2024版二手房獨家銷售授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房獨家銷售授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱及住所1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房源的基本信息2.1房源的詳細地址2.2房源的產(chǎn)權(quán)情況2.3房源的面積及用途2.4房源的配套設(shè)施及裝修情況3.授權(quán)事項3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)費用4.銷售價格及支付方式4.1房源的銷售價格4.2付款方式及時間4.3付款條件及違約責(zé)任5.授權(quán)費用及支付方式5.1授權(quán)費用的計算方式5.2授權(quán)費用的支付方式5.3授權(quán)費用的支付時間6.授權(quán)終止及解除6.1授權(quán)終止的條件6.2授權(quán)解除的條件6.3授權(quán)終止或解除的程序7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金的計算方式9.3違約金的支付方式10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他條款11.1通知與送達11.2不可抗力11.3協(xié)議的修改和補充12.協(xié)議的生效12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議的生效時間13.協(xié)議的附件13.1協(xié)議附件的名稱及內(nèi)容13.2協(xié)議附件的生效條件13.3協(xié)議附件的修改和補充14.協(xié)議的解除14.1協(xié)議解除的條件14.2協(xié)議解除的程序14.3協(xié)議解除的法律后果第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方住所甲方住所：________乙方住所：________1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房源的基本信息2.1房源詳細地址________2.2房源產(chǎn)權(quán)情況________2.3房源面積及用途________2.4房源配套設(shè)施及裝修情況________第三條授權(quán)事項3.1授權(quán)范圍乙方同意在授權(quán)期限內(nèi)，獨家負責(zé)甲方上述房產(chǎn)的銷售事宜。3.2授權(quán)期限自本協(xié)議簽訂之日起至________止。3.3授權(quán)費用授權(quán)費用為________元，分________期支付。第四條銷售價格及支付方式4.1房源銷售價格________4.2付款方式及時間乙方應(yīng)在成交后________個工作日內(nèi)支付房款。4.3付款條件及違約責(zé)任乙方若未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。第五條授權(quán)費用及支付方式5.1授權(quán)費用計算方式授權(quán)費用按成交價格的________%計算。5.2授權(quán)費用支付方式授權(quán)費用在成交后________個工作日內(nèi)一次性支付。5.3授權(quán)費用支付時間________第六條授權(quán)終止及解除6.1授權(quán)終止的條件（1）授權(quán)期限屆滿；（2）甲方書面通知乙方解除授權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.2授權(quán)解除的條件（1）乙方未按約定支付授權(quán)費用；（2）乙方違反保密義務(wù)；（3）乙方有其他嚴重違約行為。6.3授權(quán)終止或解除的程序授權(quán)終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七條保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為________。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付授權(quán)費用，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。（2）若乙方未按約定完成銷售，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。（3）若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2違約金的計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過________元。9.3違約金的支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________個工作日內(nèi)支付。第十條法律適用及爭議管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為________。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方之間的通知和送達，應(yīng)以書面形式進行，通過________方式進行。11.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.3協(xié)議的修改和補充本協(xié)議的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十二條協(xié)議的生效12.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2協(xié)議的生效時間本協(xié)議自________年________月________日起生效。第十三條協(xié)議的附件13.1協(xié)議附件的名稱及內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。13.2協(xié)議附件的生效條件附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議同時生效。13.3協(xié)議附件的修改和補充附件的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十四條協(xié)議的解除14.1協(xié)議解除的條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。14.2協(xié)議解除的程序協(xié)議解除需雙方書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。14.3協(xié)議解除的法律后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、審計服務(wù)、營銷推廣服務(wù)等。第二條甲乙方引入第三方介入的程序2.1甲方引入第三方介入甲方需提前________個工作日向乙方書面通知，說明引入第三方的目的、類型、職責(zé)及費用等情況。2.2乙方引入第三方介入乙方需提前________個工作日向甲方書面通知，說明引入第三方的目的、類型、職責(zé)及費用等情況。2.3雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在收到對方通知后的________個工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方介入的相關(guān)事宜。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行房地產(chǎn)評估；（3）提供法律咨詢；（4）進行審計；（5）進行營銷推廣。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。第四條第三方費用的承擔(dān)4.1費用承擔(dān)原則第三方費用的承擔(dān)應(yīng)遵循誰委托誰付費的原則。4.2費用支付方式第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由委托方按約定方式支付。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其違約或過失行為對甲乙雙方或其財產(chǎn)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過________元。