2025年度物業(yè)廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度物業(yè)廣告位租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：為了規(guī)范物業(yè)廣告位的租賃行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，促進物業(yè)資源的合理利用，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)廣告位：指位于甲方物業(yè)范圍內(nèi)的可供乙方進行廣告宣傳的場所。2.品牌形象宣傳：指乙方在甲方物業(yè)廣告位上進行的品牌形象展示活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)廣告位的時間范圍。2.租金：指乙方租賃物業(yè)廣告位應(yīng)支付的費用。3.廣告內(nèi)容：指乙方在物業(yè)廣告位上展示的廣告信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)廣告位進行合理管理，確保廣告位的正常使用。2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供物業(yè)廣告位，確保廣告位的正常使用。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行廣告宣傳，不得損害甲方名譽。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)廣告位進行廣告宣傳。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變廣告位用途。4.乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得發(fā)布虛假、違法信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：乙方在甲方物業(yè)廣告位上進行廣告宣傳。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供物業(yè)廣告位，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在物業(yè)廣告位上的廣告宣傳；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)甲方物業(yè)廣告位的使用面積和位置，租金為人民幣____元/月。2.廣告制作費用：乙方自行承擔廣告制作費用，并保證廣告質(zhì)量符合甲方要求。3.其他費用：包括但不限于稅費、管理費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，具體賬號信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________7.3支付時間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為____元。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付保證金，金額為____元。3.每月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付費用的____%。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供物業(yè)廣告位的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定履行管理職責，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定進行廣告宣傳的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方發(fā)布虛假、違法廣告的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對物業(yè)廣告位的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對廣告內(nèi)容的審查權(quán)，乙方不得發(fā)布違反法律法規(guī)的廣告。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下對廣告位進行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在不影響乙方正常使用的前提下，對廣告位進行必要維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同維護物業(yè)廣告位的正常使用，確保廣告宣傳效果。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決廣告宣傳過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或以前書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但不得違反法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）________年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)廣告位分布圖及詳細說明。2.廣告位使用規(guī)則及物業(yè)管理規(guī)定。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及支付明細。4.不可抗力事件證明材料。5.合同修改和補充協(xié)議。6.協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供物業(yè)廣告位。未按約定履行管理職責，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約：未按時支付租金或保證金。未按約定進行廣告宣傳。發(fā)布虛假、違法廣告。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)廣告位，或未履行管理職責，由乙方提供證據(jù)證明。乙方違約行為的認定：乙方未按時支付費用，或發(fā)布虛假、違法廣告，由甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指雙方當事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的違約責任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)廣告位。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供廣告位，并向乙方說明原因，協(xié)商解決方案。3.問題：廣告內(nèi)容不符合甲方要求。解決辦法：乙方應(yīng)重新設(shè)計廣告內(nèi)容，或與甲方協(xié)商修改。4.問題：物業(yè)管理規(guī)定與廣告宣傳發(fā)生沖突。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決廣告宣傳與規(guī)定之間的沖突。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。2.第三方有權(quán)對廣告內(nèi)容進行審查，確保廣告合法合規(guī)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方反饋合同執(zhí)行情況。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三方的責任：1.第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同違約承擔相應(yīng)的責任。2.第三方對因協(xié)助甲方履行合同而產(chǎn)生的第三方責任承擔連帶責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)廣告位，并保證廣告位的可用性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的廣告制作支持，包括但不限于設(shè)計、印刷等。乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，自主選擇廣告內(nèi)容和宣傳方式。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免或補償。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告位增值服務(wù)，如優(yōu)先宣傳權(quán)、節(jié)假日優(yōu)惠等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供物業(yè)廣告位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。甲方未按約定提供廣告制作支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為制作費用總額的____%。甲方不得擅自更改廣告位的使用規(guī)定，如需更改，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的廣告內(nèi)容進行審查，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。甲方可對乙方的廣告宣傳行為進行監(jiān)督，確保廣告宣傳不損害甲方利益。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的廣告宣傳中獲得廣告位租金以外的收益，如廣告位增值服務(wù)等。甲方可要求乙方配合進行廣告位的日常維護和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。乙方發(fā)布虛假、違法廣告的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自改變廣告位用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。全文完。2024年度物業(yè)廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃廣告位信息1.廣告位位置2.廣告位面積3.廣告位類型4.廣告位設(shè)施三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付周期4.逾期付款處理四、品牌形象宣傳1.宣傳內(nèi)容要求2.宣傳形式及要求3.宣傳費用4.宣傳期限五、合同權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.物業(yè)方權(quán)利4.物業(yè)方義務(wù)六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除程序七、違約責任1.租賃方違約責任2.物業(yè)方違約責任3.違約賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力十一、合同附件1.廣告位租賃平面圖2.品牌形象宣傳方案3.合同雙方簽字蓋章頁十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員十三、合同附件清單1.廣告位租賃平面圖2.品牌形象宣傳方案3.合同雙方簽字蓋章頁十四、合同未盡事宜1.合同解釋權(quán)2.合同附件效力3.合同簽署日期及地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）2.合同雙方基本信息：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：物業(yè)方名稱：物業(yè)方地址：物業(yè)方聯(lián)系人：3.合同簽訂日期：4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同目的：租賃物業(yè)方廣告位，用于品牌形象宣傳二、租賃廣告位信息1.廣告位位置：____樓____層____號2.廣告位面積：____平方米3.廣告位類型：____（如：LED屏、墻體、立柱等）4.廣告位設(shè)施：____（如：電源、網(wǎng)絡(luò)接口等）三、租賃費用及支付方式1.租金金額：人民幣____元整2.租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付周期：每月支付一次4.逾期付款處理：逾期付款每日按____%收取滯納金四、品牌形象宣傳1.宣傳內(nèi)容要求：內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及社會主義核心價值觀內(nèi)容需經(jīng)物業(yè)方審核通過2.宣傳形式及要求：宣傳形式：____（如：圖文、視頻等）宣傳要求：____3.宣傳費用：人民幣____元整4.宣傳期限：自____年__月__日起至____年__月__日止五、合同權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定使用廣告位享有廣告位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.租賃方義務(wù)：按時支付租金保持廣告位清潔、完好不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)3.物業(yè)方權(quán)利：拒絕不符合要求的宣傳內(nèi)容對廣告位進行日常維護和管理4.物業(yè)方義務(wù)：按合同約定提供廣告位對租賃方進行必要的宣傳指導(dǎo)六、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變化2.合同解除條件：一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.變更及解除程序：雙方書面通知對方遵循法定程序七、違約責任1.租賃方違約責任：逾期支付租金擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)損壞廣告位設(shè)施2.物業(yè)方違約責任：未按約定提供廣告位拒絕合法的宣傳內(nèi)容3.違約賠償標準：逾期支付租金：每日按____%收取滯納金損壞廣告位設(shè)施：按實際損失賠償擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)：按合同約定賠償八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行違約責任。3.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)立即停止使用廣告位；雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算；合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明。十、其他約定1.合同附件：廣告位租賃平面圖；品牌形象宣傳方案；合同雙方簽字蓋章頁。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.廣告位租賃平面圖；2.品牌形象宣傳方案；3.合同雙方簽字蓋章頁。十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____3.合同簽署人員：租賃方代表（簽字）：_________________物業(yè)方代表（簽字）：_________________十三、合同附件1.廣告位租賃平面圖2.品牌形象宣傳方案3.合同雙方簽字蓋章頁十四、合同未盡事宜1.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸____所有。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。租賃方（簽字）：_________________物業(yè)方（簽字）：_________________附件：1.廣告位租賃平面圖2.品牌形象宣傳方案3.合同雙方簽字蓋章頁多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對乙方提供的宣傳內(nèi)容進行審核，并有權(quán)要求乙方對內(nèi)容進行修改，直至符合甲方要求。