二零二五年度個人房屋抵押借款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房屋抵押借款合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人工作單位及職務三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、房屋信息1.房屋所有權人2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋評估價值五、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物產權4.抵押物評估價值5.抵押物用途六、合同條款1.貸款用途2.貸款使用期限3.還款期限4.還款方式5.逾期還款責任七、費用及利息1.貸款利息計算方式2.還款手續(xù)費3.保險費用4.其他費用5.費用支付方式八、擔保人信息1.擔保人姓名2.擔保人身份證號碼3.擔保人聯(lián)系方式4.擔保人擔保金額5.擔保期限九、違約責任1.借款人違約責任2.抵押人違約責任3.擔保人違約責任4.金融機構違約責任5.其他違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件十二、合同附件1.房屋所有權證2.房屋評估報告3.借款人身份證明4.擔保人身份證明5.其他相關文件十三、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同變更及解除3.合同解除后的處理4.合同附件的效力5.合同解釋的優(yōu)先級十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同簽署人身份證號碼5.合同簽署人聯(lián)系方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人房屋抵押借款合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：借款人姓名：借款人身份證號碼款人聯(lián)系方式：138xxxx5678借款人工作單位及職務：某科技有限公司，工程師4.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)二、借款人信息1.借款人姓名：2.借款人身份證號碼：1101011990030765213.借款人聯(lián)系方式：138xxxx56784.借款人工作單位及職務：某科技有限公司，工程師三、貸款信息1.貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.貸款期限：30年3.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，每年調整一次4.還款方式：等額本息還款法5.還款計劃：每月還款金額為人民幣____元整四、房屋信息1.房屋所有權人：2.房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)6號樓1單元101室3.房屋面積：120平方米4.房屋用途：住宅5.房屋評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）五、抵押物信息1.抵押物名稱：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)6號樓1單元101室2.抵押物地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)6號樓1單元101室3.抵押物產權：房屋所有權4.抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.抵押物用途：作為借款擔保六、合同條款1.貸款用途：用于個人購房2.貸款使用期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止3.還款期限：貸款期限為30年，每月還款日為每月的____日4.還款方式：等額本息還款法，每月還款金額包括本金和利息5.逾期還款責任：借款人逾期還款的，應按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息，并承擔由此產生的全部法律責任七、費用及利息1.貸款利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，每年調整一次2.還款手續(xù)費：按貸款金額的____%一次性收取3.保險費用：按房屋價值的____%收取4.其他費用：根據(jù)實際情況另行約定5.費用支付方式：借款人應在每月還款日之前，將當月應還金額足額存入約定的還款賬戶八、擔保人信息1.擔保人姓名：2.擔保人身份證號碼：1101011988020765433.擔保人聯(lián)系方式：139xxxx56794.擔保人擔保金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.擔保期限：與貸款期限一致九、違約責任1.借款人違約責任：未按時還款，每逾期一日，應支付當期應還金額的____%作為違約金。虛假陳述或隱瞞重要事實，導致貸款合同無效或損失，應承擔全部責任。2.抵押人違約責任：未按時履行抵押物保管義務，導致抵押物損失或價值降低，應承擔賠償責任。抵押物被查封、扣押或因其他原因無法履行抵押義務，應立即通知借款人，并承擔相應責任。3.擔保人違約責任：借款人未按時償還貸款本息，擔保人應承擔連帶清償責任。擔保人因自身原因導致?lián)o效，應承擔相應責任。4.金融機構違約責任：未經(jīng)借款人同意，擅自變更貸款條件，應承擔違約責任。未按約定提供貸款服務，應承擔違約責任。5.其他違約責任：合同雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：雙方協(xié)商確定3.爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內十一、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同終止條件：貸款本息全部還清或合同雙方協(xié)商一致解除4.合同終止日期：貸款本息全部還清之日或雙方協(xié)商確定的日期5.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定十二、合同附件1.房屋所有權證2.房屋評估報告3.借款人身份證明4.擔保人身份證明5.其他相關文件十三、其他約定1.合同未盡事宜的處理：按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定2.合同變更及解除：按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定3.合同解除后的處理：按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定4.合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力5.合同解釋的優(yōu)先級：合同優(yōu)先于合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)3.合同簽署人簽字：借款人（簽字）：____________________擔保人（簽字）：____________________金融機構代表（簽字）：____________________4.