5.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違約或過失行為對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接責(zé)任。第七條第三方的更換與退出7.1第三方的更換甲乙雙方有權(quán)在第三方履行職責(zé)期間，經(jīng)協(xié)商一致更換第三方。7.2第三方的退出第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入增加的義務(wù)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，增加相應(yīng)的配合義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為________。第十條其他10.1本修正條款作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁碼。說明：用于證明甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。2.房源信息表要求：詳細列出房源的地址、面積、用途、配套設(shè)施等基本信息。3.授權(quán)委托書要求：甲方授權(quán)乙方進行房產(chǎn)銷售的有效文件。說明：證明乙方有權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)銷售。4.銷售合同要求：詳細列明成交價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.授權(quán)費用支付憑證要求：清晰、完整，證明授權(quán)費用已支付。說明：作為甲方支付授權(quán)費用的憑證。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、費用等達成一致意見的協(xié)議。說明：用于解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。7.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，作為免除或減輕違約責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付授權(quán)費用：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金。（2）未按時支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金。（3）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時完成銷售：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。（2）泄露甲方房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）提供虛假服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因此遭受的全部損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)支付授權(quán)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付________%的違約金，并有權(quán)解除本合同。2.若乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024版二手房獨家銷售授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3代理方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.授權(quán)范圍4.1獨家銷售權(quán)4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)地域5.銷售價格5.1銷售底價5.2最終售價5.3價格調(diào)整6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.合作方式7.1合作方式概述7.2合作方責(zé)任7.3合作方權(quán)利8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)資料13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同補充條款14.3本合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)"本合同"指《2024版二手房獨家銷售授權(quán)協(xié)議》；b)"出賣方"指將房產(chǎn)出售的一方；c)"買受方"指購買房產(chǎn)的一方；d)"代理方"指接受出賣方授權(quán)，負責(zé)房產(chǎn)銷售的一方；e)"房產(chǎn)"指出賣方擁有的位于______的房產(chǎn)；f)"獨家銷售權(quán)"指代理方在授權(quán)期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行獨家銷售的權(quán)利；g)"授權(quán)期限"指本合同約定的代理方擁有獨家銷售權(quán)的期限；h)"授權(quán)地域"指本合同約定的代理方獨家銷售權(quán)的地域范圍；i)"傭金"指代理方因其銷售行為而從買受方處獲得的報酬；j)"違約責(zé)任"指因任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.2解釋本合同中使用的詞匯和短語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)具有其通常含義。2.雙方基本信息2.1出賣方a)全稱：______；b)法定代表人：______；c)聯(lián)系電話：______；d)電子郵箱：______；2.2買受方a)全稱：______；b)法定代表人：______；c)聯(lián)系電話：______；d)電子郵箱：______；2.3代理方a)全稱：______；b)法定代表人：______；c)聯(lián)系電話：______；d)電子郵箱：______；3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：______；3.2房產(chǎn)類型：______；3.3房產(chǎn)面積：______平方米；3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：______。4.授權(quán)范圍4.1獨家銷售權(quán)代理方在本合同約定的授權(quán)期限內(nèi)，對房產(chǎn)享有獨家銷售權(quán)。4.2授權(quán)期限本合同的授權(quán)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3授權(quán)地域本合同的授權(quán)地域為______市______區(qū)。5.銷售價格5.1銷售底價本合同約定的房產(chǎn)銷售底價為______元。5.2最終售價最終售價由買賣雙方在授權(quán)期限內(nèi)協(xié)商確定。5.3價格調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。6.傭金及支付方式6.1傭金比例本合同約定的傭金比例為成交價的______%。6.2傭金支付方式傭金在成交后______個工作日內(nèi)支付給代理方。6.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后的______個工作日內(nèi)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容a)雙方在本合同履行過程中所獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、客戶信息等；b)本合同的條款內(nèi)容；c)本合同簽訂前的談判信息。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。8.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任a)出賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付______元的違約金；b)出賣方提供的房產(chǎn)信息虛假、不實的，應(yīng)退還買受方已支付的定金，并支付______元的違約金。