甲方保留對廣告位使用效果的最終解釋權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整廣告位的使用策略。2.廣告位更新維護條款甲方負責廣告位的日常維護和更新，確保廣告位的正常使用。乙方需在廣告位內(nèi)容更新時，提前____個工作日通知甲方，以便甲方進行必要的準備工作。3.甲方權(quán)益保護條款甲方有權(quán)在廣告位上插入自身品牌或服務(wù)廣告，但不得影響乙方的廣告效果。甲方對廣告位的使用享有優(yōu)先權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自改變廣告位的使用計劃。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)自行決定廣告位的使用內(nèi)容，甲方需在____個工作日內(nèi)審核乙方提供的廣告內(nèi)容。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整廣告內(nèi)容，無需提前通知甲方。2.廣告效果承諾條款乙方承諾廣告內(nèi)容將按照合同約定進行投放，并保證廣告內(nèi)容的真實性和合法性。乙方承諾廣告內(nèi)容將有效吸引目標受眾，提升甲方品牌知名度和市場占有率。3.乙方權(quán)益保護條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整廣告位的使用時間和頻率。甲方不得在乙方廣告投放期間，在廣告位上投放與乙方廣告內(nèi)容相沖突的廣告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款本合同中涉及的廣告位租賃、品牌形象宣傳等業(yè)務(wù)，由第三方中介負責協(xié)調(diào)和執(zhí)行。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保合同的順利履行。2.中介費用及支付條款中介方提供的服務(wù)費用為人民幣____元整，由乙方支付。中介費用支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.中介責任條款中介方對本合同的履行承擔連帶責任，確保合同條款的執(zhí)行。中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.中介保密條款中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介方不得利用本合同中的商業(yè)秘密進行不正當競爭。5.中介變更及解除條款中介方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意。中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可向合同雙方提出解除合同申請，并經(jīng)雙方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告位租賃平面圖2.品牌形象宣傳方案3.合同雙方簽字蓋章頁4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)損壞廣告位設(shè)施未按約定提供宣傳內(nèi)容未按約定時間進行廣告位內(nèi)容更新未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)2.違約行為認定：逾期支付租金：超過合同約定支付期限未支付租金擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)：未經(jīng)對方同意對廣告位進行結(jié)構(gòu)改動損壞廣告位設(shè)施：因乙方原因?qū)е聫V告位設(shè)施損壞未按約定提供宣傳內(nèi)容：提供的內(nèi)容不符合合同約定或未經(jīng)審核未按約定時間進行廣告位內(nèi)容更新：未在約定時間內(nèi)更新廣告位內(nèi)容未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)：中介方未按服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的，負責解決民商事糾紛的專門機構(gòu)。3.滯納金：因逾期付款而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。4.中介：在合同關(guān)系中，為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時更新廣告位內(nèi)容。解決辦法：甲方發(fā)出書面通知，要求乙方在____個工作日內(nèi)更新，否則視為違約。2.問題：中介方未能履行合同約定的服務(wù)。解決辦法：合同雙方有權(quán)向中介方提出書面投訴，要求其履行合同義務(wù)或承擔違約責任。3.問題：廣告位設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負責維修或賠償，如無法確定責任方，由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)方擁有廣告位資源，需要出租給乙方進行品牌宣傳。2.乙方需要租賃物業(yè)方的廣告位進行產(chǎn)品或服務(wù)的宣傳。3.雙方通過第三方中介進行廣告位租賃和品牌形象宣傳的協(xié)調(diào)。4.合同涉及不可抗力事件，需要雙方協(xié)商解決合同履行問題。全文完。2024年度物業(yè)廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.廣告位租賃的基本情況2.1廣告位的位置2.2廣告位的面積2.3廣告位的類型3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.廣告內(nèi)容與形象宣傳6.1廣告內(nèi)容要求6.2形象宣傳要求6.3廣告內(nèi)容審批7.廣告位的維護與管理7.1廣告位的維護責任7.2廣告位的清潔責任7.3廣告位的損壞賠償8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解釋13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.廣告位租賃的基本情況2.1廣告位的位置：_________________2.2廣告位的面積：_________________平方米2.3廣告位的類型：_________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________3.3租賃期限的變更：在租賃期限屆滿前三個月，雙方可協(xié)商一致書面形式變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________元4.2支付方式：_________________4.3支付時間：每月前五個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的20%。5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月書面通知乙方。6.廣告內(nèi)容與形象宣傳6.1廣告內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)，不得含有違法、違規(guī)信息。6.2形象宣傳要求：乙方進行形象宣傳時，需保持廣告位的整潔、美觀，不得影響公共秩序。6.3廣告內(nèi)容審批：乙方提交廣告內(nèi)容前，需經(jīng)甲方審批同意。7.廣告位的維護與管理7.1廣告位的維護責任：乙方負責廣告位的日常維護和保養(yǎng)。7.2廣告位的清潔責任：乙方負責廣告位的清潔工作。7.3廣告位的損壞賠償：因乙方原因造成廣告位損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時提供廣告位的，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2甲方未按約定調(diào)整租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實際損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。