2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地土地使用權(quán)作價出資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地土地使用權(quán)作價出資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)作價出資3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.土地使用權(quán)作價出資方式4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時間5.土地使用權(quán)作價出資款的支付5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付時間6.2土地使用權(quán)交付地點6.3土地使用權(quán)交付手續(xù)7.土地使用權(quán)使用7.1土地使用權(quán)用途7.2土地使用權(quán)使用期限7.3土地使用權(quán)使用條件8.土地使用權(quán)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1土地使用權(quán)變更9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.土地使用權(quán)收回及補償10.1土地使用權(quán)收回條件10.2土地使用權(quán)收回程序10.3土地使用權(quán)收回補償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：公司（2）乙方：YY公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1土地使用權(quán)基本情況（1）土地使用權(quán)證號：X（2）土地使用權(quán)面積：平方米（3）土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)（4）土地使用權(quán)取得時間：年月日2.2土地使用權(quán)作價出資（1）作價出資額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）（2）作價出資方式：貨幣出資3.合作期限3.1合作起始日期：年月日3.2合作終止日期：年月日4.土地使用權(quán)作價出資方式4.1出資比例（1）甲方出資比例：60%（2）乙方出資比例：40%4.2出資方式（1）甲方出資方式：貨幣出資（2）乙方出資方式：貨幣出資4.3出資時間（1）甲方出資時間：年月日前（2）乙方出資時間：年月日前5.土地使用權(quán)作價出資款的支付5.1付款方式（1）甲方付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）乙方付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時間（1）甲方付款時間：年月日前（2）乙方付款時間：年月日前5.3付款條件（1）甲方付款條件：完成土地使用權(quán)作價出資手續(xù)（2）乙方付款條件：完成土地使用權(quán)作價出資手續(xù)6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付時間：年月日6.2土地使用權(quán)交付地點：市區(qū)路號6.3土地使用權(quán)交付手續(xù)（1）甲方提供土地使用權(quán)證原件（2）乙方提供土地出讓合同原件（3）雙方簽署土地使用權(quán)交付確認書8.土地使用權(quán)收益分配8.1收益分配比例（1）甲方收益分配比例：60%（2）乙方收益分配比例：40%8.2收益分配方式（1）按年度進行收益分配（2）收益分配時間為每年月日8.3收益分配時間（1）甲方收益分配時間：每年月日（2）乙方收益分配時間：每年月日9.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1土地使用權(quán)變更（1）任何一方需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個月書面通知對方（2）變更手續(xù)由變更方負責辦理，并承擔相應(yīng)費用9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.土地使用權(quán)收回及補償10.1土地使用權(quán)收回條件（1）國家或地方政府因公共利益需要收回土地使用權(quán)（2）因土地使用權(quán)人違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致收回土地使用權(quán)10.2土地使用權(quán)收回程序（1）收回方提前一個月書面通知被收回方（2）被收回方應(yīng)配合辦理收回手續(xù)（3）收回方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的補償費用10.3土地使用權(quán)收回補償（1）補償金額按土地使用權(quán)剩余年限及市場評估價值計算（2）補償方式：貨幣補償11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會12.違約責任12.1違約情形（1）未按約定時間支付出資款（2）未按約定時間完成土地使用權(quán)交付（3）未按約定比例分配收益12.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金（2）違約金按逾期金額的%計算13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）完成土地使用權(quán)作價出資手續(xù)13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非協(xié)議雙方但與本合同直接相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1.1土地使用權(quán)評估2.1.2土地使用權(quán)交易過程中的中介服務(wù)2.1.3合同執(zhí)行過程中的審計和監(jiān)督2.1.4法律咨詢和爭議解決3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。3.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自需要選擇合適的第三方，并授權(quán)其參與本合同的相關(guān)活動。4.第三方責任與權(quán)利4.1第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，并對自己的專業(yè)意見負責。4.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬，并在合作協(xié)議中明確。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額由合作協(xié)議約定，并在合同中明確。5.2第三方的責任限額應(yīng)合理反映其可能承擔的風險和損失。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議建立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。8.第三方介入費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔。