二零二五年度文化遺址保護(hù)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化遺址保護(hù)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)雙方當(dāng)事人2.1抵押人2.2典當(dāng)人2.3第三方擔(dān)保人（如有）3.抵押房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)3.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.抵押房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押房地產(chǎn)的用途及限制5.1抵押房地產(chǎn)的用途5.2抵押房地產(chǎn)的限制6.抵押貸款金額及利率6.1抵押貸款金額6.2貸款利率6.3還款方式7.抵押房地產(chǎn)的典當(dāng)期限7.1典當(dāng)期限7.2典當(dāng)期限的延長(zhǎng)8.抵押房地產(chǎn)的典當(dāng)費(fèi)用8.1典當(dāng)費(fèi)用構(gòu)成8.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式8.3典當(dāng)費(fèi)用計(jì)算方法9.抵押房地產(chǎn)的保管與維護(hù)9.1典當(dāng)期間的保管責(zé)任9.2典當(dāng)期間的維護(hù)責(zé)任9.3典當(dāng)期間的保險(xiǎn)責(zé)任10.抵押房地產(chǎn)的處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益分配11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2典當(dāng)人違約責(zé)任11.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確抵押人與典當(dāng)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押房地產(chǎn)的安全與合理利用，保障抵押人及典當(dāng)人的合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)雙方當(dāng)事人2.1抵押人2.2典當(dāng)人2.3第三方擔(dān)保人（如有）3.抵押房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等抵押房地產(chǎn)位于（具體地址），占地面積（平方米），用途為（用途描述）。3.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在任何限制抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利的情形。3.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件抵押人應(yīng)向典當(dāng)人提供抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。4.抵押房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法抵押房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為市場(chǎng)比較法。4.2評(píng)估結(jié)果抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（評(píng)估金額）元。4.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具書(shū)面評(píng)估報(bào)告，抵押人應(yīng)向典當(dāng)人提供該評(píng)估報(bào)告。5.抵押房地產(chǎn)的用途及限制5.1抵押房地產(chǎn)的用途抵押房地產(chǎn)僅限用于典當(dāng)目的，不得用于其他用途。5.2抵押房地產(chǎn)的限制抵押房地產(chǎn)在典當(dāng)期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.抵押貸款金額及利率6.1抵押貸款金額抵押貸款金額為（貸款金額）元。6.2貸款利率貸款利率為年利率（利率比例）%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.3還款方式抵押人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息。7.抵押房地產(chǎn)的典當(dāng)期限7.1典當(dāng)期限本合同約定的典當(dāng)期限為（典當(dāng)期限）年。7.2典當(dāng)期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)典當(dāng)期限，抵押人應(yīng)提前（提前期限）向典當(dāng)人提出申請(qǐng)，經(jīng)典當(dāng)人同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.抵押房地產(chǎn)的典當(dāng)費(fèi)用8.1典當(dāng)費(fèi)用構(gòu)成典當(dāng)費(fèi)用包括典當(dāng)服務(wù)費(fèi)、保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式典當(dāng)費(fèi)用按月支付，抵押人應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月費(fèi)用。8.3典當(dāng)費(fèi)用計(jì)算方法典當(dāng)服務(wù)費(fèi)按抵押貸款金額的（費(fèi)率比例）%計(jì)算；保管費(fèi)按每月（金額）計(jì)算；保險(xiǎn)費(fèi)按實(shí)際保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算。9.抵押房地產(chǎn)的保管與維護(hù)9.1典當(dāng)期間的保管責(zé)任典當(dāng)人負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的保管，確保其安全。9.2典當(dāng)期間的維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.3典當(dāng)期間的保險(xiǎn)責(zé)任抵押房地產(chǎn)在典當(dāng)期間，應(yīng)由抵押人投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。10.抵押房地產(chǎn)的處置10.1處置條件抵押人未按約定償還貸款本金及利息；抵押人違反合同約定，造成抵押房地產(chǎn)損毀或價(jià)值降低；合同約定的其他處置條件。10.2處置程序典當(dāng)人處置抵押房地產(chǎn)應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于公告、拍賣等程序。10.3處置收益分配處置抵押房地產(chǎn)所得收益，用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定償還貸款，應(yīng)向典當(dāng)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2典當(dāng)人違約責(zé)任典當(dāng)人如未按約定提供典當(dāng)服務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同約定的解除條件；一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為（具體日期）。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告等。14.4合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，抵押人、典當(dāng)人各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除抵押人、典當(dāng)人之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍抵押房地產(chǎn)的評(píng)估；合同的起草、審核；擔(dān)保服務(wù)的提供；抵押房地產(chǎn)的拍賣；法律咨詢與代理；其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致抵押人、典當(dāng)人或合同其他相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1抵押人與典當(dāng)人的責(zé)任抵押人應(yīng)確保抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，典當(dāng)人應(yīng)依法履行典當(dāng)服務(wù)義務(wù)。