二零二五年度擔(dān)保公司商品房買賣全程保障協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度擔(dān)保公司商品房買賣全程保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂及生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議生效時(shí)間1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議簽訂主體2.擔(dān)保公司責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保責(zé)任3.買賣雙方責(zé)任3.1買方責(zé)任3.1.1付款義務(wù)3.1.2交付義務(wù)3.1.3其他義務(wù)3.2賣方責(zé)任3.2.1交付義務(wù)3.2.2質(zhì)量保證義務(wù)3.2.3其他義務(wù)4.擔(dān)保公司權(quán)利4.1監(jiān)督買賣雙方履行義務(wù)4.2收取擔(dān)保費(fèi)用4.3追償權(quán)4.4其他權(quán)利5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用金額5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用收取時(shí)間5.4擔(dān)保費(fèi)用退還條件6.擔(dān)保解除6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議解除程序6.3協(xié)議解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋12.3法律變更13.其他約定13.1通知方式13.2通訊地址13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：擔(dān)保公司擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂及生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議于二零二四年一月一日簽訂。1.2協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4協(xié)議簽訂主體：甲方（擔(dān)保公司）與乙方（商品房買賣雙方）。第二條擔(dān)保公司責(zé)任2.1擔(dān)保范圍：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的商品房買賣交易提供全程保障，包括但不限于付款擔(dān)保、交付擔(dān)保等。2.2擔(dān)保方式：甲方通過銀行保函、信用擔(dān)保等方式為乙方提供擔(dān)保。2.3擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完成商品房購買手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證止。2.4擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，若乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條買賣雙方責(zé)任3.1買方責(zé)任3.1.1付款義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付購房款。3.1.2交付義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成商品房的購買手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證。3.1.3其他義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。3.2賣方責(zé)任3.2.1交付義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向乙方交付符合規(guī)定的商品房。3.2.2質(zhì)量保證義務(wù)：甲方保證所提供的商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3其他義務(wù)：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。第四條擔(dān)保公司權(quán)利4.1監(jiān)督買賣雙方履行義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2收取擔(dān)保費(fèi)用：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取擔(dān)保費(fèi)用。4.3追償權(quán)：在擔(dān)保期限內(nèi)，若乙方違約，甲方有權(quán)依法向乙方追償。4.4其他權(quán)利：甲方享有本合同約定的其他權(quán)利。第五條擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用金額：本合同擔(dān)保費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性向甲方支付全部擔(dān)保費(fèi)用。5.3擔(dān)保費(fèi)用收取時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，收取乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用。5.4擔(dān)保費(fèi)用退還條件：在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，若乙方未違約，甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)，無息退還乙方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。第六條擔(dān)保解除6.1協(xié)議解除條件：在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，若買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議自行解除。6.2協(xié)議解除程序：解除本協(xié)議，需買賣雙方共同簽署解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。6.3協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于退還擔(dān)保費(fèi)用、處理爭(zhēng)議等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：本合同任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約方應(yīng)按約定支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。9.3不可抗力事件處理：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可暫停履行或解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十條合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更后的條款、變更生效日期等。第十一條合同終止1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他法定或約定的終止條件。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于退還擔(dān)保費(fèi)用、處理爭(zhēng)議等。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：對(duì)本合同條款的理解，若有爭(zhēng)議，應(yīng)按通常理解予以解釋。12.3法律變更：如相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，對(duì)本合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同相應(yīng)條款進(jìn)行變更。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通訊地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：擔(dān)保公司擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、糾紛調(diào)解等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序：甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的具體職責(zé)和介入方式。