二零二五年度房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收許可證號(hào)3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政策文件3.3行業(yè)規(guī)范4.合同備案與效力確認(rèn)4.1合同備案主體4.2合同備案程序4.3合同備案時(shí)限4.4合同備案費(fèi)用4.5合同備案結(jié)果確認(rèn)5.房地產(chǎn)電子合同簽訂5.1電子合同格式5.2電子合同內(nèi)容5.3電子合同簽訂方式5.4電子合同簽訂時(shí)間5.5電子合同簽訂地點(diǎn)6.房地產(chǎn)電子合同效力6.1電子合同效力確認(rèn)主體6.2電子合同效力確認(rèn)程序6.3電子合同效力確認(rèn)時(shí)限6.4電子合同效力確認(rèn)費(fèi)用6.5電子合同效力確認(rèn)結(jié)果7.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)費(fèi)用承擔(dān)7.1雙方費(fèi)用分擔(dān)比例7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用支付地點(diǎn)8.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)期限8.1合同備案期限8.2合同效力確認(rèn)期限9.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)資料9.1雙方提供的備案資料9.2第三方提供的備案資料9.3備案資料格式要求10.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)責(zé)任10.1雙方責(zé)任劃分10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)申請(qǐng)書13.2附件二：房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)費(fèi)用繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4雙方地址甲方地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)乙方地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積150平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)滬規(guī)許字[2023]第號(hào)2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收許可證號(hào)滬建許字[2023]第號(hào)3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等3.2政策文件《上海市房地產(chǎn)交易管理辦法》等3.3行業(yè)規(guī)范《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等4.合同備案與效力確認(rèn)4.1合同備案主體上海市房地產(chǎn)交易中心4.2合同備案程序雙方按照上海市房地產(chǎn)交易中心的要求提交備案材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案手續(xù)。4.3合同備案時(shí)限自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案。4.4合同備案費(fèi)用備案費(fèi)用為人民幣1000元，由乙方承擔(dān)。4.5合同備案結(jié)果確認(rèn)備案完成后，甲方將備案證明文件交乙方。5.房地產(chǎn)電子合同簽訂5.1電子合同格式采用上海市房地產(chǎn)交易中心認(rèn)可的電子合同格式。5.2電子合同內(nèi)容包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。5.3電子合同簽訂方式通過上海市房地產(chǎn)交易中心認(rèn)可的電子合同簽訂平臺(tái)進(jìn)行。5.4電子合同簽訂時(shí)間自合同簽訂之日起3日內(nèi)完成電子合同簽訂。5.5電子合同簽訂地點(diǎn)上海市房地產(chǎn)交易中心指定的電子合同簽訂平臺(tái)。6.房地產(chǎn)電子合同效力6.1電子合同效力確認(rèn)主體上海市房地產(chǎn)交易中心6.2電子合同效力確認(rèn)程序雙方按照上海市房地產(chǎn)交易中心的要求提交效力確認(rèn)材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成效力確認(rèn)手續(xù)。6.3電子合同效力確認(rèn)時(shí)限自電子合同簽訂之日起30日內(nèi)完成效力確認(rèn)。6.4電子合同效力確認(rèn)費(fèi)用效力確認(rèn)費(fèi)用為人民幣500元，由乙方承擔(dān)。6.5電子合同效力確認(rèn)結(jié)果效力確認(rèn)完成后，甲方將效力確認(rèn)證明文件交乙方。8.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)期限8.1合同備案期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案手續(xù)，逾期未備案的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同效力確認(rèn)期限自電子合同簽訂之日起30日內(nèi)完成效力確認(rèn)手續(xù)，逾期未確認(rèn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)費(fèi)用承擔(dān)9.1雙方費(fèi)用分擔(dān)比例備案費(fèi)用和效力確認(rèn)費(fèi)用由雙方按照1:1的比例分擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式雙方應(yīng)于合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至約定的賬戶。9.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.4費(fèi)用支付地點(diǎn)費(fèi)用支付地點(diǎn)為雙方約定的銀行或支付平臺(tái)。10.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)資料10.1雙方提供的備案資料甲方提供：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收許可證等。乙方提供：身份證、購房資格證明、銀行卡等。10.2第三方提供的備案資料如需第三方提供資料，雙方應(yīng)提前約定并確保第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。10.3備案資料格式要求備案資料應(yīng)按照上海市房地產(chǎn)交易中心的要求格式提供。11.房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)責(zé)任11.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)辦理房屋備案手續(xù)，確保備案材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方負(fù)責(zé)辦理效力確認(rèn)手續(xù)，確保效力確認(rèn)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2違約責(zé)任如一方未履行備案或效力確認(rèn)責(zé)任，導(dǎo)致另一方備案或效力確認(rèn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。11.3爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。12.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)申請(qǐng)書13.2附件二：房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)費(fèi)用繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同簽署日期甲方簽字或蓋章日期：____年____月____日乙方簽字或蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指為合同履行提供咨詢、服務(wù)、代理等輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方辦理房屋備案手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理效力確認(rèn)手續(xù)；（3）提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（4）代表甲方或乙方參與合同履行過程中的談判、調(diào)解等。16.甲乙方的額外條款與說明16.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，并與其簽訂合作協(xié)議；（2）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法、能力可靠，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)告知乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；（2）如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為人民幣10萬元；（3）如第三方造成損失超過責(zé)任限額的，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因甲方原因造成第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方原因造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失賠償責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1第三方變更如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，由新的第三方替代原第三方。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方替代。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、備案與效力確認(rèn)的請(qǐng)求事項(xiàng)等。