二零二五年度小微企業(yè)按揭貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度小微企業(yè)按揭貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋1.3術(shù)語2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.貸款條件3.1貸款申請3.2貸款批準3.3貸款發(fā)放4.貸款使用4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)控4.3貸款使用限制5.還款責(zé)任5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款6.利息計算和支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息調(diào)整7.擔(dān)保事項7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任8.保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險費用9.信息披露9.1信息披露要求9.2信息披露方式9.3信息披露責(zé)任10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知責(zé)任14.其他條款14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方，全稱為（出借方名稱），注冊地址為（出借方注冊地址），法定代表人為（出借方法定代表人姓名）。1.1.2借款方：乙方，全稱為（借款方名稱），注冊地址為（借款方注冊地址），法定代表人為（借款方法定代表人姓名）。1.2定義和解釋1.2.1“按揭貸款”指甲方根據(jù)乙方的申請，向乙方提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。1.2.2“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額。1.2.3“貸款期限”指乙方應(yīng)向甲方還款的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。1.2.4“利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率及雙方約定的浮動比例確定的貸款利率。1.3術(shù)語1.3.1“貸款發(fā)放”指甲方按照合同約定將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。1.3.2“還款計劃”指乙方根據(jù)貸款合同約定的還款方式和期限制定的還款計劃。2.貸款信息2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）______元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起______年。2.3利率2.3.1本合同項下貸款利率為年利率______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率及雙方約定的浮動比例確定。2.4還款方式2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限進行還款。2.4.2本合同項下還款方式為等額本息還款法。3.貸款條件3.1貸款申請3.1.1乙方應(yīng)向甲方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、財務(wù)報表等。3.1.2甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進行審查，并在審查過程中要求乙方提供必要的補充材料。3.2貸款批準3.2.1甲方應(yīng)在收到乙方完整的貸款申請材料后______個工作日內(nèi)作出貸款批準或不批準的決定。3.3貸款發(fā)放3.3.1甲方在批準貸款后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。4.貸款使用4.1貸款用途4.1.1乙方應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻建、大修自用住房，不得用于其他用途。4.2貸款使用監(jiān)控4.2.1甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)控，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)控要求。4.3貸款使用限制4.3.1乙方不得將貸款資金用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的活動。5.還款責(zé)任5.1還款計劃5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的還款方式和期限制定還款計劃，并報送甲方備案。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)按照還款計劃約定的還款方式和期限進行還款。5.3逾期還款5.3.1如乙方未按照約定的還款方式和期限還款，構(gòu)成逾期還款。6.利息計算和支付6.1利息計算方法6.1.1利息按日計收，以實際使用天數(shù)計算。6.2利息支付時間6.2.1利息支付時間為每月的______日前。6.3利息調(diào)整6.3.1如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率計算利息。8.擔(dān)保事項8.1擔(dān)保方式8.1.1乙方應(yīng)提供甲方認可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。8.2擔(dān)保物8.2.1抵押物：乙方同意以其擁有的（抵押物名稱）作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.保險9.1保險類型9.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)，向甲方認可的保險公司投保財產(chǎn)保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)不低于抵押物價值的______倍。9.3保險費用9.3.1保險費用由乙方承擔(dān)，并在貸款發(fā)放前支付。10.信息披露10.1信息披露要求10.1.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時向甲方披露與貸款相關(guān)的信息。10.2信息披露方式10.2.1信息披露應(yīng)通過書面形式進行，包括但不限于報告、函件等。10.3信息披露責(zé)任10.3.1乙方應(yīng)對披露信息的真實性、準確性和完整性負責(zé)。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除條件11.3.1解除條件包括但不限于：乙方逾期還款、乙方未按照約定使用貸款、乙方提供虛假信息等。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1乙方未按照合同約定還款、提供虛假信息、違反擔(dān)保義務(wù)等行為均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物清單、保險單等。