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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的:商業(yè)房產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一:房地產(chǎn)基本情況10.2合同附件二:付款憑證10.3合同附件三:其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱:__________1.1.2出賣方地址:__________1.1.3出賣方法定代表人:__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話:__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱:__________1.2.2買受方地址:__________1.2.3買受方法定代表人:__________1.2.4買受方聯(lián)系電話:__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置:__________2.2房地產(chǎn)面積:__________2.3房地產(chǎn)用途:__________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán):__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣__________元整。3.2付款方式:3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣__________元整作為定金;3.2.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng),即人民幣__________元整;3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:出賣方賬戶名:__________出賣方銀行名稱:__________出賣方銀行賬號:__________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間:買受方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi),取得房地產(chǎn)的占有和使用權(quán);4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行;4.3驗(yàn)收程序:4.3.1買受方應(yīng)在交付時(shí)間前向出賣方提出驗(yàn)收申請;4.3.2出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后__________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收;4.3.3驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶時(shí)間:買受方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5.2登記手續(xù):買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后__________個(gè)工作日內(nèi),辦理房地產(chǎn)登記手續(xù);5.3產(chǎn)權(quán)證辦理:買受方應(yīng)在辦理登記手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi),取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任:6.1.1出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的,每延遲一日,應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__________%的違約金;6.1.2出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__________%的違約金;6.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受方違約責(zé)任:6.2.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的,每延遲一日,應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金;6.2.2買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__________%的違約金;6.2.3買受方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會仲裁;7.2爭議解決機(jī)構(gòu):__________仲裁委員會;7.3爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起__________個(gè)月內(nèi)。8.不可抗力8.1不可抗力定義:本合同所稱不可抗力,是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理:8.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對方并提供不可抗力的證明;8.2.2不可抗力事件發(fā)生,致使合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同;8.2.3不可抗力事件發(fā)生,影響合同履行的,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任;8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同解除的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件:9.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的;9.1.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的;9.1.3因不可抗力致使合同無法履行的;9.2合同解除程序:9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議;9.2.2一方提出解除合同,對方在合理期限內(nèi)未答復(fù)的,視為同意解除。10.合同附件10.1合同附件一:房地產(chǎn)基本情況10.2合同附件二:付款憑證10.3合同附件三:其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.2合同終止條件:11.2.1合同約定的履行期限屆滿;11.2.2合同解除;11.2.3合同被依法宣布無效或被撤銷。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu):__________房地產(chǎn)交易管理部門;12.2備案手續(xù):買受方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi),向備案機(jī)構(gòu)提交備案所需材料。13.合同解除條件13.1合同解除事由:13.1.1合同約定的解除事由發(fā)生;13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同;13.2合同解除程序:同第九條“合同解除程序”。14.合同其他約定14.1合同變更:本合同內(nèi)容的變更,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;14.2合同解除:同第九條“合同解除”;14.3合同終止:同第十一條“合同終止”。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)而介入本合同的獨(dú)立主體,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額:15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定,并在合同中明確列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分:15.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī);15.3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息,以完成其職責(zé);15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入:16.1.1中介方作為交易的中介服務(wù)提供者,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易;16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力,并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);16.1.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2評估機(jī)構(gòu)介入:16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成評估工作,并提供書面評估報(bào)告;16.3律師事務(wù)所介入:16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù);16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成相關(guān)法律事務(wù),并提供法律意見書;16.3.3律師事務(wù)所提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.4監(jiān)理公司介入:16.4.1監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);16.4.2監(jiān)理公司應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成監(jiān)理工作,并提供監(jiān)理報(bào)告;16.4.3監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方和相關(guān)責(zé)任方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分:17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù),由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定;17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分:17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù),由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定;17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任:17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)基本情況附件1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.2房地產(chǎn)測繪圖紙1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.付款憑證附件2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2支票存根2.3現(xiàn)金支付收據(jù)3.