2024年委托經(jīng)營(yíng)合同范文（34篇）

2024年委托經(jīng)營(yíng)合同范文（34篇）

2024年委托經(jīng)營(yíng)合同范文（精選34篇）

2024年委托經(jīng)營(yíng)合同范文篇1

委托方：（以下簡(jiǎn)稱【甲方】）

地址：

編碼：

【本人】【法定代表人】姓名：

聯(lián)系電話：

受托方：

地址：

編碼：

法定代表人：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的

規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托

投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：

一、委托標(biāo)的。

1、標(biāo)的物：位于的廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“）內(nèi)，所購(gòu)置的房屋

為層號(hào)，建筑面積平方米。

2、標(biāo)的用途：廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以—公司營(yíng)業(yè)執(zhí)

照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

二、委托方式。

甲方就其擁有的廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由

乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方廣場(chǎng)委

托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開(kāi)專業(yè)有效的'經(jīng)營(yíng)，提升被

委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

三、委托事項(xiàng)。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方

法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌

形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的

國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向搶欠租金和

費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和

標(biāo)準(zhǔn);

7、組織所有廠商忐廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開(kāi)積極有

效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定

的全款付清之日起，即年—月一日，止于年—月

日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不

可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一

管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的

全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵

守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑

平方米稅前元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)

算。

2、支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一

個(gè)月之一日至—日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的

銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓

合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。

七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)

營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理

成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給—公

司作為儲(chǔ)備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約

定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)

營(yíng)。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙

方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙

方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共

維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方

法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌

形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的

國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依

法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和

標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織所有廠商友廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開(kāi)積極有

效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共

維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；1

1、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、

擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委

托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前

提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的

25%作為違約金。

3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每

日依本年度約定租金的0。5%。向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方

有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從—公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保

證。

4、甲乙雙方必須遵守《廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何一方違反

規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)

任：

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭(zhēng)議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)

向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補(bǔ)充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本

合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買

受人1份，備案機(jī)關(guān)1分。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人或授權(quán)代表人：

法定代表人或授權(quán)代表人：

年—月—日年一月一日

2024年委托經(jīng)營(yíng)合同范文篇2

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：

職務(wù)：_________

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：_________

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的

規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托

投資經(jīng)營(yíng)合同達(dá)成以下條款：

第一條定義

商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、

理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活

服務(wù)所用的房屋。（注：根據(jù)委托經(jīng)營(yíng)的具體情況寫）

第二條委托標(biāo)的

1.標(biāo)的物：位于的廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱

廣場(chǎng)）內(nèi)，戶購(gòu)置的房屋為層

號(hào)，建筑面積O

2.標(biāo)的用途廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以

廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

第三條委托權(quán)限

1.甲方就其擁有的廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委

托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。

2.內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方廣場(chǎng)委托前

的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開(kāi)專業(yè)。

3.有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位，品牌地位及市

場(chǎng)價(jià)值。

第四條委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

（1）全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方

法;

（2）負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品

牌形象；

（3）制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

（4）全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好

的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立

租賃合同；

（5）制定經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向拖欠租金

和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

（6）承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法

和標(biāo)準(zhǔn)；

（7）組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃,

展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

（8）根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整

改；

（9）其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

第五條委托期限

L委托期限為年，即年月

日起，止于年日。

2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可

撤銷合同。

第六條合同的存續(xù)

在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，

實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合

同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方

必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

第七條經(jīng)營(yíng)收入的支付

L租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米

稅前人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)

算。

2,支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第

一個(gè)月之日至日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲

乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式一次性付清，租金

自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。

第八條經(jīng)營(yíng)收入的處置

乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)

營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理

成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金開(kāi)支的剩余部分全部上繳給

廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

第九條甲方的權(quán)利義務(wù)

L委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定

的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收款租金；

2.甲方對(duì)乙方具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)

營(yíng)；

3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙

方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同；

4.甲方不得單方面解除合同；

5.甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，

并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理；

6.甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共

維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

第十條乙方的權(quán)利義務(wù)

L全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

2.全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品

牌形象；

3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4?全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)

內(nèi)外品牌廠商，并以廣場(chǎng)的'名義與最終的租戶訂立租

賃合同；

5.制定租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法

向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

6.承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)

準(zhǔn)；

7.組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)營(yíng)銷策劃，展開(kāi)

積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8.根據(jù)具體情況、市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9.乙方必須按期足額向甲方交納租金；

10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共

維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

1L其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

第十一條保密責(zé)任

協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商

業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知

信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止

后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，

均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。

第十二條爭(zhēng)議的解決

1.本合同受國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門調(diào)解；辦商或調(diào)解不成的，按下列第

種方式解決:

（1）提交仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁

規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十三條合同的變更

1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在

（時(shí)間）前提出書面意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)

雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任，

2.凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方

法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組

成部分，同原合同具有同等效力。

第十四條合同的解除

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)

任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；

（2）本合同有效期屆滿；

（3）經(jīng)雙方同意的其它情況。

第十五條不可抗力

L本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免

并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)

害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政

府行為等。

2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可

能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可

抗力、意外事件的一方通過(guò)書面的形式通知對(duì)方。

第十六條違約責(zé)任

L甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)

保、造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托

投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的%作為違約金。

2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提

下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的

%作為違約金。

3.乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日

依本年度約定租金的%。向甲方支付違約金，同時(shí)，甲

方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)

收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

4.甲乙雙方必須遵守《廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何

乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

第十七條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與

本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上

方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：o

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日

內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的

相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通

知對(duì)方，并告知對(duì)方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對(duì)方不同意，

則方（是/否）有權(quán)解除合同，

（是/否）有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。

第十八條爭(zhēng)議解決

雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商

不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第十九條本合同附件,名稱。

第二十條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法

律效力。

第二H"一條文本

1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2.本協(xié)議一式份，協(xié)議雙方各持份，具

有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生

效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

年一月—日年—月—日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：

2024年委托經(jīng)營(yíng)合同范文篇3

委托方（甲方）：

被委托方（乙方）：

物業(yè)名稱：。

物業(yè)編號(hào)：

甲方購(gòu)房合同編號(hào)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方

平等友好協(xié)商，本合同以甲乙雙方年—月—日的

《委托經(jīng)營(yíng)合同》的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)雙方自愿平等協(xié)商，委托經(jīng)營(yíng)

事宜，達(dá)成如下繼續(xù)履行經(jīng)營(yíng)條款：

一、房屋的概況

該房屋坐落于；位于第層；共間；房屋結(jié)構(gòu)為；建筑面積

平方米。

二、甲方將所購(gòu)房屋委托乙方經(jīng)營(yíng)，委托經(jīng)營(yíng)期為

年（年—月—0起至年—月—0

止）；年—月—日甲乙雙方簽訂的委托經(jīng)營(yíng)合同期限

繼續(xù)執(zhí)行至期滿。本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期滿，乙方按期將該房屋

歸還甲方。

三、本合同以乙方就樓至樓與公司所簽訂的整體租賃的

合同的成立且生效之日為其生效之日。

四、租賃房屋在委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)收益權(quán)

及其他有關(guān)經(jīng)營(yíng)的一切權(quán)利歸乙方（房屋所有權(quán)屬甲方）。甲方不

得以任何理由中途收回經(jīng)營(yíng)權(quán)或干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)方

式。房屋裝修、裝飾風(fēng)格、布局、色彩等應(yīng)服從乙方經(jīng)營(yíng)需要和

統(tǒng)一風(fēng)格，對(duì)此甲方不得予以干涉。

五、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方向甲方支付每年元委托經(jīng)營(yíng)收

入。

支付方式為：

六、委托經(jīng)營(yíng)期滿，乙方將該房屋交還甲方時(shí)，其房屋內(nèi)由

原經(jīng)營(yíng)者所進(jìn)行的地面、墻面、吊頂?shù)难b修均無(wú)償交給甲方，乙

方不向甲方收取補(bǔ)償費(fèi)用。甲方如需拆修移動(dòng)，其費(fèi)用由甲方自

行承擔(dān)。

七、委托經(jīng)營(yíng)期滿后，甲方如需繼續(xù)向乙方委托經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲

乙雙方可另行協(xié)商并訂立新的委托經(jīng)營(yíng)合同。同等條件下，乙方

享有優(yōu)先租賃甲方房屋的權(quán)利。

八、甲方因轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、抵押或其他原因?qū)е律啼佀?/p>

有權(quán)發(fā)生變更，不影響本合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生之

日前天書面通知乙方。原商鋪所有權(quán)人必須保證變更后的‘商鋪

所有人繼續(xù)履行本合同，否則造成的一切損失（）均由原商鋪所

有人負(fù)擔(dān)。

九、本協(xié)議的簽訂后的，年—月一日簽訂的委

托經(jīng)營(yíng)合同繼續(xù)有效，直到年—月—日乙方支付甲

方年收益按照原委托經(jīng)營(yíng)合同執(zhí)行見(jiàn)附件二；以后乙方支付甲方

年收益方式按照本合同執(zhí)行。

十、本合同其它未盡事宜，雙方以補(bǔ)充協(xié)議另行約定;本合

同的公約與業(yè)主手冊(cè)等作為本合同附件，與本合同具有同等法律

效力。

十一、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律

效力。本委托經(jīng)營(yíng)合同須與購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證號(hào)：一起

方能構(gòu)成有效法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：法定代表人:

電話：電話：

簽約時(shí)間：年—月——日

2024年委托經(jīng)營(yíng)合同范文篇4

合同編號(hào)：________

甲方：_________

法定住址：________

法定代表人：--------

職務(wù)：_________

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：________

郵政編碼：________

聯(lián)系人：________

電話：_________

傳真:_________

帳號(hào)：________

電子信箱：________

乙方：_________

法定住址：________

法定代表人：

職務(wù)：_________

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真:________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的

規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托

投資經(jīng)營(yíng)合同達(dá)成以下條款：

第一條定義

商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、

理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活

服務(wù)所用的房屋。（注：根據(jù)委托經(jīng)營(yíng)的具體情況寫）

第二條委托標(biāo)的

L標(biāo)的物：位于的廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱

廣場(chǎng)）內(nèi)，步購(gòu)置的房屋為層

號(hào)，建筑面積O

2.標(biāo)的用途廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以

廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

第三條委托權(quán)限

1.甲方就其擁有的廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委

托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。

2.內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方廣場(chǎng)委托前

的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開(kāi)專業(yè)。

3.有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位，品牌地位及市

場(chǎng)價(jià)值。

第四條委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

（1）全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方

法；

（2）負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品

牌形象；

（3）制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

（4）全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好

的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立

租賃合同；

（5）制定經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向拖欠租金

和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

（6）承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法

和標(biāo)準(zhǔn)；

（7）組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，

展開(kāi)積極有效的.市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

（8）根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整

改；

（9）其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

第五條委托期限

1.委托期限為年，即年月

日起，止于年日。

2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可

撤銷合同。

第六條合同的存續(xù)

在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，

實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合

同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方

必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

第七條經(jīng)營(yíng)收入的支付

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米

稅前人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)

算。

2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第

一個(gè)月之日至日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲

乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式一次性付清，租金

自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。

第八條經(jīng)營(yíng)收入的處置

乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)

營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理

成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金開(kāi)支的剩余部分全部上繳給

廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

第九條甲方的權(quán)利義務(wù)

L委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定

的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收款租金；

2.甲方對(duì)乙方具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)

營(yíng)；

3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙

方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同;

4.甲方不得單方面解除合同；

5.甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，

并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理；

6.甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共

維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

第十條乙方的權(quán)利義務(wù)

L全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

2?全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品

牌形象；

3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4.全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)

內(nèi)外品牌廠商，并以廣場(chǎng)的名義與最終的租戶訂立租

賃合同；

5.制定租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法

向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

6.承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)

準(zhǔn)；

7.組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)營(yíng)銷策劃，展開(kāi)

積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8.根據(jù)具體情況、市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

9.乙方必須按期足額向甲方交納租金；

10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共

維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

11.其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

第十一條保密責(zé)任

協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商

業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知

信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止

后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，

均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。

第十二條爭(zhēng)議的解決

1.本合同受國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門調(diào)解；辦商或調(diào)解不成的，按下列第

種方式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁

規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十三條合同的變更

L本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在

(時(shí)間)前提出書面意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)

雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任,

2.凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方

法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組

成部分，同原合同具有同等效力。

第十四條合同的解除

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)

任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；

（2）本合同有效期屆滿；

（3）經(jīng)雙方同意的其它情況。

第十五條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免

并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)

害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政

府行為等。

2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可

能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可

抗力、意外事件的一方通過(guò)書面的形式通知對(duì)方。

第十六條違約責(zé)任

1.甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)

保、造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托

投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的%作為違約金。

2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提

下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的

%作為違約金。

3.乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日

依本年度約定租金的%向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方

有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收

入和儲(chǔ)備金獲得保證。

4.甲乙雙方必須遵守《廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何

乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

第十七條通知

L根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與

本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上

方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：o

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日

內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的

相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通

知對(duì)方，并告知對(duì)方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對(duì)方不同意，

則方（是/否）有權(quán)解除合同，

（是/否）有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。

第十八條爭(zhēng)議解決

雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商

不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第十九條本合同附件,名稱O

第二十條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法

律效力。

第二H^一條文本

1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2.本協(xié)議一式份，協(xié)議雙方各持份，具

有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代袤簽字之日起生

效。

甲方（蓋章）：

甲方代表：_________

聯(lián)系地址：_________

電話：_________

年月日

簽訂地點(diǎn)：_________

乙方（蓋章）：

乙方代表：_________

聯(lián)系地址：_________

電話：________

年—月—日

簽訂地點(diǎn)：_________

2024年委托經(jīng)營(yíng)合同范文篇5

甲方（委托方）：乙方（受托方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

簽訂日期：—年—月—日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲

乙雙方在自愿、平等、辦商

一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方的物

業(yè)事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況：

1、物業(yè)類型：住宅

2、坐落位置：

3、建筑面積：以物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記證明為準(zhǔn)