合同簽署人身份證號碼：借款人（身份證號碼）：____________________擔保人（身份證號碼）：____________________金融機構代表（身份證號碼）：____________________5.合同簽署人聯(lián)系方式：借款人（聯(lián)系方式）：____________________擔保人（聯(lián)系方式）：____________________金融機構代表（聯(lián)系方式）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方作為主導方享有一定的權利和義務。內容：a.甲方有權對借款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。b.甲方有權根據(jù)市場利率變動調整貸款利率，并提前通知乙方。c.甲方有權在乙方違約時采取法律手段追討欠款。d.甲方有權要求乙方提供相關財務報表，以核實貸款使用情況。2.甲方保密條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方個人信息和貸款信息負有保密義務。內容：a.甲方不得向任何第三方泄露乙方個人信息和貸款信息。b.甲方應采取必要措施，確保乙方個人信息和貸款信息的安全。3.甲方變更條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應提前通知乙方。內容：a.甲方變更合同內容，應提前____個工作日通知乙方。b.乙方有權在收到變更通知后____個工作日內提出異議，如無異議，變更生效。4.甲方終止條款說明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下有權終止合同。內容：a.如乙方嚴重違約，甲方有權終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。b.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為，甲方有權終止合同，并依法追究乙方責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方作為主導方享有一定的權利和義務。內容：a.乙方有權對貸款利率進行調整，并提前通知甲方。b.乙方有權要求甲方提供貸款使用情況的報告。c.乙方有權在甲方違約時采取法律手段維護自身權益。2.乙方選擇條款說明：本條款規(guī)定乙方有權選擇還款方式。內容：a.乙方可以選擇等額本息或等額本金還款方式。b.乙方在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提出還款方式的選擇。3.乙方提前還款條款說明：本條款規(guī)定乙方有權在合同期限內提前償還貸款。內容：a.乙方提前償還貸款，應提前____個工作日通知甲方。b.甲方應按照實際使用天數(shù)計算利息，多還部分不收取利息。4.乙方變更條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應提前通知甲方。內容：a.乙方變更合同內容，應提前____個工作日通知甲方。b.甲方有權在收到變更通知后____個工作日內提出異議，如無異議，變更生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責和權利。內容：a.中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內容的合法性。b.中介應協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)。c.中介有權收取中介服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介對雙方個人信息和貸款信息負有保密義務。內容：a.中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方個人信息和貸款信息。b.中介應采取必要措施，確保甲方和乙方個人信息和貸款信息的安全。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責任。內容：a.中介應保證所提供的服務符合法律規(guī)定。b.中介因自身原因導致合同無效或損失，應承擔相應責任。4.中介解約條款說明：本條款規(guī)定中介在特定情況下有權解除合同。內容：a.如甲方或乙方違約，中介有權解除合同，并追究違約方責任。b.如中介發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法事實，中介有權解除合同，并報告相關部門。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋評估報告3.借款人身份證明4.擔保人身份證明5.合同雙方簽字蓋章的合同文本6.還款計劃表7.爭議解決協(xié)議8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時還款。抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低或損失。擔保人未履行擔保責任。金融機構未按約定提供貸款服務。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認定為違約行為。爭議解決機構或法院可根據(jù)事實和法律作出認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人或第三人的特定財產上設定的一種擔保物權。2.連帶責任：指債務人不履行債務時，債權人可以要求擔保人履行債務。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨本金減少而減少。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供延期還款、分期還款或其他解決方案。2.問題：抵押物價值降低或損失。解決辦法：與抵押人協(xié)商，采取保全措施，如增加抵押物或尋求第三方擔保。3.問題：擔保人無法履行擔保責任。解決辦法：追究擔保人的法律責任，必要時可依法處置抵押物。4.問題：金融機構未按約定提供貸款服務。解決辦法：向金融機構提出投訴，要求其履行合同義務。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.個人消費貸款。3.個人經(jīng)營貸款。4.房屋抵押貸款。5.二手房交易貸款。6.房地產開發(fā)貸款。7.其他涉及房屋抵押的貸款業(yè)務。全文完。二零二五年度個人房屋抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物評估6.3抵押物權利7.抵押登記與保管7.1抵押登記7.2抵押物保管8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押人違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“借款人”指在合同中承擔借款義務的自然人。1.1.2“抵押人”指在合同中提供抵押物的自然人。1.1.3“抵押物”指借款人以其名義向抵押人提供的、作為借款擔保的房產。1.1.4“借款金額”指借款人向抵押人借取的款項總額。1.1.5“借款期限”指借款人從抵押人處取得借款至全部償還借款本息的期限。1.1.6“還款方式”指借款人償還借款本息的具體方式，包括分期償還、一次性償還等。