始時間本合同服務期限自2024年1月1日起。4.2服務結束時間本合同服務期限至2024年12月31日止。5.服務費用5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣100萬元。5.2費用支付方式服務費用采用分期支付方式，具體支付時間及比例如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣30萬元；中期款：項目銷售總額達到50%時支付人民幣30萬元；末期款：項目銷售總額達到80%時支付人民幣20萬元；尾款：項目銷售總額達到100%時支付人民幣20萬元。5.3費用支付時間各期款項的支付時間應與項目銷售進度相匹配，具體支付時間由雙方另行約定。6.傭金制度6.1傭金計算方式乙方傭金按項目銷售總額的3%計算。6.2傭金支付條件傭金支付條件為項目實際成交，甲方收到客戶支付的全部購房款。6.3傭金支付時間傭金支付時間為項目成交后5個工作日內。7.合作方式7.1合作模式本合同采用獨家代理銷售模式，甲方委托乙方作為其唯一代理銷售方。7.2合作期限本合同合作期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.3合作變更及終止7.3.1合作變更在合作期限內，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.3.2合作終止合作期限屆滿；任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后仍未糾正；因不可抗力導致本合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方房地產項目的商業(yè)秘密、銷售策略、客戶信息、合同內容等。8.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務；任何一方泄露保密信息；任何一方故意或重大過失導致合同無法履行。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合作期限屆滿；任何一方違約，經對方書面通知后仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除任何一方有權在對方違約的情況下，根據(jù)本合同的約定解除合同。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。12.3合同附件房地產項目資料；銷售策略及方案；傭金制度說明；保密協(xié)議；其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目資料項目規(guī)劃許可證土地使用權證建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證14.2附件二：銷售策略及方案市場調研報告銷售推廣計劃價格策略14.3附件三：傭金制度說明傭金計算公式傭金支付流程14.4附件四：保密協(xié)議保密信息定義保密義務14.5附件五：其他相關文件雙方簽署的保密協(xié)議雙方簽署的合作意向書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關服務或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形甲方或乙方需聘請專業(yè)機構進行市場調研、評估、設計等；甲方或乙方需引入合作方共同參與項目開發(fā)、銷售；甲方或乙方需借助第三方平臺進行廣告宣傳、推廣等。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)項目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方在本合同中的角色、職責、權利和義務，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.2.2責任限額的調整如因市場變化或其他原因，需要調整第三方責任限額的，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息；第三方有權在合同約定的范圍內，獨立開展相關工作；第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行義務。17.2第三方義務第三方應按照合作協(xié)議，履行相應的職責，確保工作質量；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由各自承擔相應責任。18.2權利劃分第三方在合作協(xié)議中享有的權利，僅限于合作協(xié)議約定的范圍；甲乙雙方的權利，仍按照本合同約定執(zhí)行。18.3信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責；第三方應向甲乙雙方提供履行職責過程中獲取的信息。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決相關事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務。20.2合同變更如第三方介入導致本合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目資料項目規(guī)劃許可證：證明項目符合城市規(guī)劃要求。土地使用權證：證明項目土地合法使用。建設工程規(guī)劃許可證：證明項目建筑設計符合規(guī)范。建設工程施工許可證：證明項目施工合法。2.銷售策略及方案市場調研報告：分析市場行情、競爭對手、目標客戶等。銷售推廣計劃：包括廣告宣傳、活動策劃、銷售渠道等。價格策略：制定合理的銷售價格和折扣政策。3.傭金制度說明傭金計算公式：明確傭金計算方式和比例。傭金支付流程：詳細說明傭金支付的時間和方式。4.保密協(xié)議保密信息定義：明確保密信息的范圍和內容。保密義務：規(guī)定雙方對保密信息的保密責任。5.其他相關文件雙方簽署的保密協(xié)議：詳細規(guī)定保密信息的保護措施。雙方簽署的合作意向書：明確合作的基本原則和目標。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務費用；未按合同約定提供房地產項目資料；未按合同約定履行合作義務。乙方違約行為：未按時完成銷售任務；未按合同約定提供優(yōu)質服務；泄露甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付服務費用：按合同約定的違約金比例支付；未按合同約定提供房地產項目資料：賠償因此造成的損失；未按合同約定履行合作義務：賠償因此造成的損失。乙方違約責任認定：未按時完成銷售任務：賠償因此造成的損失；未按合同約定提供優(yōu)質服務：賠償因此造成的損失；泄露甲方商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付服務費用，按照合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為應支付服務費用的1%。全文完。二零二四年度房地產代理銷售服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.4營業(yè)執(zhí)照號及組織機構代碼2.