二零二五年度個人質(zhì)押擔(dān)保房屋維修貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人質(zhì)押擔(dān)保房屋維修貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.當(dāng)事人基本信息3.貸款金額及用途4.貸款期限及還款方式5.貸款利率及計息方式6.質(zhì)押物的設(shè)定與保管7.質(zhì)押物的評估與價值8.質(zhì)押物的使用限制9.貸款發(fā)放與支付10.貸款違約責(zé)任11.貸款提前還款及提前還款條件12.爭議解決方式13.合同解除條件及程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。第二條當(dāng)事人基本信息2.1貸款人：[貸款人全稱]，住所地：[貸款人住所地]，法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]。2.2質(zhì)押人：[質(zhì)押人全稱]，住所地：[質(zhì)押人住所地]，法定代表人：[質(zhì)押人法定代表人姓名]。2.3質(zhì)押擔(dān)保人：[質(zhì)押擔(dān)保人全稱]，住所地：[質(zhì)押擔(dān)保人住所地]，法定代表人：[質(zhì)押擔(dān)保人法定代表人姓名]。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元。3.2貸款用途：用于[具體用途]，包括但不限于房屋維修、裝修等。第四條貸款期限及還款方式4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至[還款期限]止。4.2還款方式：[還款方式]，包括但不限于等額本息、等額本金等。第五條貸款利率及計息方式5.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2計息方式：[計息方式]，如按月計息、按季計息等。第六條質(zhì)押物的設(shè)定與保管6.1質(zhì)押物：[質(zhì)押物名稱]，位于[質(zhì)押物地址]，權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]。6.2質(zhì)押物的設(shè)定：質(zhì)押人將質(zhì)押物作為貸款的擔(dān)保，自本合同生效之日起，質(zhì)押物歸貸款人占有。6.3質(zhì)押物的保管：質(zhì)押物由[保管人全稱]負(fù)責(zé)保管，保管費用由質(zhì)押人承擔(dān)。第七條質(zhì)押物的評估與價值7.1質(zhì)押物的評估：質(zhì)押物價值由[評估機(jī)構(gòu)名稱]按照[評估方法]進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為本合同生效時的質(zhì)押物價值。7.2質(zhì)押物價值：[質(zhì)押物評估價值]元。7.3如質(zhì)押物價值低于貸款金額，質(zhì)押人應(yīng)在貸款期限內(nèi)提供足額的補(bǔ)充質(zhì)押物。第八條質(zhì)押物的使用限制8.1在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)押物僅作為貸款的擔(dān)保，未經(jīng)貸款人書面同意，質(zhì)押人不得對質(zhì)押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他任何形式的使用。8.2質(zhì)押人不得將質(zhì)押物用于任何非法目的或從事任何違反法律法規(guī)的活動。8.3質(zhì)押人應(yīng)保持質(zhì)押物的完好狀態(tài)，不得對質(zhì)押物進(jìn)行任何可能影響其價值或使用價值的改造或修理。第九條貸款發(fā)放與支付9.1貸款人應(yīng)在合同生效后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)將貸款金額一次性劃撥至質(zhì)押人指定的賬戶。9.2質(zhì)押人應(yīng)在收到貸款后[貸款使用期限]內(nèi)按照約定的用途使用貸款。9.3質(zhì)押人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求質(zhì)押人返還貸款并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條貸款違約責(zé)任10.1如質(zhì)押人未按期歸還貸款本息，貸款人有權(quán)按照約定的利率計收逾期利息。10.2如質(zhì)押人違反本合同約定，造成貸款人損失的，質(zhì)押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3如質(zhì)押人逾期還款超過[逾期還款期限]，貸款人有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟等法律手段追償。第十一條貸款提前還款及提前還款條件11.1質(zhì)押人如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]書面通知貸款人。11.2貸款人應(yīng)在收到質(zhì)押人提前還款通知后[提前還款處理期限]內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。11.3提前還款的條件包括但不限于：質(zhì)押人應(yīng)償還所有貸款本息及已計收的利息。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條合同解除條件及程序13.1.1質(zhì)押人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；13.1.2貸款人依法被宣告破產(chǎn)或解散；13.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行。13.2解除合同的一方應(yīng)提前[解除合同通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起至貸款全部還清之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行評估；1.2.2保管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行保管；1.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等；1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議；1.2.5其他根據(jù)本合同履行需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方提供的服務(wù)類型及內(nèi)容；2.2.2第三方提供服務(wù)時的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例；2.2.3第三方提供服務(wù)時的能力及條件。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)本身，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，確保其服務(wù)符合合同要求。3.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同履行。4.2引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)不影響合同履行的正常進(jìn)行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方支付相關(guān)費用。5.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)本合同約定及實際情況確定。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方應(yīng)立即終止其服務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的特殊規(guī)定10.1如第三方介入涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要措施確保信息安全。10.2第三方介入如涉及跨境服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)遵守國際慣例及我國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、用途、還款計劃等。說明：貸款申請書是借款人向貸款人提出貸款申請的正式文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的正式協(xié)議。3.質(zhì)押物評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含質(zhì)押物名稱、地址、評估價值等。說明：評估報告是確定質(zhì)押物價值的重要依據(jù)。4.質(zhì)押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含質(zhì)押物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)信息。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)質(zhì)押物合法性的重要文件。5.質(zhì)押物保管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保管機(jī)構(gòu)的責(zé)任、保管方式、保管期限等。說明：保管協(xié)議是規(guī)范質(zhì)押物保管行為的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.質(zhì)押人未按期歸還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：如質(zhì)押人逾期還款一個月，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并支付約定的違約金。