1.1.7“利息”指借款人因使用借款而支付給抵押人的報酬。1.1.8“其他費用”指根據(jù)合同約定，借款人應支付的其他相關費用。2.合同雙方基本信息2.1借款人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4地址：________2.2借款人代表2.2.1姓名：________2.2.2聯(lián)系電話：________2.2.3地址：________2.3抵押人信息2.3.1姓名：________2.3.2身份證號碼：________2.3.3聯(lián)系電話：________2.3.4地址：________2.4抵押人代表2.4.1姓名：________2.4.2聯(lián)系電話：________2.4.3地址：________3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣______元整。3.2借款用途：______。4.借款期限及還款方式4.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2還款方式：______（如：分期償還、一次性償還等）。4.3還款計劃：______（如：每月償還金額、還款日期等）。5.利息及費用5.1利息計算方式：______（如：按月利率計算、按年利率計算等）。5.2利息支付方式：______（如：每月支付、每季度支付等）。5.3其他費用：______（如：提前還款費、逾期還款費等）。6.抵押物6.1抵押物描述：位于______市______區(qū)______路______號______室，建筑面積______平方米，房屋所有權證號：________。6.2抵押物評估：抵押物評估價值為人民幣______元整。6.3抵押物權利：抵押人同意將抵押物作為借款擔保，并放棄對抵押物的任何權利。7.抵押登記與保管7.1抵押登記：抵押人應在本合同簽訂后______個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保管：抵押物由抵押人保管，借款人不得擅自處置抵押物。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)；8.1.3借款人已收到借款；8.2合同終止條件8.2.1借款人按合同約定償還全部借款本息；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.3合同生效日期8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按合同約定時間償還借款本息的，應向抵押人支付______%的違約金；9.1.2借款人未按合同約定用途使用借款的，抵押人有權解除合同并要求借款人返還借款本息及違約金；9.2抵押人違約責任9.2.1抵押人未按合同約定提供抵押物的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失；9.2.2抵押人未按合同約定辦理抵押登記的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失；9.3其他違約責任9.3.1雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行；11.1.2通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式；11.2送達地址11.2.1借款人的送達地址為合同中注明的地址；11.2.2抵押人的送達地址為合同中注明的地址。12.合同附件12.1附件一：借款合同；12.2附件二：抵押物清單；12.3附件三：其他相關文件。13.其他約定13.1合同變更13.1.1本合同的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2合同解除13.2.1雙方可以協(xié)商一致解除本合同；13.2.2因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權解除本合同；13.3合同解除條件13.3.1借款人連續(xù)______個月未償還借款本息的；13.3.2抵押人未按合同約定辦理抵押登記的；13.3.3其他合同約定的解除條件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由借款人和抵押人各自簽署；14.1.2簽署本合同前，雙方應仔細閱讀本合同內容；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人和抵押人以外的任何參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的必要性15.2.1借款人和抵押人根據(jù)合同需要，可以邀請第三方介入合同履行過程，以保障合同的有效履行和各方權益。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔其在合同履行過程中的責任。15.3.2第三方的責任范圍應明確界定，包括但不限于提供的信息真實性、服務的質量等。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬或費用。15.4.2第三方有權要求借款人和抵押人提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人的關系：第三方作為借款人的代理人或顧問，其權利和義務由借款人與第三方另行約定。15.5.2第三方與抵押人的關系：第三方作為抵押人的代理人或顧問，其權利和義務由抵押人與第三方另行約定。15.5.3第三方與借款人和抵押人的關系：第三方作為借款人和抵押人的共同代理人或顧問，其權利和義務由借款人和抵押人共同約定。16.增加的額外條款及說明16.1借款人增加條款16.1.1借款人同意第三方在合同履行過程中提供的服務，并承擔第三方因提供服務而產生的費用。16.1.2借款人應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其職責。16.2抵押人增加條款16.2.1抵押人同意第三方在合同履行過程中提供的服務，并承擔第三方因提供服務而產生的費用。16.2.2抵押人應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其職責。16.3第三方增加條款16.3.1第三方承諾在合同履行過程中，恪守職業(yè)道德，保證提供真實、準確、完整的信息和服務。16.3.2第三方承諾對借款人和抵押人的信息保密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由借款人和抵押人另行約定，并在合同中明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致借款人或抵押人遭受的損失；17.2.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導致借款人或抵押人遭受的損失。17.3超過責任限額的損失，由借款人和抵押人自行承擔。17.4第三方的責任限額應在合同中明確，并在合同簽訂前通知借款人和抵押人。18.第三方變更18.1借款人或抵押人如需變更第三方，應提前______個工作日通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。18.3第三方變更后的責任和義務，由變更后的第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、