8.2.2乙方未按約定使用廣告位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償實際損失。8.2.3乙方損壞廣告位的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即退還甲方已支付的租金。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力的處理11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證等。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。13.合同生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1如遇合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致，合同可解除。14.2合同終止的條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除與終止的程序14.3.1合同解除或終止需書面通知對方，并說明原因。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方在介入過程中，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方無權(quán)修改合同內(nèi)容，無權(quán)要求甲乙雙方違反合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額為人民幣_________________元。5.甲乙方在第三方介入時的額外條款5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行延遲或受阻，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.1.2第三方對甲方承擔的責任，由第三方協(xié)議約定。6.2第三方與乙方之間的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.2.2第三方對乙方承擔的責任，由第三方協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.3.1第三方介入本合同，僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.3.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，由第三方協(xié)議約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。7.1.3第三方協(xié)議約定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的法律法規(guī)10.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的法律問題，由第三方自行承擔。11.第三方介入的合同終止11.1如合同終止，第三方介入同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：清晰展示租賃廣告位的具體位置、尺寸、周圍環(huán)境等。說明：平面圖是確定廣告位位置和面積的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、付款方式等信息。說明：支付憑證是證明租金支付情況的正式文件。3.廣告內(nèi)容審批表詳細要求：包含廣告內(nèi)容、宣傳口號、設(shè)計稿等。說明：審批表是甲方對廣告內(nèi)容進行審核的依據(jù)。4.廣告位維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄廣告位的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責任人等。說明：記錄表是確保廣告位維護保養(yǎng)質(zhì)量的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責任和義務(wù)。說明：協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的法律文件。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：證明材料是確定不可抗力事件的有效依據(jù)。7.合同解除通知書詳細要求：明確合同解除的原因、時間、方式等。說明：通知書是合同解除的法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：協(xié)議是規(guī)范爭議解決過程的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時提供廣告位。未按約定調(diào)整租金。未按約定履行維護保養(yǎng)責任。乙方違約行為：未按時支付租金。未按約定使用廣告位。損壞廣告位。違反廣告內(nèi)容要求。2.責任認定標準甲方違約責任認定標準：違約金：每日租金的1%。損失賠償：實際損失金額。乙方違約責任認定標準：滯納金：每日租金的1%。損失賠償：實際損失金額。修復(fù)或賠償：損壞廣告位的修復(fù)費用或賠償金額。3.示例說明甲方未按時提供廣告位，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始廣告宣傳，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按時支付租金，超過三天未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方損壞廣告位，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償金額。全文完。2024年度物業(yè)廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有物業(yè)廣告位，乙方有意租賃該廣告位進行品牌形象宣傳。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)廣告位租賃及品牌形象宣傳過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)廣告位：指甲方在物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)置的，用于出租的廣告位置。（2）品牌形象宣傳：指乙方通過廣告位展示其品牌形象，提升品牌知名度、美譽度及市場競爭力。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用物業(yè)廣告位的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的廣告位租賃費用。（3）廣告內(nèi)容：指乙方在廣告位上展示的內(nèi)容，包括但不限于文字、圖片、視頻等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廣告位，不得擅自更改廣告內(nèi)容。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廣告位進行維護和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廣告位進行品牌形象宣傳。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性，不得發(fā)布虛假、違法信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)廣告位上進行品牌形象宣傳。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和廣告內(nèi)容進行品牌形象宣傳。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)將合同終止事宜書面通知對方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即拆除廣告位上的廣告內(nèi)容。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的租金。