14.4合同解釋14.4.1本合同以中文文本為準，任何解釋以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高貸款服務(wù)的效率和質(zhì)量，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入類型包括但不限于：貸款中介、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對方同意。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由提出介入方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的建議和意見，但最終決策權(quán)仍屬于乙方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同項下義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條款18.1.1第三方因不可抗力、甲方或乙方違約、甲方或乙方提供的信息不準確等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2免責(zé)條件18.2.1第三方在履行本合同項下義務(wù)時，如遇到無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進行的，可以免除部分或全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分19.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系劃分如下：第三方與甲方：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，甲方作為服務(wù)接受者。第三方與乙方：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，乙方作為服務(wù)接受者。20.第三方變更20.1第三方變更程序20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方變更責(zé)任20.2.1第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任免除。20.3第三方變更通知20.3.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并更新相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是乙方申請貸款的必要文件，需真實、準確反映乙方情況。2.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。3.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押貸款的必要文件，用于明確抵押物的權(quán)屬和狀況。4.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保貸款的必要文件，用于確保貸款的安全。5.保險單要求：顯示保險類型、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單是貸款保險的證明文件，用于保障貸款資金的安全。6.信息披露報告要求：包括乙方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、貸款使用情況等。說明：信息披露報告是乙方履行信息披露義務(wù)的文件，用于確保信息的真實性和完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.還款計劃表要求：詳細列明每期還款金額、還款日期等信息。9.違約通知函要求：明確違約行為、違約責(zé)任、處理措施等。說明：違約通知函是甲方對乙方違約行為的書面通知，用于督促乙方履行合同義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)，用于確保爭議得到公正、合理的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定及時還款。1.2乙方未按合同約定使用貸款資金。1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4乙方違反擔(dān)保義務(wù)。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準2.1乙方未按合同約定及時還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按合同約定使用貸款資金，甲方有權(quán)收回貸款，并追究乙方法律責(zé)任。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。2.4乙方違反擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期還款，逾期部分每日按貸款金額的______%支付逾期利息。3.2乙方未按合同約定使用貸款資金，甲方有權(quán)收回貸款，并要求乙方支付違約金。3.3乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.4乙方違反擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度小微企業(yè)按揭貸款服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、貸款金額及期限1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式4.利率及費用三、貸款用途1.貸款用途說明2.貸款使用范圍3.貸款使用監(jiān)管四、借款人義務(wù)1.借款人資格要求2.借款人信用要求3.借款人還款責(zé)任4.借款人信息保密五、貸款發(fā)放及管理1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款資金劃撥4.貸款賬戶管理六、貸款還款1.還款計劃2.還款方式3.逾期還款處理4.提前還款規(guī)定七、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式2.利率調(diào)整時間3.利率調(diào)整通知八、擔(dān)保方式及責(zé)任1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保解除條件九、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十二、其他約定1.信息披露2.通知方式3.協(xié)議附件十三、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議生效日期十四、協(xié)議附件合同編號2025年度小微企業(yè)按揭貸款服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度小微企業(yè)按揭貸款服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（貸款銀行）與乙方（小微企業(yè)）3.協(xié)議簽訂時間：2025年1月1日4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.協(xié)議目的：為乙方提供按揭貸款服務(wù)，支持乙方經(jīng)營發(fā)展二、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣萬元整2.貸款期限：X年3.還款方式：等額本息還款法4.利率及費用：年利率為X%，貸款期間如遇國家政策調(diào)整，利率將相應(yīng)調(diào)整三、貸款用途1.