8.2費用支付方式、時間及條件在合作協(xié)議中明確。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。9.2合同變更需重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定，并在合同中明確。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按合作協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的法律適用與爭議解決11.1第三方介入的法律適用由合作協(xié)議約定，并在合同中明確。11.2第三方介入的爭議解決方式由合作協(xié)議約定，并在合同中明確。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限、范圍和方式在合作協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)證正、副本，確保信息完整無誤。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地出讓合同正、副本，確保合同條款完整。3.土地使用權(quán)作價出資協(xié)議復(fù)印件要求：清晰復(fù)印本合同正、副本，確保協(xié)議條款完整。4.第三方合作協(xié)議復(fù)印件要求：清晰復(fù)印與第三方簽訂的合作協(xié)議正、副本，確保協(xié)議條款完整。5.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)。6.土地使用權(quán)評估報告復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)評估報告正、副本，確保評估結(jié)果準確。7.付款憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印出資款項的付款憑證，確保付款記錄完整。8.土地使用權(quán)交付確認書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)交付確認書正、副本，確保交付手續(xù)齊全。9.收益分配憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印收益分配憑證，確保分配記錄完整。10.違約通知函復(fù)印件要求：清晰復(fù)印違約通知函正、副本，確保通知內(nèi)容完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付出資款責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付逾期金額的%作為違約金。示例：若甲方未按合同約定時間支付出資款，應(yīng)向乙方支付逾期金額的10%作為違約金。2.違約行為：未按約定時間完成土地使用權(quán)交付責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。示例：若乙方未按合同約定時間完成土地使用權(quán)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定比例分配收益責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付差額部分的收益，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若甲方未按合同約定比例分配收益，應(yīng)向乙方支付差額部分的收益，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、恢復(fù)原狀等。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：未按約定完成土地使用權(quán)變更責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方未按合同約定完成土地使用權(quán)變更，應(yīng)向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地使用權(quán)原狀。全文完。2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地土地使用權(quán)作價出資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.2雙方聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)作價出資3.1土地使用權(quán)作價出資的標的物3.2作價出資的金額3.3作價出資的期限3.4作價出資的支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔5.土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用的規(guī)劃5.2土地開發(fā)利用的期限5.3土地開發(fā)利用的收益分配6.合作期限6.1合作期限的起始日期6.2合作期限的終止日期7.合作費用7.1合作費用的構(gòu)成7.2合作費用的支付方式7.3合作費用的調(diào)整機制8.合作成果8.1合作成果的確定8.2合作成果的驗收8.3合作成果的保密9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)作價出資協(xié)議書13.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地”指本合同所指的土地使用權(quán)出讓地塊，用于建設(shè)、經(jīng)營現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目。（2）“土地使用權(quán)作價出資”指本合同雙方按照約定的條件和方式，將土地使用權(quán)作為出資投入合作項目。（3）“作價出資的金額”指土地使用權(quán)作價出資的具體金額，以人民幣計算。（4）“作價出資的期限”指土地使用權(quán)作價出資的完成期限。（5）“作價出資的支付方式”指土地使用權(quán)作價出資的支付方式和時間節(jié)點。第二條合作雙方信息2.1雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。第三條土地使用權(quán)作價出資3.1土地使用權(quán)作價出資的標的物（1）甲方將其擁有的位于[具體位置]的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地土地使用權(quán)作為出資。（2）該地塊的土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。3.2作價出資的金額（1）作價出資的金額為人民幣[具體金額]元。（2）作價出資金額的計算依據(jù)為[計算依據(jù)]。3.3作價出資的期限（1）甲方應(yīng)于[具體日期]前完成土地使用權(quán)作價出資。（2）如因不可抗力等原因?qū)е鲁鲑Y期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4作價出資的支付方式（1）甲方應(yīng)將作價出資的金額一次性支付給乙方。