2024版北京二手房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋用途及規(guī)劃3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證及發(fā)票5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋交付條件6.房屋權(quán)屬及瑕疵6.1房屋權(quán)屬確認(rèn)6.2房屋瑕疵及處理7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1水電煤氣等費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修11.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面積：_________________（平方米）2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.2.2房屋所有權(quán)人：_________________2.3房屋用途及規(guī)劃2.3.1房屋用途：_________________2.3.2房屋規(guī)劃用途：_________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：_________________（人民幣元）4.2支付方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)的_____%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易款項(xiàng)的_____%。4.2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋交易款項(xiàng)的_____%。4.3付款憑證及發(fā)票4.3.1乙方支付房屋交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。4.3.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：_________________5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用由____________方承擔(dān)。5.3房屋交付條件5.3.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋完好，無(wú)損壞。5.3.2交付房屋時(shí)，應(yīng)隨房屋一同交付相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如：_____________。6.房屋權(quán)屬及瑕疵6.1房屋權(quán)屬確認(rèn)6.1.1雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵。6.2房屋瑕疵及處理6.2.1雙方應(yīng)如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，如有隱瞞或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方未按約定履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。8.2.2任何一方未按約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_____________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_____________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2土地證復(fù)印件（如有）。11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.2.1房屋裝修情況描述。11.2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單。11.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修11.3.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋裝修現(xiàn)狀。11.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)11.4.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________方承擔(dān)。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1本合同由甲乙雙方妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。16.第三方介入條件16.1介入事由16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.2第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)交易手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。17.2限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。17.2.2如第三方服務(wù)存在重大過(guò)失或故意行為，責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但不得超過(guò)合同交易金額的_____%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)內(nèi)容。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，并提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與交易過(guò)程20.2.1第三方介入后的交易過(guò)程，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同約定。20.2.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易談判和決策。21.第三方變更及退出21.1變更21.1.1如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。21.2退出21.2.1第三方在完成服務(wù)內(nèi)容后，有權(quán)退出本合同。21.2.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.補(bǔ)充條款22.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2如第三方介入導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。22.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并附復(fù)印件一份。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地證復(fù)印件（如有）要求：提供土地證原件，并附復(fù)印件一份（如有）。說(shuō)明：用于證明房屋占用土地的合法性和使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：用于雙方了解房屋現(xiàn)狀，作為交付房屋的依據(jù)。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的完整性。5.付款憑證要求：提供支付房屋交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說(shuō)明：用于證明付款行為的發(fā)生。6.發(fā)票要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的正規(guī)發(fā)票。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。7.交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出支付時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：用于明確雙方支付交易款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方合法權(quán)益。9.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額_____%的違約金。1.2未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋交易金額_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付定金總額_____%的違約金。2.2未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋交易金額_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)_____%的違約金。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)_____%的違約金。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。全文完。2024版北京二手房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋土地使用權(quán)3.3房屋共有權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋維修基金繳納證明11.3房屋買賣合同12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方法定代表人：__________賣方身份證號(hào)碼：__________賣方地址：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方法定代表人：__________買方身份證號(hào)碼：__________買方地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：__________房屋所在街道：__________房屋所在小區(qū)：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋層數(shù)：__________房屋戶型：__________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：__________房屋規(guī)劃用途：__________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________3.2房屋土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)人：__________3.3房屋共有權(quán)房屋共有權(quán)人：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：__________元4.2付款時(shí)間首付金額：__________元，支付時(shí)間為__________；尾款金額：__________元，支付時(shí)間為__________。4.3付款方式首付支付方式：__________尾款支付方式：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：__________5.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋無(wú)欠費(fèi)情況。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)損壞；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)噪音、污染等影響；（4）房屋面積符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（2）辦理房屋抵押權(quán)注銷；（3）辦理房屋買賣合同備案。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由__________承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由__________承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：由__________承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（3）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。10.其他約定10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋維修基金繳納證明；（3）房屋買賣合同；（4）雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議。10.