二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同違約責任范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同違約責任范本本合同目錄一覽1.合同違約的定義與界定1.1違約行為的具體表現(xiàn)1.2違約責任的認定標準2.違約責任主體及范圍2.1借款人的違約責任2.2抵押權人的違約責任2.3其他相關方的違約責任3.違約金的計算與收取3.1違約金的具體數(shù)額3.2違約金的計算方法3.3違約金的收取方式4.違約金的支付與追償4.1違約金的支付期限4.2違約金的支付方式4.3違約金的追償途徑5.違約責任的法律依據(jù)5.1相關法律法規(guī)的規(guī)定5.2司法解釋與判例6.違約責任的免除與限制6.1因不可抗力導致的違約6.2因借款人、抵押權人等特定原因導致的違約7.違約責任的承擔方式7.1返還本金及利息7.2支付違約金7.3其他承擔方式8.違約責任的法律效力8.1違約責任的適用范圍8.2違約責任的法律效力9.違約責任的爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構的選定10.違約責任的法律適用10.1合同約定的法律適用10.2法定法律適用11.違約責任的解釋與適用11.1違約責任條款的解釋11.2違約責任條款的適用12.違約責任的變更與解除12.1違約責任的變更條件12.2違約責任的解除條件13.違約責任的其他相關規(guī)定13.1違約責任的擔保13.2違約責任的保險14.違約責任合同附件14.1合同違約責任范本附件14.2相關法律法規(guī)附件第一部分：合同如下：第一條合同違約的定義與界定1.1違約行為的具體表現(xiàn)（1）借款人未按照合同約定按時還款；（2）借款人未按照合同約定提供虛假信息；（3）抵押權人未按照合同約定履行抵押物的保管義務；（4）抵押權人未按照合同約定提供抵押物的評估報告；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。1.2違約責任的認定標準（1）違約行為的性質及嚴重程度；（2）違約行為對合同目的實現(xiàn)的影響；（3）違約行為對合同相對方造成的損失。第二條違約責任主體及范圍2.1借款人的違約責任（1）借款人未按時還款的，應按照合同約定的利率支付逾期利息；（2）借款人提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；（3）借款人違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。2.2抵押權人的違約責任（1）抵押權人未履行抵押物保管義務的，應承擔相應的法律責任；（2）抵押權人未提供抵押物評估報告的，應承擔相應的法律責任；（3）抵押權人違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。2.3其他相關方的違約責任（1）擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任；（2）中介機構未履行中介義務的，應承擔相應的法律責任；（3）其他相關方違反合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。第三條違約金的計算與收取3.1違約金的具體數(shù)額（1）借款人未按時還款的，違約金按逾期還款金額的1%每日計算；（2）借款人提供虛假信息的，違約金為1萬元；（3）抵押權人未履行抵押物保管義務的，違約金為1萬元。3.2違約金的計算方法違約金計算方法按照合同約定的計算方式執(zhí)行。3.3違約金的收取方式違約金由違約方在違約事實發(fā)生后3個工作日內向守約方支付。第四條違約金的支付與追償4.1違約金的支付期限違約金支付期限為違約事實發(fā)生后3個工作日。4.2違約金的支付方式違約金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3違約金的追償途徑違約金可以通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進行追償。第五條違約責任的法律依據(jù)5.1相關法律法規(guī)的規(guī)定違約責任的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。5.2司法解釋與判例違約責任的法律依據(jù)還包括最高人民法院等司法解釋及具有代表性的判例。第六條違約責任的免除與限制6.1因不可抗力導致的違約因不可抗力導致的違約，根據(jù)不可抗力的程度和影響，可以部分或全部免除違約責任。6.2因借款人、抵押權人等特定原因導致的違約因借款人、抵押權人等特定原因導致的違約，根據(jù)違約原因的具體情況，可以部分或全部免除違約責任。第七條違約責任的承擔方式7.1返還本金及利息借款人未按時還款的，應按照合同約定的利率支付逾期利息，并返還全部本金。7.2支付違約金借款人、抵押權人等違約方應按照合同約定的違約金數(shù)額支付違約金。7.3其他承擔方式違約責任的承擔方式可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行調整。第八條違約責任的法律效力8.1合同違約責任的適用范圍本合同約定的違約責任適用于合同當事人之間因違約行為產(chǎn)生的權利義務關系。8.2違約責任的法律效力違約責任條款具有法律效力，合同當事人應嚴格遵守。