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同履行相應(yīng)職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任追究任何一方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追究責(zé)任，并要求抵押人、典當(dāng)人協(xié)助。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的程序抵押人、典當(dāng)人向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；第三方接受邀請(qǐng)或委托，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；第三方履行其職責(zé)，并向抵押人、典當(dāng)人提交服務(wù)報(bào)告或成果。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同約定的終止條件；第三方完成其職責(zé)；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，證明抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，抵押人應(yīng)保證其提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)無(wú)誤。2.抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。3.典當(dāng)合同要求：由抵押人與典當(dāng)人簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：典當(dāng)合同應(yīng)包含抵押房地產(chǎn)的基本情況、抵押貸款金額、利率、還款方式等。4.第三方服務(wù)合同要求：由抵押人、典當(dāng)人與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由抵押人、典當(dāng)人與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。6.合同終止協(xié)議要求：由抵押人、典當(dāng)人簽訂，明確合同終止的原因、程序及后續(xù)事宜。說(shuō)明：合同終止協(xié)議應(yīng)包含合同終止日期、終止原因、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如還款計(jì)劃、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行準(zhǔn)備，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向典當(dāng)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人逾期償還貸款，每日應(yīng)支付貸款金額的（費(fèi)率比例）%作為逾期利息。2.典當(dāng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供典當(dāng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：典當(dāng)人未按約定提供典當(dāng)服務(wù)，應(yīng)向抵押人支付（金額）元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致抵押人、典當(dāng)人或合同其他相關(guān)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。示例：第三方在評(píng)估抵押房地產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致抵押人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度文化遺址保護(hù)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2抵押物評(píng)估時(shí)間2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物價(jià)值確認(rèn)3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算及支付方式4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管措施4.3抵押物保管費(fèi)用5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2抵押物保險(xiǎn)期限5.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告11.2抵押物保險(xiǎn)單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊(cè)資本：_________1.1.4注冊(cè)地址：_________1.1.5聯(lián)系人：_________1.1.6聯(lián)系電話：_________1.1.7電子郵箱：_________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊(cè)資本：_________1.2.4注冊(cè)地址：_________1.2.5聯(lián)系人：_________1.2.6聯(lián)系電話：_________1.2.7電子郵箱：_________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：_________1.3.2抵押物類型：_________1.3.3抵押物地址：_________1.3.4抵押物權(quán)屬證明文件：_________1.4抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)1.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_________1.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_________1.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_________1.4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_________2.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_________2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_________2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_________2.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_________2.2抵押物評(píng)估時(shí)間2.2.1評(píng)估時(shí)間：_________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.3.1評(píng)估價(jià)值：_________2.3.2評(píng)估價(jià)值依據(jù)：_________2.4抵押物價(jià)值確認(rèn)2.4.1抵押人確認(rèn)抵押物價(jià)值：_________2.4.2抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物價(jià)值：_________3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.1.1貸款金額：_________3.2抵押貸款期限3.2.1貸款期限：_________3.3還款方式3.3.1還款方式：_________3.4利息計(jì)算及支付方式3.4.1利息計(jì)算方式：_________3.4.2利息支付方式：_________4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.1.1抵押權(quán)人保管責(zé)任：_________4.1.2抵押人保管責(zé)任：_________4.2抵押物保管措施4.2.1抵押物保管措施：_________4.3抵押物保管費(fèi)用4.3.1保管費(fèi)用：_________5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.1.1保險(xiǎn)種類：_________5.2抵押物保險(xiǎn)期限5.2.1保險(xiǎn)期限：_________5.