2025關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的位于（房地產(chǎn)具體位置）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢獍凑毡竞贤募s定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，本次房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽名/蓋章）日期：年__月__日乙方（受讓方）：（簽名/蓋章）日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)查詢對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，到相關(guān)政府部門(mén)查詢房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式合法，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確約定支付方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付合法、安全。4.注意房地產(chǎn)交付和過(guò)戶的時(shí)間限制，避免違約。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間限制履行交付和過(guò)戶義務(wù)，如因特殊情況無(wú)法按約履行，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。5.了解并遵守合同違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)充分了解本合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。解釋?zhuān)悍康禺a(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋及其占用范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓方是指在本合同中，擁有房地產(chǎn)權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。解釋?zhuān)菏茏尫绞侵冈诒竞贤?，愿意接受房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓價(jià)款是指受讓方為了取得房地產(chǎn)權(quán)，按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方。解釋?zhuān)航桓妒侵皋D(zhuǎn)讓方按照本合同約定，將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方的行為。6.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。解釋?zhuān)哼^(guò)戶是指將房地產(chǎn)權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)，包括變更登記等。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是指違約方由于違約行為，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵负贤男羞^(guò)程中，發(fā)生了不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間和條件：雙方應(yīng)在本合同中明確約定房地產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間和條件。3.房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。4.合同的變更和解除：雙方應(yīng)在本合同中約定合同變更和解除的條件和方式。5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)弘p方應(yīng)在本合