2025版二零二五年度合同房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度合同房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.房屋物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間6.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)13.3附件三：物業(yè)管理權(quán)移交清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3逾期付款責(zé)任：3.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；3.3.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)完好；4.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.3.2賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起_______日內(nèi)進(jìn)行整改；4.3.3如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買方應(yīng)按約定支付過(guò)戶費(fèi)用；5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2.2賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的登記費(fèi)；5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日。6.房屋物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：_______年_______月_______日6.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：6.2.1賣方應(yīng)將房屋物業(yè)管理權(quán)移交給買方；6.2.2買方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納：6.3.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月_______元；6.3.2買方應(yīng)在每月_______日前繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為_(kāi)______；8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按_______計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1合同簽訂地為_(kāi)______；9.2.2訴訟管轄法院為_(kāi)______；9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)；10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址；12.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)；12.3合同附件：12.3.1本合同附件一為房屋買賣合同；12.3.2本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；12.3.3本合同附件三為物業(yè)管理權(quán)移交清單。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式_______份，具有同等法律效力；14.2合同保存：14.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同文本；14.2.2合同文本的保存期限為_(kāi)______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行；15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作失誤造成的損失；16.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作失誤造成的損失；16.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%；17.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：17.1.3.1第三方責(zé)任限額=合同標(biāo)的額×責(zé)任限額比例；17.1.3.2責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方完成職責(zé)后；18.1.4因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成剩余工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.3第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.3第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。19.3第三方與合同其他各方的劃分：19.3.1第三方與合同其他各方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；19.3.2合同其他各方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.3.3第三方應(yīng)向合同其他各方提供服務(wù)質(zhì)量保證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：1.1.1包含房屋買賣雙方的基本信息；1.1.2房屋的基本情況，包括坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等；1.1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式；1.1.4房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；1.1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及物業(yè)管理權(quán)移交的相關(guān)條款；1.1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；1.1.7合同生效及終止條件；1.2說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是合同的主要組成部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.1詳細(xì)要求：2.1.1包含房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證等；2.1.2過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算及支付方式；2.1.3過(guò)戶手續(xù)的辦理流程；2.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性和有效性。3.附件三：物業(yè)管理權(quán)移交清單3.1詳細(xì)要求：3.1.1列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單；3.1.2明確物業(yè)管理權(quán)移交的具體內(nèi)容和時(shí)間；3.1.3物業(yè)管理費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式；3.2說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理權(quán)移交的具體事項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：4.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限；4.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.1.3第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；4.2說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方逾期付款：違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失；3.2賣方未交付房屋：違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并賠償因未交付房屋造成的損失；3.3第三方未提供服務(wù)：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式5.4交接內(nèi)容6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間6.2物業(yè)管理權(quán)移交地點(diǎn)6.3物業(yè)管理權(quán)移交方式6.4物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋建筑年代：________年2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：________元3.2支付方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：________首付款支付金額：________元尾款支付時(shí)間：________尾款支付金額：________元3.3首付款比例首付款比例：________%3.4尾款支付方式尾款支付方式：________4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：________過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：________過(guò)戶費(fèi)用總額：________元4.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：________5.房屋交接5.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：________5.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)：________5.3交接方式房屋交接方式：________5.4交接內(nèi)容房屋交接內(nèi)容包括：房屋本身、附屬設(shè)施、相關(guān)證件等6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：________6.2物業(yè)管理權(quán)移交地點(diǎn)物業(yè)管理權(quán)移交地點(diǎn)：________6.3物業(yè)管理權(quán)移交方式物業(yè)管理權(quán)移交方式：________6.4物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容包括：物業(yè)管理合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋面、樓面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。在房屋交付使用后，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用，并承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋面、樓面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的維修責(zé)任。8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于水暖、電氣、衛(wèi)生潔具等。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×________%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭(zhēng)議也可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至________年________月________日止。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式郵寄至對(duì)方地址；（3）通過(guò)傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣和物業(yè)管理權(quán)移交；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）其他服務(wù)：第三方提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失；（2）甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任的其他情形。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方報(bào)酬第三方在本合同中提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方報(bào)酬。15.4.2第三方保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)等因素。16.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方與其他各方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為特別條款，如與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。如需對(duì)本條款進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、房屋交接等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理權(quán)移交的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、內(nèi)容、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，應(yīng)明確物業(yè)管理權(quán)的移交細(xì)節(jié)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)證件等的清單。說(shuō)明：此附件作為房屋交接的憑證，應(yīng)詳細(xì)列明交接物品及狀態(tài)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：此附件為本合同中第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的條款等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，應(yīng)詳細(xì)列明變更后的合同條款。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付情況，應(yīng)詳細(xì)列明支付憑證信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的具體安排，應(yīng)詳細(xì)列明解決爭(zhēng)議的流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的________%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付50萬(wàn)元，但至2024年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金2.5萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求部分×________%計(jì)算。示例：若第三方應(yīng)于2024年6月1日前提供咨詢服務(wù)，但至2024年7月1日仍未提供，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金5萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例：若一方未按約定參與仲裁，則應(yīng)承擔(dān)因未參與而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.物業(yè)管理權(quán)移交7.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間7.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)7.3物業(yè)管理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。3.1.3甲方有義務(wù)提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.3乙方有義務(wù)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%。4.2.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的____________________%。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞。5.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常。5.2.3房屋環(huán)境整潔、無(wú)污染。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.3.2甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后____________________日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：____________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________7.物業(yè)管理權(quán)移交7.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：____________________7.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：____________________7.3物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元/月。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2若乙方拒絕接收房屋或驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付房款及相應(yīng)利息。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽訂日期：____________________14.合同份數(shù)及保管方式14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入合同履行的目的在于協(xié)助合同雙方的交易、評(píng)估、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法律咨詢、合同見(jiàn)證、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入方式16.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照合同約定和委托方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3對(duì)合同履行中的違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的____________________%。20.第三方介入的終止20.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，保持中立。21.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式，確保溝通的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1若第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或政策調(diào)整，合同雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2