領(lǐng)導(dǎo)力學(xué)校租賃合同

領(lǐng)導(dǎo)力學(xué)校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)，用于開設(shè)領(lǐng)導(dǎo)力學(xué)校。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合租賃用途，并具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔(dān)房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常教學(xué)活動和內(nèi)部管理。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。5.4乙方應(yīng)按照甲方要求，按時支付租金和其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方教育許可證副本復(fù)印件4.租金支付證明5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同解除證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：包括但不限于房產(chǎn)實際面積與合同約定面積不符、房產(chǎn)存在重大安全隱患、房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備不符合租賃用途等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付租金金額不足、支付方式不符合合同約定等。3.甲方干預(yù)乙方正常教學(xué)活動和內(nèi)部管理。4.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途。5.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)實際面積與合同約定面積不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.房產(chǎn)存在重大安全隱患：解決辦法：甲方應(yīng)及時排除安全隱患，如無法及時排除，乙方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備不符合租賃用途：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備，如無法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同。4.逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。5.支付租金金額不足：解決辦法：乙方應(yīng)補(bǔ)足租金金額。6.支付方式不符合合同約定：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金。7.甲方干預(yù)乙方正常教學(xué)活動和內(nèi)部管理：解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方教學(xué)活動和內(nèi)部管理，不得干預(yù)。8.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途：解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲取收益。2