第二條甲方于一年一月一日購(gòu)得上述物業(yè)（以下“簡(jiǎn)稱

'該物業(yè)'”），甲方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證

該物業(yè)的所有權(quán)完全歸屬于甲方。

第二章物業(yè)的委托經(jīng)營(yíng)與管理

第三條甲方自愿委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)，乙方自愿接

受甲方的委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理。委托經(jīng)營(yíng)管理不改變?cè)撐飿I(yè)

的所有權(quán)性質(zhì)。

第四條委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為五年，自甲方向該物業(yè)出賣人

支付所有購(gòu)房款（以甲方出具的相關(guān)付款憑據(jù)為準(zhǔn)）后的次月1日

始計(jì)五年時(shí)間，即自一年—月—日至一年—月一日止。

第五條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價(jià)款

年回報(bào)率9%（稅后）的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益。具體

支付方式：按五年期計(jì)算分60個(gè)月期逐月支付，每月支付的金

額為人民幣元（大寫：元）。本合同履行期限

內(nèi)，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。

第六條為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人

代為辦理該物業(yè)的交付手續(xù)，乙方應(yīng)予配合。

第七條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，乙方有權(quán)將該物業(yè)出租、與他人

合作經(jīng)營(yíng)，如有轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)或發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)變更，必須知會(huì)甲方。

在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包

括管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅

和經(jīng)營(yíng)所得稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，乙方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，對(duì)

該物業(yè)進(jìn)行必要的'裝修，但裝修不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和使

用功能。乙方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合法、合理的管理和使用。委

托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿，乙方不得拆除對(duì)該物業(yè)已進(jìn)行的裝修、裝

飾和不得損壞該物業(yè)設(shè)施，已安裝的家私電器歸甲方所有。委托

經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，除正常使用損耗外，乙方應(yīng)保證維護(hù)該物業(yè)以及該物

業(yè)內(nèi)各設(shè)備的正常使用功能。

第九條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，若甲方欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，乙方享有

優(yōu)先購(gòu)買權(quán);若甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須告知購(gòu)買方本

合同的相關(guān)約定，并保證新的業(yè)主繼續(xù)履行本合同；本合同不因

該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)而解除或終止，即本合同具備“買賣不破租

賃”的效力。

第十條委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿前三至六個(gè)月內(nèi)，若甲方向乙

方書面提出按該物業(yè)的《商品房買賣合同》所載明價(jià)款為基數(shù)上

浮10%的價(jià)格轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的，乙方應(yīng)同意，并于委托經(jīng)營(yíng)管理期

滿前十五天內(nèi)與甲方簽署《房屋買賣合同》。若該物業(yè)處于銀行

按揭狀態(tài)，乙方須協(xié)助甲方辦理銀行貸款按揭事宜（若甲方向銀

行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，則由乙方負(fù)責(zé)代墊資償還；甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸

的，應(yīng)在提出轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)同時(shí)提出），若銀行同意并接受甲方

提前還貸，甲乙雙方應(yīng)于銀行辦理涂銷抵押登記后一個(gè)月內(nèi)向房

管部門遞交產(chǎn)權(quán)變更的交易手續(xù)。

第十一條為保證甲乙雙方的共同利益，甲方同意本合同履行

期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，若委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的業(yè)主

中有不低于60%同意繼續(xù)將其物業(yè)繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，且乙

方同意繼續(xù)接受委托經(jīng)營(yíng)管理的，甲方應(yīng)無(wú)條件按本合同約定的

收益率或甲乙雙方另外辦商的條件重新續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)合同，且合

同期不低于五年。委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿，如乙方不同意繼續(xù)接受委

托對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲乙雙方可另行協(xié)商處理；協(xié)商不

成，甲方有權(quán)收回該物業(yè)。

第三章甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十二條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲方享有出售該物業(yè)的權(quán)利，

但須提前一個(gè)月書面通知乙方，以便乙方確定是否行使優(yōu)先購(gòu)買

權(quán)。

第十三條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲方如需將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三

方，有要求乙方提供展示場(chǎng)地和便利的權(quán)利，乙方應(yīng)予配合。

第十四條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲方（包括甲方授權(quán)代理人，

代理人須有甲方的書面授權(quán)，并將授權(quán)委托書交由乙方備案，且

在同一時(shí)間段內(nèi)只能有一位代理人）享有自己或攜帶親友免費(fèi)使

用本合同約定物業(yè)或與該物業(yè)所屬同類型物業(yè)每一年度不多于

30天且每月不多于3天的記名免費(fèi)使用權(quán)，但須至少提前十個(gè)

日歷日向乙方預(yù)約，由乙方安排入住時(shí)間、地點(diǎn)，甲方經(jīng)乙方發(fā)