2.2確認(rèn)方式：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估服務(wù)，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%。3.2.2監(jiān)理單位：對(duì)于監(jiān)理服務(wù)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)合同金額的____%。3.2.3律師事務(wù)所：對(duì)于法律服務(wù)，責(zé)任限額為律師服務(wù)合同金額的____%。3.2.4其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方非法干涉。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與合同標(biāo)的物：第三方對(duì)于合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)，僅限于其服務(wù)范圍，不涉及標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。5.3第三方與合同第三方：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議或法律規(guī)定調(diào)整。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的終止條件相同。8.2合同終止程序：合同終止程序與本合同約定的終止程序相同。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第十條第三方的違約責(zé)任10.1違約情形：第三方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條第三方介入后的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中未涉及第三方介入的，不影響第三方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定行事。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保公司擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保公司、買方和賣方的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件明確了擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利，是本合同中擔(dān)保條款的具體體現(xiàn)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估日期等內(nèi)容。4.附件四：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括律師服務(wù)內(nèi)容、律師服務(wù)期限、律師服務(wù)費(fèi)用、律師服務(wù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于提供法律服務(wù)，確保合同履行過程中的法律問題得到妥善解決。6.附件六：糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括糾紛調(diào)解方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解期限、調(diào)解費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等內(nèi)容。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若買方逾期付款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：律師泄露了合同內(nèi)容，應(yīng)支付每日一萬五千元的違約金。5.違約行為：一方違反合同變更程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同變更程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按合同約定的程序變更合同，應(yīng)支付每日一萬五千元的違約金。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司商品房買賣全程保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系信息2.商品房買賣的基本信息2.1商品房的基本情況2.2商品房買賣的標(biāo)的物2.3商品房買賣的價(jià)格及支付方式3.擔(dān)保公司的職責(zé)和義務(wù)3.1擔(dān)保公司的基本職責(zé)3.2擔(dān)保公司對(duì)商品房買賣的保障措施3.3擔(dān)保公司對(duì)協(xié)議雙方的義務(wù)4.協(xié)議雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1協(xié)議甲方的權(quán)益和義務(wù)4.2協(xié)議乙方的權(quán)益和義務(wù)4.3協(xié)議雙方的共同權(quán)益和義務(wù)5.商品房買賣的流程及時(shí)間安排5.1商品房買賣的流程概述5.2商品房買賣的時(shí)間安排5.3商品房買賣的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)6.協(xié)議雙方的違約責(zé)任6.1協(xié)議甲方的違約責(zé)任6.2協(xié)議乙方的違約責(zé)任6.3協(xié)議雙方的共同違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式的確定7.2爭(zhēng)議解決的具體流程7.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同的不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力終止后的處理12.合同的附件和補(bǔ)充條款12.1合同附件的效力12.2補(bǔ)充條款的效力12.3合同附件和補(bǔ)充條款的適用13.合同的解釋和適用法律13.1合同的解釋原則13.2合同適用法律的選擇13.3合同解釋和適用法律的具體內(nèi)容14.合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系信息1.3.1甲方聯(lián)系人：____________________1.3.2乙方聯(lián)系人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4電子郵件：____________________2.商品房買賣的基本信息2.1商品房的基本情況2.1.1商品房名稱：____________________2.1.2商品房地址：____________________2.1.3商品房面積：____________________平方米2.1.4商品房用途：____________________2.1.5商品房產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.2商品房買賣的標(biāo)的物2.2.1標(biāo)的物名稱：____________________2.2.2標(biāo)的物描述：____________________2.2.3標(biāo)的物數(shù)量：____________________2.2.4標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3商品房買賣的價(jià)格及支付方式2.3.1商品房買賣總價(jià)：____________________元2.3.2付款方式：____________________2.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.擔(dān)保公司的職責(zé)和義務(wù)3.1擔(dān)保公司的基本職責(zé)3.1.1擔(dān)保公司對(duì)甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)3.1.2擔(dān)保公司對(duì)商品房買賣合同的真實(shí)性進(jìn)行審查3.1.3擔(dān)保公司對(duì)商品房買賣的合法性進(jìn)行審查3.2擔(dān)保公司對(duì)商品房買賣的保障措施3.2.1擔(dān)保公司對(duì)商品房買賣合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督3.2.2擔(dān)保公司對(duì)商品房買賣合同違約行為進(jìn)行制止3.2.3擔(dān)保公司對(duì)商品房買賣合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解3.3擔(dān)保公司對(duì)協(xié)議雙方的義務(wù)3.3.1擔(dān)保公司對(duì)協(xié)議雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)3.3.2擔(dān)保公司對(duì)協(xié)議雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督3.3.3擔(dān)保公司對(duì)協(xié)議雙方的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)4.