2024年版房管局租賃住宅協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房管局租賃住宅協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條租賃住宅及租賃期限1.1租賃住宅描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式及條件第四條維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任第五條房屋使用及禁止行為5.1房屋使用規(guī)定5.2禁止行為第六條轉租及擔保6.1轉租規(guī)定6.2擔保責任第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1其他約定內容第十二條附件12.1附件清單第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃住宅及租賃期限1.1租賃住宅描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為人民幣【】元（大寫：【】元整），每月【】元。2.2租金支付方式乙方每【】個月支付一次租金，每次支付【】個月租金。乙方應在每月的【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2押金退還方式及條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【】日內退還乙方押金。如乙方逾期未交還住宅或附屬設施，甲方有權扣除相應押金作為違約金。第四條維修責任4.1出租方維修責任甲方負責對住宅及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保住宅及附屬設施的安全和正常使用。4.2承租方維修責任乙方應合理使用住宅及附屬設施，因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方負責修復或承擔修復費用。第五條房屋使用及禁止行為5.1房屋使用規(guī)定乙方應按照住宅的用途合理使用，不得改變住宅的結構和設施，不得從事違法活動。5.2禁止行為乙方不得在住宅內吸煙、酗酒、賭博、飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾等影響住宅環(huán)境和他人生活的行為。第六條轉租及擔保6.1轉租規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將住宅轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方人民幣【】元作為轉租手續(xù)費。6.2擔保責任乙方應承擔其家屬、朋友、訪客等在住宅內的行為后果，如有損害，乙方應承擔賠償責任。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件本合同一經簽訂，除法律、法規(guī)或政策變化等原因外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除合同，須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）甲方提前書面通知乙方解除合同，且給予乙方【】個月找房過渡期；（3）乙方提前書面通知甲方解除合同，且支付甲方違約金人民幣【】元；（4）因不可抗力導致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)或政策規(guī)定應解除合同的。本合同解除后，甲方應在【】日內退還乙方已支付的押金（如有滯納金則扣除滯納金），并按照實際租賃期限計算乙方已支付的租金，多退少補。如甲方未能按時退還押金或計算租金錯誤的，應支付乙方同期銀行存款利息作為賠償。第八條違約責任8.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用住宅的，甲方應支付乙方違約金人民幣【】元。如甲方未能履行維修責任，導致乙方人身或財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方或其他第三人受到損失的，乙方應支付甲方違約金人民幣【】元。如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】市【】區(qū)【】街道【】號。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條附件12.1附件清單附件清單如下：（1）住宅所有權證復印件（2）乙方身份證復印件（3）其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：【】甲方代表（簽字）：【】13.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：【】乙方代表（簽字）：【】第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單如下：1.住宅所有權證復印件要求：提供住宅所有權證的復印件，證明甲方對租賃住宅的所有權。2.乙方身份證復印件要求：提供乙方的身份證復印件，用于確認乙方的身份信息。3.其他重要文件要求：包括但不限于水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單，物業(yè)管理費支付憑證，住宅設施設備維修記錄等，用于確認住宅的設施狀況和乙方對住宅的使用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.甲方違約行為及責任認定未能按時交付住宅或未能按照約定條件交付住宅的，甲方應支付違約金人民幣【】元。未能按時維修住宅或未能按照約定條件維修住宅的，甲方應支付違約金人民幣【】元。2.乙方違約行為及責任認定未能按時支付租金的，乙方應支付違約金人民幣【】元。未能按照約定條件使用住宅或擅自改變住宅結構的，乙方應支付違約金人民幣【】元，并承擔修復費用。提前解除合同未提前通知或未支付違約金的，乙方應支付違約金人民幣【】元。示例說明：假設甲方未能按時交付住宅，根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金人民幣【】元。乙方可以據(jù)此要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.租賃期限：租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。2.租金：乙方按照約定時間、方式支付給甲方的住宅使用費用。3.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于保證住宅及附屬設施的完好無損。4.維修責任：甲方和乙方對住宅及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。5.違約金：一方違反合同約定，應支付給另一方的經濟賠償。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。例如，租賃期限是指合同規(guī)定的乙方可以使用