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同涉及的費用包括但不限于租賃費用、廣告制作費用、維護費用、稅費等。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，租金總額為人民幣____元。（2）廣告制作費用：乙方應(yīng)于廣告制作完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付廣告制作費用，費用總額為人民幣____元。（3）維護費用：乙方應(yīng)于合同履行期間，按月向甲方支付維護費用，每月費用為人民幣____元。（4）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔并支付相關(guān)稅費。7.3支付時間（1）租賃費用：首期租金支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）廣告制作費用：廣告制作費用支付時間為廣告制作完成后____個工作日內(nèi)。（3）維護費用：每月維護費用支付時間為每月的____日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。（2）乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到憑證后予以確認。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)費用的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供廣告位，或未按時收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付租金或廣告制作費用，或未按時進行廣告維護，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的____%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等價賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于物業(yè)廣告位的布局、租金信息、廣告內(nèi)容等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對物業(yè)廣告位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廣告位進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下對廣告位進行臨時調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保廣告位的有效利用和品牌形象宣傳的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)廣告位租賃及品牌形象宣傳的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)廣告位使用情況說明2.乙方品牌形象宣傳材料3.廣告位租賃費用明細表4.不可抗力事件證明文件5.合同修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定提供廣告位，或未按時收取租金。乙方違約：未能按照合同約定支付租金或廣告制作費用，或未按時進行廣告維護。2.違約行為認定：甲方違約認定：甲方未能提供廣告位或未按時收取租金的，視為違約。乙方違約認定：乙方未能支付租金或廣告制作費用，或未按時進行廣告維護的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不影響其他條款的效力。3.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改或補充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金，用于彌補違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廣告位維護不到位，影響品牌形象。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查廣告位，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保廣告位完好。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付違約金。3.問題：廣告內(nèi)容不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容不符合約定，應(yīng)及時更換。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依法終止合同或調(diào)整合同條款。5.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方負責廣告位的維護和管理，確保廣告位的正常使用。第三方負責監(jiān)督廣告內(nèi)容的合規(guī)性，確保廣告內(nèi)容的合法性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取廣告位維護和管理費用。第三方有權(quán)對廣告位的使用情況進行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保證廣告位的正常使用。第三方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性，不得發(fā)布虛假、違法信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廣告位。乙方有權(quán)要求甲方在廣告位上展示其品牌形象。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前____個工作日通知乙方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。乙方有權(quán)獲得廣告位維護和保養(yǎng)的相關(guān)費用。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供廣告位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。甲方不得擅自更改廣告位的使用用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在廣告位上展示甲方指定的廣告內(nèi)容。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得廣告位維護和保養(yǎng)的相關(guān)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。乙方未按時進行廣告維護的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付維護費用的____%。乙方不得在廣告位上發(fā)布虛假、違法信息。全文完。