協(xié)議雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1協(xié)議甲方的權(quán)益和義務(wù)4.1.1甲方享有商品房的占有、使用、收益和處分權(quán)4.1.2甲方按照合同約定支付購房款4.1.3甲方按照合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2協(xié)議乙方的權(quán)益和義務(wù)4.2.1乙方享有商品房的出售權(quán)4.2.2乙方按照合同約定提供商品房4.2.3乙方按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3協(xié)議雙方的共同權(quán)益和義務(wù)4.3.1雙方共同維護(hù)商品房買賣合同的合法權(quán)益4.3.2雙方共同遵守國家法律法規(guī)和政策4.3.3雙方共同維護(hù)商品房市場(chǎng)的穩(wěn)定和秩序8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章8.1.2甲方支付首期購房款8.1.3乙方確認(rèn)甲方支付的首期購房款8.2合同的變更程序8.2.1變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同的終止條件8.3.1商品房買賣合同履行完畢8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方書面通知對(duì)方9.2.2收到通知的一方在合理期限內(nèi)予以回復(fù)9.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)辦理商品房過戶手續(xù)9.3.3雙方應(yīng)歸還所有相關(guān)文件和資料10.合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2雙方在本合同項(xiàng)下所涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等10.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容10.2.1雙方不得泄露任何保密信息10.2.2雙方不得利用保密信息從事?lián)p害對(duì)方利益的行為10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失11.合同的不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的處理方式11.3不可抗力終止后的處理11.3.1不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行11.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任12.合同的附件和補(bǔ)充條款12.1合同附件的效力12.1.1合同附件為本合同不可分割的組成部分12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力12.2補(bǔ)充條款的效力12.2.1補(bǔ)充條款對(duì)本合同具有補(bǔ)充作用12.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.3合同附件和補(bǔ)充條款的適用12.3.1合同附件和補(bǔ)充條款的適用以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)12.3.2合同附件和補(bǔ)充條款的適用不違反法律法規(guī)13.合同的解釋和適用法律13.1合同的解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則13.1.2合同的解釋應(yīng)遵循公平原則13.2合同適用法律的選擇13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2合同解釋和適用法律的具體內(nèi)容以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.合同的簽署和生效日期14.1合同的簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可以提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)等。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.2第三方的資質(zhì)審查16.2.1甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的能力。16.3第三方的合同簽訂16.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議的約定履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同或協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同或協(xié)議中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同或協(xié)議約定的金額。18.2超額責(zé)任的承擔(dān)18.2.1若第三方的實(shí)際責(zé)任超過合同或協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同或協(xié)議的約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方對(duì)甲方以外的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方對(duì)乙方以外的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分19.3.1第三方對(duì)合同履行過程中涉及的其他相關(guān)方（如政府、供應(yīng)商等）不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3.2第三方的責(zé)任僅限于其直接參與合同履行的部分。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.3第三方介入解除后的處理20.3.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在合同或協(xié)議中約定。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序21.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循合同或協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決程序。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決結(jié)果21.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同1.1附件名稱：商品房買賣合同1.2附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，商品房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、用途、價(jià)格、付款方式等。1.3附件說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.擔(dān)保公司合作協(xié)議2.1附件名稱：擔(dān)保公司合作協(xié)議2.2附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)的范圍、條件、責(zé)任和權(quán)利。2.3附件說明：此附件為本合同中擔(dān)保公司履行職責(zé)的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議3.1附件名稱：第三方合作協(xié)議3.2附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。3.3附件說明：此附件為本合同中第三方介入的詳細(xì)約定。4.