酒店管理租賃合同模板

酒店管理租賃合同模板合同編號：__________法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方酒店經營管理權事宜，達成如下協(xié)議：一、酒店基本信息1.1酒店名稱：____________________1.2酒店地址：____________________1.3酒店客房數(shù)量：__________________1.4酒店占地面積：__________________1.5酒店其他設施及服務：__________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費、水電費、稅費等費用，由乙方承擔。具體費用根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。四、經營管理4.1乙方租賃期間，享有酒店經營管理權，但不得改變酒店用途。4.2乙方應按照甲方提供的經營管理方案進行經營，確保酒店服務質量。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.4乙方應承擔酒店員工工資、福利等費用，并負責酒店員工的培訓和管理。五、維修養(yǎng)護5.1租賃期間，酒店的維修養(yǎng)護由乙方負責，確保酒店設施設備正常運行。5.2乙方應定期對酒店設施進行檢修、保養(yǎng)，確保酒店設施安全。5.3租賃期滿后，乙方應將酒店設施設備按照原狀歸還甲方。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前三個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，具體金額按照本合同第3.2條約定執(zhí)行。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或負責人）：______________法定代表人（或負責人）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.酒店所有權證明文件2.酒店經營許可證3.乙方經營計劃書4.乙方財務報表5.酒店設施設備清單6.員工名冊及資質證明7.租賃合同補充協(xié)議8.物業(yè)管理協(xié)議9.水電費結算憑證10.稅收繳納證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定進行經營管理，導致酒店聲譽受損，視為違約。3.乙方未按約定承擔維修養(yǎng)護責任，導致酒店設施設備損壞，視為違約。4.乙方未按約定使用酒店場地，改變酒店用途，視為違約。5.甲方未按約定提供酒店經營管理權，視為違約。6.甲方未按約定提供必要的技術支持和服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指酒店的所有權人，擁有酒店經營管理權。2.承租方：指租賃酒店經營管理權的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃酒店經營管理權的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，依法收取滯納金。2.乙方經營管理不善：與乙方溝通，提出改進措施，如仍無法改善，有權解除合同。3.酒店設施設備損壞：要求乙方按約定承擔維修養(yǎng)護責任，必要時可以委托第三方維修。4.乙方改變酒店用途：要求乙方立即恢復原狀，違約嚴重的，有權解除合同。5.甲方未提供經營管理權：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，有權解除合同。五、所有應用場景：1.酒店投資者與經