二零二五年度房地產項目營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產項目營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整4.4租賃保證金5.銷售代理條款5.1代理范圍5.2代理費用及支付方式5.3代理業(yè)績考核5.4代理期限6.雙方責任和義務6.1出租方責任和義務6.2承租方責任和義務6.3代理方責任和義務7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他條款11.1通知11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：營業(yè)執(zhí)照12.2附件二：房地產項目資料12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期14.簽署及見證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“營業(yè)執(zhí)照”指中華人民共和國工商行政管理部門核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照。1.1.2“房地產項目”指本合同所指的具體房地產項目，包括但不限于地塊、建筑、配套設施等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“銷售代理期限”指本合同約定的銷售代理起始日至終止日的期間。1.2專有名詞解釋1.2.1“出租方”指將營業(yè)執(zhí)照及房地產項目出租的一方。1.2.2“承租方”指承租營業(yè)執(zhí)照及房地產項目的一方。1.2.3“代理方”指接受出租方委托，負責房地產項目銷售代理業(yè)務的一方。2.合同雙方2.1出租方信息出租方全稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯系人：__________________聯系電話：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯系人：__________________聯系電話：____________________2.3代理方信息代理方全稱：____________________代理方地址：____________________代理方聯系人：__________________聯系電話：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目性質：____________________4.租賃條款4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金及支付方式4.2.1本合同租賃期間，租金總額為人民幣____元。4.2.2租金支付方式為：每月____日支付上月租金，支付方式為______。4.3租金調整4.3.1在租賃期間，如遇政府相關稅費調整，租金應相應調整。4.4租賃保證金4.4.1承租方應向出租方支付人民幣____元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為時，租賃保證金全額無息退還。5.銷售代理條款5.1代理范圍5.1.1代理方負責房地產項目的銷售代理工作，包括但不限于市場調研、銷售策劃、客戶洽談、合同簽訂等。5.2代理費用及支付方式5.2.1代理費用為銷售額的____%。5.2.2代理費用支付方式為：每月____日支付上月代理費用，支付方式為______。5.3代理業(yè)績考核5.3.1代理方需按照本合同約定的代理期限完成銷售額目標。5.4代理期限5.4.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。6.雙方責任和義務6.1出租方責任和義務6.1.1出租方保證營業(yè)執(zhí)照及房地產項目的合法性和有效性。6.1.2出租方負責提供必要的銷售資料和市場信息。6.2承租方責任和義務6.2.1承租方按照約定支付租金和保證金。6.2.2承租方不得擅自改變房地產項目的用途。6.3代理方責任和義務6.3.1代理方按照合同約定履行銷售代理職責。6.3.2代理方保證銷售代理行為的合法性。7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方對本合同內容、項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂后，雙方對本合同內容、項目信息、商業(yè)秘密的保密期限為合同終止后____年。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，構成違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除10.3.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.其他條款11.1通知11.1.1除非另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：營業(yè)執(zhí)照12.2附件二：房地產項目資料12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽署及見證14.1本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。14.2本合同簽署過程中，雙方可邀請見證人見證，見證人簽署見證意見。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同主體，但為履行合同目的而介入合同關系的個人或機構。1.2.1中介方：為促成本合同簽訂或履行而提供中介服務的一方。1.2.2專業(yè)服務機構：為本合同履行提供專業(yè)服務的機構，如律師事務所、會計師事務所等。1.2.3合作方：與甲乙雙方共同參與本合同履行的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務內容和合作協(xié)議約定。3.2若第三方在本合同履行過程中發(fā)生違約行為，其責任限額由合作協(xié)議約定，但不超過合同總金額的____%。4.第三方權利和義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付相應的費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，確保服務質量。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議約定。5.2第三方在履行本合同過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同目標的實現。5.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的書面通知應在合同簽訂前或合同履行過程中及時送達甲乙雙方。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議履行各自義務。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方的權利和義務仍按本合同約定執(zhí)行。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。8.2如合作協(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議應按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入時的合同終止9.1第三方介入期間，如出現合同終止的情形，應按照本合同約定的合同終止程序處理。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照的正本或副本復印件，確保信息清晰可辨，包括營業(yè)執(zhí)照編號、有效期等。附件說明：作為合同主體資格的證明，確保出租方有權出租營業(yè)執(zhí)照。2.