協(xié)議標的及服務內容2.1房地產項目基本信息2.2代理銷售服務范圍2.3銷售目標及期限3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用構成3.2費用支付方式及時間3.3代理銷售費用結算4.市場推廣及廣告宣傳4.1市場推廣策略4.2廣告宣傳內容與形式4.3市場推廣費用及預算5.傭金支付及分配5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間及比例5.3傭金分配及爭議解決6.房地產項目資料提供及保密6.1項目資料提供6.2保密條款6.3違約責任7.合作雙方權利義務7.1雙方權利7.2雙方義務7.3違約責任8.知識產權及商業(yè)秘密8.1知識產權歸屬8.2商業(yè)秘密保護8.3違約責任9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：________有限公司乙方：________房地產開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：________聯(lián)系電話：________乙方注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.4營業(yè)執(zhí)照號及組織機構代碼甲方營業(yè)執(zhí)照號：________組織機構代碼：________乙方營業(yè)執(zhí)照號：________組織機構代碼：________2.協(xié)議標的及服務內容2.1房地產項目基本信息項目名稱：________項目地址：________項目類型：________項目規(guī)模：________2.2代理銷售服務范圍（1）市場調研與分析；（2）銷售策略制定與執(zhí)行；（3）銷售團隊組建與管理；（4）客戶關系維護與拓展；（5）銷售業(yè)績跟蹤與評估。2.3銷售目標及期限銷售目標：________銷售期限：自合同生效之日起________個月。3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用構成（1）市場推廣費用；（2）廣告宣傳費用；（3）銷售團隊管理費用；（4）傭金費用。3.2費用支付方式及時間甲方應于每月____日前支付乙方上月產生的相關費用。3.3代理銷售費用結算雙方應于每月____日前對上月產生的代理銷售費用進行結算。4.市場推廣及廣告宣傳4.1市場推廣策略（1）線上線下推廣；（2）廣告投放；（3）活動策劃與執(zhí)行。4.2廣告宣傳內容與形式廣告宣傳內容應真實、準確、合法，不得含有虛假信息。（1）戶外廣告；（2）網(wǎng)絡廣告；（3）媒體廣告。4.3市場推廣費用及預算市場推廣費用預算為________元，具體費用使用情況由雙方共同協(xié)商確定。5.傭金支付及分配5.1傭金計算方式傭金按實際銷售金額的________%計算。5.2傭金支付時間及比例傭金于每月____日前支付，支付比例為________%。5.3傭金分配及爭議解決傭金分配由雙方協(xié)商確定，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.房地產項目資料提供及保密6.1項目資料提供（1）項目規(guī)劃許可證；（2）建筑工程施工許可證；（3）預售許可證；（4）項目相關圖紙及資料。6.2保密條款雙方對本合同內容以及項目資料負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.合作雙方權利義務7.1雙方權利（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行代理銷售服務；（2）乙方有權要求甲方按時足額支付代理銷售費用及傭金。7.2雙方義務（1）甲方應按照協(xié)議約定支付費用，并配合乙方完成代理銷售工作；（2）乙方應按照協(xié)議約定提供代理銷售服務，確保服務質量。8.知識產權及商業(yè)秘密8.1知識產權歸屬甲方保留所有房地產項目的知識產權，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。乙方在代理銷售過程中產生的創(chuàng)意、文案、設計等知識產權歸乙方所有，但甲方享有免費使用權。8.2商業(yè)秘密保護雙方對本合同內容、項目資料以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。未經對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他商業(yè)目的。8.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.合同履行及變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決地點仲裁地點為________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件本合同有效期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，合同終止。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件（1）房地產項目基本信息表；（2）市場推廣方案；（3）傭金分配方案。12.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、合作單位、咨詢服務提供者、技術支持方等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務，如市場調研、法律咨詢、財務審計等；（2）提供技術支持，如軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等；（3）協(xié)助銷售推廣，如廣告投放、營銷活動策劃等；（4）協(xié)助完成合同履行中的其他特定任務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致違約或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，第三方責任限額不超過其服務費用總額。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則第三方在履行合同過程中，應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。如第三方違約或造成損失，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，乙方再向第三方追償。17.2責任劃分（1）第三方因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行合同過程中，因乙方提供的信息錯誤或指導不當導致的損失，由乙方承擔相應責任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度合理分擔責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）按照合同約定，獲得相應的服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，享有合法權益的保護。