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：_________6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1處置條件：_________6.2抵押物處置程序6.2.1處置程序：_________6.3抵押物處置收益分配6.3.1收益分配：_________7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.1.1抵押人未按時(shí)償還貸款的責(zé)任：_________7.1.2抵押人未按約定提供抵押物的責(zé)任：_________7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)支付利息的責(zé)任：_________7.2.2抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的責(zé)任：_________7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1抵押人未按約定償還貸款8.1.2抵押人違反合同約定的其他行為8.2合同終止條件8.2.1抵押貸款全部?jī)斶€8.2.2抵押物因不可抗力喪失8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致8.3.2書(shū)面通知對(duì)方8.3.3協(xié)商解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_________9.2.2仲裁規(guī)則：_________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2協(xié)商解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告完成10.2合同修改程序10.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2修改內(nèi)容以書(shū)面形式確認(rèn)10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告11.1.1報(bào)告日期：_________11.1.2報(bào)告編號(hào)：_________11.2抵押物保險(xiǎn)單11.2.1保險(xiǎn)單號(hào)：_________11.2.2保險(xiǎn)期限：_________11.3其他相關(guān)文件11.3.1抵押物權(quán)屬證明文件11.3.2雙方簽字蓋章的合同副本12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：_________12.2簽訂地點(diǎn)：_________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：_________份13.2合同效力：本合同一式_________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。14.4本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.3.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。15.3.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2.3第三方履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方介入的具體條款補(bǔ)充18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。18.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。18.2第三方介入的保密義務(wù)18.2.1第三方對(duì)合同內(nèi)容、甲乙雙方信息等負(fù)有保密義務(wù)。18.2.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力或其他合同約定情形，第三方有權(quán)終止介入。18.3.2第三方終止介入的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)抵押貸款金額的確定具有重要意義。2.抵押物保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)單內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單是抵押物在合同履行期間的安全保障，確保抵押物在發(fā)生意外時(shí)得到賠償。3.抵押物權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押物權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要憑證，確保抵押物不存在權(quán)屬糾紛。4.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件一致，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同副本是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方介入合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、公正地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1抵押人未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押人未在約定還款日償還貸款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。1.2抵押人未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因抵押物缺失造成的損失。示例：抵押人未按照合同約定提供抵押物，應(yīng)賠償因抵押物缺失造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1抵押權(quán)人未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押權(quán)人未在約定支付利息日支付利息，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.2抵押權(quán)人未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因抵押物保管不善造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按照合同約定保管抵押物，應(yīng)賠償因抵押物保管不善造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償因評(píng)估服務(wù)缺失造成的損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)賠償因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年度文化遺址保護(hù)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3典當(dāng)行2.4房地產(chǎn)3.抵押物的描述和評(píng)估3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估方法3.3抵押物價(jià)值認(rèn)定4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物范圍4.2抵押物權(quán)利和義務(wù)4.3抵押物的使用限制5.抵押物的交付和接收5.1抵押物交付方式5.2抵押物接收程序5.3抵押物交付時(shí)間6.抵押物的保管和保險(xiǎn)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)范圍7.抵押物的抵押率7.1抵押率計(jì)算方法7.2抵押率調(diào)整7.3抵押率與貸款利率的關(guān)系8.抵押貸款的發(fā)放和還款8.1抵押貸款發(fā)放條件8.2抵押貸款發(fā)放程序8.3還款方式及期限9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理10.合同變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金和賠償金的計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋抵押人：指將其房地產(chǎn)作為抵押物抵押給典當(dāng)行的自然人、法人或其他組織。抵押權(quán)人：指接受抵押人抵押的房地產(chǎn)，并有權(quán)在抵押人違約時(shí)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的典當(dāng)行。典當(dāng)行：指依法設(shè)立，從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)：指抵押人擁有的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。