房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地點(diǎn)：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________1.5物業(yè)附屬設(shè)施：____________________第二章：租賃期限與租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金金額：每月人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.3租金支付方式：____________________2.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________第三章：押金及其他費(fèi)用3.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2押金退還條件：____________________3.3水電費(fèi)支付：____________________3.4其他費(fèi)用承擔(dān)：____________________第四章：租賃物的使用與維修4.1乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)限：____________________4.2乙方對(duì)租賃物的維修義務(wù)：____________________4.3甲方對(duì)租賃物的維修義務(wù)：____________________4.4維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五章：合同的終止與解除5.1終止條件：____________________5.2解除條件：____________________5.3提前解除合同的通知期限：____________________5.4合同解除后的押金處理：____________________第六章：房屋使用規(guī)范與安全6.1乙方在使用房屋期間，必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自拆改或破壞，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)保證房屋的使用安全，對(duì)于可能存在的安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。6.4乙方不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自安裝或使用可能影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的設(shè)備。6.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。第七章：保險(xiǎn)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其使用房屋期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.3甲方對(duì)于乙方在租賃房屋期間的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失不承擔(dān)任何責(zé)任，除非是由甲方故意或重大過(guò)失造成。7.4乙方對(duì)于其使用房屋期間造成的第三人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。第八章：房屋的交付與退還8.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。8.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。8.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。8.4退還房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋退還確認(rèn)書(shū)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。9.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁委員會(huì)的裁決分配。9.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，由甲乙雙方共同簽署。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：房屋修繕與改善11.1乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。11.2乙方進(jìn)行的任何改善或增設(shè)，不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，也不得影響房屋的安全使用。11.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞或未能恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，保證房屋的維修狀況良好，及時(shí)排除安全隱患。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)租與分租12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。12.2如乙方需要轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。12.3乙方違反本條規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十三章：合同的變更13.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。13.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。13.3合同的變更不影響雙方之前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，期限為_(kāi)___年。14.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十五章：附則15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。15.3本合同終止或解除后，任何未履行的條款仍繼續(xù)有效，直至其實(shí)際履行完畢。甲方（出租方）簽字：_