18.2第三方義務（1）按照合同約定，提供高質量、高效率的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違約行為，應及時通知甲方和乙方，并采取補救措施。19.第三方變更與替換19.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2替換條件如需替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。替換后的第三方應滿足原第三方在合同中的職責和條件。20.第三方介入合同附件20.1附件內容（1）第三方基本信息；（2）第三方服務內容；（3）第三方責任限額；（4）第三方權利義務；（5）第三方變更與替換。21.第三方介入合同生效21.1生效條件第三方介入合同附件作為本合同的一部分，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2生效日期第三方介入合同附件與本合同同時生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目基本信息表詳細要求：包含項目名稱、地址、類型、規(guī)模、土地使用權、房屋所有權等相關信息。說明：本附件用于明確項目的基本情況，為代理銷售提供依據(jù)。2.市場推廣方案詳細要求：包括市場推廣策略、廣告宣傳內容與形式、市場推廣費用及預算等。說明：本附件用于指導市場推廣工作，確保推廣效果。3.傭金分配方案詳細要求：明確傭金計算方式、支付時間及比例、傭金分配及爭議解決等。說明：本附件用于規(guī)范傭金分配，確保雙方權益。4.第三方介入合同附件詳細要求：包含第三方基本信息、服務內容、責任限額、權利義務、變更與替換等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關事宜，確保合作順利進行。5.房地產項目資料詳細要求：包括項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證、項目相關圖紙及資料等。說明：本附件用于提供項目資料，為第三方介入提供依據(jù)。6.合作雙方簽字蓋章頁詳細要求：包含甲乙雙方簽字蓋章，證明合同有效。說明：本附件用于證明合同雙方已達成協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決地點等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費用責任認定標準：甲方應在約定的時間內支付費用，如未支付，則構成違約。示例說明：若甲方未在每月____日前支付乙方上月產生的代理銷售費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此產生的利息。2.違約行為：乙方未按約定提供代理銷售服務責任認定標準：乙方應按照合同約定提供代理銷售服務，如未履行或服務質量不符合要求，則構成違約。示例說明：若乙方未能按照合同約定完成銷售目標，或銷售過程中出現(xiàn)重大失誤，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行或履行質量不符合要求，則構成違約。示例說明：若第三方在提供市場調研服務時，未能提供準確、完整的市場信息，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務責任認定標準：雙方對本合同內容、項目資料以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，如泄露，則構成違約。示例說明：若一方未經對方同意，向第三方泄露商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序責任認定標準：合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行，如未履行，則構成違約。示例說明：若一方在合同解除過程中未履行書面通知義務，解除行為無效，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產代理銷售服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的物2.1房地產項目名稱2.2房地產項目位置2.3房地產項目面積2.4房地產項目用途3.服務內容與范圍3.1乙方提供的服務內容3.2甲方提供的服務內容3.3雙方共同完成的服務內容4.服務期限4.1協(xié)議開始時間4.2協(xié)議結束時間4.3延期及終止條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.費用結算與調整6.1費用結算方式6.2費用調整條件6.3費用調整程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2協(xié)議變更與解除11.3協(xié)議的生效與終止12.附件12.1房地產項目詳細信息12.2服務合同附件13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.協(xié)議標的物2.1房地產項目名稱：____________________2.2房地產項目位置：____________________2.3房地產項目面積：____________________2.4房地產項目用途：____________________3.服務內容與范圍3.1乙方提供的服務內容3.1.1市場調研與分析3.1.2廣告宣傳與推廣3.1.3房源信息發(fā)布與管理3.1.4客戶接待與洽談3.1.5合同簽訂與備案3.2甲方提供的服務內容3.2.1提供項目資料與信息3.2.2配合乙方進行市場推廣3.2.3協(xié)助乙方處理客戶問題3.2.4保障項目正常運營3.3雙方共同完成的服務內容3.3.1定期召開項目協(xié)調會議3.3.2共同制定銷售策略3.3.3協(xié)同處理突發(fā)事件4.服務期限4.1協(xié)議開始時間：____________________4.2協(xié)議結束時間：____________________4.3延期及終止條件4.3.1協(xié)議延期：經雙方協(xié)商一致，可延長協(xié)議期限。（1）一方違約，另一方書面通知對方終止協(xié)議；（2）法律法規(guī)或政策變動導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：____________________5.2費用支付方式：____________________5.3費用支付時間：每月____日支付上月服務費用。6.費用結算與調整6.1費用結算方式：按月結算，甲方在每月____日向乙方支付上月服務費用。6.2費用調整條件：因市場行情、政策變動等原因導致服務費用發(fā)生變動時，雙方可協(xié)商調整費用。6.3費用調整程序：經雙方協(xié)商一致，調整后的費用應在協(xié)議中明確約定。7.