二零二五年度公產(chǎn)房修繕及維護(hù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公產(chǎn)房修繕及維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程修繕及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1工程修繕內(nèi)容3.2工程維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3工程質(zhì)量要求4.工程進(jìn)度安排4.1工程分階段進(jìn)度計劃4.2各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額5.2工程費(fèi)用構(gòu)成5.3工程費(fèi)用支付方式5.4付款節(jié)點(diǎn)及比例6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供工程資料6.2甲方提供施工場地6.3甲方配合施工6.4甲方驗收工程7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方完成工程7.2乙方保證工程質(zhì)量7.3乙方按時提交竣工資料7.4乙方配合甲方驗收8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程圖紙12.3附件三：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同爭議管轄法院14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同生效日期[合同生效日期]1.4合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。第二條工程概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程內(nèi)容[工程具體修繕及維護(hù)內(nèi)容列表]第三條工程修繕及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1工程修繕內(nèi)容[具體修繕項目及要求]3.2工程維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求]3.3工程質(zhì)量要求[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求]第四條工程進(jìn)度安排4.1工程分階段進(jìn)度計劃[具體分階段進(jìn)度計劃及時間節(jié)點(diǎn)]4.2各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)[各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗收要求]4.3進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任[進(jìn)度調(diào)整程序及延誤責(zé)任承擔(dān)]第五條工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額[工程費(fèi)用總額及構(gòu)成明細(xì)]5.2工程費(fèi)用構(gòu)成[工程費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)]5.3工程費(fèi)用支付方式[工程費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點(diǎn)]5.4付款節(jié)點(diǎn)及比例[各付款節(jié)點(diǎn)及付款比例]第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供工程資料[甲方提供的工程資料清單及要求]6.2甲方提供施工場地[甲方提供的施工場地要求及條件]6.3甲方配合施工[甲方配合施工的具體要求及責(zé)任]6.4甲方驗收工程[甲方驗收工程的標(biāo)準(zhǔn)及程序]第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方完成工程[乙方完成工程的具體要求及質(zhì)量保證]7.2乙方保證工程質(zhì)量[乙方保證工程質(zhì)量的具體措施及責(zé)任]7.3乙方按時提交竣工資料[乙方提交竣工資料的時間及要求]7.4乙方配合甲方驗收[乙方配合甲方驗收的具體要求及責(zé)任]第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地點(diǎn)]8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，本合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照下列程序進(jìn)行：（1）發(fā)出解除或終止通知；（2）雙方確認(rèn)合同解除或終止的事實；（3）處理合同解除或終止后的善后事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況及雙方協(xié)商確定。10.3違約金計算（1）按合同約定比例計算；（2）按實際損失計算；（3）按雙方協(xié)商確定的金額計算。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單[附件一內(nèi)容：詳細(xì)列出工程量及單價]12.2附件二：工程圖紙[附件二內(nèi)容：提供工程圖紙及相關(guān)說明]12.3附件三：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)[附件三內(nèi)容：詳細(xì)列出工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求]第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項、變更原因、變更后的合同條款等。第十四條其他約定事項14.1合同爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為[合同簽訂地所在法院名稱]。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂具體地址]。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.1專業(yè)技術(shù)顧問；1.1.2工程監(jiān)理單位；1.1.3工程造價咨詢機(jī)構(gòu)；1.1.4保險機(jī)構(gòu)；1.1.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方介入的目的和范圍；3.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.3第三方的權(quán)利；3.2.4第三方的責(zé)任限額；3.2.5第三方介入的期限；3.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.7爭議解決方式。4.第三方責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。4.4第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)向甲乙雙方提交相關(guān)報告和文件。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行評價。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與工程承包單位的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對工程承包單位不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不承擔(dān)施工責(zé)任。6.4第三方對甲乙雙方的爭議處理提供專業(yè)意見，但不參與爭議的最終決定。6.5第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。6.6第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。6.7第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：列出所有修繕及維護(hù)項目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價及總價。單價應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。2.附件二：工程圖紙詳細(xì)要求和說明：提供完整的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)標(biāo)注尺寸、材料、工藝要求等。圖紙需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。3.附件三：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出工程驗收的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗收標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、責(zé)任限額、介入期限等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)后生效。5.