辦公樓建造師聘用合同

辦公樓建造師聘用合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬建造辦公樓一座，乙方具備相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)和施工能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)辦公樓建造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________辦公樓建造工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為__________個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程建設(shè)，如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。三、乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成辦公樓建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等相關(guān)工作。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方工程款。4.2甲方應(yīng)提供工程所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。4.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供施工圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料。五、合同價(jià)款及支付方式5.1本合同總價(jià)款為__________元（大寫：__________________________元整）。5.2甲方支付乙方工程款分為四個(gè)階段，具體支付比例和時(shí)間如下：第一階段：工程開工前，支付乙方合同總價(jià)款的30%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付乙方合同總價(jià)款的30%；第三階段：工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付乙方合同總價(jià)款的20%；第四階段：工程驗(yàn)收合格后，支付乙方合同總價(jià)款的10%。5.3甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成相關(guān)工作，確保工程順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。7.2甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.辦公樓建筑設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.工程預(yù)算書4.合同履行過程中所需的其他文件和資料一、附件列表：1.辦公樓建筑設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.工程預(yù)算書4.合同履行過程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.工程驗(yàn)收合格：指工程按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和合同約定完成，符合使用功能和安全要求，通過相關(guān)主管部門的驗(yàn)收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和合同期限。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同價(jià)款支付爭(zhēng)議：如甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方可以催告甲方支付，如有