合同附件3.1合同簽訂證明文件3.2合同附件一:房地產(chǎn)基本情況3.3合同附件二:付款憑證3.4合同附件三:其他相關(guān)文件(如:房屋裝修協(xié)議、租賃協(xié)議等)4.第三方服務(wù)協(xié)議附件4.1中介服務(wù)協(xié)議4.2評估服務(wù)協(xié)議4.3律師服務(wù)協(xié)議4.4監(jiān)理服務(wù)協(xié)議5.其他附件5.1不可抗力證明文件5.2合同解除協(xié)議5.3爭議解決文件說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng);1.2出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn);1.3買受方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);1.4第三方未按合同約定履行職責(zé);1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生,經(jīng)一方催告后,另一方未在合理期限內(nèi)糾正的,視為違約;2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金數(shù)額由合同約定或由違約行為造成的損失確定;2.3違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明:3.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn),買受方有權(quán)要求出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__________%的違約金,并賠償因延遲交付造成的損失;3.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng),出賣方有權(quán)要求買受方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金,并賠償因延遲付款造成的損失;3.3第三方未按合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的:商業(yè)房產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款手續(xù)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件9.1合同附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件9.2合同附件二:房產(chǎn)評估報(bào)告9.3合同附件三:其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署人第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:________甲方法定代表人:________甲方住所地:________甲方聯(lián)系電話:________1.2乙方基本信息乙方名稱:________乙方法定代表人:________乙方住所地:________乙方聯(lián)系電話:________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市:________房產(chǎn)所在區(qū)域:________房產(chǎn)具體地址:________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積:________平方米房產(chǎn)使用面積:________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途:商業(yè)房產(chǎn)類型:________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:________房產(chǎn)所有權(quán)人:________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一:________配套設(shè)施二:________配套設(shè)施三:________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià):人民幣________元整(大寫:________元整)3.2付款方式付款方式一:________付款方式二:________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間:________尾款支付時(shí)間:________3.4付款手續(xù)付款手續(xù)一:________付款手續(xù)二:________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間:________4.2交房條件交房條件一:________交房條件二:________4.3交房手續(xù)交房手續(xù)一:________交房手續(xù)二:________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類一:________稅費(fèi)種類二:________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方一:________稅費(fèi)承擔(dān)方二:________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間一:________稅費(fèi)支付時(shí)間二:________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件一:________合同解除條件二:________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任一:________違約責(zé)任二:________6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式一:________違約金計(jì)算方式二:________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式一:________爭議解決方式二:________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)一:________爭議解決機(jī)構(gòu)二:________7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用一:________爭議解決費(fèi)用二:________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件一:房產(chǎn)交付并完成所有交易手續(xù);合同終止條件二:雙方協(xié)商一致解除合同;8.3合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)一:簽署合同終止協(xié)議;合同終止手續(xù)二:辦理合同終止備案。9.合同附件9.1合同附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件9.2合同附件二:房產(chǎn)評估報(bào)告9.3合同附件三:其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí),應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序變更程序一:提出變更請求;變更程序二:協(xié)商一致;變更程序三:簽訂變更協(xié)議;10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容一:________補(bǔ)充內(nèi)容二:________11.通知送達(dá)11.1通知方式通知方式一:書面通知;通知方式二:電子通知;11.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址:________乙方送達(dá)地址:________11.3通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間:自發(fā)出通知之日起________日內(nèi)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)一:________其他約定事項(xiàng)二:________12.2其他約定條款其他約定條款一:________其他約定條款二:________13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為________年________月________日。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn):________13.3合同簽署人甲方代表簽字:________乙方代表簽字:________14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期本合同附件自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為________年________月________日。14.2合同附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn):________14.3合同附件簽署人甲方代表簽字:________乙方代表簽字:________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的,根據(jù)本合同的約定,參與或協(xié)助房地產(chǎn)買賣交易的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu);1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所;1.2.4其他與本合同相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定或約定不明的,按實(shí)際損失計(jì)算;2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣________元。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件3.1.1甲方或乙方同意第三方介入本合同;3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方介入程序3.2.1甲方或乙方書面通知對方及第三方,說明第三方介入的目的、范圍和期限;3.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi),書面回復(fù)甲方或乙方是否同意介入;3.2.3第三方同意介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)了解本合同的條款和內(nèi)容;4.1.2第三方有權(quán)參與房地產(chǎn)買賣交易的全過程;4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定,不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益;4.2.2第三方應(yīng)按照約定,履行其在房地產(chǎn)買賣交易中的職責(zé);4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定所引起的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù);5.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù);5.2.2第三方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益;5.3.