出書面通知、短信或者微信確認(rèn)后，可按時(shí)入住使用相關(guān)物業(yè)。

同類型物業(yè)，是指在乙方受托經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)中，與本合同約定

物業(yè)相類似、面積接近、所處位置相鄰近，但樓層、位置、朝向

及裝修格調(diào)不盡一致的物業(yè)。甲乙雙方同意上述甲方免費(fèi)使用相

關(guān)物業(yè)的時(shí)間不包括法定節(jié)假日，甲方在法定節(jié)假日內(nèi)如需入住

上述物業(yè)的，需按入住物業(yè)的對(duì)外營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

第十五條依上述第十三條約定，甲方免費(fèi)使用相關(guān)物業(yè)的，

每年免費(fèi)使用期限不足30天的，乙方不作額外補(bǔ)償;使用期限超

過(guò)30天的，超過(guò)的時(shí)間甲方必須按該物業(yè)的對(duì)外營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)額外

支付相關(guān)費(fèi)用，但可在對(duì)外營(yíng)業(yè)價(jià)基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠折扣（具體優(yōu)

惠折扣標(biāo)準(zhǔn)以入住時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。甲方若需入住與本合同約定

物業(yè)不同類型的物業(yè)，需按相關(guān)物業(yè)的對(duì)外營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)

用。

第十六條委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系解除后，該物業(yè)所涉及的所有費(fèi)

用由甲方承擔(dān)。

第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十七條乙方有權(quán)要求甲方出示對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)的

相關(guān)文件。

第十八條乙方受甲方委托有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)及修

繕，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理裝修布置，收取

經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)所產(chǎn)生收益。

第十九條乙方需承擔(dān)該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及使用費(fèi)用，承擔(dān)經(jīng)

營(yíng)管理的風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)按照合同約定按時(shí)向甲方支付本合同約定的

收益。

第二十條甲方在本合同期限屆滿后將該物業(yè)進(jìn)行出售的，乙

方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第二十一條甲方依本合同第十三條的約定通知乙方使用相關(guān)

物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，并合理安排。

第五章違約責(zé)任

第二十二條任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失

的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責(zé)任額度以

該物業(yè)的總價(jià)值的30%為限。

第二十三條本合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方同意解除合同

的，甲方應(yīng)按該物業(yè)的總價(jià)值的30%向乙方支付違約金。

第二十四條乙方違反本合同約定，沒(méi)有及時(shí)向甲方支付固定

收益的，每逾期一天，需按拖欠款項(xiàng)總額的千分之一支付違約

金;違約金的總額度以不超過(guò)拖欠的款項(xiàng)數(shù)額為限。如發(fā)生多期

拖欠，則分別按各期拖欠時(shí)間分別計(jì)算違約金。

第六章其他事項(xiàng)

第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十六條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與

本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面

形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議

為準(zhǔn)。

第二十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第二十八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

附件《廣州市商品房買賣合同》及相關(guān)付款憑證

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

住址：住址：

聯(lián)系方式：—年—月—日

地址：____________

2024年委托經(jīng)營(yíng)合同范文篇6

商鋪?zhàn)湮恢茫海ɑ厩闆r以商品房銷售合同所示為準(zhǔn)）

商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價(jià)

款為：萬(wàn)元

購(gòu)房合同號(hào)：

第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)

均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理

的一切活動(dòng)。

第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公

司合作經(jīng)營(yíng)管理；

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式；

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商

鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限

本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為：年。自乙方正式

營(yíng)業(yè)（不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間）年月日時(shí)起開(kāi)

始計(jì)算至年月日時(shí)止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方

收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。雙方約定：

回報(bào)利益以貨幣（人民幣）方式收支。

乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日（年月日）起每

滿三個(gè)月后（先付后租）于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一

次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益（含稅）商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下：

商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益工商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)_7%

2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效

的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托

經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額，即按購(gòu)房合同金額的7%支付年租金。

商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書由乙

方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的'銀行帳戶（指

未辦理按揭的）

3、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益

需要與第三方合作經(jīng)營(yíng)；同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新

分割、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)

營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己

的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不

干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切

正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件（應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份

證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。）

6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納

稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；甲方委托經(jīng)營(yíng)所得（租金所

得）而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行

承擔(dān)。

7、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)

所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

8、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無(wú)

處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押

商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。

9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或

另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、承租及經(jīng)

營(yíng)權(quán)。

10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲

O

11、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)

權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求

乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六

個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬(wàn)分之三向

乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履

行。因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的，視為違約，違約

方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

第七條：不可抗力

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅

失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)

任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理

賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會(huì)、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成

立業(yè)主委員會(huì)，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)

決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。

第九條：爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2、到人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約