附件二：房地產項目資料詳細要求：包括項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：證明房地產項目的合法性和可開發(fā)性。3.附件三：合作協(xié)議詳細要求：第三方介入時簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。附件說明：作為第三方介入合同的補充，確保合同履行過程中的合作順暢。4.附件四：租賃合同詳細要求：出租方與承租方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、保證金等條款。附件說明：作為租賃關系的法律文件，確保租賃行為的合法性。5.附件五：銷售代理合同詳細要求：出租方與代理方簽訂的銷售代理合同，明確代理范圍、費用、業(yè)績考核等條款。附件說明：作為銷售代理關系的法律文件，確保銷售代理行為的規(guī)范性。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容、期限和違約責任。附件說明：保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構和程序的協(xié)議。附件說明：確保爭議能夠及時、公正地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方未按約定提供營業(yè)執(zhí)照或房地產項目資料。1.2承租方未按約定支付租金或保證金。1.3代理方未按約定履行銷售代理職責。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準2.1出租方違約：賠償承租方因此遭受的直接經濟損失。2.2承租方違約：賠償出租方因此遭受的直接經濟損失，并承擔違約金。2.3代理方違約：賠償出租方因此遭受的直接經濟損失，并承擔違約金。2.4第三方違約：根據合作協(xié)議約定，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。3.違約責任示例3.1出租方未按時提供營業(yè)執(zhí)照，導致承租方無法按時開展業(yè)務，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。3.2代理方未按約定完成銷售業(yè)績，導致出租方收入減少，代理方應賠償出租方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，導致項目進度延誤，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。全文完。二零二五年度房地產項目營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議雙方二、租賃事項2.1房地產項目基本情況2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租金支付方式2.5租賃押金2.6租賃物品及設施三、銷售代理事項3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用3.4代理傭金3.5傭金結算方式四、雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務4.3代理方權利與義務4.4被代理方權利與義務五、保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用八、協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序九、其他約定事項9.1不可抗力9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議附件十、協(xié)議解除后的處理10.1租賃物品及設施返還10.2費用結算10.3協(xié)議解除通知十一、通知方式11.1通知內容11.2通知方式11.3通知送達時間十二、法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院十三、合同附件13.1房地產項目營業(yè)執(zhí)照復印件13.2租賃物品及設施清單13.3代理合同十四、協(xié)議簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號20250001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產項目營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理協(xié)議”。1.2協(xié)議編號：合同編號為20250001。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.4協(xié)議簽訂地點：本協(xié)議簽訂地點為市區(qū)路號。1.5協(xié)議雙方：二、租賃事項2.1房地產項目基本情況：甲方擁有的房地產項目位于市區(qū)，項目名稱為“國際社區(qū)”，占地面積為平方米，建筑面積為平方米，證號為。2.2租賃期限：本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租賃費用：本協(xié)議租賃費用為人民幣萬元/年。2.4租金支付方式：乙方應于每年1月1日前向甲方支付當年租賃費用。2.5租賃押金：乙方應于簽訂本協(xié)議之日起五日內向甲方支付人民幣萬元作為租賃押金。2.6租賃物品及設施：甲方提供的租賃物品及設施包括但不限于辦公桌、椅子、空調等，具體清單見附件。三、銷售代理事項3.1代理范圍：乙方作為甲方房地產項目的銷售代理，負責本項目的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作。3.2代理期限：本協(xié)議代理期限與租賃期限相同，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.3代理費用：本協(xié)議代理費用為銷售總額的3%，由甲方支付給乙方。3.4代理傭金：乙方完成銷售后，甲方應于合同簽訂之日起五個工作日內向乙方支付代理傭金。3.5傭金結算方式：代理傭金以人民幣支付，甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付。四、雙方權利與義務4.1出租方權利與義務：（1）甲方有權監(jiān)督乙方在代理過程中的行為，確保乙方遵守本協(xié)議約定。（2）甲方應保證提供真實的房地產項目信息。（3）甲方應按約定支付租賃費用和代理傭金。4.2承租方權利與義務：（1）乙方應按照甲方要求進行銷售代理工作。（2）乙方應保證向甲方提供真實、有效的銷售信息。（3）乙方應按照約定支付租賃費用和代理傭金。4.3代理方權利與義務：（1）甲方應配合乙方進行銷售代理工作。（2）甲方應保證向乙方提供真實、有效的銷售信息。（3）甲方應按約定支付代理傭金。4.4被代理方權利與義務：（1）乙方應按照甲方要求進行銷售代理工作。（2）乙方應保證向甲方提供真實、有效的銷售信息。（3）乙方應按照約定支付代理傭金。五、保密條款5.1保密內容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。5.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起五年。5.3違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任6.1違約情形：（1）任何一方未按約定支付租金、押金或傭金。（2）任何一方未按約定履行合同義務。（3）任何一方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算方式：違約金的計算方式按照實際損失的一定比例確定。七、爭議解決7.1爭議解決方式：本協(xié)議產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。八、協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議解除條件：（1）租賃期限屆滿或代理期限屆滿；（2）任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3協(xié)議解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并書面確認解除協(xié)議。