保密條款7.1保密信息范圍：協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務：協(xié)議雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定提供項目資料或信息，導致乙方無法正常履行服務，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.1.2若甲方未按約定支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.3若甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定提供服務質量，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.2.2若乙方未按約定完成服務，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.3若乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.法律適用與管轄10.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本協(xié)議爭議解決機構為_______仲裁委員會，或_______人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。11.2協(xié)議變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，協(xié)議變更或解除需經雙方書面同意。11.3協(xié)議的生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時終止。12.附件12.1房地產項目詳細信息：包括項目規(guī)劃、設計、建設、銷售等相關資料。12.2服務合同附件：包括服務內容清單、費用清單、保密協(xié)議等。13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)：______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2協(xié)議副本份數(shù)：______份，作為協(xié)議的備份或備案使用。14.協(xié)議簽署日期14.1甲方簽署日期：____________________14.2乙方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同執(zhí)行過程中的個人或法人實體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高服務質量、促進項目進展或解決特定問題。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇：甲方、乙方或雙方共同決定選擇第三方。16.2授權：第三方介入前，需取得甲方、乙方或雙方共同書面授權。17.第三方責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，履行其職責。17.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或受損，應承擔相應責任。17.1.3第三方在介入過程中產生的費用，由其自行承擔。17.2權利：17.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定和授權，獲取項目相關信息。17.2.2第三方有權在授權范圍內，獨立或協(xié)助甲方、乙方完成相關工作。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間為合作關系，各方應相互尊重、積極配合。18.2第三方不得損害甲方、乙方的合法權益，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在介入過程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進行溝通或協(xié)商，應取得甲方、乙方的同意。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同履行受阻或受損，其賠償責任不得超過______元人民幣。19.2超過責任限額部分，由甲方、乙方共同承擔。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲方、乙方應共同確定第三方的職責、權限和責任。20.2第三方介入后，甲方、乙方應定期召開會議，評估第三方的工作進展和效果。20.3第三方介入期間，如需調整第三方的職責、權限或責任，甲方、乙方應協(xié)商一致。21.第三方介入的終止21.1.1第三方未能履行其職責，經提醒后仍不改進；21.1.2第三方違反本合同約定，損害甲方、乙方的合法權益；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方介入期間，應詳細記錄工作進展、遇到的問題及解決方案。22.2第三方應定期向甲方、乙方提交工作進展報告，包括但不限于：22.1.1工作完成情況；22.1.2遇到的問題及解決方案；22.1.3下一步工作計劃。23.第三方介入的后續(xù)處理23.2第三方介入期間產生的費用，由甲方、乙方按照本合同約定承擔。23.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行受阻或受損，甲方、乙方有權追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目詳細信息要求：包含項目規(guī)劃、設計、建設、銷售等相關資料，如項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程施工許可證等。說明：此附件用于確保乙方充分了解項目背景，以便提供專業(yè)的銷售服務。2.服務合同附件要求：包括服務內容清單、費用清單、保密協(xié)議等。說明：此附件作為服務合同的補充，用于明確服務細節(jié)和雙方的權利義務。3.第三方授權書要求：明確第三方介入的職責、權限和責任。說明：此附件用于授權第三方介入合同執(zhí)行過程，確保第三方有明確的職責范圍。4.第三方工作進展報告要求：記錄工作進展、遇到的問題及解決方案。說明：此附件用于評估第三方的工作效果，確保項目順利進行。5.第三方終止介入通知要求：明確終止第三方介入的原因和后續(xù)處理。說明：此附件用于記錄終止第三方介入的正式通知，確保各方了解后續(xù)處理流程。6.費用結算清單要求：詳細列出服務費用、支付時間及金額。說明：此附件用于記錄服務費用的結算情況，確保雙方對費用有清晰的認識。7.違約責任認定書要求：明確違約行為及責任認定標準。說明：此附件用于記錄違約行為的認定，確保違約責任得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供項目資料或信息。責任認定：賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。示例：甲方未按約定提供項目土地使用權證，導致乙方無法正常進行市場調研，甲方應賠償乙方因此遭受的調研費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成服務。責任認定：賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。示例：乙方未按約定完成廣告宣傳任務，導致項目銷售進度受阻，乙方應賠償甲方因此遭受的銷售損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行其職責，損害甲方、乙方的合法權益。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約責任認定標準違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商確定違約責任。