二零二五年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合作投資比例3.1股東投資比例3.2投資方式3.3投資金額4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限變更5.房產(chǎn)經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式5.2經(jīng)營管理責任5.3經(jīng)營管理費用6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.房產(chǎn)風險承擔7.1風險承擔原則7.2風險承擔比例7.3風險承擔方式8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任8.2維修保養(yǎng)費用8.3維修保養(yǎng)期限9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3繼承條件9.4繼承程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.2通知送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方住所地甲方住所地：________市________區(qū)________路________號乙方住所地：________市________區(qū)________路________號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱________房產(chǎn)項目2.2房產(chǎn)地址________市________區(qū)________路________號2.3房產(chǎn)面積________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.合作投資比例3.1股東投資比例甲方投資比例為________%，乙方投資比例為________%。3.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投資，乙方以現(xiàn)金形式投資。3.3投資金額甲方投資金額為________萬元，乙方投資金額為________萬元。4.合作期限4.1合作起始日期________年________月________日4.2合作終止日期________年________月________日4.3合作期限變更如需變更合作期限，雙方需提前________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.房產(chǎn)經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式甲方負責房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，乙方協(xié)助甲方進行經(jīng)營管理。5.2經(jīng)營管理責任甲方對房產(chǎn)的經(jīng)營管理承擔全部責任，乙方對甲方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用承擔連帶責任。5.3經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等，由甲方負責支付，乙方按投資比例承擔。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則房產(chǎn)收益按照投資比例進行分配。6.2收益分配比例甲方收益比例為________%，乙方收益比例為________%。6.3收益分配方式收益分配采取按年分配，每年________月________日為收益分配日。7.房產(chǎn)風險承擔7.1風險承擔原則房產(chǎn)投資存在一定風險，雙方按投資比例共同承擔。7.2風險承擔比例甲方承擔________%的風險，乙方承擔________%的風險。7.3風險承擔方式如發(fā)生風險，雙方應立即協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任甲方負責房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的正常使用。8.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用包括日常維修、定期保養(yǎng)等，由甲方承擔。8.3維修保養(yǎng)期限甲方應在房產(chǎn)交付使用后________年內(nèi)完成所有維修保養(yǎng)工作。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得將其在合作中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如一方有意轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應提前________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3繼承條件如一方發(fā)生意外，其權(quán)益可由其合法繼承人繼承，但需在________日內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）房產(chǎn)被依法查封、扣押或被認定為違法建筑；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前________個月書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）房產(chǎn)權(quán)益按投資比例進行清算；（2）未分配的收益按實際分配情況退還；（3）合同解除后的債權(quán)債務關(guān)系由雙方按法律規(guī)定處理。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。11.3違約責任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如發(fā)生合同解除情形，雙方可按照本合同約定的合同解除程序解除合同。13.3合同生效日期________年________月________日14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.2通知送達本合同約定的通知，應采用書面形式，通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式送達。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證明文件、投資協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)、個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應書面授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事宜。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在合同履行過程中的責任應限于其授權(quán)范圍和職責范圍內(nèi)。17.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際過錯程度和損失范圍為限。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使第三方在合同履行過程中有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應遵守法律法規(guī)、合同約定及公平原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務19.1第三方義務履行第三方應按照合同約定和授權(quán)范圍履行其義務，確保合同目的的實現(xiàn)。19.2第三方義務限制第三方在履行義務過程中，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準，不得濫用其權(quán)利或違反合同約定。