2.質(zhì)押人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)押人應(yīng)返還貸款本金及已計收的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如質(zhì)押人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)要求質(zhì)押人返還全部貸款本金及利息，并要求質(zhì)押人承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：如第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.貸款人未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至實際發(fā)放日止的逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決過程中，任何一方未履行爭議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行爭議解決協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如仲裁機(jī)構(gòu)已作出裁決，任何一方未履行裁決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人質(zhì)押擔(dān)保房屋維修貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.質(zhì)押物信息2.1質(zhì)押房屋基本情況2.2質(zhì)押房屋權(quán)屬證明2.3質(zhì)押房屋評估價值3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用范圍4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3滯納金及罰息5.質(zhì)押物的保管5.1質(zhì)押物保管責(zé)任5.2質(zhì)押物保管期限5.3質(zhì)押物保管費用6.質(zhì)押物的處置6.1質(zhì)押物處置條件6.2質(zhì)押物處置程序6.3質(zhì)押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1貸款逾期責(zé)任7.2質(zhì)押物損壞責(zé)任7.3貸款挪用責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1貸款合同附件11.2質(zhì)押合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力13.3合同修改通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計三年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4還款方式：按月等額本息還款法。第二條質(zhì)押物信息2.1質(zhì)押房屋基本情況：位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。2.2質(zhì)押房屋權(quán)屬證明：乙方已向甲方提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3質(zhì)押房屋評估價值：經(jīng)甲方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，該房屋價值為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。第三條貸款發(fā)放及使用a.乙方具備完全民事行為能力；b.乙方具備還款能力；c.乙方同意以房屋作為質(zhì)押物；d.乙方同意按照合同約定使用貸款。3.2貸款發(fā)放時間：甲方在收到乙方提供的完整資料后，十個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.3貸款使用范圍：乙方僅限用于房屋維修。第四條貸款還款4.1還款計劃：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款計劃如下：a.每月還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；b.還款期限為貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。4.2還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月按時足額向甲方指定的賬戶還款。4.3滯納金及罰息：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金，并按逾期天數(shù)計算罰息。第五條質(zhì)押物的保管5.1質(zhì)押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全。5.2質(zhì)押物保管期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。5.3質(zhì)押物保管費用：甲方不收取乙方質(zhì)押物保管費用。第六條質(zhì)押物的處置a.乙方未按合同約定還款；b.乙方未按合同約定使用貸款；c.乙方提出解除合同。6.2質(zhì)押物處置程序：甲方應(yīng)在處置質(zhì)押物前書面通知乙方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行公開拍賣。6.3質(zhì)押物處置收益分配：處置質(zhì)押物的收益，在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸乙方所有。第七條違約責(zé)任7.1貸款逾期責(zé)任：乙方未按合同約定還款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并按每日萬分之五收取滯納金。7.2質(zhì)押物損壞責(zé)任：乙方在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦|(zhì)押物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3貸款挪用責(zé)任：乙方如將貸款挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并按每日萬分之五收取滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向貸款所在地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、返還質(zhì)物等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.貸款本息全部清償；b.合同約定的終止條件成就；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還質(zhì)物、注銷抵押登記等。第十一條合同附件11.1貸款合同附件：包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。11.2質(zhì)押合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、質(zhì)物清單等。11.3其他相關(guān)附件：包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、相關(guān)證明文件等。第十二條合同簽署12.1合同簽署主體：本合同由甲方（貸款方）和乙方（借款方）雙方簽署。12.2合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。第十三條合同修改13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明修改理由。13.2合同修改效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改通知：合同修改后，雙方應(yīng)及時將修改內(nèi)容通知對方，并保存好修改后的合同文本。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)：本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.貸款評估與審批；b.質(zhì)押物評估與監(jiān)管；c.貸款發(fā)放與回收；d.合同履行過程中的監(jiān)督與咨詢；e.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方所提供服務(wù)的合同金額的百分之十。3.2第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.獲得合同約定的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.在合同約定范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)；d.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定履行職責(zé)；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；d.遵守國家法律法規(guī)。第五條第三方介入程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定或邀請新的第三方介入。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的自主權(quán)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。