二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)1.2抵押權(quán)變更1.3合同當(dāng)事人1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同訂立依據(jù)3.房產(chǎn)抵押權(quán)的基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.3抵押權(quán)登記情況4.抵押權(quán)變更事項(xiàng)4.1抵押權(quán)人變更4.2抵押權(quán)債務(wù)變更4.3抵押物變更4.4抵押擔(dān)保范圍變更5.抵押權(quán)變更的條件與程序5.1條件5.2程序6.抵押權(quán)變更的生效時(shí)間7.抵押權(quán)變更的登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記程序7.3登記費(fèi)用8.抵押權(quán)變更的擔(dān)保責(zé)任8.1原抵押權(quán)人的責(zé)任8.2新抵押權(quán)人的責(zé)任9.抵押權(quán)變更的合同變更通知9.1通知方式9.2通知內(nèi)容9.3通知期限10.抵押權(quán)變更的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同的履行與違約責(zé)任12.1履行方式12.2履行期限12.3違約責(zé)任13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改程序13.3解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)是指抵押權(quán)人因債權(quán)需要，在抵押物上設(shè)定的一種擔(dān)保權(quán)利。1.2抵押權(quán)變更是指抵押權(quán)人、抵押權(quán)債務(wù)或抵押物等要素的變更。1.3合同當(dāng)事人包括抵押權(quán)人、抵押權(quán)債務(wù)人、抵押物所有人等。1.4相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。2.合同訂立依據(jù)合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。3.房產(chǎn)抵押權(quán)的基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)為甲方所有，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.2抵押權(quán)設(shè)立于______年______月______日，登記號(hào)為______。3.3抵押權(quán)登記情況已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢。4.抵押權(quán)變更事項(xiàng)4.1抵押權(quán)人由甲方變更為乙方。4.2抵押權(quán)債務(wù)由______元變更為______元。4.3抵押物為甲方所有的房產(chǎn)，位于______。4.4抵押擔(dān)保范圍為抵押權(quán)債務(wù)本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用。5.抵押權(quán)變更的條件與程序5.1條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2程序：雙方簽訂本合同，并向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。6.抵押權(quán)變更的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押權(quán)變更登記辦理完畢后正式生效。7.抵押權(quán)變更的登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)：______市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。7.2登記程序：雙方持本合同及相關(guān)證明材料到登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)變更登記。7.3登記費(fèi)用：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。8.抵押權(quán)變更的擔(dān)保責(zé)任8.1原抵押權(quán)人的責(zé)任8.1.1原抵押權(quán)人應(yīng)保證在抵押權(quán)變更前，抵押權(quán)債務(wù)已按照合同約定履行完畢。8.1.2原抵押權(quán)人應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.2新抵押權(quán)人的責(zé)任8.2.1新抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)債務(wù)本息的償還責(zé)任。8.2.2新抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，保障抵押物的安全，防止抵押物價(jià)值減少。9.抵押權(quán)變更的合同變更通知9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。9.1.2通知內(nèi)容9.1.2.1應(yīng)包括抵押權(quán)變更的具體內(nèi)容。9.1.2.2應(yīng)注明通知送達(dá)的日期。9.1.3通知期限9.1.3.1自抵押權(quán)變更登記辦理完畢之日起______日內(nèi)，應(yīng)將抵押權(quán)變更情況通知對(duì)方。10.抵押權(quán)變更的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至抵押物所在地人民法院解決。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同訂立后，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2終止條件11.2.1抵押權(quán)債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)債務(wù)人死亡、宣告失蹤或宣告破產(chǎn)。11.2.2抵押權(quán)債務(wù)人與抵押權(quán)人協(xié)商一致解除合同。12.合同的履行與違約責(zé)任12.1履行方式12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.1.2抵押權(quán)債務(wù)應(yīng)按照約定的期限和方式履行。12.2履行期限12.2.1抵押權(quán)債務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。12.2.2抵押權(quán)變更登記應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。12.3違約責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2修改程序13.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3解除程序13.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入的定義與范圍8.1第三方是指除合同當(dāng)事人甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。9.第三方介入的條件與程序9.1第三方介入的條件9.1.1合同當(dāng)事人甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。9.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。9.2第三方介入的程序9.2.1合同當(dāng)事人甲乙雙方共同選定第三方。9.2.2第三方與合同當(dāng)事人甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。9.2.3第三方介入合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的責(zé)權(quán)利10.1第三方的權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。