九、其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。9.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。9.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房地產項目營業(yè)執(zhí)照復印件、租賃物品及設施清單、代理合同等。十、協(xié)議解除后的處理10.1租賃物品及設施返還：租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應將租賃物品及設施完好無損地返還給甲方。10.2費用結算：協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定進行費用結算。10.3協(xié)議解除通知：協(xié)議解除后，雙方應相互提供解除協(xié)議的書面通知。十一、通知方式11.1通知內容：通知內容應包括但不限于協(xié)議相關事項、違約情況、解除協(xié)議等。11.2通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.3通知送達時間：通知自發(fā)出之日起視為送達，但以實際收到為準。十二、法律適用與管轄12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本協(xié)議的爭議提交市區(qū)人民法院管轄。十三、合同附件13.1房地產項目營業(yè)執(zhí)照復印件13.2租賃物品及設施清單13.3代理合同十四、協(xié)議簽署14.1簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________14.2簽署日期：_________日期：_________14.3簽署地點：_________地點：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：__________________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導銷售策略：條款內容：甲方有權根據市場情況調整銷售策略，包括但不限于價格調整、促銷活動等。說明：此條款確保甲方在銷售過程中能夠靈活應對市場變化，同時保障甲方的利益。1.2甲方提供信息義務：條款內容：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產項目信息，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設施、周邊環(huán)境等。說明：此條款要求甲方必須提供完整的信息，以確保乙方能夠準確地向潛在買家介紹項目。1.3甲方配合義務：條款內容：在乙方進行銷售活動時，甲方應提供必要的配合，包括但不限于提供項目宣傳資料、協(xié)助組織看房等。說明：此條款確保乙方在銷售過程中能夠得到甲方的支持，提高銷售效率。1.4甲方優(yōu)先購買權：條款內容：在乙方代理期間，如甲方自行或通過第三方購買項目，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款保護甲方的利益，防止乙方在代理期間將項目出售給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導銷售策略：條款內容：乙方有權根據市場情況調整銷售策略，包括但不限于價格調整、促銷活動等。說明：此條款賦予乙方在銷售過程中更大的自主權，使其能夠更好地適應市場變化。2.2乙方銷售團隊管理：條款內容：乙方應自行管理銷售團隊，包括招聘、培訓、考核等。說明：此條款確保乙方能夠根據項目需求靈活調整銷售團隊，提高銷售效果。2.3乙方銷售目標責任：條款內容：乙方應承擔銷售目標責任，如未達到預定銷售目標，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款激勵乙方積極完成銷售任務，確保項目銷售進度。2.4乙方客戶保護：條款內容：乙方應對客戶信息進行保密，未經客戶同意不得向第三方泄露。說明：此條款保護客戶隱私，增強客戶對乙方的信任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條件：條款內容：第三方中介參與本項目銷售，需經甲方和乙方同意，并簽訂三方合作協(xié)議。說明：此條款確保第三方中介的參與符合雙方意愿，避免潛在糾紛。3.2第三方中介傭金分配：條款內容：第三方中介的傭金由甲方和乙方根據實際銷售情況協(xié)商分配。說明：此條款明確第三方中介的傭金分配方式，保障各方權益。3.3第三方中介責任：條款內容：第三方中介在參與本項目銷售過程中，應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，并對自身行為負責。說明：此條款確保第三方中介在參與項目銷售時，能夠遵守相關規(guī)定，維護項目形象。3.4第三方中介退出機制：條款內容：如第三方中介在參與項目銷售過程中出現嚴重違約行為，甲方和乙方有權要求其退出項目。說明：此條款保障甲方和乙方的權益，防止第三方中介在項目銷售過程中出現不利影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目營業(yè)執(zhí)照復印件2.租賃物品及設施清單3.代理合同4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.違約金計算標準文件（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租賃費用或代理傭金。甲方未按約定提供真實、準確、完整的房地產項目信息。乙方未按時完成銷售目標。乙方泄露客戶信息。第三方中介違反合作協(xié)議。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本協(xié)議相關條款及法律法規(guī)。雙方協(xié)商無法解決的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內容、保密期限及違約責任。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律適用：指本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進度緩慢。解決辦法：調整銷售策略，加強市場推廣，優(yōu)化銷售團隊。2.問題：甲方信息提供不完整。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內提供完整信息，必要時可申請法律援助。3.問題：第三方中介違約。解決辦法：終止合作協(xié)議，追究第三方中介違約責任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：積極溝通協(xié)商，如協(xié)商無果，依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房地產項目營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理。2.房地產項目銷售推廣。3.第三方中介參與房地產項目銷售。4.房地產項目違約責任的承擔。5.房地產項目爭議解決。全文完。二零二五年度房地產項目營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬在二零二五年度開發(fā)房地產項目，為推廣項目，提高項目知名度，甲方擬與乙方簽訂本協(xié)議，委托乙方作為本項目的營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理。2.2目的：本合同目的為明確甲方與乙方在營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理業(yè)務中的權利、義務，確保雙方合作順利進行，實現項目推廣及銷售目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：在本合同中，“房地產項目”指甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物；“營業(yè)執(zhí)照租賃”指乙方以甲方名義對外租賃房地產項目營業(yè)執(zhí)照；“銷售代理”指乙方代表甲方對外銷售房地產項目。