附件五：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：列出工程分階段進(jìn)度計劃，包括各階段的時間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)內(nèi)容。進(jìn)度計劃需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。6.附件六：工程費(fèi)用支付計劃詳細(xì)要求和說明：列出工程費(fèi)用支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。支付計劃需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。7.附件七：工程變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄工程實施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、內(nèi)容、影響及處理措施。變更記錄需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。8.附件八：工程驗收報告詳細(xì)要求和說明：記錄工程驗收的過程、結(jié)果和結(jié)論。驗收報告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時提供施工場地或資料；1.2未按時支付工程款；1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更工程內(nèi)容；1.4未能按合同約定完成驗收工作。乙方違約行為：1.1工程質(zhì)量不符合合同約定；1.2工程進(jìn)度延誤；1.3未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容；1.4未能按合同約定完成工程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時提供施工場地或資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.2甲方未按時支付工程款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.3甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲方未能按合同約定完成驗收工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工或賠償損失的責(zé)任。2.2乙方工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.3乙方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方未能按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工或賠償損失的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時支付工程款，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方的損失。示例二：乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方要求乙方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他損失。示例三：第三方介入過程中，若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度公產(chǎn)房修繕及維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1公產(chǎn)房修繕項目名稱2.2公產(chǎn)房修繕項目地址2.3公產(chǎn)房修繕項目范圍2.4公產(chǎn)房修繕項目內(nèi)容3.合同工期及進(jìn)度3.1合同工期3.2工程進(jìn)度安排3.3工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗及驗收4.3質(zhì)量問題處理5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額5.2工程費(fèi)用構(gòu)成5.3工程費(fèi)用支付方式5.4預(yù)付款及進(jìn)度款支付5.5結(jié)算及最終支付6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：公產(chǎn)房修繕項目清單10.2附件二：工程圖紙及技術(shù)資料10.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書11.合同其他約定11.1合同簽訂日期11.2合同份數(shù)11.3合同保管12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署地點(diǎn)13.2附件簽署日期13.3附件簽署人14.合同附件保管14.1附件保管責(zé)任14.2附件保管期限第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱甲方：市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：建筑工程有限公司1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1公產(chǎn)房修繕項目名稱二零二四年度區(qū)公產(chǎn)房修繕項目2.2公產(chǎn)房修繕項目地址市區(qū)街道號2.3公產(chǎn)房修繕項目范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、室內(nèi)裝修、水電線路等的修繕。2.4公產(chǎn)房修繕項目內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于：1.對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和修復(fù)；2.更換屋頂防水層；3.修復(fù)外墻裂縫；4.更換門窗；5.室內(nèi)裝修及水電線路改造；6.其他必要的修繕工作。3.合同工期及進(jìn)度3.1合同工期自合同簽訂之日起，共計180天。3.2工程進(jìn)度安排1.第130天：完成項目前期準(zhǔn)備工作；2.第3160天：完成主體結(jié)構(gòu)加固和修復(fù)；3.第6190天：完成屋面、外墻、門窗更換；4.第91120天：完成室內(nèi)裝修及水電線路改造；5.第121150天：進(jìn)行中期驗收；6.第151180天：完成收尾工作及最終驗收。3.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。4.2質(zhì)量檢驗及驗收1.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；2.甲方將組織專業(yè)人員進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗；3.工程驗收合格后，甲方將支付相應(yīng)的工程款。4.3質(zhì)量問題處理1.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改；2.甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至問題得到徹底解決；3.因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額本工程費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2工程費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：1.材料費(fèi)；2.人工費(fèi)；3.機(jī)械使用費(fèi)；4.其他直接費(fèi)用；5.管理費(fèi)；6.利潤。5.3工程費(fèi)用支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總額的30%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，甲方支付乙方工程總額的60%作為進(jìn)度款；3.結(jié)算款：工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總額的10%作為結(jié)算款；4.最終支付：工程保修期滿后，甲方支付乙方工程總額的剩余20%作為最終支付。5.4預(yù)付款及進(jìn)度款支付1.預(yù)付款及進(jìn)度款支付時間：按合同約定進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付；2.預(yù)付款及進(jìn)度款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同變更及解除6.1合同變更程序1.任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30天書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為合同附件。6.2合同解除條件1.甲方未按時支付工程款；2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議作為合同附件。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，如需通過仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序1.