10.2第三方的義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。10.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。10.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。10.3第三方的責(zé)任限額10.3.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。10.3.2若第三方責(zé)任限額未約定，則第三方的責(zé)任限額不超過合同總金額的______%。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。11.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。11.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3第三方與合同當(dāng)事人的劃分11.3.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。11.3.2第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任由合同約定。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引發(fā)的爭議，由合同當(dāng)事人甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同解除與終止13.1第三方介入的合同解除條件13.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)合同當(dāng)事人甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。13.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同的。13.2第三方介入的合同終止程序13.2.1合同當(dāng)事人甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，解除或終止第三方介入的合同。13.2.2第三方介入的合同解除或終止后，合同當(dāng)事人甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)。14.第三方介入的其他約定事項(xiàng)14.1合同當(dāng)事人甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方協(xié)議中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。14.2本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。2.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。3.抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，包括抵押權(quán)人、抵押權(quán)債務(wù)人、抵押物信息，以及變更原因等，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。6.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款憑證、交付憑證等，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。7.違約通知函要求：通知函內(nèi)容完整，包括違約方、違約行為、違約責(zé)任等，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。8.訴訟文書要求：提供與合同履行相關(guān)的訴訟文書，包括起訴狀、答辯狀、判決書等，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按照合同約定提供或完成服務(wù)。1.3甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。1.4抵押權(quán)債務(wù)未按照合同約定履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行，如無約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.3賠償損失的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況，由受損方提供證據(jù)，證明其實(shí)際損失。3.示例說明：3.1若甲方未按期支付抵押權(quán)債務(wù)，則乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。3.2若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，則甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約造成的損失。3.3若合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1房產(chǎn)基本情況1.2抵押權(quán)設(shè)立情況1.3抵押權(quán)變更原因2.抵押權(quán)變更主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3抵押權(quán)受讓人3.抵押權(quán)變更內(nèi)容3.1抵押權(quán)范圍3.2抵押權(quán)期限3.3抵押權(quán)利率3.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.抵押物變更4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1抵押權(quán)變更登記5.2抵押權(quán)變更通知5.3抵押權(quán)變更公示6.抵押權(quán)變更費(fèi)用6.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)6.2抵押權(quán)變更評(píng)估費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.抵押權(quán)變更生效條件7.1抵押權(quán)變更登記完成7.2抵押權(quán)變更通知送達(dá)7.3抵押權(quán)變更公示完成8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.2抵押人權(quán)利義務(wù)8.3抵押權(quán)受讓人權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)受讓人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1房產(chǎn)基本情況甲方房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______1.2抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)登記日期：_______抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______抵押權(quán)登記內(nèi)容：_______1.3抵押權(quán)變更原因因_______原因，需要變更抵押權(quán)。第二條抵押權(quán)變更主體2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.2抵押人抵押人名稱：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯(lián)系方式：_______2.3抵押權(quán)受讓人抵押權(quán)受讓人名稱：_______抵押權(quán)受讓人法定代表人：_______抵押權(quán)受讓人聯(lián)系方式：_______第三條抵押權(quán)變更內(nèi)容3.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍不變，仍為甲方房產(chǎn)。