3.2關鍵詞解釋：“甲方”指本合同中開發(fā)房地產項目的主體；“乙方”指本合同中接受甲方委托，負責營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理業(yè)務的主體；“相關方”指與本項目有利益關系的第三方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理職責。4.1.2甲方應按照本合同約定，向乙方支付營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理費用。4.1.3甲方應提供項目相關資料，協(xié)助乙方完成營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理工作。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權按照本合同約定，收取營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理費用。4.2.2乙方應按照甲方要求，履行營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理職責，確保項目推廣及銷售目標的實現。4.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房地產項目銷售完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方開發(fā)房地產項目的所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為乙方以甲方名義對外進行營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理工作，甲方提供項目相關資料及協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；6.2.2甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正違約行為；6.2.3本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；6.3.2甲方或乙方書面通知對方終止本合同。6.4終止后果：6.4.1雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，解除合同關系；6.4.2乙方應將已收取的營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理費用按照約定退還甲方；6.4.3本合同終止后，雙方應相互配合，處理與本項目有關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成：7.1.1營業(yè)執(zhí)照租賃費用：根據市場行情及租賃期限，乙方租賃甲方營業(yè)執(zhí)照的費用。7.1.2銷售代理費用：乙方作為甲方銷售代理，按照銷售業(yè)績或固定比例收取的代理費用。7.1.3其他費用：包括但不限于宣傳推廣費用、市場調研費用、法律顧問費用等。7.2支付方式：7.2.1銀行轉賬：甲方應將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2.2支票：甲方可開具支票支付費用，支票應直接寄送至乙方指定地址。7.3支付時間：7.3.1營業(yè)執(zhí)照租賃費用：甲方應在簽訂本合同后的五個工作日內支付。7.3.2銷售代理費用：甲方應在乙方完成銷售任務后十個工作日內支付。7.3.3其他費用：甲方應在產生費用的次月十個工作日內支付。7.4支付條款：7.4.1甲方支付費用時，應附上支付通知，注明支付的具體費用項目。7.4.2乙方應在收到甲方支付的通知后，及時確認并出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停或終止本合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：8.2.1如乙方未按約定履行銷售代理職責，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金的計算標準：根據本合同約定的費用構成，按未履行部分的百分比計算。8.3.2賠償方式：甲方應向乙方支付違約金，并承擔由此產生的其他經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：9.1.1甲方開發(fā)房地產項目的商業(yè)秘密；9.1.2雙方在本合同項下交流的商業(yè)信息；9.1.3任何一方知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；9.3.2雙方不得以任何形式泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災害：地震、洪水、臺風等；10.2.2戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；10.2.3政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失；10.3.2不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：10.4.1自然災害：地震、洪水、臺風等；10.4.2戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；10.4.3政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：12.2.1本合同項下的權利和義務涉及雙方商業(yè)秘密的；12.2.2本合同項下的權利和義務涉及雙方合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留：本合同簽訂后，甲方保留對房地產項目的所有權和使用權，乙方在代理期間不得侵犯甲方權利。13.2特殊權力保留：13.2.1甲方保留對銷售價格、銷售策略的最終決定權。13.2.2甲方保留對銷售合同簽署的最終審批權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經雙方簽字確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題解決。15.2.2雙方應及時溝通，解決合作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房地產項目營業(yè)執(zhí)照租賃及銷售代理的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.甲方提供的項目介紹資料。3.雙方協(xié)商確定的銷售策略及推廣方案。4.銷售合同樣本。5.不可抗力事件證明材料。6.費用支付憑證。7.協(xié)商會議記錄。8.修改和補充協(xié)議書。二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定支付費用。違反合同約定，給乙方造成損失。未履行合同約定的協(xié)助與配合義務。1.2乙方違約：未按約定履行銷售代理職責。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定履行保密義務。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未按合同約定支付費用或造成乙方損失，經乙方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正，視為違約。乙方違約行為認定：乙方未按合同約定履行銷售代理職責或泄露甲方商業(yè)秘密，經甲方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為