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：[收款銀行名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行]。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程（1）乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[具體期限]內(nèi)，向甲方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。（2）甲方應(yīng)在收到申請后[具體期限]內(nèi)，對申請進行審核。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，協(xié)助乙方辦理稅費繳納事宜。第五條土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用的規(guī)劃（1）乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃，制定土地開發(fā)利用方案。（2）土地開發(fā)利用方案應(yīng)報送甲方備案。5.2土地開發(fā)利用的期限（1）土地開發(fā)利用期限為[具體期限]年。（2）如因特殊原因?qū)е缕谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3土地開發(fā)利用的收益分配（1）土地開發(fā)利用產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進行分配。（2）收益分配方式為現(xiàn)金支付，支付時間節(jié)點為[具體時間節(jié)點]。第六條合作期限6.1合作期限的起始日期（1）合作期限自本合同生效之日起計算。（2）合作期限為[具體期限]年。6.2合作期限的終止日期（1）合作期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的合作內(nèi)容。（2）如雙方同意，可簽訂補充協(xié)議，延長合作期限。第七條合作費用7.1合作費用的構(gòu)成（1）合作費用包括但不限于土地開發(fā)利用費用、管理費用、稅費等。（2）具體費用構(gòu)成和標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2合作費用的支付方式（1）合作費用應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時間節(jié)點支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息與作價出資的支付方式相同。7.3合作費用的調(diào)整機制（1）如國家政策調(diào)整導(dǎo)致合作費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的合作費用應(yīng)書面通知對方。第一部分：合同如下：第八條合作成果8.1合作成果的確定（1）合作成果包括但不限于土地開發(fā)利用項目、相關(guān)配套設(shè)施和運營成果。（2）合作成果的確定應(yīng)以實際完成情況和項目驗收標準為依據(jù)。8.2合作成果的驗收（1）合作成果的驗收由雙方共同組織進行，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）驗收結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。8.3合作成果的保密（1）雙方對本合同涉及的合作成果負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合作成果的相關(guān)信息。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。（2）違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按時完成土地開發(fā)利用、泄露合作成果等。9.2違約責任的承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責任的賠償（1）賠償金額應(yīng)足以彌補守約方因違約所遭受的直接損失。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為[具體地點]。（2）爭議解決地點應(yīng)便于雙方參加訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除的情形（1）合同一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。11.3合同解除的后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合作成果和費用。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項前置條件。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合作成果和費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)作價出資協(xié)議書13.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的解釋與執(zhí)行（1）本合同及其附件的解釋與執(zhí)行，以雙方意思表示一致為準。（2）本合同及其附件的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。（2）第三方介入指甲乙雙方或任何一方邀請、委托或允許第三方參與本合同的履行或與合同相關(guān)的事項。15.2第三方介入的類型（1）中介方：提供信息、促成交易或提供服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。（2）監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查和評估的專業(yè)機構(gòu)或個人。（3）咨詢方：提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)的咨詢機構(gòu)或個人。（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，甲乙雙方約定的其他類型。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，決定是否邀請第三方介入。（2）邀請第三方介入時，應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)。（2）監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款得到遵守。（3）咨詢方：提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)。（4）其他第三方：履行甲乙雙方約定的職責。16.2第三方權(quán)利（1）中介方：收取約定的服務(wù)費用。（2）監(jiān)理方：根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用。（3）咨詢方：根據(jù)合同約定收取咨詢費用。（4）其他第三方：享有甲乙雙方約定的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責過程中享有的權(quán)利，由第三方享有。