二零二五年度房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含車位租賃權(quán)及綠化權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含車位租賃權(quán)及綠化權(quán)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2車位租賃權(quán)1.3綠化權(quán)1.4抵押貸款1.5利率1.6還款期限1.7貸款金額2.合同雙方2.1貸款方2.2借款方2.3擔(dān)保方2.4第三方3.抵押物描述3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3車位租賃權(quán)描述3.4綠化權(quán)描述4.貸款條件4.1貸款批準(zhǔn)4.2貸款發(fā)放4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式4.6還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)范圍5.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.車位租賃權(quán)及綠化權(quán)管理6.1車位租賃權(quán)使用6.2車位租賃權(quán)收益6.3綠化權(quán)使用6.4綠化權(quán)收益7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.借款方義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2維護(hù)抵押物8.3提供相關(guān)文件8.4履行合同約定9.貸款方權(quán)利9.1收取利息9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.3合同解除權(quán)9.4追償權(quán)10.違約責(zé)任10.1借款方違約10.2貸款方違約10.3第三方違約10.4違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后果14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同不可抗力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于本合同附件一中所列明的具體地址的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2車位租賃權(quán)：指借款方在本合同附件一中所列明的房地產(chǎn)內(nèi)，租賃特定車位的使用權(quán)。1.3綠化權(quán)：指借款方在本合同附件一中所列明的房地產(chǎn)內(nèi)，使用和維護(hù)綠化區(qū)域的權(quán)利。1.4抵押貸款：指貸款方根據(jù)本合同的約定，向借款方提供的貸款，借款方需以房地產(chǎn)及車位租賃權(quán)、綠化權(quán)作為抵押物。1.5利率：指本合同貸款的年利率，具體利率以合同簽訂時(shí)雙方約定的為準(zhǔn)。1.6還款期限：指借款方應(yīng)按照本合同約定的期限，分期償還貸款本金及利息。1.7貸款金額：指本合同貸款的總額，具體金額以合同簽訂時(shí)雙方約定的為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1貸款方：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。2.2借款方：指在本合同中從貸款方獲得貸款的房地產(chǎn)所有權(quán)人。2.3擔(dān)保方：指在本合同中為借款方提供擔(dān)保的第三方。2.4第三方：指在本合同中除貸款方、借款方和擔(dān)保方以外的其他相關(guān)方。3.抵押物描述3.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]3.3車位租賃權(quán)描述：[具體車位信息]3.4綠化權(quán)描述：[具體綠化區(qū)域信息]4.貸款條件4.1貸款批準(zhǔn)：貸款方在收到借款方提供的完整申請(qǐng)材料后，經(jīng)審查同意貸款申請(qǐng)。4.2貸款發(fā)放：貸款方在批準(zhǔn)貸款后，按照約定的方式將貸款金額劃入借款方指定的賬戶。4.3貸款利率：[具體利率]4.4貸款期限：[具體期限]4.5還款方式：[具體還款方式]4.6還款計(jì)劃：[具體還款計(jì)劃]5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：借款方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照貸款方的要求辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，并對(duì)借款方及抵押物具有法律約束力。5.3抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)覆蓋本合同約定的房地產(chǎn)、車位租賃權(quán)及綠化權(quán)。5.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)在借款方未償還貸款本金及利息前，對(duì)抵押物的變賣所得享有優(yōu)先受償權(quán)。6.車位租賃權(quán)及綠化權(quán)管理6.1車位租賃權(quán)使用：借款方有權(quán)使用本合同約定的車位租賃權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。6.2車位租賃權(quán)收益：借款方應(yīng)將車位租賃權(quán)產(chǎn)生的收益用于償還貸款本金及利息。6.3綠化權(quán)使用：借款方有權(quán)使用和維護(hù)本合同約定的綠化區(qū)域，但不得擅自改變綠化用途。6.4綠化權(quán)收益：綠化權(quán)產(chǎn)生的收益歸借款方所有，可用于償還貸款本金及利息。8.借款方義務(wù)8.1按時(shí)還款：借款方應(yīng)按照合同約定的還款日期，足額償還貸款本金及利息。8.2維護(hù)抵押物：借款方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)，防止其價(jià)值減少或損壞。8.3提供相關(guān)文件：借款方應(yīng)按照貸款方的要求，及時(shí)提供與貸款相關(guān)的各類文件和資料。8.4履行合同約定：借款方應(yīng)全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付利息、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.貸款方權(quán)利9.1收取利息：貸款方有權(quán)按照合同約定的利率和還款計(jì)劃，收取借款方的利息。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在借款方違約的情況下，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。9.3合同解除權(quán)：貸款方有權(quán)在借款方嚴(yán)重違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除本合同。9.4追償權(quán)：貸款方有權(quán)在借款方違約的情況下，依法向借款方及其擔(dān)保方追償債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1借款方違約：借款方如未按時(shí)還款或違反合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2貸款方違約：貸款方如未按照合同約定提供貸款或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方違約：如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。11.合同解除11.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物，并終止合同關(guān)系。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的具體名稱和地址，由雙方在合同中約定。12.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過[具體期限]。