附件說明：該申請(qǐng)書是合同備案與效力確認(rèn)的必要文件，由雙方共同填寫。2.附件二：房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納費(fèi)用的金額、繳納日期、繳納方式等信息。附件說明：該憑證是證明費(fèi)用已繳納的依據(jù)，由支付方提供。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：許可證應(yīng)清晰、完整，包含項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號(hào)等信息。附件說明：該許可證是證明房地產(chǎn)項(xiàng)目合法性的重要文件。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：許可證應(yīng)清晰、完整，包含項(xiàng)目名稱、地址、竣工驗(yàn)收許可證號(hào)等信息。附件說明：該許可證是證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收的重要文件。5.附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。附件說明：該所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.附件六：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地地址、土地證號(hào)等信息。附件說明：該土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件。7.附件七：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證應(yīng)清晰、完整，包含持證人姓名、身份證號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。附件說明：該身份證是證明個(gè)人身份的法律文件。8.附件八：購房資格證明復(fù)印件詳細(xì)要求：證明應(yīng)清晰、完整，包含購房人姓名、購房資格證明編號(hào)等信息。附件說明：該證明是證明購房人具備購房資格的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋備案手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的1%。示例說明：若合同總價(jià)款為100萬元，甲方未在合同約定的30日內(nèi)完成備案，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成效力確認(rèn)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的1%。示例說明：若合同總價(jià)款為100萬元，乙方未在合同約定的30日內(nèi)完成效力確認(rèn)，則應(yīng)支付1萬元違約金。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，金額由合作協(xié)議或本合同約定。示例說明：若第三方未按照約定提供的服務(wù)造成甲方損失，則應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同的約定支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的1%。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付10萬元首付款，但乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1000元違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3當(dāng)?shù)卣呶募?.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.2買受人信息2.3其他相關(guān)方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書4.2房屋基本情況4.3樓層、房號(hào)4.4土地使用權(quán)證5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.合同備案與效力確認(rèn)6.1備案機(jī)關(guān)6.2備案時(shí)間6.3效力確認(rèn)6.4效力確認(rèn)程序7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1開發(fā)企業(yè)責(zé)任與義務(wù)8.2買受人責(zé)任與義務(wù)8.3其他相關(guān)方責(zé)任與義務(wù)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶12.2退房12.3退款13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》1.2.2《房地產(chǎn)交易管理暫行辦法》1.3當(dāng)?shù)卣呶募?.3.1市人民政府關(guān)于房地產(chǎn)市場管理的若干規(guī)定1.3.2區(qū)人民政府關(guān)于房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的通知2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.1.1企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：056782.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.3其他相關(guān)方信息2.3.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院2.3.2施工單位：建筑工程有限公司3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：編號(hào)，登記號(hào)為4.2房屋基本情況：建筑面積平方米，戶型室廳衛(wèi)4.3樓層、房號(hào)：棟單元號(hào)4.4土地使用權(quán)證：編號(hào)，登記號(hào)為5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)款：人民幣萬元整5.2付款方式：分期付款5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2首次分期付款：合同簽訂后個(gè)月支付5.3.3以后分期付款：每月支付5.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付憑證復(fù)印件留存雙方各一份6.合同備案與效力確認(rèn)6.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心6.2備案時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)6.3效力確認(rèn)：備案機(jī)關(guān)出具備案證明，合同自備案之日起生效6.4效力確認(rèn)程序：6.4.1開發(fā)企業(yè)提交合同及相關(guān)材料6.4.2備案機(jī)關(guān)審核6.4.3出具備案證明8.合同期限8.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止時(shí)間：房屋交付使用之日起年內(nèi)，具體日期以房屋交付使用通知書為準(zhǔn)9.履約責(zé)任與義務(wù)9.1開發(fā)企業(yè)責(zé)任與義務(wù)9.1.1按照合同約定及時(shí)、全面、合規(guī)地完成房屋開發(fā)建設(shè)9.1.2在合同約定的期限內(nèi)，向買受人交付符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋9.1.3按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)9.1.4對(duì)房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修9.2買受人責(zé)任與義務(wù)9.2.1按照合同約定支付購房款9.2.2在房屋交付使用后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用9.3其他相關(guān)方責(zé)任與義務(wù)9.3.1設(shè)計(jì)單位按照合同約定提供設(shè)計(jì)文件，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)9.3.2施工單位按照合同約定完成施工任務(wù)，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可變更或解除合同10.2變更程序10.2.1雙方書面提出變更請(qǐng)求10.2.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效10.3解除條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可解除合同10.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.4解除程序10.4.1違約方書面通知對(duì)方解除合同10.4.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭11.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1開發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋12.1.2買受人未按時(shí)支付購房款12.1.3違約方擅自變更合同內(nèi)容12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失12.3違約責(zé)任賠償12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶13.1.1合同解除后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買受人13.1.2過戶手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理13.2退房13.2.1買受人要求退房，應(yīng)提前天書面通知開發(fā)企業(yè)13.2.2開發(fā)企業(yè)應(yīng)退還已支付的購房款13.3退款13.3.1退款的金額按照實(shí)際支付情況計(jì)算13.3.2退款方式為原付款方式14.合同生效與終止14.