定，所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開(kāi)發(fā)商執(zhí)貳

份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年月日

2024年委托經(jīng)營(yíng)合同范文篇7

合同編號(hào)：_______________

委托方：訂立地點(diǎn)：

受托方：訂立時(shí)間：年月日

第一條委托方委托受托方經(jīng)營(yíng)除食鹽和純堿、燒堿工業(yè)用

鹽以外的其他用事務(wù)。

第二條受托方處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：受托方必

須取得食鹽批發(fā)許可證。

第三條委托期限年月

0至年月0止。

第四條受委托方不得把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理。

第五條受托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：

1、進(jìn)貨渠道:

2、銷售范圍:

3、供應(yīng)對(duì)象：見(jiàn)附件

4、貨款結(jié)算：

5、將委托事務(wù)處理情況向委托方書面報(bào)告。

第六條委托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：

1、委托方應(yīng)滿足受托方在品種和數(shù)量上的合法合理要求:

2、配貨方式：

3、交貨期:

第七條受托方將處理委托事務(wù)所取得的供應(yīng)對(duì)象記錄轉(zhuǎn)交

給委托方的時(shí)間、地點(diǎn)方式：

第八條本合同續(xù)約或解除的條件：

委托期滿后由受托方提出書面要約，雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)

約手續(xù)。

受托方有下列情況之一者，委托方可隨時(shí)解除合同或不予續(xù)

約，并書面通知受托方：

1、違反國(guó)家鹽業(yè)法規(guī)、規(guī)定和價(jià)格政策；

2、不按合同規(guī)定的進(jìn)貨渠道和銷售范圍經(jīng)營(yíng)：

3、年經(jīng)營(yíng)量不足100噸。

受托方提前一個(gè)月書面提出解除合同要求的.，委托方應(yīng)予

接受。

所有要約、續(xù)約和解約書面文件，附《合同書》后。

第九條違約責(zé)任：

1、受托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任；委托方可隨時(shí)終止其委托經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

2、委托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任。

第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)

議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第

___________種方式解決：

1、提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條特別事項(xiàng)：

如國(guó)家法規(guī)政策調(diào)整，或本市鹽業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)布局及管理需

要，委托方可提前30天通知受托方解除本協(xié)議。

第十二條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同

法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十三條本委托經(jīng)營(yíng)書一式三份，委、受雙方及市鹽務(wù)管

理局各執(zhí)一份。

I委托方（章）I受托方（章）I

I住所：I住所：I

I法定代表人：|法定代表人|

I（簽字）I（簽字）I

I電話：I電話：|

I開(kāi)戶銀行：I開(kāi)戶銀行：|

I帳號(hào)：I帳號(hào)：|

|郵政編碼：|郵政編碼：|

監(jiān)制部門：上海市工商行政管理局

印制部門：上海市鹽務(wù)管理局

其他用鹽委托經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)表

申請(qǐng)單位名稱：

企業(yè)地址:

聯(lián)系人：電話：郵編:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

稅號(hào):

食鹽批發(fā)許可證號(hào):

經(jīng)營(yíng)范圍:

申請(qǐng)理由:

企業(yè)及法定代表人簽章：續(xù)約記錄

續(xù)約期限：I續(xù)約期限：I上海市鹽務(wù)管理局I

II鑒證：I

年月日I年月曰II

至I至II

年月日I年月曰II

II簽章：I

委托方：（簽章）I受托方：（簽章）II

續(xù)約期限：I續(xù)約期限：I上海市鹽務(wù)管理局I

II鑒證：I

年月日I年月曰II

至I至II

年月日I年月曰II

II簽章：I

委托方：（簽章）I受托方：（簽章）

續(xù)約期限：I續(xù)約期限：I上海市鹽務(wù)管理局I

II簽證：I

年月日I年月曰II

至I至II

年月日I年月曰II

II簽章：I

委托方：（簽章）I受托方：（簽章）II

續(xù)約期限：I續(xù)約期限：I上海市鹽務(wù)管理局I

II簽證：I

年月日I年月曰II

至I至II

年月日I年月曰II

II簽章：I

委托方：（簽章）I受托方：（簽章）

附件：受托方供應(yīng)對(duì)象記錄

I單位名稱I供應(yīng)品種I月需量（噸）

附件

解除合同記錄

時(shí)間：年月0

原因：

受托方（簽章）：

委托方（簽章）:

簽證方（簽章）:

附件

要約、續(xù)約、解約

2024年委托經(jīng)營(yíng)合同范文篇8

委托人（甲方）：

地址：_________

受托人（乙方）：

地址：_________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友

好協(xié)商，甲方將停車場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。為

明確雙方責(zé)、權(quán)、利、義務(wù)關(guān)系，雙方達(dá)成如下條款：

一、委托經(jīng)營(yíng)范圍：

甲方同意將位于北京市豐臺(tái)區(qū)大紅門西路19號(hào)的甲方超市

機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。其中：停車場(chǎng)停車位共計(jì)