提起仲裁申請：一方當(dāng)事人認(rèn)為發(fā)生爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾垼?.仲裁庭組成：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定，指定仲裁員組成仲裁庭；3.仲裁審理：仲裁庭應(yīng)于收到仲裁申請后15日內(nèi)進(jìn)行審理；4.仲裁裁決：仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后30日內(nèi)作出裁決，裁決書自作出之日起生效。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的工程完成并經(jīng)甲方驗收合格；2.合同約定的工程保修期滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)完成必要的交接工作；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)；3.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余工程款及有關(guān)資料移交給甲方。10.合同附件10.1附件一：公產(chǎn)房修繕項目清單包括項目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。10.2附件二：工程圖紙及技術(shù)資料包括工程圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等。10.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書包括授權(quán)委托人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。11.合同其他約定11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。12.2簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。12.3簽署人甲方：（簽名）乙方：（簽名）13.合同附件簽署13.1附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。13.2附件簽署日期本合同附件簽署日期為2024年4月1日。13.3附件簽署人甲方：（簽名）乙方：（簽名）14.合同附件保管14.1附件保管責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)所保管合同附件的責(zé)任。14.2附件保管期限本合同及其附件的保管期限為合同約定的工程保修期滿之日起五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、分包單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量，提高工作效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。16.2檢測機(jī)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對施工材料、施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.3設(shè)計單位設(shè)計單位負(fù)責(zé)提供施工圖紙和技術(shù)指導(dǎo)，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。16.4材料供應(yīng)商材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供符合合同約定的材料，確保材料質(zhì)量。16.5分包單位分包單位在得到甲方同意的情況下，可以承擔(dān)部分施工任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色和責(zé)任范圍進(jìn)行設(shè)定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出；3.第三方責(zé)任限額不得低于其注冊資本的50%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式1.直接賠償：第三方應(yīng)直接向甲乙雙方支付賠償金；2.間接賠償：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的間接損失，如工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失等。18.2責(zé)任追究程序1.發(fā)生第三方違約行為時，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方；2.第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；3.如第三方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其合同義務(wù)。19.2風(fēng)險劃分1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的風(fēng)險；2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的風(fēng)險；3.因第三方原因造成的風(fēng)險，由第三方承擔(dān)。19.3責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為造成的責(zé)任；3.因第三方原因造成的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。20.第三方變更及解除20.1第三方變更1.第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方變更應(yīng)在本合同中予以明確。20.2第三方解除1.第三方解除合同應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；2.第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公產(chǎn)房修繕項目清單詳細(xì)要求：包含項目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，以及項目變更記錄。說明：本清單為合同附件，用于記錄項目內(nèi)容和變更情況。2.附件二：工程圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供完整的工程圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等，確保施工過程中有據(jù)可依。說明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)施工過程。3.附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等，確保授權(quán)委托的有效性。說明：本附件為合同附件，用于證明授權(quán)代表的合法身份。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：記錄工程進(jìn)度、存在問題、解決方案等，確保工程按計劃進(jìn)行。說明：本附件為合同附件，用于跟蹤工程進(jìn)度。6.附件六：工程驗收報告詳細(xì)要求：記錄工程驗收結(jié)果、存在問題、整改措施等，確保工程質(zhì)量。說明：本附件為合同附件，用于證明工程驗收合格。7.附件七：工程保修單詳細(xì)要求：明確保修范圍、期限、保修方式等，確保工程保修的有效性。說明：本附件為合同附件，用于保障工程保修權(quán)益。8.附件八：工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：記錄工程實際發(fā)生費(fèi)用、支付情況、未支付款項等，確保工程結(jié)算的準(zhǔn)確性。說明：本附件為合同附件，用于進(jìn)行工程結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時支付進(jìn)度款，如未支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付。2.違約行為：乙方未按期完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按期完成，應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如未按期完成，應(yīng)按照合同約定的工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：材料供應(yīng)商提供不合格材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合合同約定的材料，如提供不合格材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：材料供應(yīng)商提供的鋼筋不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：設(shè)計單位提供不合理設(shè)計方案責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計單位應(yīng)提供合理的設(shè)計方案，如設(shè)計方案不合理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：設(shè)計單位的設(shè)計方案導(dǎo)致工程結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度公產(chǎn)房修繕及維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1公產(chǎn)房修繕范圍2.2公產(chǎn)房維護(hù)范圍3.