如協(xié)商不成，可提交仲裁機構或人民法院進行裁決。違約責任認定標準應遵循公平、合理、合法的原則。全文完。二零二四年度房地產代理銷售服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1當事人一信息2.2當事人二信息3.服務內容3.1代理銷售服務概述3.2具體服務項目4.服務期限4.1協(xié)議期限4.2延期及終止條件5.服務費用5.1服務費用標準5.2付款方式及時間6.費用調整6.1調整方式6.2調整時間7.信息保密7.1保密義務7.2保密期限8.合作雙方的權利與義務8.1當事人一的權利與義務8.2當事人二的權利與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1適用法律14.2爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產”指位于中華人民共和國境內，依法取得土地使用權并擁有房屋所有權及相關權益的物業(yè)。1.1.3“本合同”指《二零二四年度房地產代理銷售服務協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所述術語、名詞等，如無特別說明，均應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1當事人一信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________2.2當事人二信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________3.服務內容3.1代理銷售服務概述3.1.1乙方接受甲方委托，負責甲方房地產項目的代理銷售工作。3.1.2乙方應按照甲方要求，制定合理的銷售策略和計劃，提高項目銷售業(yè)績。3.2具體服務項目3.2.1提供項目市場調研報告，分析市場行情及競爭對手情況。3.2.2設計并制作項目宣傳資料，包括但不限于宣傳冊、海報、廣告等。3.2.3開展線上線下推廣活動，提高項目知名度。3.2.4接待客戶咨詢，解答客戶疑問，促成項目銷售。3.2.5協(xié)助甲方辦理項目銷售手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項收取等。4.服務期限4.1協(xié)議期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.1.2協(xié)議期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.2延期及終止條件4.2.1如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況決定是否延期或終止合同。4.2.2如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。5.服務費用5.1服務費用標準5.1.1乙方按照甲方實際銷售金額的____%收取代理銷售服務費。5.1.2代理銷售服務費在項目銷售完成后一次性支付。5.2付款方式及時間5.2.1甲方應在項目銷售完成后____個工作日內支付代理銷售服務費。5.2.2甲方支付代理銷售服務費時，應向乙方提供銷售確認書及收款憑證。6.費用調整6.1調整方式6.1.1如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整代理銷售服務費標準。6.1.2調整后的代理銷售服務費標準應在本合同中予以明確。6.2調整時間6.2.1調整時間應在本合同有效期內，且雙方均同意的情況下進行。7.信息保密7.1保密義務7.1.1雙方對本合同內容、項目信息等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.合作雙方的權利與義務8.1當事人一的權利與義務8.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供代理銷售服務。8.1.2甲方應按照約定支付乙方代理銷售服務費用。8.1.3甲方應提供真實、準確的項目信息，并對提供的信息負責。8.2當事人二的權利與義務8.2.1乙方有權要求甲方按照約定支付代理銷售服務費用。8.2.2乙方應按照甲方的要求，盡最大努力完成代理銷售服務。8.2.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理銷售服務費用的。9.1.2乙方未按約定提供代理銷售服務的。9.1.3雙方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1本合同內容如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。12.1.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應提前____個工作日通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同期滿或解除后，合同終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。13.2.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產代理銷售服務過程中，由甲乙雙方邀請或引入的，提供專業(yè)咨詢、評估、技術服務、廣告宣傳、法律服務等非直接代理銷售服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的名稱、服務內容、責任范圍及費用等事項。3.第三方責任限額3.1第三方在提供服務的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度及預期收益等因素協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展相關服務，并收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助溝通等。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量符合甲乙雙方的要求。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照本合同約定支付服務費用。5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照本合同約定支付服務費用。5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。5.3.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的費用結算6.1.1第三方介入后的服務費用，由甲乙雙方按照本合同約定及第三方提供的發(fā)票進行結算。6.1.2第三方介入后的服務費用，應在服務完成后____個工作日內支付。6.2第三方介入后的責任劃分6.2.1第三方介入后的責任劃分，應按照本合同約定及第三方提供的服務內容、責任限額等因素確定。6.2.2第三方介入后的責任劃分，如涉及甲乙雙方，應由甲乙雙方共同承擔責任。6.3第三方介入后的合同變更6.3.