9.2買受方違約責(zé)任a)買受方未按約定時間、地點支付購房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付______元的違約金；b)買受方單方面解除合同的，應(yīng)向代理方支付______元的違約金。9.3代理方違約責(zé)任a)代理方未按約定履行銷售義務(wù)的，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金；b)代理方泄露客戶信息的，應(yīng)向客戶支付______元的賠償金。10.合同解除10.1解除條件a)本合同約定的授權(quán)期限屆滿；b)出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施的；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的。10.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方；b)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后的責(zé)任a)解除合同后，已發(fā)生的費用由雙方按比例分擔(dān)；b)解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。12.3生效地點本合同生效地點為______。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)資料a)房產(chǎn)所有權(quán)證；b)房產(chǎn)他項權(quán)證；c)房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；d)房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。13.2附件二：房產(chǎn)評估報告a)房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的報告；b)評估報告復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件a)雙方簽署的《房產(chǎn)買賣合同》；b)雙方簽署的《房屋交接確認書》。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同補充條款本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3本合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)"第三方"指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括本合同的雙方當(dāng)事人（出賣方、買受方、代理方）。15.2第三方介入的必要性a)出賣方或買受方需要專業(yè)的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；b)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)調(diào)、調(diào)解的情況；c)雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序a)雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；b)第三方同意介入并簽署相關(guān)文件；c)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益；b)第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；b)第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。15.6第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過______元；b)第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險以及可能造成的損失；c)若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由雙方按比例分擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與出賣方的關(guān)系a)第三方與出賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及出賣方的權(quán)益，應(yīng)通知出賣方。16.2第三方與買受方的關(guān)系a)第三方與買受方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及買受方的權(quán)益，應(yīng)通知買受方。16.3第三方與代理方的關(guān)系a)第三方與代理方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及代理方的權(quán)益，應(yīng)通知代理方。16.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)若第三方責(zé)任涉及其他方，則由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1出賣方、買受方和代理方在第三方介入后的義務(wù)a)雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b)雙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷和決定；c)雙方不得擅自解除本合同，或影響第三方的正常工作。17.2第三方介入后的費用承擔(dān)a)第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方在合同中約定，或由第三方按約定收??；b)若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)額外費用。17.3第三方介入后的合同變更a)第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；b)第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款，可由雙方協(xié)商修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)資料a)房產(chǎn)所有權(quán)證：提供房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。b)房產(chǎn)他項權(quán)證：提供房產(chǎn)他項權(quán)利（如抵押、租賃等）的證明文件。c)房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費繳納憑證。d)房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片資料，用于展示房產(chǎn)的實際情況。2.附件二：房產(chǎn)評估報告a)房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的報告：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。b)評估報告復(fù)印件：提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，以備查閱。3.附件三：其他相關(guān)文件a)雙方簽署的《房產(chǎn)買賣合同》：提供買賣雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同。b)雙方簽署的《房屋交接確認書》：提供買賣雙方簽署的房屋交接確認書，確認房屋交接完成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入?yún)f(xié)議：提供與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.附件五：爭議解決文件a)爭議解決協(xié)議：提供雙方或第三方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。