3.2抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自抵押權(quán)變更登記之日起_______年。3.3抵押權(quán)利率抵押權(quán)利率仍為_______%。3.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)不變，仍為_______級(jí)。第四條抵押物變更4.1抵押物基本情況抵押物房產(chǎn)證號(hào)：_______抵押物地址：_______抵押物面積：_______抵押物用途：_______4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為：_______元。4.3抵押物權(quán)利義務(wù)抵押物權(quán)利義務(wù)不變。第五條抵押權(quán)變更手續(xù)5.1抵押權(quán)變更登記雙方應(yīng)在抵押權(quán)變更之日起_______日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)變更通知雙方應(yīng)在抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將抵押權(quán)變更情況通知相關(guān)當(dāng)事人。5.3抵押權(quán)變更公示抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在_______媒體上公示抵押權(quán)變更情況。第六條抵押權(quán)變更費(fèi)用6.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)抵押權(quán)變更登記費(fèi)由_______承擔(dān)。6.2抵押權(quán)變更評(píng)估費(fèi)抵押權(quán)變更評(píng)估費(fèi)由_______承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)。第七條抵押權(quán)變更生效條件7.1抵押權(quán)變更登記完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)變更登記證明出具。7.2抵押權(quán)變更通知送達(dá)抵押權(quán)變更通知送達(dá)相關(guān)當(dāng)事人。7.3抵押權(quán)變更公示完成抵押權(quán)變更情況在_______媒體上公示完畢。第八條抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按期履行債務(wù)，并有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)。8.2抵押人權(quán)利義務(wù)抵押人應(yīng)按約定履行債務(wù)，并保證抵押物不受損害，不得擅自處分抵押物。8.3抵押權(quán)受讓人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)受讓人享有抵押權(quán)人的權(quán)利，承擔(dān)抵押權(quán)人的義務(wù)，并應(yīng)向抵押權(quán)人支付相應(yīng)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為_______元。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為_______元。9.3抵押權(quán)受讓人違約責(zé)任抵押權(quán)受讓人未按時(shí)行使抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為_______元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______人民法院：_______10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已履行部分的事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為_______。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序同第十一條合同解除程序。13.3合同變更與解除后的處理同第十一條合同解除后的處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，支付其服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在利益關(guān)聯(lián)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的關(guān)系第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定，并接受其監(jiān)督和管理。5.3第三方與抵押權(quán)受讓人的關(guān)系第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)受讓人的合法權(quán)益，不得損害其利益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不影響合同的正常履行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2甲乙雙方將《第三方介入?yún)f(xié)議》發(fā)送至第三方，并由第三方確認(rèn)接收。7.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，開始履行其職責(zé)。7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在障礙，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，進(jìn)行結(jié)算和清算。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，以證明房產(chǎn)的基本情況。說明：用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值和現(xiàn)狀。2.抵押權(quán)設(shè)立證明要求：提供抵押權(quán)登記證明、抵押合同等，以證明抵押權(quán)的設(shè)立情況。說明：用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。3.抵押權(quán)變更登記證明要求：提供抵押權(quán)變更登記證明、變更后的抵押合同等，以證明抵押權(quán)已變更。說明：用于證明抵押權(quán)變更已依法登記。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議文本，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。5.抵押權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，以證明抵押物的價(jià)值。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)變更提供依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文本，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于明確爭議解決的相關(guān)事項(xiàng)。7.違約金計(jì)算說明要求：提供違約金計(jì)算方法，明確違約金的具體數(shù)額。說明：用于計(jì)算違約金，保障合同履行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為_______元。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。2.抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為_______元。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金。5.爭議解決過程中，任何一方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：爭議解決過程中，一方未履行協(xié)議，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押權(quán)變更原因3.