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件4.1附件名稱：商品房產(chǎn)權(quán)證明文件4.2附件詳細(xì)要求：提供商品房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.3附件說明：此附件用于證明商品房的產(chǎn)權(quán)情況。5.商品房買賣款項(xiàng)支付憑證5.1附件名稱：商品房買賣款項(xiàng)支付憑證5.2附件詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.3附件說明：此附件用于證明購房款的支付情況。6.商品房買賣合同履行情況報(bào)告6.1附件名稱：商品房買賣合同履行情況報(bào)告6.2附件詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、問題及解決方案等。6.3附件說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況。7.商品房過戶手續(xù)辦理憑證7.1附件名稱：商品房過戶手續(xù)辦理憑證7.2附件詳細(xì)要求：提供商品房過戶手續(xù)的辦理憑證，如房產(chǎn)證等。7.3附件說明：此附件用于證明商品房過戶手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款1.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的_____%。2.違約行為：乙方未按合同約定提供商品房2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商品房2.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定的房?jī)r(jià)款的_____%。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供或履行服務(wù)義務(wù)3.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對(duì)方在本合同項(xiàng)下所知悉的商業(yè)秘密4.2違約責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方由此造成的損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反本合同約定的保密義務(wù)5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方由此造成的損失。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司商品房買賣全程保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保公司信息1.2買方信息1.3賣方信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1商品房基本情況2.2商品房權(quán)屬證明3.協(xié)議金額及支付方式3.1協(xié)議金額3.2付款時(shí)間及方式4.擔(dān)保公司責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保費(fèi)用5.買方責(zé)任5.1買方義務(wù)5.2買方違約責(zé)任6.賣方責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2賣方違約責(zé)任7.協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1合同變更9.2合同解除9.3違約責(zé)任9.4合同附件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本12.合同附件清單12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：擔(dān)保公司承諾函12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保公司信息1.1.1擔(dān)保公司名稱：________________1.1.2擔(dān)保公司住所：________________1.1.3擔(dān)保公司法定代表人：________________1.1.4擔(dān)保公司聯(lián)系電話：________________1.1.5擔(dān)保公司開戶銀行及賬號(hào)：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方住所：________________1.2.3買方法定代表人：________________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________1.2.5買方開戶銀行及賬號(hào)：________________1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：________________1.3.2賣方住所：________________1.3.3賣方法定代表人：________________1.3.4賣方聯(lián)系電話：________________1.3.5賣方開戶銀行及賬號(hào)：________________2.協(xié)議標(biāo)的物2.1商品房基本情況2.1.1商品房名稱：________________2.1.2商品房地址：________________2.1.3商品房建筑面積：________________2.1.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.1.5商品房土地使用權(quán)類型：________________2.2商品房權(quán)屬證明2.2.1商品房所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2商品房土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2.3商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：________________2.2.4商品房建筑工程施工許可證號(hào)：________________3.協(xié)議金額及支付方式3.1協(xié)議金額：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：________________3.2.2首付款支付比例：________________3.2.3首付款支付方式：________________3.2.4余款支付時(shí)間及方式：________________4.擔(dān)保公司責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保公司對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下買方應(yīng)向賣方支付的購房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.1.2擔(dān)保公司對(duì)買方在購房過程中因賣方違約導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至購房款全部支付完畢之日止。4.3擔(dān)保費(fèi)用4.3.1擔(dān)保公司按照本協(xié)議約定向買方收取擔(dān)保費(fèi)用，具體金額及支付方式在本協(xié)議附件中約定。5.買方責(zé)任5.1買方義務(wù)5.1.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購房款。5.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定履行購房義務(wù)。5.2買方違約責(zé)任5.2.1買方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額及支付方式在本協(xié)議附件中約定。5.2.2買方在購房過程中違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.賣方責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定履行賣房義務(wù)。6.1.2賣方應(yīng)保證商品房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定履行賣房義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2賣方在商品房權(quán)屬方面存在爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保公司住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，除非雙方另有約定，應(yīng)提交至擔(dān)保公司住所地人民法院管轄。9.