（2）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利，應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方責任限額18.1責任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責任限額。（2）責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或承擔的職責確定。18.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔不超過責任限額的責任。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。19.2合同變更的生效（1）補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方在履行職責過程中嚴重違約或侵權(quán)。（2）第三方無法履行職責，導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方或任何一方可向第三方發(fā)出解除通知。（2）第三方收到解除通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。20.3合同解除的后果（1）合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合作成果和費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)作價出資協(xié)議書要求：詳細列明甲方將擁有的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地土地使用權(quán)作為出資的具體條款，包括土地位置、面積、使用權(quán)證號、作價出資金額、支付方式等。說明：本附件為合同的核心文件，雙方應(yīng)在附件中明確出資的具體內(nèi)容和條件。2.附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃要求：詳細描述土地開發(fā)利用的具體方案，包括項目定位、功能分區(qū)、建設(shè)規(guī)模、開發(fā)周期、投資預(yù)算等。說明：本附件為土地開發(fā)利用的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)確保規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.附件三：合作費用明細表要求：詳細列明合作期間各項費用的構(gòu)成，包括土地開發(fā)利用費用、管理費用、稅費等，以及費用支付方式和時間節(jié)點。說明：本附件為費用管理的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保費用的合理性和透明度。4.附件四：爭議解決機制要求：詳細描述爭議解決的方式、程序和地點，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的類型、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及責任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細規(guī)定，雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時完成土地使用權(quán)作價出資。（2）乙方未按時完成土地開發(fā)利用。（3）任何一方未按時支付合作費用。（4）任何一方泄露合作成果的相關(guān)信息。（5）第三方在履行職責過程中嚴重違約或侵權(quán)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：賠償乙方因違約所遭受的直接損失，包括但不限于土地開發(fā)利用費用、管理費用等。（2）乙方違約：賠償甲方因違約所遭受的直接損失，包括但不限于土地開發(fā)利用費用、管理費用等。（3）任何一方違約：承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）第三方違約：承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約所遭受的直接損失。3.示例說明：（1）甲方未按時完成土地使用權(quán)作價出資，導(dǎo)致乙方無法按期開始土地開發(fā)利用。甲方應(yīng)賠償乙方因延期開工所造成的損失，包括但不限于設(shè)備租賃費、人員工資等。（2）乙方未按時完成土地開發(fā)利用，導(dǎo)致甲方無法按期使用土地。乙方應(yīng)賠償甲方因延期使用土地所造成的損失，包括但不限于租金損失、商機損失等。（3）任何一方未按時支付合作費用，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地土地使用權(quán)作價出資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.土地使用權(quán)作價出資3.1土地使用權(quán)作價出資的金額3.2土地使用權(quán)作價出資的支付方式3.3土地使用權(quán)作價出資的支付期限4.土地使用權(quán)作價出資的評估4.1評估機構(gòu)的選擇4.2評估報告的編制4.3評估報告的審核5.土地使用權(quán)作價出資的登記5.1土地使用權(quán)作價出資的登記機關(guān)5.2土地使用權(quán)作價出資的登記程序5.3土地使用權(quán)作價出資的登記費用6.土地使用權(quán)作價出資的權(quán)益6.1土地使用權(quán)作價出資的權(quán)益范圍6.2土地使用權(quán)作價出資的權(quán)益使用期限6.3土地使用權(quán)作價出資的權(quán)益變更7.合作項目的投資建設(shè)7.1合作項目的投資建設(shè)主體7.2合作項目的投資建設(shè)進度7.3合作項目的投資建設(shè)資金8.合作項目的運營管理8.1合作項目的運營管理機構(gòu)8.2合作項目的運營管理制度8.3合作項目的運營管理費用9.合作項目的收益分配9.1合作項目的收益分配原則9.2合作項目的收益分配方式9.3合作項目的收益分配期限10.合作項目的風險承擔10.1合作項目的風險識別10.2合作項目的風險防范措施10.3合作項目的風險承擔方式11.合作項目的變更與終止11.1合作項目的變更條件11.2合作項目的變更程序11.3合作項目的終止條件11.4合作項目的終止程序12.違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的承擔12.3違約責任的追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同的附件14.4合同的簽署14.5合同的解釋與適用法律14.6合同的修改與補充14.7合同的解除14.8合同的終止14.9合同的存續(xù)與保管14.10合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有限公司乙方：地方政府1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合園區(qū)2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：畝，建筑面積：萬平方米2.4項目投資估算總投資：人民幣億元3.