二零二五年度房地產(chǎn)交易價(jià)格協(xié)商協(xié)議3篇_第1頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易價(jià)格協(xié)商協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂協(xié)議5.2過(guò)戶手續(xù)5.3驗(yàn)房5.4交接手續(xù)5.5房屋交付6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3協(xié)議生效10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.協(xié)議簽署日期12.協(xié)議簽署地點(diǎn)13.協(xié)議簽署人簽字13.1協(xié)議簽署人姓名13.2協(xié)議簽署人職務(wù)13.3協(xié)議簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方:X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:X個(gè)人1.2雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號(hào)乙方地址:省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào),具體位置為小區(qū)棟單元室。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為120平方米,土地面積為80平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán),無(wú)抵押、查封等限制。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅,適用于居住。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲方同意將房地產(chǎn)出售給乙方,交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1000000.00)。3.2支付方式乙方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi),將交易款項(xiàng)一次性支付給甲方。3.3付款期限乙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。3.4付款節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的50%,剩余50%應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)在交易過(guò)程中及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi),乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)議的簽訂。5.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議簽署后15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.3驗(yàn)房乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)房。5.4交接手續(xù)房地產(chǎn)交接手續(xù)應(yīng)在驗(yàn)房合格后5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.5房屋交付房屋交付應(yīng)在交接手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)完成。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),有權(quán)解除本協(xié)議。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。10.2合同效力本協(xié)議自生效之日起,對(duì)雙方具有法律約束力。11.協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二四年三月二十日。12.協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.協(xié)議簽署人簽字13.1協(xié)議簽署人姓名甲方代表:乙方代表:13.2協(xié)議簽署人職務(wù)甲方代表職務(wù):總經(jīng)理乙方代表職務(wù):個(gè)人13.3協(xié)議簽署人簽字甲方代表簽字:________________乙方代表簽字:________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)后方可生效。14.4本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔(dān)保、評(píng)估價(jià)值、提供法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方,并應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、服?wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期介入時(shí)間。15.3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致,并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保其提供的服務(wù)的合法性、有效性。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)的,不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定,配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中,應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整(¥100000.00)。17.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,超出責(zé)任限額的部分,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下事務(wù)時(shí),應(yīng)明確其服務(wù)的對(duì)象為甲乙雙方,不得單獨(dú)與任何一方達(dá)成協(xié)議。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方變更與退出19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.3第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定,繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.補(bǔ)充條款20.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)后方可生效。20.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.3本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和土地使用權(quán)的合法性。2.房地產(chǎn)交易合同要求:提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的副本。說(shuō)明:作為交易雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明:證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求:提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證。說(shuō)明:證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。6.房地產(chǎn)交接清單要求:提供甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)交接清單。說(shuō)明:詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等狀況。7.第三方合作協(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明:明確第三方在協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明:包括但不限于法律意見(jiàn)書(shū)、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五。示例:若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元作為違約金。2.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償由此造成的損失。示例:若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤,導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,第三方應(yīng)賠償損失。3.甲乙雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付人民幣伍千元作為違約金。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例:若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定完成交接手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交接手續(xù),應(yīng)向甲方支付人民幣貳萬(wàn)元作為違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易價(jià)格協(xié)商協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房驗(yàn)收6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除效力10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署人14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時(shí)間第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地:省市區(qū)路號(hào)乙方住所地:省市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào),小區(qū)。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為100平方米,其中住宅面積90平方米,車(chē)庫(kù)面積10平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬為甲方所有,甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括:電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款:簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元;第二次付款:交房前10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元;第三次付款:交房時(shí)支付人民幣20萬(wàn)元;第四次付款:交房后1年內(nèi)支付人民幣20萬(wàn)元。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi),乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅等其他稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后30個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)繳納證明甲方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供稅費(fèi)繳納證明。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部交易價(jià)格后30個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交房條件交房時(shí),房地產(chǎn)應(yīng)具備入住條件,包括但不限于:房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、物業(yè)費(fèi)繳納等。5.3交房手續(xù)交房時(shí),乙方應(yīng)按照甲方要求辦理入住手續(xù)。5.4交房驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到交房通知后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部交易價(jià)格后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4登記時(shí)間登記時(shí)間為甲方辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)后的30個(gè)工作日內(nèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1)任何一方違反本合同約定,經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未改正的;2)發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的;3)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。7.2合同解除程序1)一方提出解除合同,應(yīng)書(shū)面通知另一方;2)雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn);3)解除合同后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3違約責(zé)任1)任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;2)違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的10%,最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元;3)守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同,直至違約方履行完畢。7.4違約金違約金在本合同解除時(shí)一次性支付給守約方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;2)協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁;3)仲裁不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件1)本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢;2)房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢;3)本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除效力本合同解除后,尚未履行的義務(wù)終止,已履行的義務(wù)按照約定或法律規(guī)定處理。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力1)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等;2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;3)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。10.2通知方式1)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;2)通知應(yīng)通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于:房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)為有效的房地產(chǎn)權(quán)證。13.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方提供的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于:房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等。14.