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：[具體日期]13.3合同生效后果：本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他14.1合同附件：本合同附件一為房地產(chǎn)、車位租賃權(quán)及綠化權(quán)的相關(guān)信息。14.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同終止：本合同在履行完畢或依法解除后終止。14.4合同解除：本合同在解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物，并終止合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除貸款方、借款方和擔(dān)保方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.中介服務(wù)：協(xié)助貸款方和借款方完成貸款申請(qǐng)、審批和發(fā)放流程。2.專業(yè)評(píng)估：對(duì)房地產(chǎn)、車位租賃權(quán)及綠化權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。3.咨詢服務(wù)：就合同條款、法律問題、風(fēng)險(xiǎn)管理等提供專業(yè)咨詢。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或任何第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過[具體金額]。1.不可抗力事件；2.合同雙方已知的、不可預(yù)見的、無法避免且無法克服的客觀情況；3.借款方或貸款方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與貸款方的關(guān)系：第三方在履行中介服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守貸款方的相關(guān)規(guī)定，并確保貸款方的利益不受損害。18.2第三方與借款方的關(guān)系：第三方在履行中介服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重借款方的意愿，并確保借款方的合法權(quán)益。18.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)遵守?fù)?dān)保合同的相關(guān)規(guī)定，并確保擔(dān)保方的責(zé)任得以履行。18.4第三方與房地產(chǎn)、車位租賃權(quán)及綠化權(quán)的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估相關(guān)權(quán)益的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)：借款方或貸款方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。19.2第三方介入的審批：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，并決定是否介入。19.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.4第三方介入的結(jié)束：第三方完成介入職責(zé)后，應(yīng)向借款方、貸款方和擔(dān)保方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)說明等文件。說明：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：車位租賃權(quán)證明要求：提供車位租賃合同、車位使用證明等文件。說明：證明借款方對(duì)車位的租賃權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。3.附件三：綠化權(quán)證明要求：提供綠化區(qū)域使用協(xié)議、綠化維護(hù)責(zé)任說明等文件。說明：證明借款方對(duì)綠化區(qū)域的使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任。4.附件四：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款方個(gè)人信息、貸款用途等。說明：用于貸款方的審批和貸款發(fā)放。5.附件五：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明文件。說明：證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等。說明：明確借款方的還款安排。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。說明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按時(shí)還款1.2借款方未按照合同約定使用抵押物1.3貸款方未按照合同約定提供貸款1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)1.5擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款方未按時(shí)還款：根據(jù)合同約定，借款方應(yīng)承擔(dān)違約金或逾期利息。2.2借款方未按照合同約定使用抵押物：借款方應(yīng)賠償因不當(dāng)使用抵押物造成的損失。2.3貸款方未按照合同約定提供貸款：貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。2.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。2.5擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保借款方履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任示例：3.1借款方逾期還款：借款方逾期還款超過30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。3.2借款方擅自變更抵押物用途：借款方擅自將抵押物用于非約定的用途，應(yīng)賠償貸款方因此遭受的損失。3.3貸款方未及時(shí)發(fā)放貸款：貸款方未在約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款方相應(yīng)的違約金。3.4第三方未提供專業(yè)評(píng)估：第三方未按照合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此給借款方造成的損失。3.5擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：借款方未按時(shí)還款，擔(dān)保方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含車位租賃權(quán)及綠化權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.借款人及貸款信息2.1借款人名稱2.2借款人地址2.3貸款金額2.4貸款期限2.5貸款利率2.6還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.車位租賃權(quán)信息4.1車位租賃權(quán)名稱4.2車位租賃權(quán)地址4.3車位租賃權(quán)期限4.4車位租賃權(quán)租金5.綠化權(quán)信息5.1綠化權(quán)名稱5.2綠化權(quán)地址5.3綠化權(quán)期限5.4綠化權(quán)使用范圍6.抵押物管理及維護(hù)6.1抵押物管理責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途限制8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放時(shí)間8.2貸款發(fā)放方式8.3貸款使用監(jiān)督9.利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付方式9.3其他費(fèi)用10.還款計(jì)劃及還款方式10.1還款計(jì)劃10.2還款方式10.3違約責(zé)任11.