抵押權(quán)變更內(nèi)容3.1抵押物變更3.2抵押權(quán)人變更3.3抵押期限變更4.抵押權(quán)變更手續(xù)4.1抵押權(quán)變更登記4.2相關(guān)文件準(zhǔn)備4.3抵押權(quán)變更費(fèi)用5.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利義務(wù)5.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.3抵押物管理責(zé)任6.抵押權(quán)變更后的擔(dān)保債權(quán)6.1債權(quán)金額6.2債權(quán)期限6.3債權(quán)擔(dān)保范圍7.抵押權(quán)變更后的擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.抵押權(quán)變更后的其他事項(xiàng)8.1抵押權(quán)變更后的利息計(jì)算8.2抵押權(quán)變更后的違約責(zé)任8.3抵押權(quán)變更后的爭議解決9.抵押權(quán)變更合同生效條件10.合同解除條件11.合同解除后的處理11.1抵押權(quán)恢復(fù)11.2債權(quán)清償11.3其他事項(xiàng)處理12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1抵押權(quán)變更登記證明13.2相關(guān)文件復(fù)印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人全稱：________________________抵押人住所地：________________________抵押人法定代表人：_____________________抵押人聯(lián)系電話：________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人法定代表人：_____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：_____________________抵押物現(xiàn)狀描述：________________________2.抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因：________________________3.抵押權(quán)變更內(nèi)容3.1抵押物變更抵押物變更情況：________________________3.2抵押權(quán)人變更抵押權(quán)人變更情況：________________________3.3抵押期限變更抵押期限變更情況：________________________4.抵押權(quán)變更手續(xù)4.1抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)人應(yīng)于抵押權(quán)變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。4.2相關(guān)文件準(zhǔn)備（1）抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書；（2）抵押權(quán)變更登記協(xié)議書；（3）抵押權(quán)人身份證明；（4）抵押人身份證明；（5）抵押物所有權(quán)證明；（6）其他相關(guān)文件。4.3抵押權(quán)變更費(fèi)用抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利義務(wù)抵押人應(yīng)繼續(xù)履行原抵押合同約定的義務(wù)，并按照抵押權(quán)變更后的抵押權(quán)人要求，提供相關(guān)資料。5.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照抵押權(quán)變更后的抵押期限，行使抵押權(quán)，并承擔(dān)抵押權(quán)變更后的相關(guān)費(fèi)用。5.3抵押物管理責(zé)任抵押物管理責(zé)任由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.抵押權(quán)變更后的擔(dān)保債權(quán)6.1債權(quán)金額抵押權(quán)變更后的擔(dān)保債權(quán)金額為：________________________6.2債權(quán)期限抵押權(quán)變更后的債權(quán)期限為：________________________6.3債權(quán)擔(dān)保范圍抵押權(quán)變更后的債權(quán)擔(dān)保范圍為：________________________7.抵押權(quán)變更后的擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）要求抵押人提前清償債務(wù)；（2）將抵押物折價(jià)、拍賣或者變賣；（3）其他法律允許的方式。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可采取抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式；（3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人應(yīng)將所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.抵押權(quán)變更后的其他事項(xiàng)8.1抵押權(quán)變更后的利息計(jì)算抵押權(quán)變更后的利息計(jì)算，仍按照原抵押合同約定的方式執(zhí)行。8.2抵押權(quán)變更后的違約責(zé)任如抵押人或抵押權(quán)人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3抵押權(quán)變更后的爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。9.抵押權(quán)變更合同生效條件9.1雙方已按照本合同約定履行了各自的義務(wù)；9.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢；9.3本合同已取得有關(guān)法律、法規(guī)和政策的批準(zhǔn)。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；10.3本合同約定的其他解除條件成立。11.合同解除后的處理11.1抵押權(quán)恢復(fù)合同解除后，抵押權(quán)應(yīng)恢復(fù)至變更前的狀態(tài)。11.2債權(quán)清償合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)盡快將所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債權(quán)。11.3其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他未了事項(xiàng)。12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。12.2若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1抵押權(quán)變更登記證明13.2相關(guān)文件復(fù)印件13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物評(píng)估、拍賣、變賣等；（3）提供抵押權(quán)變更登記代理服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；（3）無不良信用記錄。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或抵押物遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的十倍；（2）第三方提供其他服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的五倍。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和自主權(quán)；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行職責(zé)過