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容,不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任6.1第三方因違反本合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;6.2第三方責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行;6.3甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失,并可向第三方追償。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,本合同條款如需變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議;7.2第三方介入后,本合同中關(guān)于第三方的條款如有沖突,以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.合同附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件要求:1.1房產(chǎn)證復(fù)印件須為原件的清晰復(fù)印件;1.2房產(chǎn)證復(fù)印件上須加蓋甲方公章或簽名確認(rèn);1.3房產(chǎn)證復(fù)印件上須注明“與原件一致”字樣。2.合同附件二:房產(chǎn)評估報(bào)告要求:2.1房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具;2.2評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)評估內(nèi)容、評估依據(jù)和評估結(jié)果;2.3評估報(bào)告上須加蓋評估機(jī)構(gòu)公章和評估人員簽名。3.合同附件三:其他相關(guān)文件要求:3.1其他相關(guān)文件包括但不限于:3.1.1房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件;3.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件;3.1.3房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件;3.1.4甲方、乙方身份證明文件;3.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按合同約定支付房款;1.1.2甲方未按合同約定時(shí)間交房;1.1.3甲方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按合同約定支付房款;1.2.2乙方未按合同約定時(shí)間收房;1.2.3乙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約金計(jì)算違約金按未履行部分金額的________%計(jì)算,最高不超過合同總價(jià)款的________%。2.2損害賠償若違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:3.1甲方未按合同約定支付房款示例:甲方應(yīng)支付房款人民幣________元,但至合同約定付款時(shí)間止,甲方僅支付人民幣________元,甲方應(yīng)支付違約金人民幣________元。3.2乙方未按合同約定時(shí)間收房示例:合同約定交房時(shí)間為________年________月________日,但乙方至合同約定收房時(shí)間止,未能收房,乙方應(yīng)支付違約金人民幣________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的:商業(yè)房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件清單12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及使用14.合同附件內(nèi)容第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方法定代表人:1.1.3甲方住所:1.1.4甲方聯(lián)系方式:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方法定代表人:1.2.3乙方住所:1.2.4乙方聯(lián)系方式:2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域:2.1.2房產(chǎn)具體地址:2.1.3房產(chǎn)編號:2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號:2.2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況:2.3房產(chǎn)面積2.3.1土地面積:2.3.2建筑面積:2.3.3使用面積:2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房屋層數(shù):2.4.2房屋結(jié)構(gòu):3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià):3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成:3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間及比例:3.2.2尾款支付時(shí)間及比例:3.2.3中間款項(xiàng)支付時(shí)間及比例:3.3付款條件3.3.1付款方式:3.3.2付款期限:4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.2.1房屋交付具體時(shí)間:4.2.2房屋交付時(shí)間延遲責(zé)任:5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):5.1.2乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料:5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)及費(fèi)用:5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方:5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用:5.3.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用:6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額:6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納時(shí)間及方式:6.2.2保證金退還條件及時(shí)間:8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁;8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱:8.2.2仲裁地點(diǎn):8.3仲裁規(guī)則8.3.1仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行;8.3.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后,合同生效;9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致,可解除本合同;9.2.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn),任何一方均有權(quán)解除合同;9.2.3一方違約,另一方有權(quán)解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免并不能克服的事件;10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)暫停履行合同,并及時(shí)通知對方;10.2合同附件10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件1:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件2:房產(chǎn)評估報(bào)告11.3附件3:交易稅費(fèi)清單11.4附件4:其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;12.2合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同份數(shù)及使用13.1本合同一式兩份,具有同等法律效力;13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件,不得隨意涂改或轉(zhuǎn)讓。14.合同附件內(nèi)容14.1附件1內(nèi)容:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;14.2附件2內(nèi)容:房產(chǎn)評估報(bào)告;14.3附件3內(nèi)容:交易稅費(fèi)清單;14.4附件4內(nèi)容:其他相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜,包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方,并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同;15.3.2第三方接受甲乙雙方委托后,應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整;15.4.2第三方對因自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定確定;15.5.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中明確,則默認(rèn)為不超過合同總金額的5%。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下,甲乙雙方的責(zé)任劃分如下:16.1.1甲方責(zé)任:16.1.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料;16.1.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用;16.1.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.1.2乙方責(zé)任:16.1.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的購房信息和相關(guān)資料;16.1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用;16.1.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。17.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系,第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù);17.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決;17.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定;18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。19.第三方介入的終止19.1.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作;19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入;19.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)。20.第三方
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