抵押物處置11.1抵押物處置條件11.2抵押物處置程序11.3抵押物處置收益分配12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任13.2貸款人違約責(zé)任14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.4合同雙方基本信息1.4.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2借款人地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3貸款人名稱：商業(yè)銀行1.4.4貸款人地址：市區(qū)路號(hào)2.借款人及貸款信息2.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2借款人地址：市區(qū)路號(hào)2.3貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.4貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.5貸款利率：年利率4.5%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行，每半年調(diào)整一次2.6還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物所有權(quán)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）4.車位租賃權(quán)信息4.1車位租賃權(quán)名稱：市區(qū)路號(hào)地下車庫車位租賃權(quán)4.2車位租賃權(quán)地址：市區(qū)路號(hào)地下車庫4.3車位租賃權(quán)期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止4.4車位租賃權(quán)租金：每年人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.綠化權(quán)信息5.1綠化權(quán)名稱：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目綠化權(quán)5.2綠化權(quán)地址：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目5.3綠化權(quán)期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止5.4綠化權(quán)使用范圍：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)所有綠化區(qū)域6.抵押物管理及維護(hù)6.1抵押物管理責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)6.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物進(jìn)行全額保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效7.貸款用途7.1貸款用途說明：本貸款用于市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)7.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于與本合同無關(guān)的用途8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將貸款全額發(fā)放至借款人指定的賬戶8.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶8.3貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金流向證明9.利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付9.2利息支付方式：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃支付利息，逾期未支付的，按逾期利率加倍計(jì)收9.3其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按貸款人規(guī)定執(zhí)行10.還款計(jì)劃及還款方式10.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等10.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按期還款10.3違約責(zé)任：如借款人未按約定的還款計(jì)劃還款，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施11.抵押物處置11.1抵押物處置條件：借款人違約或無力償還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物11.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于評(píng)估、拍賣、變賣等程序11.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有12.合同變更及解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定發(fā)放貸款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1抵押物評(píng)估15.2.2貸款擔(dān)保15.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)15.2.4法律咨詢15.2.5技術(shù)支持15.2.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)16.第三方介入的約定16.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2若服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.3在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。19.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方不參與甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議解決。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方需書面通知對(duì)方，擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。20.2雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。20.3若雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)拒絕第三方介入。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。21.2如服務(wù)協(xié)議未約定終止條件，任何一方均有權(quán)隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的現(xiàn)狀、市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。2.貸款擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人應(yīng)具備擔(dān)保能力，擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。說明：擔(dān)保合同是借款人違約時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的法律依據(jù)。3.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告用于確保借款人財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性提供意見。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。5.技術(shù)支持協(xié)議要求：明確技術(shù)支持的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：技術(shù)支持協(xié)議用于確保項(xiàng)目的技術(shù)支持需求得到滿足。