210個(gè)。

二、委托經(jīng)營(yíng)期限：

本合同有效期限為年。合同有效期限自

年月日起至年

月日止。

三、乙方經(jīng)營(yíng)管理政策依據(jù)：

北京市政府規(guī)定的現(xiàn)行有效的有關(guān)停車場(chǎng)管理收費(fèi)的相關(guān)規(guī)

定，包括但不限于：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整本市

重點(diǎn)區(qū)域非居住區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京發(fā)改【20_】611

號(hào))等。

四、停車管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方根據(jù)甲方要求對(duì)不同車輛實(shí)行分類管理：

1、以下車輛乙方免收甲方停車費(fèi)：

(1)甲方本單位車輛及甲方員工車輛。

甲方負(fù)責(zé)提供甲方及甲方員工車輛牌號(hào)，乙方負(fù)責(zé)辦理停車

證，一車一證，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓，但因?yàn)閱T工離職等客觀

原因而需要更換停車證除外。對(duì)于非洋橋點(diǎn)甲方員工，憑甲

方員工卡可免費(fèi)停車。甲方洋橋點(diǎn)免費(fèi)車輛一般為50輛以內(nèi)。

(2)甲方大宗購(gòu)物車輛。

甲方大宗購(gòu)物車輛在地上一層停車場(chǎng)停放，由甲方負(fù)責(zé)辦理

免費(fèi)停車證后通知乙方。

（3）甲方租戶車輛。

對(duì)于甲方租戶車輛，應(yīng)按照與甲方租賃合同的約定提供的專

用停車位，由甲方負(fù)責(zé)辦理免費(fèi)停車證后通知乙方。

2、以下車輛乙方收取停車費(fèi)

（1）、甲方會(huì)員購(gòu)物車輛

乙方應(yīng)當(dāng)按照北京市發(fā)展和改革委員會(huì)審定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的

50%向停車人收取停車費(fèi)，即每輛機(jī)動(dòng)車人民幣2、5元/半小

時(shí)。但乙方應(yīng)根據(jù)甲方會(huì)員當(dāng)日購(gòu)物金免收一定金額的停車費(fèi)，

具體規(guī)定如下：

A、購(gòu)物36元以下，當(dāng)日不免停車費(fèi)；

B、購(gòu)物36元（含36元）--100元，當(dāng)日免收1小時(shí)停車

費(fèi)；

C、購(gòu)物100元（含100元）--500元，當(dāng)日免收2小時(shí)停車

費(fèi)；

D、購(gòu)物500元（含500元）以上，當(dāng)日免收3小時(shí)停車費(fèi)。

（2）、包月車輛

乙方負(fù)責(zé)辦理包月停車證。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每輛機(jī)動(dòng)車人民幣

200元/月（只限辦理夜間停車證）。

甲乙任何乙方制定車輛管理制度和發(fā)布有關(guān)停車場(chǎng)的通知、

通知均應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意后方可發(fā)布。

甲乙任何一方如因客觀條件變化原因需調(diào)整停車費(fèi)用，應(yīng)提

前書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議后執(zhí)行。如果乙方

擅自不按照本合同預(yù)定內(nèi)容收取停車費(fèi)的，甲方有權(quán)制止并有權(quán)

單方解除本合同。

五、甲方權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1、甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，并有權(quán)進(jìn)

行本合同的簽訂和履行。

2、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督、檢查和建議的權(quán)利，有權(quán)對(duì)

乙方停車場(chǎng)管理存在的問(wèn)題提出批評(píng)和整改要求。對(duì)于甲方認(rèn)為

待客服務(wù)有問(wèn)題或者遭到客人投訴的乙方停車管理員工，甲方有

權(quán)向乙方提出調(diào)換。

3、甲方有權(quán)審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關(guān)停車場(chǎng)

經(jīng)營(yíng)的合同及協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意認(rèn)可，乙方不得與其他

第三方簽訂任何有關(guān)本合同停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的合同或者協(xié)議。未經(jīng)甲

方書面同意，乙方不得將本合同全部或者部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第

三方。

（二）甲方義務(wù)

1、甲方為配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作，指定專人負(fù)責(zé)與乙方

協(xié)調(diào)停車場(chǎng)事務(wù)，協(xié)助乙方處理停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。

2、甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的照明。

六、乙方權(quán)利、義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1、乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，有權(quán)進(jìn)行

本合同的簽訂和履行，有權(quán)本公司名稱及經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行管理。

2、乙方有權(quán)按照本企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)、中國(guó)國(guó)家

及北京市政府的相關(guān)規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)管理該停車場(chǎng)，乙方自主經(jīng)