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.4第三方介入后的爭議解決6.4.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。6.4.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方，應由第三方參與協(xié)商或訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，合同終止程序仍適用本合同約定。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，合同解除程序仍適用本合同約定。7.3第三方介入后的合同終止或解除后的責任承擔7.3.1第三方介入后的合同終止或解除，甲乙雙方及第三方應根據(jù)本合同約定及各自的責任承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項目資料清單詳細要求：包含項目基本情況、土地使用權證、房屋所有權證、規(guī)劃設計文件、銷售許可證等。說明：甲方應在合同簽訂前向乙方提供完整的項目資料，確保乙方開展代理銷售工作。2.乙方服務方案及預算詳細要求：包含銷售策略、推廣計劃、費用預算、預期目標等。說明：乙方應在合同簽訂后____個工作日內提交服務方案及預算。3.第三方服務合同詳細要求：包含第三方名稱、服務內容、費用、責任限額等。說明：第三方介入時，需簽訂第三方服務合同，明確雙方權利義務。4.銷售業(yè)績報表詳細要求：包含銷售數(shù)量、銷售金額、客戶信息等。說明：乙方應定期向甲方提供銷售業(yè)績報表，甲方應予以核實。5.費用結算清單詳細要求：包含服務費用、已支付費用、未支付費用等。說明：費用結算清單應清晰明確，甲方應在收到清單后____個工作日內支付相應費用。6.爭議解決文件詳細要求：包含爭議內容、解決過程、結果等。說明：如發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商解決，必要時可提供爭議解決文件。7.合同變更文件詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付代理銷售服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。1.2甲方提供虛假項目信息，導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失金額。示例：甲方未按約定提供土地使用權證，導致乙方無法辦理銷售手續(xù)，甲方應賠償乙方由此產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定提供代理銷售服務的，應向甲方支付____%的違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失金額。示例：乙方泄露甲方客戶信息，導致客戶流失，乙方應賠償甲方由此產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。示例：第三方泄露項目規(guī)劃文件，導致項目信息泄露，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度房地產代理銷售服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及服務內容1.3服務期限及終止條件1.4服務費用及支付方式1.5服務質量標準及考核1.6保密條款1.7違約責任及處理1.8爭議解決方式1.9合同生效及解除1.10合同附件1.11其他約定事項1.12合同變更1.13合同解除1.14合同終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方（甲方）名稱：1.1.2出賣方（甲方）地址：1.1.3出賣方（甲方）聯(lián)系方式：1.1.4買受方（乙方）名稱：1.1.5買受方（乙方）地址：1.1.6買受方（乙方）聯(lián)系方式：第二條合同標的物及服務內容2.1.1標的物：位于_________的_________房產，建筑面積為_________平方米，房屋編號為_________。2.1.2服務內容：乙方作為甲方指定的房地產代理銷售服務機構，負責該標的物的市場推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂等全程銷售服務。第三條服務期限及終止條件3.1.1服務期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.1.2終止條件：3.1.2.1服務期限屆滿；3.1.2.2任何一方違約，經對方書面通知后_________日內未采取補救措施；3.1.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第四條服務費用及支付方式4.1.1服務費用：乙方按照實際銷售金額的_________%收取傭金，傭金總額不超過_________萬元。4.1.2支付方式：4.1.2.1傭金在成交后_________日內支付；4.1.2.2乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五條服務質量標準及考核5.1.1質量標準：乙方應按照甲方要求，提供優(yōu)質、高效的銷售服務，確保標的物銷售順利。5.1.2考核方式：5.1.2.1甲方對乙方服務進行定期考核，考核內容包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度等；5.1.2.2考核結果作為傭金支付及續(xù)約的依據(jù)。第六條保密條款6.1.1雙方對本合同內容、標的物信息及交易過程負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。第七條違約責任及處理7.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_________萬元。7.1.2違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。7.1.3違約方應承擔因違約行為所引起的全部法律責任。第八條爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。8.1.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務。第九條合同生效及解除9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同解除：9.1.2.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；9.1.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十條合同附件10.1.1房地產銷售代理服務協(xié)議；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3甲方提供的其他相關文件。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同變更12.1本合同變更需經雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件；13.