b)爭議解決文件：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a)出賣方違約行為：未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)信息虛假、不實；未按約定退還買受方已支付款項。b)買受方違約行為：未按約定時間、地點支付購房款；單方面解除合同；未按約定接收房產(chǎn)。c)代理方違約行為：未按約定履行銷售義務(wù)；泄露客戶信息；未按約定收取傭金。d)第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；因自身原因造成合同履行障礙；超出責(zé)任限額造成的損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準a)出賣方違約責(zé)任認定：違約金：每延遲一日支付______元；賠償損失：退還已支付款項，并支付______元的賠償金。b)買受方違約責(zé)任認定：違約金：每延遲一日支付______元；賠償損失：支付______元的賠償金。c)代理方違約責(zé)任認定：違約金：支付______元的違約金；賠償損失：支付______元的賠償金。d)第三方違約責(zé)任認定：責(zé)任限額：最高不超過______元；超出部分：由雙方按比例分擔(dān)。示例說明：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日支付______元違約金。買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日支付______元違約金。代理方未按約定履行銷售義務(wù)，支付______元的違約金。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙，承擔(dān)不超過______元的責(zé)任。全文完。2024版二手房獨家銷售授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.協(xié)議授權(quán)范圍3.1獨家銷售授權(quán)3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)區(qū)域4.授權(quán)費用及支付方式4.1授權(quán)費用4.2支付方式4.3支付時間5.房屋展示與推廣5.1展示方式5.2推廣方式5.3展示與推廣期限6.房屋成交條件6.1成交價格6.2支付方式6.3過戶手續(xù)7.房屋成交后的權(quán)益分配7.1賣方權(quán)益7.2買方權(quán)益7.3中介機構(gòu)權(quán)益8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3中介機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜另行協(xié)商10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2相關(guān)費用清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4注冊地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋權(quán)屬情況：2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋他項權(quán)證情況（如有）：3.協(xié)議授權(quán)范圍3.1獨家銷售授權(quán)：3.2授權(quán)期限：3.2.1開始日期：3.2.2結(jié)束日期：3.3授權(quán)區(qū)域：3.3.1所在市區(qū)：3.3.2房屋所在區(qū)域：4.授權(quán)費用及支付方式4.1授權(quán)費用：4.1.1金額：4.1.2計算方式：4.2支付方式：4.2.1預(yù)付款：4.2.2尾款支付條件：4.3支付時間：4.3.1預(yù)付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.房屋展示與推廣5.1展示方式：5.1.1線上展示：5.1.2線下展示：5.2推廣方式：5.2.1廣告宣傳：5.2.2社交媒體推廣：5.3展示與推廣期限：5.3.1展示期限：5.3.2推廣期限：6.房屋成交條件6.1成交價格：6.1.1最終成交價格：6.1.2成交價格構(gòu)成：6.2支付方式：6.2.1首付款支付比例：6.2.2首付款支付時間：6.2.3尾款支付時間：6.3過戶手續(xù)：6.3.1過戶責(zé)任：6.3.2過戶費用承擔(dān)：7.房屋成交后的權(quán)益分配7.1賣方權(quán)益：7.1.1房屋成交收益：7.1.2其他權(quán)益：7.2買方權(quán)益：7.2.1房屋所有權(quán)：7.2.2其他權(quán)益：7.3中介機構(gòu)權(quán)益：7.3.1授權(quán)費用：7.3.2其他權(quán)益：8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按時過戶，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋成交價格千分之一的違約金。8.1.2若賣方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按時支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋成交價格千分之一的違約金。8.2.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋成交價格百分之五的違約金。8.3中介機構(gòu)違約責(zé)任8.3.1若中介機構(gòu)未按約定完成房屋銷售，應(yīng)向賣方支付授權(quán)費用百分之十的違約金。8.3.2若中介機構(gòu)泄露房屋信息，導(dǎo)致房屋成交價格降低，應(yīng)賠償賣方實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。9.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成功，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1仲裁或訴訟應(yīng)在發(fā)生爭議后的六十日內(nèi)提出。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜另行協(xié)商，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同自賣方將房屋鑰匙交付給買方之日起，視為房屋成交。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在七日內(nèi)給予書面答復(fù)。13.合同終止條件13.1合同終止情形13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2房屋成交，買方取得房屋所有權(quán)。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止確認書。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2相關(guān)費用清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)、金融機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助協(xié)議雙方履行合同義務(wù)，保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其專業(yè)能力范圍內(nèi)，且不應(yīng)影響協(xié)議雙方的合同責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)協(xié)議雙方認可。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1協(xié)議甲方在第三方介入時的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.2協(xié)議乙方在第三方介入時的額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作成果進行驗收。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1協(xié)議雙方的權(quán)利18.1.