第九條違約責任的爭議解決9.1爭議解決方式的選擇合同當事人發(fā)生違約責任爭議時，可以選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機構的選定（1）協(xié)商解決：合同當事人可以自行協(xié)商解決爭議；（2）調解解決：合同當事人可以選擇仲裁委員會或調解機構進行調解；（3）仲裁解決：合同當事人可以選擇仲裁委員會進行仲裁；（4）訴訟解決：合同當事人可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條違約責任的法律適用10.1合同約定的法律適用本合同違約責任的法律適用，按照合同約定的法律適用條款執(zhí)行。10.2法定法律適用若合同未約定法律適用條款，則違約責任的法律適用按照中華人民共和國法律執(zhí)行。第十一條違約責任的解釋與適用11.1違約責任條款的解釋違約責任條款的解釋應遵循合同目的、誠實信用原則和公平原則。11.2違約責任條款的適用違約責任條款的適用應結合合同的具體情況，確保合同目的的實現(xiàn)。第十二條違約責任的變更與解除12.1違約責任的變更條件合同當事人可以協(xié)商一致，對違約責任進行變更。12.2違約責任的解除條件（1）違約行為構成根本違約；（2）違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）其他應當解除違約責任的條件。第十三條違約責任的其他相關規(guī)定13.1違約責任的擔保違約責任的擔保按照合同約定的擔保方式執(zhí)行。13.2違約責任的保險第十四條違約責任合同附件14.1合同違約責任范本附件本合同違約責任范本作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.2相關法律法規(guī)附件相關法律法規(guī)附件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的主體，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，承擔特定職責或提供特定服務的獨立第三方機構或個人。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方的職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息、溝通和協(xié)調服務；（2）評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）擔保機構：提供擔保服務，保障債權實現(xiàn)；（4）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（5）會計師事務所：提供審計、財務咨詢等服務。16.2第三方的權利（1）中介方：收取中介服務費用；（2）評估機構：獲得評估費用；（3）擔保機構：按照擔保合同約定收取擔保費用；（4）律師事務所：收取法律咨詢服務費用；（5）會計師事務所：收取審計、咨詢服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托、服務與被服務的關系。17.2第三方與抵押權人的關系第三方在履行職責過程中，應服從抵押權人的監(jiān)督和管理。17.3第三方與借款人的關系第三方在履行職責過程中，應尊重借款人的合法權益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入的條件（1）合同當事人同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方能夠保證履約能力和服務質量。18.2第三方介入的程序（1）合同當事人向第三方發(fā)出介入請求；（2）第三方在接到請求后，對介入條件進行審查；（3）合同當事人與第三方達成一致，簽訂相關協(xié)議。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義本合同約定的第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因違約行為導致的損失，由第三方承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供服務的性質和風險，由合同當事人協(xié)商確定；（2）如合同未約定，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.3責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，因違約行為導致的損失，超過責任限額的部分，由合同當事人自行承擔；（2）第三方在責任限額范圍內，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入后的違約責任20.1第三方違約責任第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。20.2第三方違約責任的承擔第三方違約責任按照本合同約定的違約責任承擔方式執(zhí)行。20.3第三方違約責任的追償甲乙雙方有權向第三方追償因第三方違約行為導致的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同違約責任范本附件要求：詳細列出合同中各項違約責任的條款，包括違約行為的定義、責任承擔方式、違約金計算方法等。說明：本附件作為合同的一部分，對合同違約責任進行具體規(guī)定。2.相關法律法規(guī)附件要求：列出合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等。說明：本附件作為合同的一部分，為合同履行提供法律依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、職責、權利和義務，以及雙方的權利義務關系。說明：本附件作為合同的一部分，明確第三方在合同中的地位和作用。4.