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后未采取補救措施。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1.1乙方應向甲方提交銷售服務報告，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋等；14.1.2雙方應結清所有費用，包括但不限于傭金、稅費等；14.1.3雙方應妥善處理標的物的后續(xù)事宜，包括但不限于權屬變更、物業(yè)管理等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方介入本合同事項，應事先獲得甲方和乙方的書面同意。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失或損害，其責任限額不得超過乙方因該第三方介入而產生的直接經濟損失。15.2.2第三方責任限額在合同附件中具體列明。15.3第三方職責與權利15.3.1第三方應根據(jù)合同約定及甲方、乙方的委托，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.3.3第三方在履行職責過程中，享有相應的報酬和費用，具體金額在合同附件中約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得將委托事項轉委托給其他第三方。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方、乙方如需第三方介入，應提前向對方發(fā)出書面通知，說明介入的原因、目的及所需提供的信息和資料。15.5.2第三方在收到甲方、乙方的書面通知后，應在合理期限內給予答復，并按約定履行職責。15.5.3第三方介入過程中，甲方、乙方應積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。15.7.2爭議解決過程中，第三方應繼續(xù)履行其職責。15.8第三方介入的合同終止15.8.1第三方介入的合同終止條件同本合同約定的終止條件。15.8.2第三方介入的合同終止后，甲方、乙方應按照本合同第十四條的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產銷售代理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括甲方、乙方的基本信息，標的物的詳細信息，服務內容、期限、費用等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了雙方的權利和義務。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括買賣雙方的基本信息，房屋的詳細信息，成交價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件是房屋交易的核心文件，需雙方及第三方（如買方）簽字確認。3.第三方委托書詳細要求：委托書應明確委托事項、委托期限、委托權限等。說明：本附件用于授權第三方介入合同事項。4.第三方資質證明詳細要求：證明第三方具備相應資質和能力，如中介機構資質證書、評估機構資質證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行職責的能力。5.服務費用明細表詳細要求：詳細列出服務費用構成、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于明確服務費用的計算方式和支付流程。6.服務報告詳細要求：報告應包括服務內容、服務成果、客戶反饋等。說明：本附件用于評估乙方服務質量。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議處理流程等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在合同約定的支付時間內支付傭金，則每日應向乙方支付_________元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成銷售服務或服務質量不符合約定。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。示例：若乙方未能在合同約定的期限內完成銷售服務，則應向甲方支付相當于傭金_________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或因自身原因導致?lián)p失。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。示例：若第三方未按約定提供評估報告，則應向甲方和/或乙方支付相當于評估費用_________%的違約金。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：如遇自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產代理銷售服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2代理范圍1.3服務內容2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.服務標準5.1房地產銷售目標5.2銷售策略5.3市場推廣5.4客戶服務6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房地產代理銷售服務內容13.2附件二：市場推廣方案13.3附件三：客戶服務標準14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指本合同中委托房地產代理銷售的一方；1.1.2“乙方”指本合同中接受房地產代理銷售委托并提供服務的一方；1.1.3“房地產”指甲方擁有的待售房產；1.1.4“代理銷售服務”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方房地產進行銷售推廣、客戶開發(fā)、交易促成等系列服務；1.1.5“服務費用”指乙方為甲方提供代理銷售服務所應收取的費用；1.2代理范圍1.2.1乙方應在合同約定的代理范圍內，對甲方房地產進行市場推廣、客戶介紹、交易促成等銷售活動；1.2.2代理范圍包括但不限于房地產廣告宣傳、展會參展、客戶咨詢接待、合同談判與簽訂等；1.3服務內容1.3.1乙方應按照甲方要求，制定并實施房地產銷售推廣方案；1.3.2乙方應負責收集和整理房地產市場信息，為甲方提供市場分析報告；1.3.3乙方應協(xié)助甲方進行房地產交易，包括但不限于客戶匹配、談判、合同簽訂等；1.3.4乙方應負責跟進房地產交易進度，確保交易順利進行。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________；2.1.2甲方法定代表人：____________________；2.1.3甲方住所：____________________；2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________；2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________；2.2.2乙方法定代表人：____________________；2.2.3乙方住所：____________________；2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________。