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處粘貼房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）11.2房屋維修基金繳納證明（此處粘貼房屋維修基金繳納證明）11.3房屋買賣合同（此處粘貼房屋買賣合同）12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1解除條件（同第九條1.1）13.2解除程序（同第九條2.1）13.3終止條件（同第九條3.1）14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處粘貼房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）14.2房屋維修基金繳納證明（此處粘貼房屋維修基金繳納證明）14.3房屋買賣合同（此處粘貼房屋買賣合同）14.4雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議（此處粘貼任何補(bǔ)充協(xié)議）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格證書，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入方式1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供買賣雙方的信息匹配和交易協(xié)調(diào)服務(wù)；2.律師提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；4.其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，確定責(zé)任限額；2.合同約定：如合同中有明確的責(zé)任限額條款，則以合同約定為準(zhǔn)；3.法定責(zé)任：如第三方存在違法行為，則按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：1.雙方同意第三方介入并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；3.第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.第三方服務(wù)結(jié)束后，雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方及其他方的責(zé)任劃分如下：1.第三方與甲方：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方與乙方：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方與賣方、買方：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)賣方、買方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е沦u方、買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.第三方與國(guó)家機(jī)關(guān)、其他第三方：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因第三方原因?qū)е聡?guó)家機(jī)關(guān)或其他第三方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)用，并按約定支付；2.第三方保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密；3.第三方責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予理解，并免除第三方的責(zé)任；4.第三方服務(wù)期限：明確第三方提供服務(wù)的期限，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、和附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方對(duì)房屋所有權(quán)有明確了解。2.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供清晰的房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已按相關(guān)規(guī)定繳納。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋維修基金繳納情況，保障房屋維修資金的充足。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：附件三為房屋買賣的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：附件五用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，保障交易雙方的權(quán)益。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：附件六用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易雙方的權(quán)益。7.房屋貸款證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋貸款相關(guān)證明文件，包括貸款合同、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：附件七用于確認(rèn)房屋是否存在貸款情況，確保交易雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，如抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲辦理手續(xù)造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。6.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版北京二手房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.2交接手續(xù)4.3交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述6.2責(zé)任承擔(dān)7.房屋貸款及抵押7.1貸款申請(qǐng)7.2抵押登記7.3貸款償還責(zé)任8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施8.2附屬物9.房屋權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更原因9.2權(quán)屬變更手續(xù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方地址：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方地址：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：____________________2.1.2房屋所在街道：____________________2.1.3房屋所在小區(qū)：____________________2.1.4房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2實(shí)際使用面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2房屋所有權(quán)人：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：____________________2.4.2房屋使用現(xiàn)狀：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2交接手續(xù)4.2.1交接手續(xù)一：____________________4.2.2交接手續(xù)二：____________________4.3交付條件4.3.1交付條件一：____________________4.3.2交付條件二：____________________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用一：____________________5.2.2過(guò)戶費(fèi)用二：____________________5.3過(guò)戶責(zé)任5.3.1過(guò)戶責(zé)任一：____________________5.3.2過(guò)戶責(zé)任二：____________________6.房屋貸款及抵押6.1貸款申請(qǐng)6.1.1貸款申請(qǐng)條件：____________________6.1.2貸款申請(qǐng)程序：____________________6.2抵押登記6.2.1抵押登記申請(qǐng)：____________________6.2.2抵押登記手續(xù)：____________________6.3貸款償還責(zé)任6.3.1貸款償還方式：____________________6.3.2貸款償還責(zé)任：____________________8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________8.1.2公共設(shè)施：____________________8.1.3附屬設(shè)施：____________________8.2附屬物8.2.1室內(nèi)設(shè)施：____________________8.2.2室外設(shè)施：____________________8.2.3其他附屬物：____________________9.房屋權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更原因9.1.1變更原因一：____________________9.1.2變更原因二：____________________9.2權(quán)屬變更手續(xù)9.2.1變更申請(qǐng)：____________________9.2.2變更審批：____________________9.2.3變更登記：____________________10.合同解除及違約責(zé)任10.1解除條件10.1.1解除條件一：____________________10.1.2解除條件二：____________________10.2違約責(zé)任10.2.1違約情形一：____________________10.2.2違約情形二：____________________10.2.3違約責(zé)任承擔(dān)：____________________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1談判解決：____________________11.1.2調(diào)解解決：____________________11.1.3仲裁解決：____________________11.1.4法院訴訟：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：____________________11.2.2法院管轄：____________________12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1合同簽署：____________________12.1.2付款完成：____________________12.1.3過(guò)戶手續(xù)完成：____________________12.2終止條件12.2.1合同履行完畢：____________________12.2.2合同解除：____________________12.2.3法律規(guī)定：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1事項(xiàng)內(nèi)容：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1事項(xiàng)內(nèi)容：____________________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.1.1附件名稱：____________________14.1.2附件內(nèi)容：____________________14.2附件二14.2.1附件名稱：____________________14.2.2附件內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、代理人、員工或其他關(guān)聯(lián)人。15.2第三方介入的條件15.2.1買賣雙方一致同意并書面約定第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易。16.1.2協(xié)助買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。16.1.3提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息。16.2咨詢方16.2.1為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。16.2.2協(xié)助買賣雙方評(píng)估房屋價(jià)值。16.2.3提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。16.3評(píng)估方16.3.1對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查和評(píng)估。16.3.2提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。16.3.3對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。16.4法律服務(wù)方16.4.1為買賣雙方提供法律咨詢和服務(wù)。16.4.2協(xié)助買賣雙方辦理合同起草、審核、簽署等法律事務(wù)。16.4.3對(duì)合同條款負(fù)責(zé)。17.第三方介入的報(bào)酬17.1第三方報(bào)酬的支付方式17.1.1第三方報(bào)酬可以一次性支付，也可以分期支付。17.1.2第三方報(bào)酬的支付時(shí)間由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。1