評估報告附件要求：提供抵押物的評估報告，包括評估機構、評估方法、評估結果等。說明：本附件作為合同的一部分，為抵押物的價值提供依據(jù)。5.擔保合同附件要求：詳細規(guī)定擔保合同的內容，包括擔保范圍、擔保方式、擔保期限等。說明：本附件作為合同的一部分，為擔保責任的實現(xiàn)提供保障。6.保險合同附件要求：詳細規(guī)定保險合同的內容，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件作為合同的一部分，為風險分散提供保障。7.法律意見書附件要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行確認。說明：本附件作為合同的一部分，為合同的履行提供法律保障。8.財務審計報告附件要求：提供會計師事務所出具的財務審計報告，對借款人的財務狀況進行審計。說明：本附件作為合同的一部分，為借款人的還款能力提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時還款；借款人提供虛假信息；抵押權人未履行抵押物保管義務；抵押權人未提供抵押物評估報告；第三方未履行合同約定的職責；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準違約行為的性質及嚴重程度；違約行為對合同目的實現(xiàn)的影響；違約行為對合同相對方造成的損失。3.違約責任示例說明借款人未按時還款，應按照合同約定的利率支付逾期利息；借款人提供虛假信息，應承擔相應的法律責任；抵押權人未履行抵押物保管義務，應承擔相應的法律責任；第三方未履行合同約定的職責，應承擔相應的違約責任；其他違約行為，根據(jù)違約行為的具體情況，確定相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同違約責任范本1本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約行為定義1.2違約責任承擔原則1.3違約責任適用范圍2.借款人違約責任2.1逾期還款責任2.2欠息責任2.3逾期還款滯納金計算2.4欠息滯納金計算2.5逾期還款通知義務2.6逾期還款處理措施3.借款人違約情形3.1逾期還款情形3.2欠息情形3.3其他違約情形4.借款人違約責任免除條件4.1不可抗力情況4.2不可抗力責任承擔4.3不可抗力證明提交5.抵押權人違約責任5.1逾期放款責任5.2逾期放款滯納金計算5.3逾期放款處理措施6.抵押權人違約情形6.1逾期放款情形6.2其他違約情形7.抵押權人違約責任免除條件7.1不可抗力情況7.2不可抗力責任承擔7.3不可抗力證明提交8.違約責任追償8.1追償方式8.2追償期限8.3追償程序9.違約責任糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費用10.違約責任法律適用10.1適用法律10.2適用司法解釋11.違約責任解釋11.1術語解釋11.2條款解釋12.違約責任變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.違約責任終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.違約責任其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約行為定義本合同項下，違約行為指借款人未按照約定的期限、金額、方式償還借款本金或利息的行為，以及抵押權人未按照約定的期限、金額、方式發(fā)放借款的行為。1.2違約責任承擔原則本合同項下，違約責任承擔遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3違約責任適用范圍本合同項下違約責任適用于借款人、抵押權人及其他合同當事人因違反本合同約定的義務而發(fā)生的違約行為。2.借款人違約責任2.1逾期還款責任借款人如逾期還款，應向抵押權人支付逾期還款滯納金，滯納金按逾期本金每日萬分之五計算。2.2欠息責任借款人如欠息，應向抵押權人支付欠息滯納金，滯納金按欠息金額每日萬分之五計算。2.3逾期還款滯納金計算逾期還款滯納金從逾期還款之日起至實際還款之日止，按日計算。2.4欠息滯納金計算欠息滯納金從應支付利息之日起至實際支付利息之日止，按日計算。2.5逾期還款通知義務借款人逾期還款時，應立即通知抵押權人，并采取補救措施。2.6逾期還款處理措施1.要求借款人立即償還逾期本金及利息；2.對逾期本金及利息加收滯納金；3.依法采取其他法律手段追償。3.借款人違約情形3.1逾期還款情形借款人未能在約定的還款期限內償還借款本金的行為。3.2欠息情形借款人未能在約定的期限內支付利息的行為。3.3其他違約情形借款人違反本合同約定的其他義務的行為。4.借款人違約責任免除條件4.1不可抗力情況因不可抗力導致借款人無法履行還款義務的，借款人可以免除違約責任。4.2不可抗力責任承擔因不可抗力導致借款人無法履行還款義務的，借款人應向抵押權人提供不可抗力證明。4.3不可抗力證明提交借款人應在不可抗力發(fā)生之日起十個工作日內向抵押權人提交不可抗力證明。5.抵押權人違約責任5.1逾期放款責任抵押權人如逾期放款，應向借款人支付逾期放款滯納金，滯納金按逾期本金每日萬分之五計算。5.2逾期放款滯納金計算逾期放款滯納金從逾期放款之日起至實際放款之日止，按日計算。5.3逾期放款處理措施借款人有權要求抵押權人立即放款，抵押權人未按時放款的，借款人有權要求抵押權人支付逾期放款滯納金。6.抵押權人違約情形6.1逾期放款情形抵押權人未能在約定的放款期限內發(fā)放借款的行為。6.2其他違約情形抵押權人違反本合同約定的其他義務的行為。7.抵押權人違約責任免除條件7.1不可抗力情況因不可抗力導致抵押權人無法履行放款義務的，抵押權人可以免除違約責任。