其他約定9.1合同變更9.1.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.1.2一方違約，另一方依法或依本協(xié)議約定解除本協(xié)議；9.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)解除本協(xié)議。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4合同附件9.4.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)11.1合同正本11.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本12.合同附件清單12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：擔(dān)保公司承諾函12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為擔(dān)保公司住所地。14.合同簽署日期14.1本協(xié)議簽署日期為________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，但任何一方均有權(quán)單獨(dú)選擇第三方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中具體規(guī)定。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方因違反其服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.2第三方因故意或重大過失造成的甲乙雙方的損失；16.2.3第三方因未能履行服務(wù)協(xié)議而導(dǎo)致的甲乙雙方預(yù)期利益損失。16.3超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反甲乙雙方的利益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；18.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展；18.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；18.1.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并按照第9.1節(jié)“合同變更”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用第8節(jié)“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：商品房買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、購房款的支付方式及時(shí)間、雙方的違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了商品房的買賣細(xì)節(jié)。2.擔(dān)保公司承諾函詳細(xì)要求：承諾函應(yīng)包含擔(dān)保公司對(duì)商品房買賣合同的擔(dān)保承諾、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件為擔(dān)保公司對(duì)合同履行的擔(dān)保承諾。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商品房權(quán)屬證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件為商品房買賣合同的輔助文件，用于證明商品房的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金已支付。7.損失賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含損失賠償金額、賠償方式、賠償期限等。說明：本附件用于記錄損失賠償?shù)募?xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的千分之五。示例：若首付款應(yīng)于2024年1月1日支付，但買方于2024年2月1日支付，則買方應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1商品房權(quán)屬存在爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收購房款及支付違約金。示例：若商品房存在權(quán)屬爭(zhēng)議，賣方應(yīng)立即停止交易，并退還已收購房款。3.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買方損失，擔(dān)保公司應(yīng)賠償買方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司商品房買賣全程保障協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方2.2協(xié)議乙方3.商品房信息3.1商品房的基本信息3.2商品房的位置和面積4.保障范圍和內(nèi)容4.1保障范圍4.2保障內(nèi)容5.保障期限5.1保障期限的起止時(shí)間5.2保障期限的延長(zhǎng)6.付款方式和時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.費(fèi)用和費(fèi)用支付7.1費(fèi)用種類7.2費(fèi)用支付方式8.甲方責(zé)任和義務(wù)8.1甲方應(yīng)盡的責(zé)任8.2甲方應(yīng)盡的義務(wù)9.乙方責(zé)任和義務(wù)9.1乙方應(yīng)盡的責(zé)任9.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1其他條款的補(bǔ)充14.2其他條款的解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義a)“擔(dān)保公司”指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的公司。b)“商品房”指甲方出售給乙方的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。c)“乙方”指購買商品房的買受人。d)“甲方”指出售商品房的賣方。e)“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度擔(dān)保公司商品房買賣全程保障協(xié)議》。1.2術(shù)語解釋a)“全程保障”指擔(dān)保公司在商品房買賣過程中提供的全方位保障服務(wù)。b)“保障范圍”指本合同中規(guī)定的乙方在商品房買賣過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)和問題。2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方a)甲方全稱：______________________b)甲方地址：______________________c)甲方聯(lián)系人：______________________d)甲方聯(lián)系電話：______________________2.2協(xié)議乙方a)乙方全稱：______________________b)乙方地址：______________________c)乙方聯(lián)系人：______________________d)乙方聯(lián)系電話：______________________3.商品房信息3.1商品房的基本信息a)商品房名稱：______________________b)商品房位置：______________________c)商品房面積：______________________d)商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________________3.2商品房的位置和面積a)商品房所在城市：______________________b)商品房所在區(qū)域：______________________c)商品房具體地址：______________________d)商品房建筑面積：______________________e)商品房套內(nèi)面積：______________________4.保障范圍和內(nèi)容4.1保障范圍a)商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)問題。b)商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。c)商品房質(zhì)量問題。d)商品房交付過程中的違約責(zé)任。4.2保障內(nèi)容a)擔(dān)保公司對(duì)上述保障范圍內(nèi)的問題提供解決方案。b)擔(dān)保公司對(duì)乙方在保障范圍內(nèi)的損失進(jìn)行賠償。