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應與甲方保持良好溝通，及時反饋合同履行情況，并協(xié)助甲方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應與乙方保持良好溝通，及時反饋合同履行情況，并協(xié)助乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事項、責任范圍、權(quán)利義務等。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照原合同約定的方式執(zhí)行。22.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可按照合同約定解除合同。23.2合同解除程序合同解除程序按照原合同約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證土地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證房產(chǎn)測繪報告2.投資協(xié)議投資金額確認書投資比例確認書投資期限確認書3.經(jīng)營管理協(xié)議經(jīng)營管理模式說明經(jīng)營管理費用明細經(jīng)營管理責任劃分4.收益分配協(xié)議收益分配原則說明收益分配比例明細收益分配方式說明5.維修保養(yǎng)協(xié)議維修保養(yǎng)責任說明維修保養(yǎng)費用明細維修保養(yǎng)期限說明6.轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件說明轉(zhuǎn)讓程序說明繼承條件說明繼承程序說明7.爭議解決協(xié)議爭議解決方式說明爭議解決機構(gòu)說明爭議解決費用說明8.第三方介入?yún)f(xié)議第三方選擇說明第三方授權(quán)說明第三方責任限額說明說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定按時支付投資款項未按合同約定按時分配收益未按合同約定履行維修保養(yǎng)責任未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)未按合同約定履行爭議解決程序2.責任認定標準違約行為的嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約方的過錯程度3.違約責任認定示例甲方向乙方支付投資款項逾期一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元，并賠償由此造成的損失。甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責任，導致房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用________元，并賠償因此造成的損失。雙方發(fā)生爭議，未按合同約定履行爭議解決程序，導致爭議升級，雙方均有責任承擔相應的法律后果。全文完。二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.股東基本信息3.1股東姓名或名稱3.2股東身份證號或營業(yè)執(zhí)照號3.3股東出資額3.4股東出資方式4.房產(chǎn)經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理主體4.2經(jīng)營管理范圍4.3經(jīng)營管理期限4.4經(jīng)營管理費用5.股東權(quán)益與義務5.1股東權(quán)益5.2股東義務5.3股東分紅5.4股東退出機制6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時間7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)處置12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓12.3其他處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方股東代表簽字之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)全體股東簽字、蓋章后，自一方簽字、蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為雙方股東約定的房產(chǎn)所在地。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第X號2.4房產(chǎn)面積：平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅3.股東基本信息3.1股東姓名或名稱：股東甲、股東乙3.2股東身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：股東甲（身份證號：X）、股東乙（營業(yè)執(zhí)照號：X）3.3股東出資額：股東甲出資人民幣萬元，股東乙出資人民幣萬元3.4股東出資方式：股東甲以貨幣形式出資，股東乙以房產(chǎn)形式出資4.房產(chǎn)經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理主體：本合同約定的房產(chǎn)由全體股東共同經(jīng)營管理。4.2經(jīng)營管理范圍：包括房產(chǎn)的日常維護、修繕、租賃等。4.3經(jīng)營管理期限：自本合同生效之日起至年月日止。4.4經(jīng)營管理費用：經(jīng)營管理費用由全體股東按照出資比例分攤。5.股東權(quán)益與義務5.1股東權(quán)益：股東享有房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)、收益分配權(quán)等。5.2股東義務：股東應按時繳納出資、承擔經(jīng)營管理責任、維護房產(chǎn)利益等。5.3股東分紅：房產(chǎn)年度凈收益的%作為分紅，分紅時間每年月日。5.4股東退出機制：股東可以按照出資比例轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則：按照出資比例進行收益分配。6.2收益分配比例：股東甲占%，股東乙占%。6.3收益分配方式：現(xiàn)金分紅。6.4收益分配時間：每年月日。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任：房產(chǎn)的維修保養(yǎng)由全體股東共同負責。7.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按照出資比例分攤。7.3維修保養(yǎng)期限：自本合同生效之日起至年月日止。8.合同解除條件8.1.1合同當事人一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2房產(chǎn)遭受不可抗力導致無法繼續(xù)使用；8.1.3房產(chǎn)價值大幅縮水，嚴重影響股東利益；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后應在日內(nèi)答復，逾期未答復的視為同意解除。合同解除后，應立即停止所有經(jīng)營管理活動。8.3.1房產(chǎn)由解除合同的一方負責處置，所得款項扣除相關(guān)費用后，按照股東出資比例分配；8.3.2未了事項由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1.1未按時繳納出資；9.1.2未履行經(jīng)營管理職責；9.1.3故意或重大過失導致房產(chǎn)受損；9.1.4違反合同約定造成對方損失。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與變更11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：本合同的解除需按照第八條規(guī)定的程序進行。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)處置：合同解除后，房產(chǎn)由解除合同的一方負責處置。