2024年度物業(yè)廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）4合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點二、廣告位租賃條款2.1租賃廣告位的位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制三、廣告內(nèi)容與要求3.1廣告內(nèi)容概述3.2廣告內(nèi)容審核3.3廣告內(nèi)容變更3.4廣告內(nèi)容發(fā)布時間及頻率四、品牌形象宣傳條款4.1品牌形象宣傳內(nèi)容4.2宣傳形式及方式4.3宣傳費用及支付4.4宣傳效果評估五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行義務(wù)5.2合同履行監(jiān)督5.3違約責任5.4爭議解決六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理七、知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3侵權(quán)責任八、稅費及費用承擔8.1稅費承擔8.2其他費用承擔九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案十、合同附件10.1廣告位租賃平面圖10.2廣告內(nèi)容樣本10.3其他附件十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除后的處理十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.2乙方權(quán)利義務(wù)十三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1甲方權(quán)利義務(wù)13.2乙方權(quán)利義務(wù)十四、其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____________________簽訂地點：____________________二、廣告位租賃條款2.1租賃廣告位的位置及面積租賃廣告位位于：________________租賃廣告位面積：________________2.2租賃期限租賃期限自：________________起至：________________止2.3租金及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：__________________租金調(diào)整頻率：__________________三、廣告內(nèi)容與要求3.1廣告內(nèi)容概述廣告內(nèi)容應(yīng)真實、合法、健康，不得含有違法違規(guī)信息。3.2廣告內(nèi)容審核甲方有權(quán)對乙方提供的廣告內(nèi)容進行審核，如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)內(nèi)容，有權(quán)要求乙方進行修改或撤銷。3.3廣告內(nèi)容變更廣告內(nèi)容變更需提前：________________天向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。3.4廣告內(nèi)容發(fā)布時間及頻率廣告內(nèi)容發(fā)布時間：________________廣告內(nèi)容發(fā)布頻率：________________四、品牌形象宣傳條款4.1品牌形象宣傳內(nèi)容品牌形象宣傳內(nèi)容應(yīng)與甲方物業(yè)形象相符，不得損害甲方權(quán)益。4.2宣傳形式及方式宣傳形式：____________________宣傳方式：____________________4.3宣傳費用及支付宣傳費用：____________________支付方式：____________________4.4宣傳效果評估宣傳效果評估方式：________________五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。5.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.3違約責任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體責任如下：1.違約金：____________________2.損害賠償：__________________5.4爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同解除與終止6.1合同解除條件a.乙方違反合同約定；b.甲方物業(yè)形象受到嚴重影響；c.法律法規(guī)發(fā)生變化；a.甲方未按約定履行合同義務(wù)；b.法律法規(guī)發(fā)生變化；6.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、宣傳費用等；2.乙方應(yīng)立即拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。七、知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.廣告內(nèi)容及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；2.物業(yè)廣告位的使用權(quán)歸甲方所有。7.2保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后：________________年。八、稅費及費用承擔8.1稅費承擔乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔因廣告宣傳產(chǎn)生的所有稅費。8.2其他費用承擔除租金和宣傳費用外，雙方產(chǎn)生的其他費用按實際發(fā)生金額由責任方承擔。九、合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案本合同需報送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由雙方各自負責。十、合同附件10.1廣告位租賃平面圖10.2廣告內(nèi)容樣本10.3其他附件十一、合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前：________________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件1.甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；2.因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)原狀。12.2乙方權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還剩余租金，并承擔因拆除廣告設(shè)施產(chǎn)生的合理費用。十三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1甲方權(quán)利義務(wù)合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)原狀。13.2乙方權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還剩余租金，并承擔因拆除廣告設(shè)施產(chǎn)生的合理費用。十四、其他約定事項14.1不可抗力如遇不可抗力，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2通知方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方品牌推廣優(yōu)先權(quán)說明：甲方作為物業(yè)所有者，享有在廣告位上優(yōu)先進行品牌推廣的權(quán)利。乙方需在甲方指定的品牌推廣活動期間，配合甲方進行相關(guān)宣傳。1.2廣告位使用限制說明：甲方有權(quán)對廣告位的使用進行限制，如禁止乙方在廣告位上發(fā)布與甲方物業(yè)無關(guān)的廣告內(nèi)容，確保廣告位的整體形象與甲方物業(yè)相符。1.3廣告位維護責任說明：甲方負責廣告位的日常維護和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.4廣告位租賃期限調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實際情況調(diào)整廣告位租賃期限，但需提前：________________天書面通知乙方。1.5廣告位租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)價值調(diào)整廣告位租金，但需提前：________________天書面通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方廣告內(nèi)容自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定廣告內(nèi)容，但需符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)形象要求。2.2廣告位使用優(yōu)先權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，享有在廣告位上發(fā)布廣告的優(yōu)先權(quán)，甲方不得干涉。