第二條合同雙方2.1抵押人抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：（典當(dāng)行全稱）抵押權(quán)人地址：（典當(dāng)行詳細(xì)地址）抵押權(quán)人法定代表人：（典當(dāng)行法定代表人姓名）2.3典當(dāng)行典當(dāng)行名稱：（典當(dāng)行全稱）典當(dāng)行地址：（典當(dāng)行詳細(xì)地址）典當(dāng)行法定代表人：（典當(dāng)行法定代表人姓名）2.4房地產(chǎn)房地產(chǎn)名稱：（房地產(chǎn)名稱）房地產(chǎn)地址：（房地產(chǎn)詳細(xì)地址）房地產(chǎn)權(quán)屬證明：（房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）第三條抵押物的描述和評(píng)估3.1抵押物概述抵押物為抵押人擁有的位于（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2抵押物評(píng)估方法抵押物的價(jià)值按照（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具的評(píng)估報(bào)告確定。3.3抵押物價(jià)值認(rèn)定抵押物價(jià)值為人民幣（金額）元。第四條抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物范圍抵押物范圍為抵押人擁有的位于（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。4.2抵押物權(quán)利和義務(wù)抵押人保留對(duì)抵押物的占有和使用權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。典當(dāng)行有權(quán)在抵押人違約時(shí)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押物的使用限制抵押人在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定，不得損害抵押物的價(jià)值和使用功能。第五條抵押物的交付和接收5.1抵押物交付方式抵押物以實(shí)物交付方式交付給典當(dāng)行。5.2抵押物接收程序典當(dāng)行在接收抵押物時(shí)，應(yīng)核實(shí)抵押物的真實(shí)性和完整性，并簽收抵押物交付清單。5.3抵押物交付時(shí)間抵押物交付時(shí)間為（具體日期）。第六條抵押物的保管和保險(xiǎn)6.1抵押物保管責(zé)任典當(dāng)行對(duì)抵押物承擔(dān)保管責(zé)任，確保抵押物的安全。6.2抵押物保險(xiǎn)責(zé)任抵押物在典當(dāng)期間，典當(dāng)行應(yīng)為其購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.3抵押物保險(xiǎn)范圍抵押物保險(xiǎn)范圍為火災(zāi)、自然災(zāi)害、盜竊等意外事故。第七條抵押物的抵押率7.1抵押率計(jì)算方法抵押率按照抵押物價(jià)值的（百分比）計(jì)算。7.2抵押率調(diào)整抵押率可根據(jù)市場(chǎng)行情和典當(dāng)行風(fēng)險(xiǎn)控制需要進(jìn)行調(diào)整。7.3抵押率與貸款利率的關(guān)系抵押率與貸款利率掛鉤，具體掛鉤方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條抵押貸款的發(fā)放和還款8.1抵押貸款發(fā)放條件8.2抵押貸款發(fā)放程序抵押貸款的發(fā)放程序如下：（詳細(xì)描述貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放的具體步驟）8.3還款方式及期限還款方式為：（列舉還款方式，如分期還款、一次性還款等）還款期限為：（具體期限，如一年、兩年等）第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括：（列舉觸發(fā)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的違約情形，如逾期還款、抵押物損害等）9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（詳細(xì)描述抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體步驟，包括通知、評(píng)估、拍賣等）9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，所得款項(xiàng)用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分退還抵押人。第十條合同變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件合同解除的條件包括：（列舉可以解除合同的情形，如一方違約、不可抗力等）10.3合同變更和解除的程序合同變更和解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照法定程序進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為包括：（列舉具體的違約行為，如逾期還款、抵押物損害等）11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金和賠償金的計(jì)算違約金和賠償金的計(jì)算方法如下：（具體計(jì)算方法，如按日計(jì)息、按實(shí)際損失計(jì)算等）第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：（列舉爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)、法院等）12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的步驟和流程）第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件合同生效條件為：（列舉合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等）13.2合同終止條件合同終止條件為：（列舉合同終止的情形，如貸款全部還清、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等）13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括抵押物的返還、貸款余額的結(jié)清等。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括：（列舉合同附件的名稱和內(nèi)容）14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，抵押人和典當(dāng)行各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同的簽署和生效日期本合同于（簽署日期）由抵押人和典當(dāng)行雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除抵押人和典當(dāng)行之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)；（2）中介方：協(xié)助抵押人和典當(dāng)行進(jìn)行交易的中介服務(wù)提供者；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)人士：提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)抵押人和典當(dāng)行雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）抵押人或典當(dāng)行提出第三方介入申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受抵押人和典當(dāng)行干涉；（2）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求抵押人和典當(dāng)行提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守抵押人和典當(dāng)行的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由抵押人和典當(dāng)行根據(jù)第三方介入的具體事宜和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1抵押人與第三方抵押人與第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2典當(dāng)行與第三方典當(dāng)行與第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無(wú)關(guān)。5.3抵押人與典當(dāng)行與第三方抵押人、典當(dāng)行與第三方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)協(xié)議共同確定。第六條第三方介