房地產(chǎn)門頭租賃合同

房地產(chǎn)門頭租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃門頭范圍及用途1.1乙方租賃甲方的門頭位于__________________，租賃面積為____平方米。1.2乙方租賃門頭用途為：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門頭，并將門頭恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃門頭享有獨(dú)立的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保門頭設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T頭設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證門頭的安全，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門頭，不得擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃門頭，并將門頭恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金支付標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門頭所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)門頭租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門頭設(shè)施清單5.租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)6.甲方管理制度文件7.乙方經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)門頭設(shè)施，導(dǎo)致門頭設(shè)施損壞。3.甲方未保證門頭的安全，導(dǎo)致乙方或顧客人身或財(cái)產(chǎn)安全受到損害。4.乙方未按合同約定的用途使用門頭，擅自改變門頭結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方逾期支付租金。6.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離租賃門頭，并將門頭恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)門頭租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方的門頭用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方門頭的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的門頭租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要變更經(jīng)營用途，怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，取得甲方同意后方可變更經(jīng)營用途。2.問題：甲方未能按時維修保養(yǎng)門頭設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方及時維修保養(yǎng)門頭設(shè)施。3.問題：租賃期滿后，乙方未能按約定遷離租賃門頭，怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃門頭，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方逾期支付租金，怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及