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止：房屋交付使用之日起年內(nèi)，具體日期以房屋交付使用通知書為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.1.2.5融資機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：15.2.2.1按照合同約定提供的服務(wù)或監(jiān)督15.2.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)15.2.2.3對(duì)其提供的專業(yè)意見或評(píng)估負(fù)責(zé)15.3第三方權(quán)利15.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料15.3.1.2依據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督15.3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額在本合同附件中單獨(dú)列明。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1.1第三方提供服務(wù)或監(jiān)督的性質(zhì)17.2.1.2第三方提供服務(wù)的規(guī)模17.2.1.3第三方在行業(yè)內(nèi)的專業(yè)水平和信譽(yù)17.3超額責(zé)任17.3.1若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.1.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議變更18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并重新簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：用于證明合同標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋基本情況說明要求：詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括戶型、面積、樓層、房號(hào)等。說明：作為合同標(biāo)的房屋的詳細(xì)描述，用于雙方確認(rèn)房屋的基本信息。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：用于證明合同標(biāo)的房屋所占用土地的使用權(quán)歸屬。4.附件四：合同備案證明要求：提供備案機(jī)關(guān)出具的合同備案證明，證明合同已經(jīng)備案。說明：作為合同備案的有效憑證。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已按照合同約定支付購房款。6.附件六：設(shè)計(jì)文件要求：提供房屋設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于證明設(shè)計(jì)單位按照合同約定提供的設(shè)計(jì)文件。7.附件七：施工合同要求：提供施工單位與開發(fā)企業(yè)簽訂的施工合同。說明：用于證明施工單位按照合同約定完成施工任務(wù)。8.附件八：監(jiān)理合同要求：提供監(jiān)理單位與開發(fā)企業(yè)簽訂的監(jiān)理合同。說明：用于證明監(jiān)理單位按照合同約定對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期后天內(nèi)交付房屋，若超過此期限未交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期后天內(nèi)支付購房款，若超過此期限未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供合格的服務(wù)或監(jiān)督。示例：監(jiān)理單位未在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作存在重大疏漏，則構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，擅自變更合同內(nèi)容。示例：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自修改房屋設(shè)計(jì)文件，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例：甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期后天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若超過此期限未辦理，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)電子合同備案與效力確認(rèn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同簽訂時(shí)間5.合同備案5.1備案機(jī)構(gòu)5.2備案時(shí)間5.3備案材料6.合同生效條件7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物照片11.2附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱住宅小區(qū)1棟室2.2標(biāo)的物位置省市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積建筑面積：100平方米2.4標(biāo)的物用途普通住宅3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年4月1日。5.合同備案5.1備案機(jī)構(gòu)市房地產(chǎn)交易中心5.2備案時(shí)間本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成備案。5.3備案材料5.3.1甲方提供：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、合同、付款憑證等；5.3.2乙方提供：身份證、授權(quán)委托書、合同、付款憑證等。6.合同生效條件6.1合同雙方簽字蓋章；6.2乙方支付首付款；6.3甲方完成合同標(biāo)的物備案手續(xù)；6.4雙方約定的其他生效條件。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方原因解除：8.1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，且在乙方書面通知后30日內(nèi)仍未恢復(fù)正常建設(shè)；8.1.1.2甲方存在欺詐行為，使乙方遭受重大損失；8.1.2乙方原因解除：8.1.2.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.2.2乙方存在欺詐行為，使甲方遭受重大損失；8.2解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2對(duì)方在收到解除通知后15日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除；8.2.3對(duì)方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；8.3.3合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：9.1.1.1逾期交付房屋；9.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定；9.1.1.3其他違約行為；9.1.2乙方違約：9.1.2.1逾期支付款項(xiàng)；9.1.2.2其他違約行為；9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約：9.2.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；9.2.1.2房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；9.2.2乙方違約：9.2.2.1逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；9.2.2.2其他違約行為，按雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1由雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物照片11.2附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方完成合同標(biāo)的物備案手續(xù)后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除；14.4本合同適用中華人民共和國法律；14.5本合同自簽署之日起生效，有效期為自簽署之日起至房屋交付之日起三年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)等，其具體定義為在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意或法律程序介入，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知第三方。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開展工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；15.4.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；15.4.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，否則乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等；15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并在合同附件中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；16.2第三方介入的變更如第三方介入的合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方；16.3第三方介入的終止如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止原因，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。17.第三方介入的說明17.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性；17.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性在于，第三