5.保障期限5.1保障期限的起止時(shí)間a)本合同自雙方簽字之日起生效，至商品房交付之日止。5.2保障期限的延長(zhǎng)a)若因特殊情況導(dǎo)致商品房交付延遲，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)保障期限。6.付款方式和時(shí)間6.1付款方式a)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。6.2付款時(shí)間a)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的_____%作為定金。b)乙方應(yīng)在商品房交付前支付購房款的_____%。c)乙方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的_____%。8.甲方責(zé)任和義務(wù)8.1甲方應(yīng)盡的責(zé)任a)甲方應(yīng)保證商品房的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因商品房信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。b)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方提供商品房的產(chǎn)權(quán)證書。c)甲方應(yīng)確保商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2甲方應(yīng)盡的義務(wù)a)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商品房的交付。b)甲方應(yīng)配合乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。c)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌纳唐贩拷桓堆舆t的責(zé)任。9.乙方責(zé)任和義務(wù)9.1乙方應(yīng)盡的責(zé)任a)乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付購房款。b)乙方應(yīng)配合甲方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。c)乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)通知甲方。9.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)a)乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間入住商品房。b)乙方應(yīng)妥善保管商品房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。c)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商品房所在地的相關(guān)規(guī)定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。b)若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.通知和通訊11.1通知方式a)雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知。b)通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通訊方式a)雙方應(yīng)確保通訊方式的準(zhǔn)確性，并及時(shí)更新通訊地址和聯(lián)系方式。b)任何一方未收到對(duì)方發(fā)出的通知，應(yīng)視為已收到。12.不可抗力12.1不可抗力的定義a)不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理a)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。b)不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。13.合同生效和終止13.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件a)合同約定的保障期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除本合同。c)出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。14.其他條款14.1其他條款的補(bǔ)充a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款的解釋a)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方指在商品房買賣過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性a)第三方介入旨在確保商品房買賣的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式a)第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%。16.2第三方責(zé)任免除a)因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)向甲方提供商品房買賣的相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。b)第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或違反甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)向乙方提供商品房買賣的相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方完成交易。b)第三方不得泄露乙方個(gè)人隱私或違反乙方利益。18.3第三方與其他各方的劃分a)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同條款a)第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同中明確約定。b)第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.2第三方介入的合同變更a)如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議處理a)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序a)第三方介入的爭(zhēng)議處理程序參照本合同第十章“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商品房信息、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為商品房買賣的基本合同，是雙方交易的基礎(chǔ)。2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方擁有商品房的合法產(chǎn)權(quán)。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。4.商品房測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供商品房的測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪單位公章。說明：用于證明商品房的實(shí)際面積和位置。5.商品房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供商品房的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，需加蓋檢測(cè)單位公章。說明：用于證明商品房符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.商品房交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付商品房：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。b)商品房信息不實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。b)逾期入?。阂曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。