7.3第三方與甲乙雙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互串通損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。8.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。第十條第三方介入合同終止a.合同約定的終止條件成就；b.第三方違約；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押合同：明確抵押物的范圍、權(quán)屬、保管責(zé)任等。3.質(zhì)押合同：規(guī)定質(zhì)押物的權(quán)利義務(wù)、處置方式、收益分配等。4.貸款評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估質(zhì)押物的價值。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明質(zhì)押房屋的權(quán)屬情況。6.貸款審批文件：包括貸款審批表、貸款合同審批表等。7.還款計劃表：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。8.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費用等。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。10.合同修改協(xié)議：記錄合同修改的內(nèi)容、生效日期等。11.通知送達(dá)確認(rèn)書：證明通知已送達(dá)對方。12.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。說明要求：附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確、完整，便于識別。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相對應(yīng)，不得遺漏。附件應(yīng)具有法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定還款；b.乙方未按合同約定使用貸款；c.乙方未妥善保管質(zhì)押物；d.第三方未按合同約定履行職責(zé)；e.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為導(dǎo)致貸款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的滯納金和罰息；b.違約行為導(dǎo)致質(zhì)押物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按合同約定還款，逾期一個月，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的滯納金和罰息；乙方未按合同約定使用貸款，挪用貸款用于非法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人質(zhì)押擔(dān)保房屋維修貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.貸款基本信息4.質(zhì)押房屋信息5.貸款金額、利率及還款方式6.貸款期限及展期7.貸款發(fā)放及使用8.質(zhì)押擔(dān)保條款9.貸款償還及違約責(zé)任10.貸款逾期及罰息11.保險條款12.合同變更、解除及終止13.爭議解決14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條定義與解釋2.1“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.2“借款人”指從貸款人處借款的個人。2.3“質(zhì)押房屋”指借款人以其房屋作為抵押物向貸款人提供的擔(dān)保。2.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。2.5“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款的期限。2.6“還款方式”指借款人還款的具體方式，包括等額本息、等額本金等。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_____元。3.2貸款期限：_____年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準(zhǔn)。3.4還款方式：采用等額本息還款方式。第四條質(zhì)押房屋信息4.1質(zhì)押房屋地址：______。4.2質(zhì)押房屋面積：______平方米。4.3質(zhì)押房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______。第五條貸款金額、利率及還款方式5.1貸款金額：人民幣_____元。5.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準(zhǔn)。5.3還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款額為______元。第六條貸款期限及展期6.1貸款期限：_____年。6.2借款人如需展期，應(yīng)提前______個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可展期。6.3展期期限最長不超過原貸款期限。第七條貸款發(fā)放及使用7.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶。7.2借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。7.3借款人如有違反貸款合同約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。第八條質(zhì)押擔(dān)保條款8.1借款人以房屋為質(zhì)押物向貸款人提供擔(dān)保，質(zhì)押權(quán)自貸款合同生效之日起設(shè)立。8.2質(zhì)押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰無爭議，借款人應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的處置權(quán)。8.3借款人未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自處置、出租、抵押或以其他方式處分質(zhì)押房屋。8.4借款人應(yīng)保證質(zhì)押房屋的完好無損，如因借款人原因?qū)е路课輷p壞，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償貸款人損失。8.5質(zhì)押房屋的保險應(yīng)由借款人負(fù)責(zé)辦理，保險金額應(yīng)不低于質(zhì)押房屋的價值，保險受益人應(yīng)為貸款人。8.6如借款人未按時償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置質(zhì)押房屋，以清償借款債務(wù)。第九條貸款償還及違約責(zé)任9.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。9.2借款人如未按時償還貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向貸款人支付______的違約金。9.3.1向借款人發(fā)出催收通知；9.3.2停止發(fā)放新的貸款；9.3.3提起訴訟追償；9.3.4采取其他法律允許的措施。第十條貸款逾期及罰息10.1借款人如逾期償還貸款，自逾期之日起，每日應(yīng)向貸款人支付______的罰息。10.2罰息的計算方式為：逾期本金×罰息率×逾期天數(shù)。第十一條保險條款11.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向貸款人提供由保險公司出具的房屋保險單。11.2保險單應(yīng)覆蓋房屋本身及其附屬設(shè)施，保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值。11.3如因保險事故導(dǎo)致房屋損失，借款人應(yīng)及時通知貸款人和保險公司，并配合辦理理賠手續(xù)。第十二條合同變更、解除及終止12.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的事由。12.3合同的終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式進(jìn)行。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至借款本息全部清償之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)進(jìn)行充分調(diào)查和評估。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況，并及時溝通解決問題。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方與貸款人、擔(dān)保人等其他合同方之間的關(guān)系，由各自合同約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方或其他合同方產(chǎn)生利益沖突。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方職責(zé)的具體內(nèi)容；7.1.2第三方權(quán)限的范圍；7.1.3第三方費用及支付方式；7.1.4第三方違約責(zé)任及處理方式。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同約定，包括但不限于：8.1.1合同目的實現(xiàn)；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定；8.1.4第三方主動退出。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條