辦公樓停車場運營規(guī)范

辦公樓停車場運營規(guī)范合同編號：__________一、停車場基本信息1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場共設有__________個停車位，其中：（1）小型車輛停車位__________個；（2）中型車輛停車位__________個；（3）大型車輛停車位__________個；（4）殘疾人專用停車位__________個。1.3停車場運營時間為每日__________時至__________時。二、運營管理規(guī)范2.1乙方作為停車場運營管理方，應按照甲方要求，對停車場進行規(guī)范化、專業(yè)化的管理，確保停車場秩序井然，為甲方、乙方及停車者提供優(yōu)質的服務。2.2乙方應制定并執(zhí)行停車場管理制度，包括但不局限于：（1）停車場出入管理制度；（2）停車場停車收費標準及收費管理制度；（3）停車場安全保障及應急預案；（4）停車場環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護管理制度。2.3乙方應確保停車場設施設備的正常運行，定期進行維護保養(yǎng)，確保停車場內監(jiān)控設施、照明設施、交通標志標線等設施設備處于良好狀態(tài)。2.4乙方應設立停車場服務中心，配備專業(yè)的工作人員，負責停車場的運營管理及服務工作。2.5乙方應按照甲方要求，對停車場進行合理規(guī)劃，確保停車場的使用效率及停車者的便利性。三、停車收費3.1乙方向停車者提供停車服務，停車收費標準如下：（1）小型車輛：每小時__________元，不足一小時按一小時計算；（2）中型車輛：每小時__________元，不足一小時按一小時計算；（3）大型車輛：每小時__________元，不足一小時按一小時計算；（4）殘疾人專用車輛：免費。3.2乙方應按照甲方要求，對停車收費進行管理，確保收費合理、透明。3.3乙方應定期向甲方報告停車場經(jīng)營狀況，包括但不限于停車收費收入、停車位數(shù)、車輛進出數(shù)量等。四、安全保障4.1乙方應加強停車場的安全保衛(wèi)工作，確保停車場內財物安全，預防火災、盜竊、交通事故等安全事故的發(fā)生。4.2乙方應建立健全應急預案，包括但不局限于：（1）自然災害應急預案；（2）交通事故應急預案；（3）火災應急預案。4.3乙方應定期對停車場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保停車場的安全運營。五、合作期限及終止5.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。5.2合作期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.3除非一方嚴重違反本協(xié)議，雙方應提前__________個月書面通知對方終止本協(xié)議。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照約定進行停車場管理，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內整改，并有權解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場管理制度3.停車場安全保障及應急預案4.停車場環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護管理制度5.停車場收費標準及收費管理制度6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方資質證明文件8.甲方授權書9.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定進行停車場管理，導致甲方損失的，構成違約。2.乙方未按照約定時間和金額向甲方支付停車收費收入的，構成違約。3.乙方未按照甲方要求對停車場進行合理規(guī)劃，導致停車場的使用效率及停車者的便利性受到影響的，構成違約。4.乙方未按照約定對停車場設施設備進行維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞或無法正常運行的，構成違約。5.乙方未按照約定提供服務，導致甲方、乙方及停車者權益受到影響的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有辦公樓停車場經(jīng)營權和管理權的當事人。2.乙方：指承擔停車場運營管理責任的當事人。3.停車場：指位于辦公樓附近的供車輛停放的場所。4.運營管理：指對停車場進行規(guī)范化、專業(yè)化的管理，確保停車場秩序井然，為甲方、乙方及停車者提供優(yōu)質的服務。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場內車輛亂停亂放，影響其他車輛正常通行。解決辦法：加強停車場保安人員巡邏，對亂停亂放的車輛進行勸導并及時糾正。2.問題：停車場設施設備損壞，影響正常運營。解決辦法：乙方應及時對損壞的設施設備進行維修或更換，確保停車場正常運營。3.問題：停車場收費標準不合理，導致停車者投訴。解決辦法：雙方可協(xié)商調整收費標準，確保收費合理、透明。4.問題：停車場內發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大，并承擔相應法律責任。5.問題：甲方未按約定時間支付停車場運營管理費用。解決辦法：甲方應及時支付