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓：合同解除后，股東可以按照出資比例轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。12.3其他處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理其他未了事項。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同約定的經(jīng)營管理期限屆滿，或者合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止時，雙方應進行清算，處理房產(chǎn)的剩余事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、股東出資證明等。14.2合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準。14.3合同簽署日期：本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中需要第三方進行評估、審計或鑒定。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定為準。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于因提供錯誤服務或協(xié)助而造成的直接損失。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。16.2第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.3第三方應獨立履行其職責，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營管理。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；17.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.2第三方介入的費用：17.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，未協(xié)商的，按實際發(fā)生費用分攤。17.2.2第三方介入的費用應在協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。18.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的工作不會影響房產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營管理。18.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的保密義務，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。19.第三方責任界定19.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方在合同履行過程中因不可抗力造成損失的，免除其責任，但應及時通知甲乙雙方。19.3第三方責任的具體界定以第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應及時與第三方進行結(jié)算，結(jié)清所有費用。21.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應確認第三方已完成其職責，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.股東出資證明：提供股東出資的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金繳款單等。3.房產(chǎn)評估報告：如有第三方介入進行房產(chǎn)評估，提供評估機構(gòu)的評估報告。4.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議等。5.第三方服務合同：第三方提供專業(yè)服務時，雙方簽訂的服務合同。6.爭議解決協(xié)議：如有第三方介入爭議解決，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。7.股東身份證明：股東的個人身份證或營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。8.出資協(xié)議：股東之間關(guān)于出資的協(xié)議，包括出資方式、出資額等。9.管理協(xié)議：關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)營管理的規(guī)定，包括管理范圍、費用等。10.退出協(xié)議：股東退出時的協(xié)議，包括退出條件、退出程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：股東未按時繳納出資。責任認定：違約股東應按照合同約定支付違約金，并補足出資額。示例：股東甲未按時繳納出資，應支付違約金元，并補足出資額人民幣萬元。2.違約行為：股東未履行經(jīng)營管理職責。責任認定：違約股東應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復房產(chǎn)原狀、賠償損失等。示例：股東甲未履行房產(chǎn)修繕義務，導致房產(chǎn)受損，應承擔修繕費用人民幣元，并賠償損失人民幣元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按時提交評估報告，導致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應賠償人民幣元。4.違約行為：合同解除后，一方未按約定處置房產(chǎn)。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為給另一方造成的損失。示例：合同解除后，股東甲未按約定處置房產(chǎn)，導致股東乙損失，股東甲應賠償人民幣元。5.違約行為：合同履行過程中泄露商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露商業(yè)秘密給對方造成的損失。示例：股東甲泄露房產(chǎn)經(jīng)營管理信息，導致股東乙損失，股東甲應賠償人民幣元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱1.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合作雙方的住所地1.4合作雙方的聯(lián)系方式2.合作的目的和范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)4.合作期限4.1合作開始時間4.2合作結(jié)束時間5.合作雙方的出資方式5.1出資比例5.2出資形式5.3出資時間6.合作管理6.1管理機構(gòu)6.2管理制度6.3管理費用7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合作風險的承擔8.1風險種類8.2風險承擔方式8.3風險防范措施9.合作費用的承擔9.1費用種類9.2費用承擔方式9.3費用支付時間10.合作合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔方式11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他權(quán)利和義務14.2其他條款14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3合作雙方的住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________1.4合作雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合作的目的和范圍2.1合作目的甲方與乙方合作，共同投資開發(fā)位于____________________的房產(chǎn)項目，實現(xiàn)投資收益。