合同工期3.1竣工時間3.2質(zhì)保期限4.工程費(fèi)用4.1工程總費(fèi)用4.2分項費(fèi)用明細(xì)5.付款方式5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度款5.3竣工驗收款5.4保修金6.工程進(jìn)度及驗收6.1工程進(jìn)度計劃6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量問題處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同標(biāo)的2.1公產(chǎn)房修繕范圍破損房屋修繕：包括墻體、屋頂、門窗、地面、樓梯、水電等設(shè)施的修繕。設(shè)施設(shè)備更新：更換老舊的電梯、熱水器、燃?xì)庠O(shè)備等。2.2公產(chǎn)房維護(hù)范圍定期檢查：每月對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋安全。維護(hù)保養(yǎng)：對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.合同工期3.1竣工時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成修繕及維護(hù)工作。3.2質(zhì)保期限：自竣工驗收合格之日起____年內(nèi)，對修繕及維護(hù)工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。4.工程費(fèi)用4.1工程總費(fèi)用：人民幣____元整。4.2分項費(fèi)用明細(xì)：破損房屋修繕費(fèi)用：人民幣____元整。設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用：人民幣____元整。其他費(fèi)用：人民幣____元整。5.付款方式5.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。5.2進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，每完成____%的工程量，甲方支付乙方相應(yīng)工程量的____%作為進(jìn)度款。5.3竣工驗收款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程總費(fèi)用的____%作為竣工驗收款。5.4保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方人民幣____元作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還。6.工程進(jìn)度及驗收6.1工程進(jìn)度計劃：第一個月：完成房屋基礎(chǔ)修繕工作。第二個月：完成墻體、屋頂、門窗等修繕工作。第三個月：完成水電、設(shè)施設(shè)備更新工作。第四個月：完成整體工程驗收。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗收。驗收程序：由甲方組織驗收，乙方配合。6.3驗收不合格的處理：驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后重新進(jìn)行驗收，直至合格。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。工程材料應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)、合格的建筑材料。7.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。7.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元作為違約金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為____%。若甲方未按合同約定履行驗收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。13.合同變更13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更后的條款等。14.合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同或解決爭議時，可提出第三方介入申請。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入申請后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。雙方同意第三方介入的，應(yīng)在____個工作日內(nèi)與第三方簽訂合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，超過部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在履行職責(zé)過程中，享有查閱合同文件、收集相關(guān)信息、提出意見和建議等權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)參照各自合作協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)等。19.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢；爭議解決；第三方職責(zé)履行完畢；20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的記錄與報告21.1第三方記錄第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)做好記錄，包括但不限于工作日志、會議紀(jì)要、評估報告等。21.2第三方報告第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方和乙方提交工作報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：公產(chǎn)房修繕及維護(hù)工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)描述公產(chǎn)房修繕及維護(hù)的具體工程圖紙、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計要求。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙及規(guī)范進(jìn)行施工。2.合同附件二：工程進(jìn)度計劃表要求：詳細(xì)列出工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：附件二用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按計劃進(jìn)行。3.合同附件三：工程款支付計劃表要求：詳細(xì)列出工程款支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說明：附件三用于明確雙方在工程款支付方面的權(quán)利和義務(wù)。4.合同附件四：質(zhì)量保證書要求：明確乙方對工程質(zhì)量的保證期限及具體措施。說明：附件四為乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的書面承諾。5.合同附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于明確第三方與合同各方的法律關(guān)系。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及適用法律。說明：附件六為合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為____%。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付100萬元工程款，但至3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元的逾期付款利息。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的2024年6月30日前完成修繕工作，則乙方應(yīng)向甲方支付10萬元的違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方或乙方支付人民幣____元作為違約金。示例說明：若第三方在保密期限內(nèi)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)向受損方支付10萬元的違約金。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度公產(chǎn)房修繕及維護(hù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1公產(chǎn)房基本情況2.2修繕及維護(hù)項目范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.修繕及維護(hù)內(nèi)容4.1修繕項目4.2維護(hù)項目5.