2.3廣告位租賃期限保障說明：乙方有權(quán)要求甲方保障廣告位租賃期限的穩(wěn)定性，不得隨意調(diào)整租賃期限。2.4廣告位租金調(diào)整限制說明：甲方在調(diào)整廣告位租金時，應(yīng)考慮市場行情和乙方利益，不得隨意提高租金。2.5廣告位使用條件說明：乙方在使用廣告位時，應(yīng)遵守甲方提供的廣告位使用規(guī)范，不得損壞廣告位設(shè)施。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：中介費由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責任說明：中介在合同簽訂過程中，應(yīng)確保雙方真實意愿的傳達，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.3中介保密義務(wù)說明：中介在合同簽訂過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后：________________個工作日內(nèi)支付。3.5中介責任終止說明：中介在合同簽訂后，其責任終止，雙方之間的合同關(guān)系由甲方和乙方直接承擔。3.6中介糾紛處理說明：如中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告位租賃平面圖2.廣告內(nèi)容樣本3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本4.合同簽訂雙方的法人代表或授權(quán)委托書5.中介合同（如有）6.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：自應(yīng)支付租金之日起超過：________________天未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按照約定發(fā)布廣告內(nèi)容。認定：廣告內(nèi)容不符合合同約定或法律法規(guī)，視為違約。3.違約行為：甲方未按照約定提供廣告位。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供廣告位，視為違約。4.違約行為：甲方未按照約定維護廣告位。認定：廣告位出現(xiàn)損壞，甲方未在合理時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。5.違約行為：乙方未按照約定拆除廣告設(shè)施。認定：合同終止后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除廣告設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造性成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。4.保密義務(wù)：指合同當事人對商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知的方式提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法行使留置權(quán)或申請仲裁。2.問題：廣告內(nèi)容發(fā)布不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方修改廣告內(nèi)容，如乙方拒不修改，可要求乙方承擔違約責任。3.問題：甲方未按時提供廣告位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲提供廣告位造成的損失。4.問題：廣告位損壞未及時修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理方與廣告公司之間的廣告位租賃。2.物業(yè)管理方與品牌企業(yè)之間的品牌形象宣傳合作。3.物業(yè)管理方通過中介機構(gòu)進行廣告位租賃或品牌形象宣傳合作。4.物業(yè)管理方與廣告公司或品牌企業(yè)因合同履行發(fā)生糾紛時。全文完。2024年度物業(yè)廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整標準5.3調(diào)整通知6.使用權(quán)限6.1廣告內(nèi)容審核6.2廣告形式要求6.3使用時間限制7.物業(yè)維護及責任7.1廣告位的維護責任7.2廣告位的損壞賠償7.3廣告位的日常管理8.物業(yè)管理費及服務(wù)費8.1物業(yè)管理費金額8.2服務(wù)費內(nèi)容8.3費用支付方式9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對合同的影響12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1廣告位平面圖13.2廣告位使用規(guī)范13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2地址：[租賃方詳細地址]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：[租賃方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2地址：[出租方詳細地址]1.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：[出租方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.租賃標的物2.1廣告位位置：[具體位置描述，如：小區(qū)門口左側(cè)]2.2廣告位面積：[面積單位：平方米，如：5平方米]2.3廣告位用途：[用途描述，如：戶外廣告宣傳、品牌形象展示]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：人民幣5,000元/月]4.2支付時間：[具體日期，如：每月1日支付上一個月租金]4.3支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方賬戶信息]或現(xiàn)金支付]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]5.2調(diào)整標準：[調(diào)整標準，如：根據(jù)市場行情和物價水平調(diào)整]5.3調(diào)整通知：[調(diào)整通知，如：提前一個月通知對方]6.使用權(quán)限6.1廣告內(nèi)容審核：[出租方有權(quán)對廣告內(nèi)容進行審核，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)]6.2廣告形式要求：[廣告形式要求，如：尺寸、材質(zhì)、色彩等]6.3使用時間限制：[使用時間限制，如：每日上午8點至晚上10點]7.物業(yè)維護及責任7.1廣告位的維護責任：[出租方負責廣告位的日常維護，確保廣告位處于良好狀態(tài)]7.2廣告位的損壞賠償：[因租賃方原因造成廣告位損壞，租賃方需負責修復(fù)或賠償]7.3廣告位的日常管理：[出租方負責廣告位的日常管理，包括清潔、安全等]8.物業(yè)管理費及服務(wù)費8.1物業(yè)管理費金額：[具體金額，如：人民幣1,000元/月]8.2服務(wù)費內(nèi)容：[服務(wù)費包含的服務(wù)項目，如：廣告位的清潔、維修、更換等]8.3費用支付方式：[與租金支付方式相同，如：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付]9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：[如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同]9.2違約責任：[違約方需承擔的違約責任，如：賠償損失、支付違約金等]9.3解除合同程序：[解除合同需提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議]10.爭議解決10.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)，如：當?shù)?/p>