2024正規(guī)商鋪租賃稅費(fèi)承擔(dān)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商鋪租賃稅費(fèi)承擔(dān)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3逾期支付處理3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪設(shè)施維護(hù)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金及賠償7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.商鋪經(jīng)營相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)繳納及報銷8.3稅費(fèi)爭議解決9.商鋪移交及驗收9.1租賃期屆滿商鋪移交9.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1商鋪租賃合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.3甲方身份證號碼：___________1.1.4乙方身份證號碼：___________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：________________1.2.2商鋪地址：________________1.2.3商鋪面積：_________平方米1.2.4商鋪性質(zhì)：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日1.3.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1本合同商鋪租金為人民幣________元/月。2.1.2租金總額為人民幣________元。2.2租金支付時間2.2.1乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.2.2乙方支付租金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.3逾期支付處理2.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。2.3.2逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件3.1.1本合同租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。3.1.2如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。3.2調(diào)整程序3.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金金額及支付方式。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，商鋪無損壞且乙方已支付全部租金及費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還流程4.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將商鋪交還甲方，并提交相關(guān)資料。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后____日內(nèi)退還押金。5.商鋪使用5.1商鋪用途5.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)及甲方的要求合法經(jīng)營。5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。5.2商鋪裝修5.2.1乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行的裝修不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。5.2.2租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.3商鋪設(shè)施維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任：6.1.1.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.1.2甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付逾期租金的____%作為違約金。6.1.2乙方違約責(zé)任：6.1.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期租金的____%作為違約金。6.1.2.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。8.商鋪經(jīng)營相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.1.1本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，均由乙方自行承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)依法按時足額繳納上述稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納及報銷8.2.1乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，自行辦理稅務(wù)登記，并取得稅務(wù)登記證。8.2.2乙方應(yīng)將繳納的稅費(fèi)憑證復(fù)印件提交甲方，甲方予以保管。8.3稅費(fèi)爭議解決8.3.1如乙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)生稅費(fèi)爭議，乙方應(yīng)自行解決。8.3.2在爭議解決過程中，乙方應(yīng)繼續(xù)履行納稅義務(wù)，不得以爭議為由拒絕繳納稅費(fèi)。9.商鋪移交及驗收9.1租賃期屆滿商鋪移交9.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。9.1.2乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.1商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)完好無損；9.2.1.2商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合原狀；9.2.1.3商鋪內(nèi)應(yīng)無垃圾、雜物；9.3驗收爭議9.3.1如雙方對商鋪驗收存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過約定期限；10.1.1.2乙方擅自改變商鋪用途或破壞商鋪結(jié)構(gòu)；10.1.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成和解。11.2.2任何一方提起訴訟，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.合同附件12.1商鋪租賃合同附件清單12.1.1甲方身份證復(fù)印件12.1.2乙方身份證復(fù)印件12.1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.4商鋪租賃合同12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪租賃事宜的洽談、簽約等；3.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案；3.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；3.1.4評估服務(wù)：對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告；3.1.5法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因合同無法履行所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲方自身的責(zé)任。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)乙方自身的責(zé)任。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。7.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：7.3.1第三方與合同其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，任何一方不得要求第三方承擔(dān)其自身的責(zé)任。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成合同其他各方損失，合同其他各方應(yīng)自行承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方與合同其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與第三方之間的關(guān)系。11.第三方介入后的其他事項11.1本條款所述第三方介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2本條款所述第三方介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任和爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰可辨，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明甲方身份，作為合同附件之一。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰可辨，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明乙方身份，作為合同附件之一。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含商鋪名稱、地址、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)，作為合同附件之一。4.商鋪租賃合同要求：租賃合同為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金等條款。說明：作為合同附件之一，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.商鋪租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含收據(jù)編號、金額、日期等信息。說明：作為合同附件之一，證明乙方已支付押金。6.商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：裝修圖紙為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含裝修方案、施工圖紙等信息。說明：作為合同附件之一，證明乙方已按照約定進(jìn)行裝修。7.商鋪設(shè)施清單及驗收報告要求：設(shè)施清單為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為合同附件之一，證明商鋪設(shè)施齊全。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：作為合同附件之一，證明乙方已按時足額繳納稅費(fèi)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議為原件或復(fù)印件，清晰可辨，包含爭議解決方式、程序等信息。說明：作為合同附件之一，用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為合同附件之一，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.2甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付逾期租金的____%作為違約金。1.3示例：甲方未按約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因無法經(jīng)營所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過約定期限，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金的____%作為違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途或破壞商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.3示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法經(jīng)營所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因合同無法履行所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3示例：第三方未按約定提供有效的擔(dān)保，導(dǎo)致甲方無法獲得貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024正規(guī)商鋪租賃稅費(fèi)承擔(dān)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方所擁有的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）稅費(fèi)：指商鋪租賃過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等；（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金；（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方擁有的可用于租賃的店面、攤位等經(jīng)營場所；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍；（3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用，確保商鋪符合租賃要求；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、稅費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及商鋪租賃相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪所在地：________________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，按時支付租金、稅費(fèi)等費(fèi)用；甲方按照合同約定，將商鋪交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方仍不改正。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪退還手續(xù)；（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理；（4）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方損失。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還商鋪；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪退還手續(xù)；（3）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定，每月/次向甲方支付商鋪租金，具體金額為人民幣____元整；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行承擔(dān)并支付商鋪租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為押金，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，于每月/次租金到期日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致確定支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月/次租金到期日前支付租金；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時支付稅費(fèi)；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致確定支付時間。7.4支付章件乙方支付上述費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時交付商鋪、未提供必要的租賃條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用商鋪等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日應(yīng)支付的費(fèi)用計算；（2）賠償損失的計算：賠償損失按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或雙方解除合同之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減輕不可抗力事件對合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）2023年X月X日發(fā)生的地震，導(dǎo)致商鋪無法正常使用；（2）2023年X月X日政府發(fā)布禁令，禁止商鋪經(jīng)營活動；（3）2023年X月X日發(fā)生的罷工，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為；（2）乙方租賃的商鋪存在法律糾紛；（3）乙方租賃的商鋪存在安全隱患。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪完好無損地退還給甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時對商鋪進(jìn)行合理分割或合并的權(quán)利；（3）甲方保留在商鋪租賃期間對商鋪進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的檢查、維修等工作；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的支持和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面文件，均不得對本合同構(gòu)成修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日見證人（如有）：________________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）3.商鋪權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）4.商鋪租賃用途證明文件（復(fù)印件）5.商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.稅費(fèi)繳納證明（復(fù)印件）7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)（復(fù)印件）8.不可抗力事件證明文件（復(fù)印件）9.協(xié)議書、調(diào)解書、仲裁裁決書或判決書（復(fù)印件）10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付商鋪；b.未提供必要的租賃條件；c.未按約定進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)或更新改造；d.在租賃期間擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；e.未按約定收取租金或稅費(fèi)。乙方違約：a.未按時支付租金或稅費(fèi)；b.未按約定使用商鋪；c.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；d.違反國家法律法規(guī)及商鋪租賃相關(guān)規(guī)定；e.在租賃期滿或合同解除后未按約定退還商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指商鋪租賃過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付金額、支付賬戶等，確保雙方明確了解支付要求。2.問題：商鋪設(shè)施損壞，責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定商鋪設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，包括維修責(zé)任、賠償金額等，以避免糾紛。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括合同