工程質(zhì)量要求5.1修繕工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度安排6.1修繕工程進(jìn)度安排6.2維護(hù)工程進(jìn)度安排7.工程驗收7.1修繕工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2維護(hù)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.工程款項8.1工程款支付方式8.2工程款支付時間8.3工程款支付比例9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：公產(chǎn)房修繕及維護(hù)項目明細(xì)表12.2附件二：工程進(jìn)度計劃表12.3附件三：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同生效條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________2.合同標(biāo)的物2.1公產(chǎn)房基本情況公產(chǎn)房名稱：____________________公產(chǎn)房地址：____________________公產(chǎn)房面積：____________________公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.2修繕及維護(hù)項目范圍修繕項目：1.外墻粉刷2.屋頂防水3.窗戶維修4.門窗油漆5.地面維修維護(hù)項目：1.公共區(qū)域清潔2.公共設(shè)施保養(yǎng)3.公共照明檢查4.消防設(shè)施檢查3.合同期限3.1合同開始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日4.修繕及維護(hù)內(nèi)容4.1修繕項目1.1外墻粉刷：按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保五年內(nèi)不脫落。1.2屋頂防水：采用優(yōu)質(zhì)防水材料，確保十年內(nèi)不漏水。1.3窗戶維修：更換破損窗戶，確保密封性能良好。1.4門窗油漆：對門窗進(jìn)行打磨、油漆，恢復(fù)原貌。1.5地面維修：修補(bǔ)破損地面，確保平整、牢固。4.2維護(hù)項目2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。2.2公共設(shè)施保養(yǎng)：定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。2.3公共照明檢查：每月對公共照明進(jìn)行檢查，確保正常使用。2.4消防設(shè)施檢查：每季度對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保完好。5.工程質(zhì)量要求5.1修繕工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1外墻粉刷：按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保五年內(nèi)不脫落。1.2屋頂防水：采用優(yōu)質(zhì)防水材料，確保十年內(nèi)不漏水。1.3窗戶維修：更換破損窗戶，確保密封性能良好。1.4門窗油漆：對門窗進(jìn)行打磨、油漆，恢復(fù)原貌。1.5地面維修：修補(bǔ)破損地面，確保平整、牢固。5.2維護(hù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。2.2公共設(shè)施保養(yǎng)：定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。2.3公共照明檢查：每月對公共照明進(jìn)行檢查，確保正常使用。2.4消防設(shè)施檢查：每季度對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保完好。6.工程進(jìn)度安排6.1修繕工程進(jìn)度安排1.1外墻粉刷：____天完成1.2屋頂防水：____天完成1.3窗戶維修：____天完成1.4門窗油漆：____天完成1.5地面維修：____天完成6.2維護(hù)工程進(jìn)度安排2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行2.2公共設(shè)施保養(yǎng)：每月進(jìn)行2.3公共照明檢查：每月進(jìn)行2.4消防設(shè)施檢查：每季度進(jìn)行8.工程款項8.1工程款支付方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和工程質(zhì)量，分階段支付工程款。8.1.2首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%作為首付款。8.1.3進(jìn)度款：修繕及維護(hù)工程每完成合同約定工作量的____%，乙方提交進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程款。8.1.4結(jié)算款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)，乙方提交結(jié)算款申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的工程款。8.2工程款支付時間8.2.1首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。8.2.2進(jìn)度款支付時間：每個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后____個工作日內(nèi)。8.2.3結(jié)算款支付時間：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.1.2若甲方擅自變更工程內(nèi)容或延遲工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按合同約定完成修繕及維護(hù)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2若乙方在工程過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由。12.合同附件12.1附件一：公產(chǎn)房修繕及維護(hù)項目明細(xì)表12.2附件二：工程進(jìn)度計劃表12.3附件三：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)方式本合同通知采用書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、施工隊伍等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對修繕及維護(hù)工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.2.2審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程款項的支付進(jìn)行審計，確保支付符合合同約定。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對公產(chǎn)房的價值進(jìn)行評估，為工程款的確定提供依據(jù)。15.2.4保險機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為工程提供相應(yīng)的保險服務(wù)，降低風(fēng)險。15.2.5施工隊伍：負(fù)責(zé)具體的修繕及維護(hù)施工工作。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對修繕及維護(hù)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和自身職責(zé)履行義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的報告、評估和審計結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行合同職責(zé)不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。16.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。17.1.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方對乙方有追償權(quán)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作。17.2.2乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，確保第三方履行合同職責(zé)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3.2第三方因甲方或乙方的過錯造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.3.3第三方因不可抗力造成的損失，按照合同約定處理。18.第三方介入的流程18.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入流程和方式。18.2甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間、范圍和方式。18.