合同簽署及備案14.1合同簽署人本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的目的主要包括但不限于:提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入后,應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定,對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在介入本合同過(guò)程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任5.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定,造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額1)第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%,最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元;2)第三方責(zé)任限額在本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用中予以體現(xiàn)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入本合同過(guò)程中,應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通,確保本合同的順利履行。6.3第三方與其他各方的關(guān)系1)第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與受服務(wù)者的關(guān)系;2)第三方與合同簽訂地人民法院、仲裁委員會(huì)的關(guān)系為當(dāng)事人與仲裁機(jī)構(gòu)、法院的關(guān)系。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間,本合同的履行期限、履行條件等仍按照本合同約定執(zhí)行。7.3第三方介入期間,如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,甲方、乙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的說(shuō)明8.1第三方介入本合同,不影響甲乙雙方的合同主體地位。8.2第三方介入本合同,不改變本合同的效力。8.3第三方介入本合同,不增加本合同的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決,不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求:有效的房地產(chǎn)權(quán)證,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明:證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明:作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.付款憑證要求:銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,證明乙方已支付交易款項(xiàng)。說(shuō)明:作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.稅費(fèi)繳納證明要求:稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明:證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求:甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明:詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)的條款。6.物業(yè)交接清單要求:甲乙雙方共同確認(rèn)的物業(yè)交接清單。說(shuō)明:明確物業(yè)移交時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求:甲乙雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明:對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明:約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明:明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)具體情況,可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明:包括但不限于身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約行為:a.未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn);b.提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明;c.未按約定繳納稅費(fèi);d.其他違反本合同約定的行為。乙方違約行為:a.未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng);b.未按約定完成稅費(fèi)繳納;c.未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn);d.其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約責(zé)任:a.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的5%;b.甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失;c.甲方未按約定繳納稅費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失;d.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定,按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。乙方違約責(zé)任:a.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的5%;b.乙方未按約定完成稅費(fèi)繳納的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;c.乙方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;d.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定,按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明:示例一:甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例二:乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的5%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易價(jià)格協(xié)商協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2交易價(jià)格定義1.3協(xié)商定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格調(diào)整條款4.3交易價(jià)格支付方式5.協(xié)商程序5.1協(xié)商時(shí)間安排5.2協(xié)商地點(diǎn)5.3協(xié)商參與人員6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.交易流程7.1交易前準(zhǔn)備工作7.2交易合同簽訂7.3交易款項(xiàng)支付7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義:本合同所指房地產(chǎn)系指位于__________的房產(chǎn),具體包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2交易價(jià)格定義:本合同所指交易價(jià)格系指甲方將其名下房地產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格,包括但不限于房屋本身及土地使用權(quán)的價(jià)格。1.3協(xié)商定義:本合同所指協(xié)商系指甲方與乙方就房地產(chǎn)交易價(jià)格及相關(guān)事宜進(jìn)行友好商談的過(guò)程。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息:甲方名稱(chēng):__________,法定代表人:__________,住所地:__________。2.2乙方基本信息:乙方名稱(chēng):__________,法定代表人:__________,住所地:__________。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置:位于__________,具體地址:__________。3.2房地產(chǎn)面積:建筑面積__________平方米,土地面積__________平方米。3.3房地產(chǎn)用途:__________。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式:交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定,具體金額為_(kāi)_________元人民幣。4.2交易價(jià)格調(diào)整條款:如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化,雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易價(jià)格。4.3交易價(jià)格支付方式:乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),以__________方式支付全部交易價(jià)款。5.協(xié)商程序5.1協(xié)商時(shí)間安排:雙方協(xié)商時(shí)間自本合同簽訂之日起,至交易價(jià)格確定之日止。5.2協(xié)商地點(diǎn):協(xié)商地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3協(xié)商參與人員:甲方參與協(xié)商人員為_(kāi)_________,乙方參與協(xié)商人員為_(kāi)_________。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式:本合同采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且交易價(jià)格確定后生效。6.3合同生效日期:本合同自__________年__________月__________日起生效。8.付款方式與期限8.1.1首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款,金額為_(kāi)_________元人民幣。8.1.2尾款:乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款,金額為_(kāi)_________元人民幣。8.2付款期限:乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在規(guī)定期限內(nèi)完成付款。8.3逾期付款責(zé)任:如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi):過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),除法律另有規(guī)定外,均由乙方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn):因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等,由乙方自行承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決期限:雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議;如未能達(dá)成和解,任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn);11.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng);11.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償:違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;12.1.3一方嚴(yán)重違約,另一方要求解除合同。12.2合同解除程序:解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并自通知送達(dá)之日起合同解除。12.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1合同約定的期限屆滿;13.2.2合同解除;13.2.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。13.3合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá):雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,送達(dá)方式為_(kāi)_________。14.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;14.2.2付款憑證;14.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋與適用法律:本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,簽署日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所指第三方系指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中,為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù);15.2.2提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢;15.2.3提供房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估鑒定;15.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中,遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件,以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),并保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額:17.3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,賠償金額不超過(guò)__________元人民幣。17.3.2第三方在提供法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,賠償金額不超過(guò)__________元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分:18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù),甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分:18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的劃分:18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因合同其他方(非甲乙雙方)原因?qū)е碌谌綋p失的,合同其他方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更:在合同履行過(guò)程中,如需更換第三方,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù),應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲乙雙方,并協(xié)助雙方尋找替代第三方。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用:第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式:第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后,由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

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