b)提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未在合同約定的交付日期前將商品房交付乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司商品房買賣全程保障協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買賣雙方信息2.2擔(dān)保公司信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房產(chǎn)權(quán)證明3.3商品房權(quán)屬變更4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.擔(dān)保公司的權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保公司的權(quán)利5.2擔(dān)保公司的義務(wù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.交付及驗(yàn)收7.1商品房交付7.2商品房驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.其他13.1法律法規(guī)的適用13.2合同的附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度擔(dān)保公司商品房買賣全程保障協(xié)議》。1.1.2“買方”指購買商品房的個(gè)人或單位。1.1.3“賣方”指出售商品房的個(gè)人或單位。1.1.4“擔(dān)保公司”指提供全程保障服務(wù)的擔(dān)保公司。1.1.5“商品房”指買方購買的、賣方出售的房產(chǎn)。1.1.6“全程保障”指擔(dān)保公司在本合同項(xiàng)下提供的包括但不限于資金監(jiān)管、交易安全、產(chǎn)權(quán)保障等服務(wù)。第二條雙方信息2.1買賣雙方信息2.1.1買方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。2.1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。2.2擔(dān)保公司信息2.2.1擔(dān)保公司名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。第三條商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、結(jié)構(gòu)等信息。3.1.2商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)年限等信息。3.2商品房產(chǎn)權(quán)證明3.2.1商品房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.3商品房權(quán)屬變更3.3.1商品房權(quán)屬變更登記手續(xù)。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定提供商品房。4.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.2.2賣方有義務(wù)向買方提供合格的商品房。第五條擔(dān)保公司的權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保公司的權(quán)利5.1.1擔(dān)保公司有權(quán)對(duì)商品房交易進(jìn)行監(jiān)管。5.1.2擔(dān)保公司有權(quán)對(duì)違約方采取必要的法律措施。5.2擔(dān)保公司的義務(wù)5.2.1擔(dān)保公司有義務(wù)為商品房交易提供全程保障服務(wù)。5.2.2擔(dān)保公司有義務(wù)對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。第六條付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。6.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2付款期限6.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付。第七條交付及驗(yàn)收7.1商品房交付7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商品房交付給買方。7.1.2商品房交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。7.2商品房驗(yàn)收7.2.1買方應(yīng)在商品房交付后一定期限內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的。8.1.2賣方未按約定交付商品房的。8.1.3擔(dān)保公司未按約定提供全程保障服務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金。8.2.2賣方未按約定交付商品房的，應(yīng)向買方支付違約金。8.2.3擔(dān)保公司未按約定提供全程保障服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方和擔(dān)保公司書面同意。10.1.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。10.2合同解除10.2.1合同解除需滿足法律規(guī)定的條件。10.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已履行的合同義務(wù)。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)擔(dān)保公司蓋章確認(rèn)。11.1.2合同簽訂后，買方支付首期購房款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同因法定原因解除。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他13.1法律法規(guī)的適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同的附件13.2.1本合同附件包括但不限于商品房買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于二零二四年【具體日期】簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同在【具體地點(diǎn)】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供特定服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和各自的專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料，并告知第三方其介入的具體職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方應(yīng)在收到資料后一定期限內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出確認(rèn)函，明確其接受介入并開始履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方與擔(dān)保公司的關(guān)系為獨(dú)立第三方與擔(dān)保公司的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)擔(dān)保公司的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)失誤、操作錯(cuò)誤等，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。6.第三方的違約責(zé)任6.1若第三方在履行合同過程中違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得泄露或使用這些信息。8.第三方的責(zé)任免除8.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不符合要求等原因?qū)е路?wù)無法履行或服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2不可抗力的定義和認(rèn)定，依照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方的退出9.1若第三方因自身原因或合同約定的其他情形需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有合同的履行工作。9.2第三方的退出不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。10.第三方的替換10.1若第三方因故無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方可協(xié)商一致替換新的第三方。10.2新第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定和程序介入本合同。11.