3.合同期限3.1合同生效日期：____________________；3.2合同期限：自合同生效之日起______個月；3.3合同續(xù)簽3.3.1本合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應提前______個月書面通知對方；3.3.2續(xù)簽合同期限與原合同期限相同，其他條款保持不變。4.代理費用4.1代理費用總額：人民幣______元；4.2代理費用支付方式4.2.1乙方應在合同生效之日起______個工作日內，向甲方提交代理費用支付申請；4.2.2甲方應在收到乙方支付申請后______個工作日內，向乙方支付代理費用；4.3代理費用支付時間4.3.1代理費用按月支付，每個自然月結束后______個工作日內支付；4.3.2如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。5.服務標準5.1房地產銷售目標5.1.1乙方應在合同期限內，實現(xiàn)甲方房地產銷售目標的______%；5.1.2甲方房地產銷售目標為：____________________；5.2銷售策略5.2.1乙方應根據(jù)甲方房地產特點和市場情況，制定銷售策略；5.2.2銷售策略應包括但不限于市場推廣、客戶開發(fā)、價格策略等；5.3市場推廣5.3.1乙方應通過多種渠道進行市場推廣，包括但不限于線上廣告、線下宣傳、展會參展等；5.3.2市場推廣費用由乙方承擔；5.4客戶服務5.4.1乙方應設立客戶服務，提供專業(yè)、及時的客戶咨詢服務；5.4.2乙方應定期回訪客戶，了解客戶需求，提高客戶滿意度。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息；6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；6.3保密期限6.3.1本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為自合同生效之日起______年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應向人民法院提交書面訴狀，并附具相關證據(jù)；8.2.2另一方應自收到訴狀之日起______個工作日內提交答辯狀；8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同；9.1.2如一方未按約定支付代理費用，另一方有權解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方應在______個工作日內確認是否接受解除；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2雙方應按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的交易事宜。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；10.2合同變更程序10.2.1變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；10.2.2變更后的合同條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力；10.3合同變更效力10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)；11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；11.2.2雙方應按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的交易事宜；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止；11.3.2雙方應相互結算，結清所有款項。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2通知與送達12.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達；12.2.2通知送達日期以實際收到通知的日期為準；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產代理銷售服務內容13.2附件二：市場推廣方案13.3附件三：客戶服務標準14.合同簽署與生效14.1簽署日期：____________________；14.2簽署地點：____________________；14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方同意；15.2.2第三方介入應有利于合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權益。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任范圍和承擔方式如下：15.3.1.1第三方應按照其專業(yè)領域提供相應的服務，并保證服務的質量；15.3.1.2第三方的服務費用由委托方承擔；15.3.1.3第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方在提供服務的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于：15.4.1.1獲取甲方和乙方提供的相關信息；15.4.1.2依照約定收取服務費用；15.4.1.3依照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行使自己的權利。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責任和義務僅限于其提供的服務范圍，不涉及本合同中甲方和乙方的權利義務；15.5.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動；15.5.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應自行解決，不影響本合同的履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其賠償責任限額為本合同代理費用總額的______%；16.1.2如第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權向第三方追償超出部分。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1如需變更第三方，雙方應書面通知對方，并取得對方同意；17.1.2變更后的第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任合同約定的服務。17.2第三方變更程序17.2.1變更第三方應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；17.2.2變更后的第