義烏2025版房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME義烏2024版房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.房產(chǎn)抵押、租賃等情況7.1抵押情況7.2租賃情況7.3抵押、租賃解除條件8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2乙方（買受方）基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1買受方于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.2.2剩余總價(jià)款的________%于房屋交付后________日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2余款支付時(shí)間：____________________第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.2.2水電設(shè)施齊全，功能正常4.2.3衛(wèi)生潔具、門窗等配件齊全4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：若驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)____________________稅費(fèi)5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)____________________稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方應(yīng)于____________________前辦理并繳納全部稅費(fèi)；乙方應(yīng)于____________________前辦理并繳納全部稅費(fèi)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：____________________6.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)6.3登記責(zé)任：6.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第七條房產(chǎn)抵押、租賃等情況7.1抵押情況：7.1.1房產(chǎn)目前無(wú)抵押情況7.1.2若房產(chǎn)存在抵押，甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)7.2租賃情況：7.2.1房產(chǎn)目前無(wú)租賃情況7.2.2若房產(chǎn)存在租賃，甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)解除租賃合同7.3抵押、租賃解除條件：若房產(chǎn)存在抵押或租賃，甲方應(yīng)確保在簽訂本合同之日起________日內(nèi)解除抵押權(quán)或租賃關(guān)系，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件滿足設(shè)計(jì)使用年限；8.1.2房屋裝修、設(shè)備安裝符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3房屋交付時(shí)，室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2保修期限：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修期限為_(kāi)_______年；8.2.2裝修工程的保修期限為_(kāi)_______年；8.2.3設(shè)備安裝工程的保修期限為_(kāi)_______年。8.3保修責(zé)任：8.3.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書；8.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)予以修復(fù)；8.3.3若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；9.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；9.1.3若甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；9.2.2若乙方在簽訂合同后要求解除合同，應(yīng)向甲方支付________元違約金；9.2.3若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________元違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：13.2.1房屋買賣合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2.2房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告。13.3合同份數(shù)：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的必要性第三條第三方職責(zé)3.1中介方：3.1.1負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；3.1.2協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；3.1.3收集并核實(shí)雙方提供的資料，確保交易的合法性。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.2.2協(xié)助雙方確定交易價(jià)格。3.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)：3.3.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；3.3.2協(xié)助確認(rèn)房產(chǎn)面積。3.4律師事務(wù)所：3.4.1為雙方提供法律咨詢；3.4.2檢查合同條款，確保合同合法有效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1中介方：人民幣_(tái)_______元；4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_______元；4.2.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_______元；4.2.4律師事務(wù)所：人民幣_(tái)_______元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3第三方介入的時(shí)間、方式及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.4第三方介入后，甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行簽訂協(xié)議，與本合同不沖突。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方或乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，不影響本合同的履行。9.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方及其他相關(guān)方。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本合同的解釋11.1本合同條款由甲方、乙方和第三方共同解釋。11.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房屋質(zhì)量保證書說(shuō)明：提供房屋質(zhì)量保證書，以保障房屋質(zhì)量。5.房屋交接清單說(shuō)明：提供房屋交接清單，以記錄房屋交付時(shí)的狀況。6.房屋維修基金繳納證明說(shuō)明：提供維修基金繳納證明，以證明維修基金的繳納情況。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納證明，以證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。8.合同簽訂證明說(shuō)明：提供合同簽訂證明，以證明合同的有效性。9.第三方協(xié)議說(shuō)明：提供第三方協(xié)議，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)。10.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付________元違約金。違約行為：提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付________元違約金。違約行為：在簽訂合同后要求解除合同責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付________元違約金。違約行為：未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高限額為附件中約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方人民幣_(tái)_______元違約金。乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。經(jīng)鑒定，房屋存在安全隱患，甲方同意承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)_______元。全文完。義烏2024版房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款及尾款比例4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶所需費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納7.2費(fèi)用承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：1.2.2身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：義烏市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：出賣人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.3首付款及尾款比例：首付款占房產(chǎn)成交價(jià)格的50%，尾款占房產(chǎn)成交價(jià)格的50%。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，出賣人予以配合。4.2過(guò)戶所需費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)方：買受人承擔(dān)所有過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，買受人應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理：如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在接到通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.2保修范圍及期限：房產(chǎn)質(zhì)量保修期限為自交付之日起2年。6.3保修責(zé)任承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：買受人負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方：買受人承擔(dān)所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；8.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；8.2.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至義烏市仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議提交義烏市仲裁委員會(huì)仲裁，適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年5月15日14.2簽署地點(diǎn)：義烏市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、監(jiān)督交易過(guò)程等。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款等服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介方：保證提供真實(shí)、有效的房源信息，協(xié)助雙方完成交易，并遵守合同約定。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.3律師事務(wù)所：保證合同起草的合法性和有效性，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的信息不被泄露。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.3甲乙雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所做出的決定和結(jié)論負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1中介方的責(zé)任限額17.1.1中介方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告確定的房產(chǎn)價(jià)值。17.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額17.3.1律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、使用和監(jiān)督負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由甲乙雙方另行約定。19.特別約定19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。19.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明日期。附件說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，具有法律效力。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買受人名下。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣人出具，承諾在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。附件說(shuō)明：保障買受人權(quán)益，明確保修責(zé)任。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。8.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂，明確律師服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件說(shuō)明：保障甲乙雙方在法律方面的權(quán)益。9.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與中介方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件說(shuō)明：明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定房款總額為100萬(wàn)元，買受人逾期支付1天，則應(yīng)支付2000元違約金。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定房款總額為100萬(wàn)元，出賣人逾期交付1天，則應(yīng)支付2000元違約金。3.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如一方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：中介方故意隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償買受人因此遭受的損失。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值與市場(chǎng)行情嚴(yán)重不符，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。全文完。義烏2024版房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)樓層2.8房產(chǎn)戶型2.9房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間3.3合同簽訂地點(diǎn)4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式變更4.5付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式6.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式7.4稅費(fèi)違約責(zé)任8.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)利8.2房產(chǎn)義務(wù)8.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任9.4違約金10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.6房產(chǎn)建筑年代：________年2.7房產(chǎn)樓層：________層2.8房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.9房產(chǎn)配套設(shè)施：________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日3.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效3.3合同簽訂地點(diǎn)：________4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式：________4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；4.3付款期限：________4.4付款方式變更：________4.5付款違約責(zé)任：________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)完成5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：________5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：________6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件：________6.3房產(chǎn)交付方式：________6.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任：________7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________7.3稅費(fèi)繳納方式：________7.4稅費(fèi)違約責(zé)任：________8.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)利8.1.1買方享有本合同約定的房產(chǎn)的所有權(quán)；8.1.2買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)，包括房產(chǎn)交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等；8.1.3買方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。8.2房產(chǎn)義務(wù)8.2.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.2.4賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。8.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更8.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)；8.3.2變更后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在________日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3.2違約金數(shù)額為合同成交價(jià)格的________%；9.3.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.4違約金9.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付；9.4.2違約金支付方式：________10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后________日內(nèi)簽訂變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力；14.2.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指為達(dá)成本合同目的，由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定，另一方認(rèn)可的，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的指定與認(rèn)可16.1指定：甲乙雙方可以共同指定第三方，或由一方指定第三方，另一方予以認(rèn)可。16.2確認(rèn)：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并由第三方簽字確認(rèn)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：17.1.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；17.1.2協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)交付；17.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；17.1.4協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的其他義務(wù)。17.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)取得甲乙雙方的授權(quán)，并遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的________%；19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入本合同附件。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分