第三方的持續(xù)監(jiān)督11.1甲乙雙方和擔(dān)保公司有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。11.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方和擔(dān)保公司的監(jiān)督工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含商品房的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途、價(jià)格、付款方式等。說明：本附件是買賣雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要組成部分。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等。說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金挪用或欺詐。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)商品房?jī)r(jià)值的評(píng)估，評(píng)估方法應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明商品房的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明商品房的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付購房款。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。6.商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)明確交付時(shí)間、交付條件等。說明：本附件用于證明商品房已按約定交付，是合同履行的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付購房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額按未支付購房款的一定比例計(jì)算。1.3示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款10%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定交付商品房。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額按未交付面積的一定比例計(jì)算。2.3示例：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付未交付面積1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金數(shù)額按受損害程度的一定比例計(jì)算。3.3示例：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用50%的違約金。4.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：擔(dān)保公司未按約定提供全程保障服務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金數(shù)額按受損害程度的一定比例計(jì)算。4.3示例：若擔(dān)保公司未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，應(yīng)向買方支付監(jiān)管金額1%的違約金。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司商品房買賣全程保障協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2專用術(shù)語1.3定義與解釋的適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1擔(dān)保公司2.2買受人2.3房地產(chǎn)開發(fā)商2.4相關(guān)方3.協(xié)議背景3.1項(xiàng)目概況3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.協(xié)議目的4.1協(xié)議目的概述4.2協(xié)議具體目標(biāo)5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保額度5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保方式6.買受人權(quán)利與義務(wù)6.1買受人權(quán)利6.2買受人義務(wù)7.房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利7.2房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)8.合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語（1）擔(dān)保公司：指提供擔(dān)保服務(wù)的公司，在本合同中稱為“擔(dān)保方”。（2）買受人：指購買商品房的個(gè)人或單位，在本合同中稱為“買方”。（3）房地產(chǎn)開發(fā)商：指開發(fā)建設(shè)商品房的企業(yè)，在本合同中稱為“開發(fā)商”。（4）相關(guān)方：指與本項(xiàng)目有關(guān)的其他各方，包括但不限于施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2專用術(shù)語（1）商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑。（2）全程保障：指擔(dān)保公司對(duì)買方在購房過程中可能遇到的各類風(fēng)險(xiǎn)提供保障服務(wù)。（3）擔(dān)保額度：指擔(dān)保公司為買方提供的最高擔(dān)保金額。1.3定義與解釋的適用范圍本合同中的定義與解釋適用于本合同全文。2.雙方當(dāng)事人2.1擔(dān)保公司（1）名稱：X擔(dān)保有限公司（2）住所：X市X區(qū)X路X號(hào)（3）法定代表人：X2.2買受人（1）姓名/名稱：X（2）住所：X市X區(qū)X路X號(hào)2.3房地產(chǎn)開發(fā)商（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：X市X區(qū)X路X號(hào)（3）法定代表人：X2.4相關(guān)方（1）施工單位：X建設(shè)集團(tuán)有限公司（2）監(jiān)理單位：X工程監(jiān)理有限公司（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：X物業(yè)管理有限公司3.協(xié)議背景3.1項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：X商品房項(xiàng)目（2）項(xiàng)目位置：X市X區(qū)（3）項(xiàng)目面積：500000平方米（4）項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公3.2項(xiàng)目位置X市X區(qū)X路交叉口3.3項(xiàng)目面積500000平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公4.協(xié)議目的4.1協(xié)議目的概述本協(xié)議旨在明確擔(dān)保公司在買方購房過程中提供的全程保障服務(wù)，保障買方的合法權(quán)益。4.2協(xié)議具體目標(biāo)（1）為買方提供購房資金保障；（2）協(xié)助買方解決購房過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）保障買方在購房過程中的合法權(quán)益。8.合同履行8.1履行時(shí)間（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照購房合同約定的付款方式進(jìn)行支付。（2）擔(dān)保公司應(yīng)在收到買方支付的首付款后個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付相應(yīng)的擔(dān)保額度。8.2履行方式（1）買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付首付款。（2）擔(dān)保公司通過銀行轉(zhuǎn)賬向開發(fā)商支付擔(dān)保額度。8.3履行地點(diǎn)（1）買方支付首付款的地點(diǎn)為開發(fā)商指定的銀行或收款賬戶。（2）擔(dān)保公司支付擔(dān)保額度的地點(diǎn)為開發(fā)商指定的銀行或收款賬戶。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。9.2解除條件（1）買方或開發(fā)商違反