2.2合作范圍包括但不限于房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、銷售、管理等全過程。第三條房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。3.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總面積為____________________平方米，其中地上面積____________________平方米，地下面積____________________平方米。3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證和建設工程規(guī)劃許可證，具備開發(fā)條件。3.4房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為____________________，抗震等級為____________________。第四條合作期限4.1合作開始時間合作自本合同簽訂之日起正式開始。4.2合作結(jié)束時間合作期限為____________________年，自合作開始之日起計算。第五條合作雙方的出資方式5.1出資比例甲方出資比例為____________________%，乙方出資比例為____________________%。5.2出資形式甲方以現(xiàn)金出資，乙方以____________________方式出資。5.3出資時間甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成出資；乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成出資。第六條合作管理6.1管理機構(gòu)設立____________________作為合作項目的管理機構(gòu)，負責項目的日常管理和決策。6.2管理制度合作項目應建立健全管理制度，包括財務制度、人事制度、工程管理制度等。6.3管理費用管理費用由合作雙方按出資比例承擔，具體費用標準由管理機構(gòu)制定。第七條合作收益分配7.1收益分配比例合作項目的收益按甲方____________________%，乙方____________________%的比例進行分配。7.2收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金方式，每年分配一次，具體分配時間由管理機構(gòu)確定。7.3收益分配時間收益分配時間應在每年____________________月____________________日之前完成。第八條合作風險的承擔8.1風險種類包括但不限于政策風險、市場風險、自然災害風險、工程質(zhì)量風險、財務風險等。8.2風險承擔方式合作雙方共同承擔上述風險，按出資比例分擔損失。8.3風險防范措施1.定期對項目進行風險評估；2.建立健全風險預警機制；3.實施有效的風險控制措施；4.依法合規(guī)進行項目運營。第九條合作費用的承擔9.1費用種類包括但不限于土地購置費、建設費用、管理費用、稅費、融資費用等。9.2費用承擔方式合作雙方按出資比例承擔上述費用。9.3費用支付時間各項費用應在實際發(fā)生后的____________________日內(nèi)支付。第十條合作合同的變更和解除10.1合同變更條件1.合作雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)規(guī)定；3.不損害合作雙方的合法權(quán)益。10.2合同解除條件1.合作期限屆滿；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____________________日內(nèi)未予改正；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)合作雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更和解除的程序1.合作雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；2.協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第十一條違約責任11.1違約行為包括但不限于未按約定出資、未按約定支付費用、未按約定履行管理職責等。11.2違約責任承擔方式1.支付違約金；2.賠償損失；3.恢復原狀；4.承擔其他違約責任。11.3違約賠償違約金和賠償損失的具體數(shù)額由合作雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自合作雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.合作期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，合作雙方應妥善處理剩余事宜；2.合同終止后，合作雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理債權(quán)債務關(guān)系。第十四條其他約定事項14.1其他權(quán)利和義務合作雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。14.2其他條款本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合作雙方外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、技術(shù)服務、物業(yè)管理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務：包括但不限于房地產(chǎn)交易、項目策劃、營銷推廣等；2.咨詢服務：包括但不限于法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢；3.技術(shù)服務：包括但不限于工程設計、施工監(jiān)理、設備安裝等；4.物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、客戶服務等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序1.合作雙方根據(jù)項目需要，經(jīng)協(xié)商一致，確定第三方介入；2.合作雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.2介入條件1.第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.第三方提供的服務符合合作雙方的需求和項目要求；3.第三方服務價格合理，不損害合作雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任1.第三方應按照服務協(xié)議履行職責，保證服務質(zhì)量；2.第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約，應承擔相應的責任；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照服務協(xié)議收取服務費用；2.第三方有權(quán)在提供服務過程中，獲取必要的項目信息；3.第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責任限額18.1責任限額確定1.間接損失不承擔責任；2.直接損失不超過服務費用的____________________倍；3.特殊情況下的責任限額由合作雙方另行約定。18.2責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞献麟p方遭受的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方僅與甲乙方簽訂服務協(xié)議，不對合作項目的其他參與者承擔責任。19.2第三方與項目參與者的劃分1.第三方不參與合作項目的決策和管理；2.第三方不承擔合作項目的風險；3.第三方不享有合作項目的收益。