營(yíng)、自負(fù)盈虧。

3、乙方有權(quán)對(duì)不服從管理、影像停車場(chǎng)正常運(yùn)行的車輛依

法采取必要的措施或報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。

4、乙方有權(quán)讓危害停車場(chǎng)安全的車輛離開(kāi)或拒絕其進(jìn)入停

車場(chǎng)。

5、乙方變更和制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需提前征得甲方的書面同

意，雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。否則，甲方有權(quán)單方面提前終

止本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)政策和甲方的相關(guān)管理制度，

并制定和完善車輛管理制度，盡職盡責(zé)，保管好停放在甲方停車

場(chǎng)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車輛。

2、乙方與第三方簽訂的任何與停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的協(xié)議必須

事先經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與任何第三

方簽訂任何有關(guān)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的協(xié)議，也不得將本合同全部或者部

分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

3、乙方接受甲方合理的意見(jiàn)和建議，調(diào)整管理流程和管理

制度，維護(hù)停車場(chǎng)的停車和行車秩序。

4、乙方應(yīng)采取有效防范措施以確保車輛及停車場(chǎng)設(shè)備的安

全。乙方應(yīng)當(dāng)按照停車場(chǎng)的車位購(gòu)買機(jī)動(dòng)車輛停車場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，

乙方自行負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。乙方承擔(dān)在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的因車輛被

刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車車主及甲方造成的損失及

責(zé)任。

5、乙方應(yīng)配備專職停車場(chǎng)管理人員，負(fù)責(zé)員工的工資、服

裝、伙食、保險(xiǎn)、技能培訓(xùn)等管理，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，文明

待客，禮貌服務(wù)，保證良好的服務(wù)水準(zhǔn)，維護(hù)甲方形象和聲譽(yù)。

乙方專職停車場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)停車場(chǎng)事宜，協(xié)助甲方

搞好各類大型活動(dòng)的停車組織工作，及時(shí)妥善處理停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生

的各類突發(fā)事件。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)調(diào)換待客服務(wù)有問(wèn)

題的停車場(chǎng)管理人員，并承擔(dān)客戶賠償及因此而給甲方造成的實(shí)

際損失。

6、乙方應(yīng)按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費(fèi)

用，否則，乙方向甲方支付每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金

75元人民幣。

7、乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。甲方同

意乙方可以在停車場(chǎng)內(nèi)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要增加設(shè)施，其所需費(fèi)用和維

保責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，但是乙方增加的設(shè)施應(yīng)當(dāng)保證甲方停車

場(chǎng)的安全，不得改變甲方房產(chǎn)原結(jié)構(gòu)及影響其安全使用，并且不

得影響甲方及甲方其他承租方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方增加的設(shè)施歸乙

方所有，乙方應(yīng)在本合同到期或者終止之日起7日內(nèi)將其增加的

設(shè)施撤離甲方停車場(chǎng)，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有，甲方

有權(quán)自行處理。乙方撤離其增加的'設(shè)施不得損害甲方停車場(chǎng)原

有的建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的所有

損失。

8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造、改

建。

9、乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自變更其

使用用途。

10、乙方負(fù)責(zé)辦理停車場(chǎng)相關(guān)證照、資質(zhì)及相關(guān)證照年檢，

相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方協(xié)助提供相關(guān)必要的申辦所需要

的資料。乙方相應(yīng)證照自本合同解除或終止之日起30日內(nèi)免費(fèi)

過(guò)戶給甲方。

11、乙方負(fù)責(zé)依法繳納停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及收費(fèi)的有關(guān)所有稅費(fèi)等

費(fèi)用，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作。如果相關(guān)政府職能部門

或者甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方

整改，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。

12、乙方負(fù)責(zé)處理因停車問(wèn)題引起顧客投訴和糾紛。

13、乙方按與車主簽訂的協(xié)議及保險(xiǎn)條款，負(fù)責(zé)承擔(dān)屬乙方

原因引發(fā)的顧客車輛損失等理賠。

14、乙方保證該停車場(chǎng)的衛(wèi)生環(huán)境符合要求，通過(guò)專業(yè)管理

提升甲方的整體形象。

七、停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的支付方法：

1、甲方停車場(chǎng)的停車費(fèi)收入歸乙方。

2、乙方應(yīng)自本合同生效之日起3日內(nèi)向甲方支付第一季度

的停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，共計(jì)人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元

整（￥）o以后乙方按季度向甲方支付停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)

用。乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始日前，提前5個(gè)工作日向甲方支付每季

度停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用貳仟伍佰元整（￥）。

3、乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交付保證金人民

幣陸仟元整（￥）,該保證金用于擔(dān)保停車場(chǎng)所有停放

的車輛的保管責(zé)任（包括車輛被刮、碰