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公產(chǎn)房修繕及維護(hù)項目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明修繕及維護(hù)項目的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。附件說明：作為合同附件，用于明確修繕及維護(hù)項目的具體內(nèi)容。2.附件二：工程進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個修繕及維護(hù)項目的開始時間、結(jié)束時間、預(yù)計工期等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督和跟蹤工程進(jìn)度。3.附件三：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個修繕及維護(hù)項目的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、性能、安全等。附件說明：作為合同附件，用于確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。4.附件四：合同雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)合同雙方的身份信息。5.附件五：工程款支付計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個支付節(jié)點(diǎn)的工程款金額、支付時間、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確工程款的支付安排。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和處理。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間支付工程款。擅自變更工程內(nèi)容或延遲工程進(jìn)度。未按合同約定提供必要的資料和信息。1.2乙方違約行為：未按合同約定完成修繕及維護(hù)工作。在工程過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。未按合同約定與第三方合作。1.3第三方違約行為：因自身原因造成的損失。未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時間支付工程款：支付____%的違約金。擅自變更工程內(nèi)容或延遲工程進(jìn)度：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按合同約定提供必要的資料和信息：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定完成修繕及維護(hù)工作：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。在工程過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故：承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。未按合同約定與第三方合作：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因自身原因造成的損失：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未按合同約定履行職責(zé)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。若乙方在工程過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度公產(chǎn)房修繕及維護(hù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1約定的公產(chǎn)房修繕及維護(hù)項目2.2修繕及維護(hù)范圍的具體描述3.修繕及維護(hù)工程內(nèi)容3.1修繕項目清單3.2維護(hù)項目清單3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度安排4.1修繕及維護(hù)工程總體進(jìn)度計劃4.2各階段工程進(jìn)度計劃5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額5.2工程費(fèi)用構(gòu)成5.3工程費(fèi)用支付方式及時間6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗收程序6.3驗收不合格的處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進(jìn)度計劃12.3附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同其他約定事項13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)及簽署13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)街道號乙方住所地：市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1約定的公產(chǎn)房修繕及維護(hù)項目本合同約定的公產(chǎn)房修繕及維護(hù)項目包括：街道小區(qū)公產(chǎn)房的房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、衛(wèi)生間、廚房等部位的修繕及維護(hù)。2.2修繕及維護(hù)范圍的具體描述1.房屋主體結(jié)構(gòu)加固；2.屋面防水、保溫；3.外墻涂料粉刷；4.門窗更換；5.衛(wèi)生間、廚房設(shè)施維修；6.公共設(shè)施維修。3.修繕及維護(hù)工程內(nèi)容3.1修繕項目清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)加固：包括墻體、梁、柱等；2.屋面防水、保溫：包括防水層、保溫層、防水材料等；3.外墻涂料粉刷：包括外墻涂料、膩?zhàn)臃鄣龋?.門窗更換：包括窗戶、門框、門扇等；5.衛(wèi)生間、廚房設(shè)施維修：包括水龍頭、馬桶、洗漱臺等；6.公共設(shè)施維修：包括樓梯、扶手、公共照明等。3.2維護(hù)項目清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)：包括墻面、地面、頂面等；2.屋面維護(hù)：包括防水層、保溫層等；3.外墻維護(hù)：包括涂料、膩?zhàn)臃鄣龋?.門窗維護(hù)：包括窗戶、門框、門扇等；5.衛(wèi)生間、廚房設(shè)施維護(hù)：包括水龍頭、馬桶、洗漱臺等；6.公共設(shè)施維護(hù)：包括樓梯、扶手、公共照明等。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.修繕及維護(hù)工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.修繕及維護(hù)工程完成后，應(yīng)符合甲方使用要求；3.修繕及維護(hù)工程應(yīng)達(dá)到美觀、實用、安全、環(huán)保的要求。4.工程進(jìn)度安排4.1修繕及維護(hù)工程總體進(jìn)度計劃1.簽訂合同后5個工作日內(nèi)，乙方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計；2.甲方審核施工組織設(shè)計，并在2個工作日內(nèi)回復(fù)；3.乙方根據(jù)甲方意見調(diào)整施工組織設(shè)計，并在2個工作日內(nèi)再次提交；4.甲方審核通過后，乙方開始施工；5.施工周期為60天，自施工開始之日起計算。4.2各階段工程進(jìn)度計劃1.施工準(zhǔn)備階段：5天；2.施工階段：50天；3.驗收階段：5天。5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額本合同約定的修繕及維護(hù)工程費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2工程費(fèi)用構(gòu)成1.材料費(fèi)；2.人工費(fèi)；3.施工機(jī)械使用費(fèi)；4.管理費(fèi)；5.其他費(fèi)用。5.3工程費(fèi)用支付方式及時間1.乙方在施工前提交工程款支付計劃；2.甲方在收到乙方提交的工程款支付計劃后，按照支付計劃支付工程款；3.甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，支付相應(yīng)比例的工程款；4.工程驗收合格后，支付剩余工程款。6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.工程應(yīng)符合甲方使用要求；3.工程應(yīng)達(dá)到美觀、實用、安全、環(huán)保的要求。6.2工程驗收程序1.乙方在工程完成后，向甲方提交工程驗收申請；2.甲方在收到驗收申請后，組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收；3.驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告；4.驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.保密條款8.1保密信息的范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密信息的范圍。