土地使用權(quán)作價出資3.1土地使用權(quán)作價出資的金額甲方以土地使用權(quán)作價出資人民幣億元。3.2土地使用權(quán)作價出資的支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)作價出資款支付給乙方。3.3土地使用權(quán)作價出資的支付期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付完畢。4.土地使用權(quán)作價出資的評估4.1評估機構(gòu)的選擇經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意聘請資產(chǎn)評估有限公司對甲方土地使用權(quán)進行評估。4.2評估報告的編制資產(chǎn)評估有限公司應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成評估報告的編制。4.3評估報告的審核雙方應(yīng)共同對評估報告進行審核，如有異議，應(yīng)在X個工作日內(nèi)提出。5.土地使用權(quán)作價出資的登記5.1土地使用權(quán)作價出資的登記機關(guān)乙方負責辦理土地使用權(quán)作價出資的登記手續(xù)。5.2土地使用權(quán)作價出資的登記程序乙方應(yīng)在收到甲方支付的土地使用權(quán)作價出資款后X個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理登記手續(xù)。5.3土地使用權(quán)作價出資的登記費用土地使用權(quán)作價出資的登記費用由甲方承擔。6.土地使用權(quán)作價出資的權(quán)益6.1土地使用權(quán)作價出資的權(quán)益范圍甲方以土地使用權(quán)作價出資獲得的權(quán)益范圍為項目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)作價出資的權(quán)益使用期限甲方擁有的土地使用權(quán)作價出資權(quán)益使用期限為年。6.3土地使用權(quán)作價出資的權(quán)益變更未經(jīng)雙方書面同意，甲方不得擅自變更土地使用權(quán)作價出資的權(quán)益。8.合作項目的投資建設(shè)8.1合作項目的投資建設(shè)主體甲方為合作項目的投資建設(shè)主體，負責項目的投資建設(shè)及運營管理。8.2合作項目的投資建設(shè)進度甲方應(yīng)在合同簽訂后X個月內(nèi)完成項目立項審批，X個月內(nèi)完成項目施工建設(shè)，X個月內(nèi)完成項目竣工驗收。8.3合作項目的投資建設(shè)資金甲方應(yīng)確保項目投資建設(shè)資金的及時到位，并按項目進度合理使用資金。9.合作項目的運營管理9.1合作項目的運營管理機構(gòu)合作項目設(shè)立運營管理團隊，由甲方負責日常運營管理，乙方提供政策支持和監(jiān)管。9.2合作項目的運營管理制度運營管理團隊應(yīng)制定并執(zhí)行項目運營管理制度，確保項目高效、規(guī)范運營。9.3合作項目的運營管理費用運營管理費用由甲方承擔，具體費用標準在合同附件中明確。10.合作項目的收益分配10.1合作項目的收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明原則，按項目運營實際情況進行分配。10.2合作項目的收益分配方式收益分配采用按比例分成的方式，具體比例在合同附件中明確。10.3合作項目的收益分配期限收益分配周期為每年一次，甲方應(yīng)在次年度的X個月內(nèi)完成收益分配。11.合作項目的風險承擔11.1合作項目的風險識別雙方應(yīng)共同識別項目可能存在的風險，包括市場風險、政策風險、技術(shù)風險等。11.2合作項目的風險防范措施針對識別出的風險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的防范措施，降低風險發(fā)生概率。11.3合作項目的風險承擔方式風險承擔方式按合同約定執(zhí)行，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致的風險，雙方協(xié)商解決。12.合作項目的變更與終止12.1合作項目的變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作項目進行變更，包括項目規(guī)模、投資建設(shè)進度等。12.2合作項目的變更程序變更程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，經(jīng)雙方書面同意后生效。12.3合作項目的終止條件（1）項目無法按期完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合作；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合作。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為X年X月X日。14.3合同的附件（1）項目投資建設(shè)進度表；（2）運營管理費用明細；（3）收益分配比例表；（4）爭議解決條款的具體執(zhí)行細則。14.4合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.7合同的解除本合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，任何一方不得擅自解除。14.8合同的終止本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于項目移交、債權(quán)債務(wù)處理等。14.9合同的存續(xù)與保管本合同自終止之日起X年內(nèi)，雙方應(yīng)妥善保管，如有需要，可查閱、復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔保或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目評估、設(shè)計、施工、監(jiān)理等；（2）項目融資、擔保、保險等；（3）項目運營、維護、管理等；（4）合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、代理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果。16.2同意與協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在收到通知后X個工作日內(nèi)，對第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方同意對其承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則（1）責任劃分：第三方對自身提供的服務(wù)承擔責任，甲乙雙方對項目整體承擔責任；（2）權(quán)利劃分：第三方享有其服務(wù)的相應(yīng)權(quán)利，甲乙雙方享有項目整體的權(quán)利；（3）費用劃分：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。19.2劃分方式（1）在合同中明確第三方的角色和責任；（2）在第三方介入?yún)f(xié)議中，詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容