7.2不可抗力責任承擔因不可抗力導致抵押權人無法履行放款義務的，抵押權人應向借款人提供不可抗力證明。7.3不可抗力證明提交抵押權人應在不可抗力發(fā)生之日起十個工作日內向借款人提交不可抗力證明。8.違約責任追償8.1追償方式違約責任的追償方式包括但不限于：1.直接要求違約方支付違約金；2.依法向人民法院提起訴訟；3.仲裁機構仲裁。8.2追償期限違約責任的追償期限為自違約行為發(fā)生之日起三年內。8.3追償程序1.違約方收到違約通知后，應在十個工作日內支付違約金；2.違約方未支付違約金的，守約方有權依法提起訴訟或仲裁；3.法院或仲裁機構依法作出裁決后，違約方應立即履行。9.違約責任糾紛解決9.1糾紛解決方式合同糾紛解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。9.2糾紛解決程序1.當事人應當嘗試通過協(xié)商解決糾紛；2.協(xié)商不成，可申請調解；3.調解不成，可申請仲裁或提起訴訟；4.仲裁或訴訟程序按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。9.3糾紛解決費用糾紛解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.違約責任法律適用10.1適用法律本合同項下違約責任適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2適用司法解釋本合同項下違約責任適用最高人民法院等司法解釋。11.違約責任解釋11.1術語解釋本合同中使用的專業(yè)術語，其含義應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。11.2條款解釋本合同條款的解釋，應以條款文義為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.違約責任變更12.1變更條件1.雙方同意；2.變更內容不違反法律法規(guī)；3.變更內容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。12.2變更程序違約責任變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應立即通知對方，變更內容自通知到達對方之日起生效。13.違約責任終止13.1終止條件違約責任終止條件包括：1.違約方履行完畢違約責任；2.違約責任追償完畢；3.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.2終止程序違約責任終止應經(jīng)雙方書面確認，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3終止通知終止協(xié)議簽訂后，雙方應立即通知對方，終止內容自通知到達對方之日起生效。14.違約責任其他規(guī)定本合同項下未規(guī)定的違約責任事項，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、調解的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識和能力；2.甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；3.甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內容和商業(yè)秘密的安全；2.乙方應協(xié)助第三方進行必要的調查和核實工作；3.乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方提供服務的性質和范圍；2.第三方在行業(yè)內的一般責任限額；3.雙方協(xié)商確定。17.3責任限額條款1.第三方在本合同項下的責任限額不得超過雙方約定的金額；2.第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失；3.第三方責任限額不因第三方提供服務的增加而自動提高。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務，甲方應按照約定支付服務費用；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任；3.甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務，乙方應按照約定支付服務費用；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任；3.乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任；2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方提供的服務符合合同約定。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件包括：1.合同履行完畢；2.第三方職責已完成；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。19.2終止程序第三方介入終止應經(jīng)雙方書面確認，并簽訂書面終止協(xié)議。協(xié)議簽訂后，雙方應立即通知第三方，終止內容自通知到達第三方之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押按揭借款合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、利率、還款期限、抵押物信息、違約責任等內容。