8.2保密義務(wù)1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.保密義務(wù)不因合同終止而終止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.如一方違反保密義務(wù)，給對方造成嚴(yán)重?fù)p害的，另一方有權(quán)解除合同。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的工程全部完成，且驗收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進(jìn)度計劃12.3附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同其他約定事項13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)及簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署日期本合同于二零二四年三月十五日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計院、工程咨詢公司、監(jiān)理公司等；2.評估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等；3.檢測機(jī)構(gòu)：如建筑材料檢測中心、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等；4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等；5.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司、工程中介公司等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)工作；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請1.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.對方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入的確認(rèn)1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、難度等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)責(zé)任，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估和驗收。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估和驗收。5.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方與合同雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：列明所有修繕及維護(hù)項目的工程量；明確每個項目的計量單位；提供每個項目的單價和總價；包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等明細(xì)。2.附件二：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，列出每個階段的開始和結(jié)束日期；包括主要工序的持續(xù)時間；明確每個階段的驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收責(zé)任人。3.附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出所有修繕及維護(hù)項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；明確質(zhì)量檢驗的方法和標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定不合格的處理措施。4.附件四：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：描述施工方案、施工方法、施工工藝；列出施工人員、施工機(jī)械、施工材料等資源；提供安全文明施工措施。5.附件五：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的時間、地點(diǎn)、參與人員；包括合同簽署的原始文件。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：列出每次付款的時間、金額、收款人；提供付款的原始憑證。7.附件七：驗收報告詳細(xì)要求：記錄工程驗收的時間、地點(diǎn)、參與人員；列出驗收結(jié)果，包括合格項和不合格項；提供驗收報告的原始文件。8.附件八：違約通知詳細(xì)要求：記錄違約行為的詳細(xì)情況；提供違約通知的原始文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間開始或完成工程；乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定的時間或金額支付工程款；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失進(jìn)行賠償；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按合同約定時間完成工程，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失；乙方施工過程中，使用不合格材料導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金；雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公產(chǎn)房修繕及維護(hù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.項目實施3.1工程進(jìn)度3.2工程質(zhì)量3.3工程安全3.4工程環(huán)保4.修繕及維護(hù)范圍4.1修繕項目4.2維護(hù)項目4.3修繕及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.工程費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用5.2分項費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用變更6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同延期7.權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程進(jìn)度計劃13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：房屋修繕有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1工程名稱二零二四年度公產(chǎn)房修繕及維護(hù)工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道2.3工程規(guī)模共計棟樓，戶居民2.4工程內(nèi)容包括外墻粉刷、屋面防水、管道維修、門窗更換等修繕及維護(hù)項目3.項目實施3.1工程進(jìn)度甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提供完整的工程圖紙和施工方案，乙方應(yīng)在收到圖紙后30日內(nèi)完成施工。3.2工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.3工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。3.4工程環(huán)保乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保工程環(huán)保達(dá)標(biāo)。4.修繕及維護(hù)范圍4.1修繕項目1）外墻粉刷2）屋面防水3）管道維修4）門窗更換5）其他必要的修繕工作4.2維護(hù)項目1）公共區(qū)域保潔2）綠化養(yǎng)護(hù)3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)4）安全巡查4.3修繕及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保修繕及維護(hù)質(zhì)量。5.工程費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用萬元人民幣5.2分項費(fèi)用詳細(xì)分項費(fèi)用見附件二：工程量清單5.3費(fèi)用支付方式1）合同簽訂后，乙方提交付款申請，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；2）工程進(jìn)度達(dá)到50%，乙方提交付款申請，甲方支付合同總額的40%；3）工程驗收合格后，乙方提交付款申請，甲方支付合同總額的20%；4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付。5.4費(fèi)用變更如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合同期限6.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期工程驗收合格并交付使用后