貸款用途說明：用于乙方企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動2.貸款使用范圍：不得用于非法用途3.貸款使用監(jiān)管：甲方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查四、借款人義務(wù)1.借款人資格要求：具備合法經(jīng)營資格，無不良信用記錄2.借款人信用要求：信用等級達到甲方規(guī)定的標準3.借款人還款責(zé)任：按約定時間、金額還款4.借款人信息保密：借款人個人信息保密，未經(jīng)借款人同意不得向第三方泄露五、貸款發(fā)放及管理1.貸款發(fā)放條件：符合國家政策、銀行信貸政策和借款人資格要求2.貸款發(fā)放程序：按照甲方規(guī)定的貸款發(fā)放流程執(zhí)行3.貸款資金劃撥：貸款資金直接劃撥至借款人指定賬戶4.貸款賬戶管理：借款人應(yīng)妥善管理貸款賬戶，確保資金安全六、貸款還款1.還款計劃：根據(jù)貸款金額、期限和利率制定還款計劃2.還款方式：等額本息還款法3.逾期還款處理：逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬分之X計算4.提前還款規(guī)定：借款人可提前還款，但需提前X天向甲方提出申請七、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式：根據(jù)國家政策、市場利率及甲方內(nèi)部規(guī)定進行調(diào)整2.利率調(diào)整時間：每年1月1日3.利率調(diào)整通知：甲方將在利率調(diào)整前X個工作日通知借款人八、擔(dān)保方式及責(zé)任1.擔(dān)保方式：借款人可提供抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式2.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全3.擔(dān)保解除條件：貸款全部還清且無其他債務(wù)時，擔(dān)保責(zé)任解除九、違約責(zé)任1.違約行為界定：包括逾期還款、挪用貸款、未按約定提供資料等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需提前X天書面通知對方3.協(xié)議解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項十二、其他約定1.信息披露：甲方應(yīng)及時向乙方披露貸款政策、利率調(diào)整等信息2.通知方式：雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十三、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議修改程序：協(xié)議修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認3.協(xié)議生效日期：修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十四、協(xié)議附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件甲方（貸款銀行）簽字：________________________日期：____________________乙方（小微企業(yè)）簽字：________________________日期：____________________見證人簽字：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.貸款審批流程優(yōu)化條款說明：甲方承諾在收到乙方完整申請材料后，X個工作日內(nèi)完成貸款審批流程，確保乙方及時獲得貸款。2.貸款利率優(yōu)惠條款說明：甲方根據(jù)乙方信用狀況和貸款用途，提供一定期限的利率優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度和期限由雙方協(xié)商確定。3.貸款額度調(diào)整條款說明：甲方承諾在乙方經(jīng)營狀況良好、還款能力增強的情況下，可根據(jù)實際情況調(diào)整貸款額度，支持乙方業(yè)務(wù)拓展。4.貸款期限延長條款說明：甲方在乙方經(jīng)營遇到困難，但具備還款能力的情況下，可協(xié)商延長貸款期限，減輕乙方還款壓力。5.貸款還款方式調(diào)整條款說明：甲方根據(jù)乙方實際情況，可協(xié)商調(diào)整還款方式，如等額本金、按期還息一次性還本等，以適應(yīng)乙方資金需求。6.貸款逾期罰息減免條款說明：甲方在乙方因不可抗力或特殊原因?qū)е掠馄谶€款時，可酌情減免罰息，體現(xiàn)人文關(guān)懷。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.貸款用途自主選擇條款說明：乙方有權(quán)自主選擇貸款用途，甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營活動。2.貸款利率調(diào)整知情權(quán)條款說明：甲方在調(diào)整貸款利率前，應(yīng)提前X天通知乙方，確保乙方充分了解利率變動情況。3.貸款額度調(diào)整參與權(quán)條款說明：乙方有權(quán)參與貸款額度調(diào)整的協(xié)商過程，確保自身權(quán)益得到保障。4.貸款期限延長申請權(quán)條款說明：乙方在經(jīng)營遇到困難時，有權(quán)向甲方申請延長貸款期限，甲方應(yīng)給予充分考慮。5.貸款還款方式選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇合適的還款方式，甲方應(yīng)尊重乙方意愿，提供多種還款方案供乙方選擇。6.貸款逾期罰息減免申請權(quán)條款說明：乙方在因不可抗力或特殊原因?qū)е掠馄谶€款時，有權(quán)向甲方申請減免罰息，甲方應(yīng)給予合理考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在提供貸款服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保信息真實、準確，并對泄露乙方信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何中介費用。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介在提供貸款服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保密乙方信息，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介服務(wù)期限條款說明：第三方中介服務(wù)期限與貸款期限一致，貸款到期后，第三方中介服務(wù)終止。5.第三方中介糾紛解決條款說明：如第三方中介與乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方中介變更條款說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.貸款審批材料5.貸款用途證明材料6.還款計劃表7.利率調(diào)整通知8.協(xié)議修改文件9.爭議解決文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期還款挪用貸款資金未按約定提供貸款用途證明未按約定使用貸款資金未按約定提供財務(wù)報表和經(jīng)營情況未按約定提供擔(dān)保物或保證人未按約定履行保密義務(wù)未按約定支付中介費用2.違約行為的認定：甲方根據(jù)協(xié)議條款和實際情況，認定乙方是否存在違約行為。