6.車位租賃權(quán)合同要求：明確車位租賃權(quán)的期限、租金、使用范圍等。說明：車位租賃權(quán)合同是車位租賃權(quán)的重要法律文件。7.綠化權(quán)使用協(xié)議要求：明確綠化權(quán)的期限、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。說明：綠化權(quán)使用協(xié)議是綠化權(quán)使用的重要法律文件。8.貸款發(fā)放憑證要求：貸款人出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款發(fā)放的重要憑證。9.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等。10.違約通知書要求：明確違約行為和違約責(zé)任。說明：違約通知書是通知對(duì)方違約行為和違約責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表和資金流向證明。1.4抵押物價(jià)值下降或抵押物被查封、扣押、凍結(jié)。1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3承擔(dān)法律責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求賠償損失。3.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含車位租賃權(quán)及綠化權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.貸款金額與利率4.還款方式與期限5.抵押物描述6.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)7.車位租賃權(quán)及綠化權(quán)相關(guān)條款8.抵押物保管與維護(hù)責(zé)任9.貸款發(fā)放與提取10.違約責(zé)任與處理11.合同變更與解除12.爭議解決方式13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于，甲方為乙方提供房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款，乙方以甲方提供的房地產(chǎn)及車位租賃權(quán)、綠化權(quán)作為抵押，甲方在乙方履行合同義務(wù)的前提下，對(duì)乙方提供貸款。第二條定義與解釋2.1房地產(chǎn)：指乙方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。2.2車位租賃權(quán)：指乙方在甲方提供的車位內(nèi)租賃車位的權(quán)利。2.3綠化權(quán)：指乙方在甲方提供的綠化區(qū)域內(nèi)使用綠化的權(quán)利。2.4抵押物：指本合同中乙方提供的房地產(chǎn)、車位租賃權(quán)及綠化權(quán)。2.5貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金。第三條貸款金額與利率3.1貸款金額：本合同貸款金額為人民幣[具體金額]元。3.2利率：本合同貸款利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算，按月計(jì)息。第四條還款方式與期限4.1還款方式：乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息。4.2還款期限：本合同貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條抵押物描述5.1房地產(chǎn)：乙方提供的房地產(chǎn)為[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，建筑面積為[具體面積]平方米。5.2車位租賃權(quán)：乙方提供的車位租賃權(quán)為位于[具體地址]的車位。5.3綠化權(quán)：乙方提供的綠化權(quán)為位于[具體地址]的綠化區(qū)域。第六條抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)6.1抵押物評(píng)估：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，如評(píng)估價(jià)值低于貸款金額，乙方應(yīng)在甲方要求下提供補(bǔ)充抵押物。第七條車位租賃權(quán)及綠化權(quán)相關(guān)條款7.1車位租賃權(quán)：乙方在貸款期間應(yīng)按約定支付車位租賃費(fèi)用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄車位租賃權(quán)。7.2綠化權(quán)：乙方在貸款期間應(yīng)合理使用綠化區(qū)域，不得擅自改變綠化區(qū)域用途。第八條抵押物保管與維護(hù)責(zé)任8.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因造成損失或損害。8.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保證抵押物的正常使用功能。8.3如抵押物因乙方原因發(fā)生損壞或價(jià)值降低，乙方應(yīng)在甲方通知后[具體期限]內(nèi)予以修復(fù)或提供等值補(bǔ)償。第九條貸款發(fā)放與提取9.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，按照乙方的申請(qǐng)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。9.2乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。9.3如乙方需要分次提取貸款，應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可提取。第十條違約責(zé)任與處理10.1如乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息，罰息利率為[具體利率]。10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追償貸款。10.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可依法解除。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及抵押物。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同在貸款全部償還完畢且抵押物解除抵押后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2如第三方未與甲、乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第三條第三方介入的條款3.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方的介入不得影響甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和合同履行；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；4.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和協(xié)助；4.1.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.2.1獲取必要的信息和資料；4.2.2要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲、乙雙方的任何違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，對(duì)甲、乙雙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求改正。第六條第三方介入的程序6.1.1甲、乙雙方書面同意第三方介入；6.1.2第三方與甲、乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；6.1.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；7.1.2合同約定的期限屆滿；7.1