乙方對甲方的認定有異議時，可提出書面異議，并要求進行協(xié)商或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.信用等級：指借款人信用狀況的評定，通常分為AAA、AA、A、B、C等不同等級。3.滯納金：指借款人未按約定時間還款而產(chǎn)生的額外費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供書面解釋，并根據(jù)協(xié)議條款追究甲方責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露乙方信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即與第三方中介協(xié)商，要求采取措施保護信息安全，并追究其責(zé)任。4.問題：協(xié)議條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.小微企業(yè)首次申請按揭貸款。2.小微企業(yè)申請貸款額度調(diào)整。3.小微企業(yè)申請貸款期限延長。4.小微企業(yè)申請調(diào)整還款方式。5.小微企業(yè)申請減免逾期罰息。6.小微企業(yè)與第三方中介合作貸款服務(wù)。全文完。二零二五年度小微企業(yè)按揭貸款服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國小微企業(yè)蓬勃發(fā)展，為支持小微企業(yè)融資需求，乙方作為貸款人，愿意向甲方提供按揭貸款服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在按揭貸款服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及終止條件，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭貸款：指乙方以甲方提供的抵押物或保證人為擔(dān)保，向甲方發(fā)放的貸款。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供給乙方的具有財產(chǎn)價值的物品。3.保證人：指為甲方提供擔(dān)保的個人或單位。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本合同及其附件。2.貸款金額：指乙方向甲方發(fā)放的按揭貸款本金總額。3.還款期限：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方償還貸款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方申請按揭貸款。2.甲方應(yīng)如實提供貸款申請資料，不得隱瞞或提供虛假信息。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時償還貸款本金及利息。4.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方發(fā)放按揭貸款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方的貸款申請進行審核。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供貸款服務(wù)。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，收取貸款利息。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為______年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿。2.甲方提前償還全部貸款本金及利息。3.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.甲方提前償還全部貸款本金及利息，應(yīng)提前向乙方提出書面申請。2.甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，償還剩余貸款本金及利息。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，結(jié)合乙方內(nèi)部貸款利率政策，按月計收。2.抵押登記費：甲方因抵押物登記所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。3.保險費：甲方需為抵押物購買保險，保險費由甲方承擔(dān)。4.評估費：甲方申請貸款時，乙方對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項費用。2.乙方應(yīng)提供合法的收款賬戶，甲方應(yīng)按照乙方要求進行支付。7.3支付時間：1.貸款利息：甲方應(yīng)于每月的還款日前支付當月利息。2.抵押登記費、保險費、評估費：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費用時，注明費用用途，如“按揭貸款利息”、“抵押登記費”等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付賠償金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.逾期利息：按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。2.滯納金：按每日萬分之五計算。3.違約金：按貸款金額的千分之五計算。4.賠償金：根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。2.本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人，且貸款金額超過500萬元的。2.乙方認為轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對甲方貸款申請資料進行審核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在貸款期間對甲方經(jīng)營狀況進行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方履行本協(xié)議。2.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭貸款服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的條款進行修改或補充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方貸款申請資料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等。2.抵押物評估報告。3.保險合同及保險單。4.本協(xié)議的修改和補充文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.甲方還款計劃表。7.甲方貸款用途證明。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間償還貸款本金及利息。b.甲方未按約定時間支付費用。c.甲方提供虛假信息。d.乙方未按約定時間發(fā)放貸款。e.乙方未按約定提供貸款服務(wù)。f.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.甲方未按時還款，乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或還款憑證進行認定。b.甲方未按時支付費用，乙方可通